【海外房产投资的四大最常见误区，您都了解吗？】
2018开年巨献，沈阳公民出入境服务有限公司邀您共赴1月27日海外房产嘉年华，全球近十国的一线开发商，数十个海外在售房产项目，不出国门，直接与海外开发商面对面，一站式满足海外资产配置需求。免费欧洲考察、液晶电视、滋补海参、高档红酒/茶饼、年货大礼包；还有美国、加拿大、澳大利亚和欧洲各国的移民项目等着你！
抢位电话：400-090-9058
近年来，投资欧洲越来越受到中国人的关注，而且中国人的投资几乎都偏好在房地产行业。要想做好房地产投资，首先就要摆脱传统的思想束缚，避免以下几个误区：
【误区一】带着主观偏好选择投资房产
需要强调的是，投资房的选择与自住房的选择标准是不同的！
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小，卫生间没有窗户，是地毯不是地板，房屋外观不够新颖，怎么不是南北朝向等等问题……其实对于房产投资，房子本身只是一个产品， 一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
如果把房子看成一支股票或债券，你还会考虑自己是否喜欢这支股票吗？唯一需要考虑的应该是它的投资回报率！并且是怎么样用最少的资金带来最大的回报！说白了，也就是物业的升值潜力，出租回报、长期持有成本以及您的现金流。
【误区二】土地情结
绝大多数中国人都会纠结在土地这个问题上，其实有没有“地”不该是考虑重要问题！事实上，“地点”才是你需要考虑的重点，这也是地产投资的黄金法则！
试问，温哥华地铁站旁边的一房公寓，和育空地区远郊的一套别墅，如果是同样的价钱，那么单纯从投资角度上来说，你认为哪个更有升值潜力？哪个在未来出售的时候会更加抢手？
别墅的好处是含土地所有权，缺点是前期投入大，不便打理，长期的持有成本远高于公寓。有时候一套别墅的钱几乎可以分散投资两套或更多的公寓，这样也有利于把利益最大化，资金风险最小化。
【误区三】房子是否会涨
房子是否会涨？这是恐怕是最常见的问题了。想反问的是房租会不会涨？工资会不会涨？水电费会不会涨？物价会不会涨？有没有通货膨胀？如果这些都会涨，那么房价怎么能不涨？其实房价也就是所有这些东西的结合体。
目前在葡萄牙里斯本市中心，只要投资35万欧元，就可以购买几套政府指定的旧楼翻新公寓，开发商包租，承诺年收益率在7%～10%，为了保证投资人本金的安全，5年后开发商可以原价回购。最重要的一点就是，随着葡萄牙移民的增加，房子的需求量也大大增加，房子的升值潜力非常大。
举个简单的例子。在葡萄牙购买50万欧元的房产，在10内保守估计以8%的年平均回报率增长，那么10年之后约达到108万。所以，你觉得房子会不会涨呢？
【误区四】“抄底”的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里？相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道，哦！原来上次我想买没买的时候就是最低点！
高抛低吸是每个投资者的梦想，可巴菲特也说过，想要抄底是神做的事，不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值，而并非价钱。
葡萄牙黄金居留项目，投资欧洲首选
35万欧元葡萄牙购房 = 欧洲身份+永久产权
购买海外房产如今早已不是移居海外的手段，而是逐步转变为教育质量、居住环境、跨国金融、资产配置等更丰富化，更多样化的需求。投资欧洲地产就相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金。
项目介绍
2012年10月8日，葡萄牙外交部与内政部联合颁布，葡萄牙“黄金移民”项目法案，2012年12月面向全球正式实施，申请人通过购买房产就可获得葡萄牙永久居民身份。
2015年，葡萄牙修改了黄金居留计划，只要投资35万欧元，购买政府指定的并由政府验收的旧楼翻新、改造项目，就可以获得葡萄牙黄金居留卡。也可以多个家庭共同购买一套或多套房产，只需满足每个家庭的投资额达到35万欧元即可。
相对于英国等传统欧洲国家的房产价格，葡萄牙黄金居留卡，含金量远超24K！因为房产价格低廉，环境优美，价格便宜，升值空间大，投资有保障！
项目优势
1、低门槛，无语言、学历、资金来源、商业背景等要求；
2、无移民监，续签容易；
3、审批迅速，3-4个月即可获批，零拒签率；
4、自由通行欧洲26个申根国家；
5、子女可享受免费12年教育，可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
6、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
7、五年后可轻松转永居，移民不移居；
8、一人申请，全家三代受益；
9、房产属永久产权，世代传承。
申请要求
1、主申请人年满18周岁；
2、购买至少35万欧元的当地房产；
3、无犯罪记录。
咨询电话：400-090-9058
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近年来，投资欧洲越来越受到中国人的关注，而且中国人的投资几乎都偏好在房地产行业。要想做好房地产投资，首先就要摆脱传统的思想束缚，避免以下几个误区：
【误区一】带着主观偏好选择投资房产
需要强调的是，投资房的选择与自住房的选择标准是不同的！
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小，卫生间没有窗户，是地毯不是地板，房屋外观不够新颖，怎么不是南北朝向等等问题……其实对于房产投资，房子本身只是一个产品， 一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
如果把房子看成一支股票或债券，你还会考虑自己是否喜欢这支股票吗？唯一需要考虑的应该是它的投资回报率！并且是怎么样用最少的资金带来最大的回报！说白了，也就是物业的升值潜力，出租回报、长期持有成本以及您的现金流。
【误区二】土地情结
绝大多数中国人都会纠结在土地这个问题上，其实有没有“地”不该是考虑重要问题！事实上，“地点”才是你需要考虑的重点，这也是地产投资的黄金法则！
试问，温哥华地铁站旁边的一房公寓，和育空地区远郊的一套别墅，如果是同样的价钱，那么单纯从投资角度上来说，你认为哪个更有升值潜力？哪个在未来出售的时候会更加抢手？
别墅的好处是含土地所有权，缺点是前期投入大，不便打理，长期的持有成本远高于公寓。有时候一套别墅的钱几乎可以分散投资两套或更多的公寓，这样也有利于把利益最大化，资金风险最小化。
【误区三】房子是否会涨
房子是否会涨？这是恐怕是最常见的问题了。想反问的是房租会不会涨？工资会不会涨？水电费会不会涨？物价会不会涨？有没有通货膨胀？如果这些都会涨，那么房价怎么能不涨？其实房价也就是所有这些东西的结合体。
目前在葡萄牙里斯本市中心，只要投资35万欧元，就可以购买几套政府指定的旧楼翻新公寓，开发商包租，承诺年收益率在7%～10%，为了保证投资人本金的安全，5年后开发商可以原价回购。最重要的一点就是，随着葡萄牙移民的增加，房子的需求量也大大增加，房子的升值潜力非常大。
举个简单的例子。在葡萄牙购买50万欧元的房产，在10内保守估计以8%的年平均回报率增长，那么10年之后约达到108万。所以，你觉得房子会不会涨呢？
【误区四】“抄底”的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里？相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道，哦！原来上次我想买没买的时候就是最低点！
高抛低吸是每个投资者的梦想，可巴菲特也说过，想要抄底是神做的事，不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值，而并非价钱。
葡萄牙黄金居留项目，投资欧洲首选
35万欧元葡萄牙购房 = 欧洲身份+永久产权
购买海外房产如今早已不是移居海外的手段，而是逐步转变为教育质量、居住环境、跨国金融、资产配置等更丰富化，更多样化的需求。投资欧洲地产就相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金。
项目介绍
2012年10月8日，葡萄牙外交部与内政部联合颁布，葡萄牙“黄金移民”项目法案，2012年12月面向全球正式实施，申请人通过购买房产就可获得葡萄牙永久居民身份。
2015年，葡萄牙修改了黄金居留计划，只要投资35万欧元，购买政府指定的并由政府验收的旧楼翻新、改造项目，就可以获得葡萄牙黄金居留卡。也可以多个家庭共同购买一套或多套房产，只需满足每个家庭的投资额达到35万欧元即可。
相对于英国等传统欧洲国家的房产价格，葡萄牙黄金居留卡，含金量远超24K！因为房产价格低廉，环境优美，价格便宜，升值空间大，投资有保障！
项目优势
1、低门槛，无语言、学历、资金来源、商业背景等要求；
2、无移民监，续签容易；
3、审批迅速，3-4个月即可获批，零拒签率；
4、自由通行欧洲26个申根国家；
5、子女可享受免费12年教育，可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
6、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
7、五年后可轻松转永居，移民不移居；
8、一人申请，全家三代受益；
9、房产属永久产权，世代传承。
申请要求
1、主申请人年满18周岁；
2、购买至少35万欧元的当地房产；
3、无犯罪记录。
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【蔡依林飛米蘭看秀找靈感】@蔡依林 （Jolin）受邀出席2017秋冬米蘭時裝周，22日凌晨啟程飛往義大利，她10年來獲邀出席巴黎、倫敦與紐約３大#時裝周#，再加上Met Ball與維多莉亞的秘密大秀，成為首位集滿６大國際時尚盛事的華語歌手，她行前表示：「我很喜歡看時裝秀的整體概念，細細品嘗一場秀的整體精神，可以刺激靈感，不管是做專輯、創作翻糖蛋糕。」
https://t.cn/RiPVuF5
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#声音导师萧敬腾# 老萧带旺狮子招财600万 成军2个月献代言处女秀
萧敬腾（老萧）具雄厚歌唱实力及独特个人风格，出道10年在歌坛窜升速度惊人，形象正面且市场接受度高，一直是厂商竞邀的广告宠儿，由他率领的「狮子合唱团」同样获厂商青睞，狮子９月成军至今仅２个月便献出代言处女秀，据悉以代言费600万担任酒品代言人。
尊重同志选择
他们18日出席代言活动，对於近日立法院审查同性婚姻议题，反对者集结立法院外抗议一事，前天甫从大陆返台的老萧同样关注此事，他表示自己尊重所有各种族群，认為时代在改变，不同族群应该互相尊重：「我觉得（同性恋）是天生的，本来就存在，我尊重每一个人的选择。」他笑说自己连外星人以及鬼怪都相信，并尊重存在。
狮子首次代言献给酒商，被问谁的酒量最好？除了老萧滴酒不沾，力Ｑ说自己没喝醉过，爆料邹强喝茫后英文变得很好，不仅说话手势变多，还会「过度活泼」，是大家开心果。
练唱遭到骚扰
老萧近来忙录製浙江卫视《梦想的声音》，昨节目播第３集，老萧再被素人歌手挑战，不同於前２集爆发力十足歌曲，老萧昨以〈我真的受伤了〉迎战，展现感情细腻唱功。
老萧上台前在后台练唱準备，另２位导师林俊杰及田馥甄不请自来闯进他休息室，２人藉「教学老萧之名行破坏之实」，不断在老萧身边哼哼唱唱，发动魔音攻势，让急於练唱的老萧哭笑不得，只好无情将２人「驱逐」出去。
https://t.cn/RfMsO6A
(中国时报) #萧敬腾狮子合唱团#
萧敬腾（老萧）具雄厚歌唱实力及独特个人风格，出道10年在歌坛窜升速度惊人，形象正面且市场接受度高，一直是厂商竞邀的广告宠儿，由他率领的「狮子合唱团」同样获厂商青睞，狮子９月成军至今仅２个月便献出代言处女秀，据悉以代言费600万担任酒品代言人。
尊重同志选择
他们18日出席代言活动，对於近日立法院审查同性婚姻议题，反对者集结立法院外抗议一事，前天甫从大陆返台的老萧同样关注此事，他表示自己尊重所有各种族群，认為时代在改变，不同族群应该互相尊重：「我觉得（同性恋）是天生的，本来就存在，我尊重每一个人的选择。」他笑说自己连外星人以及鬼怪都相信，并尊重存在。
狮子首次代言献给酒商，被问谁的酒量最好？除了老萧滴酒不沾，力Ｑ说自己没喝醉过，爆料邹强喝茫后英文变得很好，不仅说话手势变多，还会「过度活泼」，是大家开心果。
练唱遭到骚扰
老萧近来忙录製浙江卫视《梦想的声音》，昨节目播第３集，老萧再被素人歌手挑战，不同於前２集爆发力十足歌曲，老萧昨以〈我真的受伤了〉迎战，展现感情细腻唱功。
老萧上台前在后台练唱準备，另２位导师林俊杰及田馥甄不请自来闯进他休息室，２人藉「教学老萧之名行破坏之实」，不断在老萧身边哼哼唱唱，发动魔音攻势，让急於练唱的老萧哭笑不得，只好无情将２人「驱逐」出去。
https://t.cn/RfMsO6A
(中国时报) #萧敬腾狮子合唱团#
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