#黄埔旧改土地评估价出炉，茅岗居首# 近日， 广州开发区城市更新局在官网发布了广州市黄埔区、广州开发区2020年城市更新区片土地市场评估价的公示公告。

此次共发布了两份估价：广州市黄埔区、广州开发区2020年城市更新区片土地市场评估价（正常市场评估价）、 广州市黄埔区、广州开发区2020年城市更新区片土地市场评估价（旧村改造评估价）。

估价表显示，全区共划分为39个土地评估区片，并详细列出了各区片内的商业用地、办公用地、住宅用地等三种不同土地性质的正常市场评估价、旧村改造评估价。估价期日为2021年1月1日。

片区考虑旧村改造因素的评估价来看，住宅用地平均楼面地价最高的为茅岗片17758元/平方米，其次双沙西片15119元/平方米，再次黄陂南片14809元/平方米，玉树东片14761元/平方米，萝岗南片14248元/平方米。

平均楼面地价最低的位于知识城，如知识城东片6746元/平方米，北片7896元/平方米，南片9650元/平方米。镇龙南片8611元/平方米，镇龙北片8056元/平方米。

片区不考虑旧村改造因素的评估价来看，住宅用地平均楼面地价最高为茅岗片20464元/平方米，其次为双沙西片17832元/平方米，再次为黄陂南片17435元/平方米、萝岗南片17258元/平方米、玉树东片16834元/平方米、姬棠片16513元/平方米、玉树西片16447元/平方米、水西片16312元/平方米。

住宅用地平均楼面地价最低的也在知识城板块，如知识城东片8251元/平方米，北片9889元/平方米，南片元/平11415方米。镇龙南片10565元/平方米，镇龙北片9953元/平方米。

项目成果的评估价，可作为编制旧村全面改造片区策划及实施方案的依据；项目成果中不考虑旧村改造因素的评估价，可作为编制旧城全面改造片区策划及实施方案的依据。不过，项目成果不直接用于计收地价。https://t.cn/A6Ir8zuf

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