关于#房山#区开展2021年#公共租赁住房#剩余房源“快速配租”的公告https://t.cn/A6MtC34a
根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)、《加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建发〔2021〕8号)等相关文件规定,现将剩余房源面向房山区2021年9月27日(含)前备案的具有公共租赁住房资格的优先配租家庭及2017年12月31日(含)前备案的具有公共租赁住房资格的非优先配租家庭进行快速配租。现就有关事宜公告如下:

外墙干挂铝板,外遮阳百叶装置根据太阳光线强弱调整角度,屋顶花园改善局部小气候……这是北京当代MOMA小区采用的绿色建筑环保节能技术。“舒适、方便、节能。”说起小区的居住感受,已经在此住了10多年的居民任爱东脱口而出。 绿色建筑带来更加舒适宜居的生活环境,建筑领域整体实现碳中和也离不开绿色建筑。2020年,住房和城乡建设部等7部门联合印发《绿色建筑创建行动方案》,提出到2022年,城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。 如何判定一栋建筑是否为绿色建筑?绿色建筑“绿”在哪?我国绿色建筑推广潜力在哪里?记者对此进行了调查。 关键一环 “建筑领域的减碳已成为我国实现碳达峰、碳中和目标的‘关键一环’。”中国建筑学会秘书长李存东说,大力发展绿色建筑是建筑领域减碳的必由之路,对全方位迈向低碳社会、实现高质量发展具有重要意义。 作为世界上最大的发展中国家,我国是能源消耗大国,尤其在我国城镇化率逐步提高的过程中,建筑运行能耗占比大,建材生产和建造过程的碳排放问题也很突出。李存东说,建筑业是碳排放大户。根据相关研究,我国建筑业广义碳排放接近全社会的40%(2018年),其中,运行过程约占21%,建材生产和建造约占18%(其中建造约占1%)。 “发展绿色建筑已成为当下中国房地产行业的重要目标,绿色建筑的普及不仅是房地产业响应政策号召应对气候变化的切实行动,也是实现碳达峰、碳中和目标的必选项。近年来,从新建筑到既有建筑,从标杆性写字楼到资产包的全面绿化,也印证了这一趋势。”美国绿色建筑委员会北亚区总监王婧说,从商业地产的角度上看,环境友好型的商业地产项目通常享有更高的租金和更高的资本价值。 完善标准 如何判定一栋建筑是否为绿色建筑?“作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准,《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378)(以下简称《标准》)是我国第一部多目标、多层次的绿色建筑综合评价标准。”王清勤说,10多年来,以《绿色建筑评价标准》为基础和导向,我国绿色建筑逐渐形成了具有中国特色的标准体系,涵盖了建筑设计、施工、运行、检测、评价、改造全过程。今年1月,住房和城乡建设部印发《绿色建筑标识管理办法》,提出“绿色建筑三星级标识认定统一采用国家标准,二星级、一星级标识认定可采用国家标准或与国家标准相对应的地方标准”。 其中,既包括《绿色建筑评价标准》《既有建筑绿色改造评价标准》等通用的基础性国家标准,也包括一系列行业标准,如《民用建筑绿色设计规范》《绿色建筑运行维护技术规范》,还有一批地方标准和团体标准,逐步形成“国家标准与行业标准定规则,地方标准做细化,团体标准做支撑”的行业标准体系。 针对不同的建筑功能,以绿色建筑评价标准为指引,我国还形成了涵盖工业、办公、商店、博览、校园、交通场站、运动场馆等多种建筑功能及超高层、生态城区、村庄的全类型绿色建筑评价标准体系,编制了适用于工业建筑、办公建筑、校园等不同建筑类型、不同建筑规模的绿色建筑评价标准。 适用经济 李存东认为,基于对现代建筑过于依赖用能设备的反思,“空间节能”设计策略倡导更多地采用自然通风和天然采光,从而减少空调、照明等用能设备的使用规模和运行时间,把过度消耗的能耗部分“找回来”。这是在中国人均建筑运行能耗水平较低、且可增长空间十分有限的情况下,降低公共建筑的能耗值得关注的一块“海绵”。 “当代MOMA建筑的外墙采用外保温系统,类似于给建筑‘穿上棉衣’,能够大幅减少室内冷热能量的损失。”负责运维小区的物业公司第一服务联席CEO贾岩说,当代MOMA综合使用了“围护结构设计”“地源热泵系统”“中水雨水回用”等多种技术节能手段,从而降低了建筑本身的能耗,开发了多种能源供应方式,提高了能源的使用效率,降低了建设成本和运营成本,并提高了室内的舒适度。 在当代MOMA小区,记者看到多个出入口,社区首层为公共通廊,这些通廊串联了酒店、影院、餐厅、书吧等模块状的功能单元,形成地面连接环,为居民生活提供了极大的便利。生活和行为方式的改变也会成为建筑业减碳的重要方向。 “我国早期的绿色建筑项目,很多通过绿建审核之后最终的效果一般,甚至能耗没有降下来,建筑里面的使用品质也没上去。”中国建筑标准院节能所所长李本强表示,绿色建筑需要由建筑师牵头,从设计初级阶段增加绿色因素,后期由设备工程师来增加主动节能。 从天安门往东不到6公里,几幢气势恢宏、身姿曼妙的建筑出现在眼前,那就是中国国贸建筑群,北京CBD的地标之一。中国国贸总建筑面积110万平方米。如此规模的建筑群,如何降低对周边环境的影响,实现与环境协调发展? 答案是:建造和运营绿色生态建筑,通过技术节能和管理节能双强携手推动节能降耗。 “国贸大厦B座整体设计外观类似于正在生长的竹节,外立面玻璃倾斜3度,这是为了北京雾霾的灰尘不易落在玻璃幕墙上,具有一定的自洁功能。而且,这样的做法还可以减少阳光的直射和眩光,降低整个建筑的能耗。”国贸中心总经理助理孙国伟说,国贸还对区域内的中水站进行改造,已基本实现污水零外排,年可节约自来水用量40余万吨。 重量提质 “绿色建筑尽管已有行业标准规范,但推行过程中也意味着各方的投入成本会有所增加。我国已经出台不少绿色建筑相关政策,但还需进一步制定和推进可持续策略,通过发挥政府在政策、金融、税收等方面的宏观调控作用,在全社会范围内平衡业主投入成本,推广新技术、新材料等的应用。”李存东说。 我国各地区的生态环境、气候特征、资源状况、经济水平、民俗文化等方面都存在较大差异。“不同地区的绿色建筑发展呈现出不同特点。”孟冲说,绿色建筑的建设、设计与管理者,应加强对建筑设计和运行全寿命周期的把控,对项目所处的风环境、光环境、热环境、声环境等加以组织和利用,扬长补短,实现建筑规模、建筑技术、投资与性能之间的总体平衡。 王清勤则认为,我国从中央到地方都形成了系列化的政策法规体系,对促进绿色建筑规模化发展起到了积极作用。但面对城市建设高质量发展的新要求,绿色建筑将不只是关于“量”的扩大,更重要的是注重“质”的提升。 “这也是为何国家绿色建筑评价标准把原来的‘设计评价’改成了‘预评价’,运行一年后的绿色建筑评价改成项目竣工后即可进行的绿色建筑评价,目的是确保绿色技术措施的落地实施。

【卖方研报】负极行业解读及杉杉股份会议纪要20210917
一、公司高管简要介绍情况
公司今年有很多变化:今年 2 月完成了偏光片业务的交割,从 2 月 1 号开始偏光 片业务正式并入报表。实控人回归了上市公司,公司战略定位和管理有了很大的 提升,总体战略是聚焦锂电池材料和偏光片业务,整个业务结构更加简单清晰, 其他所有非核心业务都要剥离。
上半年营收 99 亿元同比大幅增长,偏光片业务并入后实现收入 46.5 亿元,今年 锂电池业务同比也大幅超预期同比大幅增长,归母净利润 7.6 亿 其中偏光片 5.1 亿元,锂电材料大概是 4.6 亿,其他非核心业务亏损 9000 万左右,母公司费用 将近 2 亿,其中财务费用大概 1.5 亿。
偏光片业务收购后交割很平稳,业绩收入等同比大幅提升,锂电材料正极实现了 1.76 归母净利润,负极是 2.3 亿,电解液由亏转盈实现了 5000 万净利润,核心 主业在上半年持续增长的状态。
负极上半年出货 4.1 万吨,同比翻番,海外同比增 130%,客户结构进一步优化, 收入 16 亿,净利润 2.6 亿。负极产能 12 万吨,石墨化产能 4.2 万吨,40%的石 墨化自给率。在建的产能来说包头二期 6 万吨产能和 5.2 万吨石墨化,预计今年 年底投产明年上半年完成爬坡,眉山 20 万吨一体化项目,目前处于前期准备阶 段,眉山要分两期建设一起 2023 年投产二期 2024 年投产,一期我们会优先把石 墨化产能释放出来。
正极业务同比大幅增长,出货 1.7 万吨,同比增 80%实现收入 27 亿净利润 2.6 亿,现有产能 6 万吨,其中钴酸锂 2 万吨三元 4 万吨,在建 2.9 万吨明年投产。 正极跟巴斯夫合作完成了交割,而巴斯夫也跟宁德有了战略合作。我们也想借助 巴斯夫的全球化平台把海外业务做大做强。
电解液由于锂盐价格持续上涨业绩超预期,净利润 5000 万,今年预计利润 2 亿, 电解液产能 4 万吨,六氟 2000 吨同时规划新建 2000 吨六氟产能。
其他非核心业务剥离情况来说充电桩 储能都要完成剥离,预计年底完成,充电 桩已经处于沟通尽调(完成)过程。而充电站资产都在江苏收益还是可以的,所 以剥离也没有什么问题,新能源客车业务已经终止了只剩下部分人员部分应收账 款的催款(包头公交 国补地补)。
偏光片业务交割之后整个团队以及专利都完成了交割,在管理上没有做任何调整 只是派了财务,原来业务和管理都延续。交割很顺利,基本上每个月净利润都在 1 个亿,目前有效产能 1.3 亿平方米,一共有 6 条产线,基本上处于满产状态, 在建 6 条产能其中广州 2 条是韩国搬过来的(4000 万平方米),预计今年年底试 生产明年完成爬坡。张家港还要新建两条产线(1.5 米宽幅),四川还会新建两条 一条 1.5 另一条是 2.3 米,满产后 5000 万平方米,今年有效 1.3 亿平方米明年有 效产能 1.7 亿,23 24 年将会新增 9000 万平方米产能,新增已经是偏光片全球龙 头,目标是做到 40%以上的市占率。

二、公司高管 Q&A 环节
1.下半年负极的出货量怎么看?石墨化会不会受限制? A:石墨化除了自建之外我们还会通过参股的方式来锁定,目前石墨化自给率只有 40%左右确实比较紧张,匹配每个月出货量能够到 8000 到 9000 吨已经是满产, 今年我们负极出货量大概在 10 万吨。
2.上半年负极毛利率? A:30%多。
3.一体化项目石墨化会先投产,大概什么时间? A:眉山会优先建设石墨化工序,原来预计一体化整个产线 2023 年投产,但我们 尽量争取明年年底投产石墨化。
4.还没有审批的项目进度如何? A:能评环评最近各地各方面政策都紧了,四川相比内蒙好很多,目前进展顺利, 因为我们项目比较大政府支持,加上四川我们不仅有一体化项目还有绵阳的偏光 片业务,总体上投资是比较大的,目前来说没有大的问题,进展顺利。
5.已经开工的外协的石墨化产能有没有受到限电影响?后面会不会进一步管控? 外协通过参股的方式之后去拿能评环评的话会不会受限制? A:目前来说内蒙受到产能限电影响比较严重的是比较小的(一两万吨产能的)单 独石墨化工厂,一年大概影响了 10 万吨的量,但我们外协的还没有影响。冬奥 会的话会有一定影响,会有一些量的控制,未来限制可能加大。已经锁定产能的 不会受到限制,开工的话要分地区看,比如乌兰察布离北京就比较近,环保要求 比较高压力比较大。
6.后面如何看价格传导的问题?能把价格持续传导给客户吗? A:价格涨价不是我们想涨价的,是上游石墨化加工成本上涨太多,我们 6 7 月份 开始已经开始调价了,但是不同产品涨价幅度不一样。下半年会有些影响,但是 完全把上游 100%的涨价转嫁到下游也不可能,我们会把部分产品的价格转嫁。 石墨化因为今年需求起来所以产能紧张,限电环保加剧了紧张所以石墨化价格高 企,预计到明年上半年还会紧张,但是明年后年之后很多负极厂商自建的石墨化 产能会出来,后面的话应该会得到缓解,也不会一直涨价。
7.负极的定价模式是不是成本加成? A:产品定价会考虑成本,但是不是完全成本加成,因为负极的个各产品有不同, 所以在整个报价的时候要考虑工序的情况以及产品的情况,高端产品除了考虑成 本之外他的溢价会很高,总之跟正极的不一样。因为每家技术水平也不一样,比 如我们快充的产品比一般产品溢价空间就高。
8.目前石墨化外协的比例?

A:包头是一体化的,是 1:1 配套的,建设的时候是分两期(成品产能和石墨产能 没有 1:1),但建设完成之后都是 1:1 的,包头一期 4.2 万吨成品和 2.8 万吨石墨 化的我们已经投产并且满产。
9.快充相对于非快充定价要高多少? A:没有具体算过并且快充还有分高中低等级的,应该来说会整体高 20%左右吧。
10.包头四万吨什么时候建成? A:一期4万吨成品+2.8万吨石墨化已经建设完了且投产满产在2020年底,二期 6 万吨成品+5.2 万吨石墨化,今年年底试生产明年上半年满产。
11.7 月份部分产品调价,是动力还是消费? A:都有的。
12.负极的客户结构介绍一下?
A:消费和动力(含储能)3 比 7,客户来说第一大是 LG 占比 30%(全动力快充类 产品),今年 2000 吨/月,明年 3000 吨/月,CATL 今年给我们的要求是 4000 吨但 今年无法满足,明年会要求到 8000 吨,比亚迪今年要求 1000 吨/月,明年会到 4000 吨,孚能 1000 吨/月。
消费 ATL 占到他的 60%,是第一主供,另外一家占比也到 60%。前十大电芯产商 都是我们的伙伴。我们负极的客户还是很优质的。
CATL 是转向到我们这边来了。
13.我们做快充比较好,未来厂商对性能参数有没有要求? A:我们了解到快充是趋势,基本上 LG 后面都是快充的,C 开始也是部分项目上 快充的了,今年比亚迪合作都是快充类型。
14.快充技术难度?是负极的大颗粒还是通过包覆改性来实现? A:我们的技术比较领先的,因为我们 2014 年就布局了比较早,2017 18 我们开发 了液相包覆技术打开了 ATL 的供应链,所以我们快充占到 ATL60%的。我们的液 相包覆技术是有一定壁垒的,无论从设备上和工艺上来说,设备都是我们自己组 装。目前来说每一代产品开发都要有三四年的周期,也就是说现在市面上看到的 产品是我们三四年前合作开发的技术,我们快充产品领先友商大概在两代。产品 都是在逐步更新迭代的,客户具备比较高的粘性。
15.包覆技术对原材料有要求吗? A:原料和造粒都有影响的,原料和造粒决定了快充产品的容量和压实,包覆技术 决定了快充的水平,液相包覆会更加均匀。
16.包覆材料主要采购国内还是国外的? A:定制的,基本上都是国内的,我们有专家去选(胶)。定制的成本还会比国外 的低,因为不同批次出来产品性能还会有差异的,那么你要去确定性能怎么样才

是最合适的,这里就存在一定的 know how。
17.咱们目前四川石墨化的项目中石墨化的环节有么有审批的困难?同行做有没 有遇到困难? A:目前很顺利,手续还没有完成但是没有大的问题,目标是年底前拿到手续完成。 同行来说因为每个地区的指标是不一样的,那么同行有没有困难我没了解到。因 为我们不仅仅在四川眉山有负极项目,我们在绵阳还有偏光片的投资,所以我们 是得到了当地政府的支持,并且我们是石墨化一体化的,所以政策上也是支持的, 电价也是优惠的跟包头差不多。
18.石墨矿这一块是外购还是自有储备? A:矿这一块我们没有介入,但是我们跟厂家有战略合作,是长协的合作方式。
19.石墨原材料价格会不会传导?我们有没有考虑布局资源端? A:供应是很充足的并不稀缺,目前来说我们进入上游矿的想法还没有这个计划。 原材料性能的把握和产能供应的保障这一块我们是有布局的。
20.动力和消费这一块我们快充的占比多少? A:消费上占比是非常很高的,基本上主流的都占 60%以上有的都到 80%。动力上 我们给比亚迪后期都是快充,给 C 后面的产品也都是快充的,整体大概占比 30%。 快充是个明确的产业趋势。
21.除了快充还有其他的技术发展趋势吗? A:硅基产品。
22.行业内硅碳负极进展? A:目前硅基产品主流是纳米硅和氧化亚硅,纳米硅贝特瑞做的比较大,硅氧是我 们。我们今年产品出货 500 到 1000 吨,明年出货 3000 吨,但是主要用在电动工 具上,大面积动力应用可能要到 2023 年。
23.硅碳负极硅氧负极技术路线以及成本上有差异吗? A:现在还没有大规模应用,所以他们比目前石墨化产品高很多,他们俩之间的差 异主要在性能上差异,因为纳米硅的膨胀系数会高,那么膨胀的话就循环就比较 难做,但是硅氧膨胀系数更好循环性能会更好但是能量密度又没有纳米硅那么好。 所以这两种技术路径都有不同的应用领域,不是谁能替代谁的,多头的应用领域。 动力上应该会走硅氧的路线。
24.硅碳对电解液体系有没有变化? A:有的,跟普通的电解液具体差别我不了解。
25.电解液下半年出货量预期?
A:上半年销量还是下滑的,主要是 VC 缺货,但是今年盈利性是非常超预期,今 年 2 个亿利润没有大问题。

26.电解液添加剂的进展? A:VC 的我们要去购买。
27.新建产能都是一体化的,内蒙了解到单独石墨化的都不批了,四川情况呢? A:从国家能评环评的角度来说确实是这样吧,我也没有听说没有人单投石墨化的, 都是一体化的。大家现在都往四川投,所以对于四川的能耗压力蛮高的,所以单 独的可能确实比较难批。
28.石墨化工艺上公司有没有什么进展? A:目前整个石墨化的是两种路线:坩埚炉和箱体炉,箱体炉出了这么久也没有完 全替代坩埚炉,他们有不同的应用市场的。比如坩埚炉他成本高耗能高,但是产 品性能比较高,所以比较适合做高端及消费累的产品。而箱体的单吨能耗比坩埚 低但是他产品性能就不是特别好,所以就不适合做动力类产品。 我们坩埚和箱式都有,我们在包头是箱式的,因此他成本可以做很低(一体化+ 电价优势)。四川我们是坩埚和箱体都有,包括坩埚箱体相互切换的也可以,连 续石墨化还处于一个实验小批量的阶段,特别是人造石墨还不能解决一些技术问 题,因为温度不能达到 3000°以上,天然石墨可以利用连续石墨化,连续石墨 化还有很多技术需要公关。二期不排除根据连续石墨化以及其他工艺的成熟度把 这一块做一个调整。
29.偏光片业务未来两年规划?
A:目前 1.3 亿平方米产能,未来新建 6 条产线(广州两条今年底试生产),明年 1.7 亿平方米,张家港+绵阳一共有 9000 万平方米产能,预计 23 24 年投产,届 时 2.6 亿平方产能,目标是达到全球市场份额的 40%以上。产品来说我们的优势 是在超大尺寸上我们是领先的,65 寸以上技术领先,我们在 65 寸以上已经占据 了 40%以上的份额,除了继续夯实在超大尺寸上的领先,小尺寸我们也会加强, IT 和手机上已经通过京东方的测试了,后续在上面的专门一条产线去对接。 原材料 90%以上是依赖进口的,目前也在推进原材料国产化工作比如国外的厂家 在国内建厂另外推动国内厂家的技术进步。偏光片来说他是很稳定的,他是成熟 的产业并且有一个成熟的空间,今年 1.1 多亿的净利润,明年还有几个赢利点存 在,比如原材料退税也有政策支持,明年退税按照目前产量来计算能够增加 3000 多万的盈利/月,明年还会申请高新技术企业(享受 15%的所得税率),产能提升 到 1.7 亿平方米也能带来量的提升。


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