十一前终于能上新了！
最近这几个月上新基本停滞，是因为从4月开始，我们就只做了提高产量这一件事
，第一个月快要结束的时候迅速意识到，要达到我们要求的质量标准，想要做更多，没啥捷径，一个步骤也省不了。

从源头解决问题，去努力坚持树立一个好产品的标杆，就得每个环节都做到标准化且精益求精，问题只能来一窑窑地试，一窑窑地解决。

本以为简单的复制更多，没想到产能这层窗户纸对我们的东西来说，感觉是铜墙铁壁，花了五个多个月去解决。

终于在最近看到了一丝曙光，感觉能恢复些上新的节奏。就赶快上架了这款压了几个月的新品。

“做东西，改变东西”一直是我们工作的热情所在，我还挺喜欢这款，也希望你们喜欢☕️ https://t.cn/R2WxjZe

房地产破产潮加速

2021年的房企，正处于至暗时刻。

9月26日，光耀集团发布公告正式宣布破产。下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。

网友们唏嘘连百强房企也熬不下去的同时，市场更多担心的是，在楼市持续调控、房企大洗牌的背景下，光耀集团的破产，是否是行业百强房企倒下的第一块“多米诺骨牌”？



昔日百强房企轰然倒下

苦熬四年的光耀集团还是没能撑下去。

最新消息显示，惠州中院裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。



这纸公告意味着这家惠州龙头房企从创立到进入百强房企，再到破产，短短20年企业生命就此终结。

公开资料显示，2002年光耀集团在广东惠州成立，5年后成为惠州城区销售冠军。2010年起开始布局珠三角、长三角、环渤海区域，先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

快速扩张的背后，离不开高杠杆及资本运作，为此后危机埋下了伏笔。

早在2009年，光耀欲借壳ST天目药业，但因国家房地产调控而终止重组。随后，光耀地产收购了一家杭州上市公司，又以失败告终。2011年10月，光耀收购新都酒店，欲借壳上市，之后3年，光耀对其累计投入约10亿元，然仍未果。

2011年，光耀耗资2亿在湖南收购了两处矿井，欲再次借壳上市，却恰逢矿业走下坡路，再度失败告终。上市不成的光耀开始大量涉足民间借贷，总规模约15亿元，占到整个融资规模三分之一，借款期限长达3年，光是利息就高达十几亿元。

因民间借贷纠纷问题，光耀地产曾被列入全国失信被执行人名单，意味着从银行等正规渠道贷款变得难上加难。2014年，光耀集团曝出资金链危机，多个项目逾期未能交房，且处于停工状态。

2018年1月4日，惠州市中级人民法院对外发布一则公告称，已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重组案。

随后四年，已严重资不抵债的光耀集团开始了艰难的破产重整之路。期间一度传出重组、注资等传闻，最后仍回天无力。

有媒体报道，截至2018年5月2日，有超过1100家债权人申报了债权，总额逾人民币212亿元。天眼查也显示，光耀集团作为被告/被上诉人身份，目前涉及金额总数仍然高达4亿多元。

如今，宣布破产的光耀集团，除了徒留一堆债务还有数个项目烂尾，相关购房者权益受损。

而光耀集团董事长郭耀名，早已远走香港下落不明。



平均每天有1家房企破产？

光耀集团并非个例。

根据人民法院最新公告统计，截止2021年8月31日，今年递交破产文书的房地产企业超250家。粗略计算，平均每月有超30家房企宣布破产，平均每天都有1家房企被清算。



查询发现，破产房企以小微房企为主，涉及全国各个省份，主要集中在长三角和珠三角城市群，多数位于三四线城市。

在A股里，近50家已披露半年业绩预告的上市房企中，近半中小型房企预告亏损。

事实上，更早的时候，房企破产潮从2019年就已经开始了，2020年疫情来临，中小房企生存更艰难，破产潮再度扩大。

据人民法院公告网显示，2020年全年房企破产超470家，仅仅是1-6月，破产房企数量已经达208家，与2019年同期持平，比2018年同期增长17.51％。

不难看出，近几年来，房企洗牌逐年加剧，地方小微房企生存艰难。

“小微房企融资成本高，容易涉足民间借贷，拿地不具备优势也难像大房企那样快速运转回笼资金，一旦高速扩张期遭遇政策调控，高杠杆就容易变成债务危机。而中大型房企，如果前几年多元跨界搞多了，如今日子都不怎么好过。”成都一位地产业营销总监宋晓（化）表示。

据了解，在“三道红线”、“房贷集中度管控”等严政下，房企资金压力陡增，一些中大型房企债务违约情况近两年也开始发生。

更大的考验还在后面。

据中国指数研究院数据，今年9月，房企迎来又一个偿债高峰，债券到期总规模高达838.5亿元。今年10—12月，债券月度到期均值为619亿元。

从未来12个月的债券到期情况来看，下一个偿债高峰将出现在2022年3—4月，到期规模分别为1039.4亿元及940.6亿元。

“可以预见下半年房地产行业融资环境只会继续加压降温，房企只有加强自身造血能力，才能保持平稳发展。加速回款、分拆上市补充净资产等，都是较为安全有效的措施。”中国指数研究院指出。

不难看出，随着房地产金融监管政策持续升级，不断收紧的融资端在进一步催化行业加速洗牌。

9月27日召开的央行货币政策委员会第三季度例会明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

#余玥[超话]##余玥0928生日快乐#
坚持的第四年了，每年这个时候都尽力而为的做点公益，希望能帮鱼哥～带来好运[礼物]
以往每年这个时候要发个视频庆祝，但是因为集体搞活动剪了一个真的有点太累了就不再单独剪了[允悲]这次又组织又策划，总之是能做的我都做了。虽然是大家一起剪视频，说实话，比自己剪还累[笑cry]但是结果真的很好，原本的构思不是现在这样的，把素材都导出来之后突然就感觉到了月亮和鱼的内心相通，有了这次隔空对话的灵感。过程中真的特别感动。感受到月亮们热忱的想付出的心，觉得特别温暖，真切的知道有更多人一起在爱着鱼了。
我是喜欢用行动表达的类型，一直说不来正经走心的话，只会一些朴实的祝福[允悲]所以说鱼哥 ，生日快乐啊！希望你永远健康快乐，能有更多更多的人看见你、喜欢你、支持你。@余玥
顺便，图6是一个小预告哦[doge]