#沈阳房产# 沈阳要求房地产中介机构在代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。

该通知对网络自媒体也有相关要求：不得散布与国家房住不炒大政方针相违背的观点；不得配合开发商和房地产中介机构炒作学区房等话题；不得片面和歪曲解读房地产调控政策；不得编造和传播虚假信息，欺骗、误导消费者；不得故意制造噱头或借助“热点”事件煽动扰乱社会秩序。#沈阳楼市#

#南昌买房#【南昌房产中介调查 | 学区房卖不动了 新手焦虑VS老人淡定】
楼市调控持续深入，土地溢价被控，新房价格被限、二手房价被“指导”，“自主买卖平台”频繁敲打，房地产进入“深冬”，多城二手房交易量直接下滑，中介人员流失严重，面临楼市变革大势，房产中介应该如何抉择？乐居深入一线，直击全国重点城市房产中介生存现状。
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#案件播报#【#签约后房东涨价5万反被判赔18万#】2019年，纪某想要置换一套大房子，将原有房屋卖出后，经房产中介介绍看中了刘某的房子，并最终敲定成交价为220万元。签订二手房买卖合同的当天，纪某支付了5万元定金。两个月后，纪某办齐各项手续，而双方约定办理房产过户手续的时间已至。不料此时刘某却提出因为房屋价格上涨，要至少加价5万元才卖。纪某将刘某诉至浙江省衢州市柯城区人民法院，要求解除双方签订的合同，同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元，合计35万元。

因本案的案涉房产价格确有波动，依纪某申请，法院委托资产评估公司对双方约定办理房屋转让手续时案涉房产的价格进行评估。经评估，该时间案涉房产价格为238万元，比合同约定的成交价高出18万元。

法院审理后认为，纪某与刘某签订的合同系双方真实意思，双方均应严格按照合同约定履行义务。纪某依约向刘某支付定金后，刘某未在约定期限内履行房屋过户手续，显属违约。因刘某明确表示拒绝履行合同，现纪某诉请解除双方签订的二手房买卖合同，具有事实与法律依据。因刘某不履行合同义务，纪某变卖原有房产后，未能实现重新购置房产的目的，现由于房价变化等因素，增加纪某今后购房成本，造成纪某损失18万元。综合考虑各方面因素后，法院依法判决解除双方签订的买卖合同，被告返还原告定金5万元并赔偿损失18万元。（人民法院报）