#香江钰府# #台州楼盘动态# 【香江钰府开盘时间待定~】香江钰府开盘时间待定，推出房源待定。据了解，该项目由11栋小高层（有底商）、5栋排屋、1栋酒店（自营）组成。户型面积待定；物业公司待定。物业费待定。交房时间待定。具体信息以售楼处为准！(有疑问可以私信哦~）#房产头条#
楼盘地址：涌泉镇学前路南侧、经二路东侧
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地产早报9.22|兰房链：100亿！碧桂园正式收购富力物业，将拉大与恒大物业的差距！
汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：
01、碧桂园服务100亿元收购富力物业
9月20日，由亿万富豪杨国强家族控制的物业公司——碧桂园服务（06098.HK）发布公告，与富力物业服务集团有限公司（以下简称“富力物业”）签订股权转让协议，将以不超过100亿元的代价收购富力物业拥有的物业管理业务。
此前富力物业曾谋求在香港联合交易所主板上市，并在今年4月26日发布招股书，富力地产的实控人李思廉、张力分别持有富力物业46.477%、46.477%的股份，独立第三方陈思乐持有7.046%的股份。
碧桂园服务此次收购的为富力物业全资拥有的富良环球有限公司（以下简称“富良环球”），后者是一家根据英属维京群岛法律成立的公司，成立于2020年10月19日，主要业务为投资控股，持有富力物业服务集团香港有限公司（以下简称“富力物业服务香港”）的100%股权。
截至6月底，富良环球未经审核之综合净资产价值约为4.28亿元。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于全国102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米，商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。
此次收购的代价不超过100亿元，主要由两部分组成：不超过70亿（针对2021年现状部分），以及不超过30亿元（针对未来0.66亿平方米在管面积合约）组成，上述代价将可能由于未能实现代价支付的条件而调减。
收购代价将由碧桂园物业全资子公司以现金分两阶段（共四期）进行支付。第一阶段涉及70亿元，分为三期支付：第一期20亿元、第二期30亿元、第三期20亿元。第二阶段指第四期30亿元。截至9月20日收盘，碧桂园服务报45.10港元/股，跌幅9.53%，市值为1451亿元。
02、财政部：1-8月土地增值税收入5189亿元 同比增长20.9%
9月17日，财政部公布的《2021年8月财政收支情况》显示，在土地和房地产相关税收中，1-8月，契税5464亿元，同比增长24.1%；土地增值税5189亿元，同比增长20.9%；房产税2040亿元，同比增长18.6%；耕地占用税733亿元，同比下降15.4%；城镇土地使用税1378亿元，同比增长4.8%。
03、林郑月娥认为发展商愿意配合政府土地发展计划
9月21日，行政长官林郑月娥出席行政会议前表示，不评论中央要求香港地产商配合解决本地土地问题的报道。但近年与发展商打交道，认为发展商愿意配合政府早前的土地发展计划，包括透过土地共享政策发展公营房屋，此外，过渡性房屋用地中，五成是由发展商无偿借出。
04、厦门楼市调控升级，岛内新房5年限售！
近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。《通知》明确指出，严格控制上市销售项目备案价格过快上涨；在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。
05、东莞长安起价53.63亿元挂牌一宗商住地
9月16日，东莞市挂牌1宗商住地（商住比2:8），预计10月21日出让。该地块位于东莞市长安镇沙头社区，出让面积6.67万㎡，容积率≤4，建筑面积≤26.68万㎡。挂牌起始价53.63亿元，楼面起价20096元/㎡。上限价61.67亿元。
06、珠海挂牌出让3宗涉宅地 总起价32.39亿元
观点地产网：9月16-17日，珠海共推出3宗涉宅地，分布于香洲区三溪科创小镇、金湾区滨海商务区、高新区唐家半岛，总出让面积14.4万㎡，总建筑面积31.63万㎡，总起价32.39亿元。竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号。
07、广州108宗“三旧”改造地块入库
9月17日、18日，广州住建局连续公示了越秀区2021年第一批、荔湾区2021年第三批、黄埔区2021年第十二批（二）“三旧”改造地块标图建库动态调整成果入库前的数据，合计108宗地块，合计用地面积约109.1万㎡。其中黄埔区成为这次计划入库的“大户”，收储宗地数量达到102宗，总用地面积为101.06万㎡，占总额的比例均超过了九成。
08、江西：力争用3年左右时间 实现房地产市场秩序明显好转
近日，江西省住房城乡建设厅、发展改革委等八部门印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知，要求对全省所有在建在售的房地产开发项目，所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业，以及房地产交易活动各环节开展整治行动。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
09、 恒大集团最新动态
9月21日，恒大集团董事长许家印在工作群里发出了一封给恒大全体员工的“家书”。许家印在信中感谢员工的辛苦付出，向员工家属致敬，并坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。
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01、碧桂园服务100亿元收购富力物业
9月20日，由亿万富豪杨国强家族控制的物业公司——碧桂园服务（06098.HK）发布公告，与富力物业服务集团有限公司（以下简称“富力物业”）签订股权转让协议，将以不超过100亿元的代价收购富力物业拥有的物业管理业务。
此前富力物业曾谋求在香港联合交易所主板上市，并在今年4月26日发布招股书，富力地产的实控人李思廉、张力分别持有富力物业46.477%、46.477%的股份，独立第三方陈思乐持有7.046%的股份。
碧桂园服务此次收购的为富力物业全资拥有的富良环球有限公司（以下简称“富良环球”），后者是一家根据英属维京群岛法律成立的公司，成立于2020年10月19日，主要业务为投资控股，持有富力物业服务集团香港有限公司（以下简称“富力物业服务香港”）的100%股权。
截至6月底，富良环球未经审核之综合净资产价值约为4.28亿元。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于全国102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米，商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。
此次收购的代价不超过100亿元，主要由两部分组成：不超过70亿（针对2021年现状部分），以及不超过30亿元（针对未来0.66亿平方米在管面积合约）组成，上述代价将可能由于未能实现代价支付的条件而调减。
收购代价将由碧桂园物业全资子公司以现金分两阶段（共四期）进行支付。第一阶段涉及70亿元，分为三期支付：第一期20亿元、第二期30亿元、第三期20亿元。第二阶段指第四期30亿元。截至9月20日收盘，碧桂园服务报45.10港元/股，跌幅9.53%，市值为1451亿元。
02、财政部：1-8月土地增值税收入5189亿元 同比增长20.9%
9月17日，财政部公布的《2021年8月财政收支情况》显示，在土地和房地产相关税收中，1-8月，契税5464亿元，同比增长24.1%；土地增值税5189亿元，同比增长20.9%；房产税2040亿元，同比增长18.6%；耕地占用税733亿元，同比下降15.4%；城镇土地使用税1378亿元，同比增长4.8%。
03、林郑月娥认为发展商愿意配合政府土地发展计划
9月21日，行政长官林郑月娥出席行政会议前表示，不评论中央要求香港地产商配合解决本地土地问题的报道。但近年与发展商打交道，认为发展商愿意配合政府早前的土地发展计划，包括透过土地共享政策发展公营房屋，此外，过渡性房屋用地中，五成是由发展商无偿借出。
04、厦门楼市调控升级，岛内新房5年限售！
近日，厦门市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。《通知》明确指出，严格控制上市销售项目备案价格过快上涨；在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易；商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。
05、东莞长安起价53.63亿元挂牌一宗商住地
9月16日，东莞市挂牌1宗商住地（商住比2:8），预计10月21日出让。该地块位于东莞市长安镇沙头社区，出让面积6.67万㎡，容积率≤4，建筑面积≤26.68万㎡。挂牌起始价53.63亿元，楼面起价20096元/㎡。上限价61.67亿元。
06、珠海挂牌出让3宗涉宅地 总起价32.39亿元
观点地产网：9月16-17日，珠海共推出3宗涉宅地，分布于香洲区三溪科创小镇、金湾区滨海商务区、高新区唐家半岛，总出让面积14.4万㎡，总建筑面积31.63万㎡，总起价32.39亿元。竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号。
07、广州108宗“三旧”改造地块入库
9月17日、18日，广州住建局连续公示了越秀区2021年第一批、荔湾区2021年第三批、黄埔区2021年第十二批（二）“三旧”改造地块标图建库动态调整成果入库前的数据，合计108宗地块，合计用地面积约109.1万㎡。其中黄埔区成为这次计划入库的“大户”，收储宗地数量达到102宗，总用地面积为101.06万㎡，占总额的比例均超过了九成。
08、江西：力争用3年左右时间 实现房地产市场秩序明显好转
近日，江西省住房城乡建设厅、发展改革委等八部门印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知，要求对全省所有在建在售的房地产开发项目，所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业，以及房地产交易活动各环节开展整治行动。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。
09、 恒大集团最新动态
9月21日，恒大集团董事长许家印在工作群里发出了一封给恒大全体员工的“家书”。许家印在信中感谢员工的辛苦付出，向员工家属致敬，并坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。
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#南昌房地产# 【南昌九龙湖九龙十一度小高层三年未发房产证 开发商忽悠业主 】近日，有网友通过网络问政平台发帖求助，他三年前在南昌九龙湖购入了一套九龙十一度的小高层，在交房三年后依旧没有拿到房产证。该项目位于红谷滩区学府大道与西站大街交汇处 ，约定交房日期为2017年9月30日。据企查查信息显示，南昌九龙十一度的开发商是江西绿藤实业有限公司成立于2006年，大股东是舒国金，注册资本为3000万元，主营业务为房地产开发，有已开发在建的绿藤雅苑项目和正在开发的上海路项目。值得注意的是，该公司今年多次陷入商品房预售合同纠纷中。
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