瀚维特地产讲堂小编写了这篇文章，提出关于今年是最佳的买新房时机，从9月开始，一直到12月，都是想要买新房的购房者最佳下手时机了。如果是真的急着买房的话，就是那种不得不买房的人，很刚需的人，那么从这个月开始，就能到各大售楼部那留个电话，等着降价消息了。现在瀚维特地产讲堂给大家发信号，说是新房的购买时机出现了，并不是说明年新房房价要涨之类的，而是说在未来这段时间内，新房肯定会有很多的降价打折出现。
瀚维特地产讲堂小编总结出五个原因：
一、今年还有最后3个月就结束了，据了解有很多的房企都没有完成自己的销售任务，大家要知道，房企这玩意只能前进，不能后退，一旦后退，就有可能要凉凉了，所以开发商为了完成今年的销售任务，在剩下来的3个月里，肯定要拼命的出货。
二、距离房企的三条红线只有2年的时间了，三条红线全面清零的时间是2023年，而我们国内一般都会提前完成任务，离最后的清零时间越近，房企的压力就会越大，今年能多卖一些房子，明年的压力就能相对少一些，所以在这种情况下，房企也会降价。
三、过去的金九银十，已经成了房企最喜欢打折的时间点了，应该是从2018年开始，金九银十就成了打折的时间点，这已经是一个惯例了，今年的金九银十也不会例外。
四、当前购房者房价的预期开始发生改变，购房者的数量减少，而新房供应量却没有减少，房子多了，人少了，房企之间必然要血拼，最好的方式是降价，又或者是送车位送储藏室之类的。
五、未来楼市调控不会放松，新房限价已经把未来的利益给锁死了，既然拖着房价也涨不了，那还是尽早开盘，早点把房子给卖了，少亏一点。
基于这五个原因，未来这几个月，我们会看到各地的房企各种花式降价卖房。不过，瀚维特地产讲堂总结的这些也只针对那种今年必须要买房的人，或者说是真的很需要房子的人，因为从现在的国内楼市调控来看，明年的楼市肯定要比今年还要冷，除非明年放松调控，否则明年楼市的凉意要比今年更加明显。
瀚维特地产讲堂认为在明年，有以下几个利空将会出现：
一、房地产税第二轮试点城市必然展开，到时候大家看到这么高的税率，心里都会有压力的，如果是不幸成为了房地产税试点城市，那就直接躺平，没成为的，心里多少都有一些担忧。
二、房企明年是解决三条红线的最后一年，2023年就要搞定，2022年底要是还有那么多线超着，基本上也就可以说是凉凉了。
三、2020年利用经营贷买房的人，差不多会在2022年进行额度重新审定，如果2022年房价没有大涨的话，他们的资金链将会断链。
四、今年各大城市，大家都能发现一个现象，就是今年土地供应面积比去年要多，以成都来说，近期两轮的土地供应面积就已经超过了去年全年土地供应面积，这意味着明年新房供应量肯定会增加，可能会导致供过于求。
五、楼市之中的观望情绪会更加浓厚，因为现在楼市里面真正的刚需数量根本满足不了房子的供应量，所以只要投资需求被压制了，房子就会供大于求。
六、银行房贷额度会更加紧张，大家想想今年是实行银行两条红线的第一年，换句话来说，去年积压的二手房贷款者肯定没有今年多，然后今年累计了这么多房贷没有发出去的人，明年年初这些人的房贷肯定一下子就要发出去，到时候明年房贷用光的时间，肯定会比今年还要早。今年是6月份就传出房贷不够用的消息，明年有可能是4月、5月房贷就不够用了。
还有一些其他的就不说了，瀚维特地产讲堂认为仅仅这六点，明年楼市肯定是要比今年楼市冷清。
这里瀚维特地产讲堂提出了一个“房地产+”的概念。其实不管互联网+，还是房地产+，都为利益所趋顺应时代潮流的产物。想想看，现在房子是不是不好卖，竞争楼盘多，客户又难找，重点是即便不好卖也千方百计想着怎么能卖得更高价。在已有的基础上，增加自己的优势，吸引顾客，就是房地产+。开发商卖的不仅仅是房，是便民，更是服务。房地产+可以为你提供诸多生活配套的生活方式。人们的生活链有多长，用户需求、痛点就有多少。房地产+的内容就越多，有“+”的房企才会有未来，增量、存量得靠“+”去盘活、改造。
简单打个比方，同个繁华地段，一个小区内有育儿辅导托管所，有社区上门服务（洗衣服务、宠物服务、汽车服务），有良好绿化环境园林景观供业主休闲，有定期小区活动促进邻里关系活动等。而另一个小区，就是个单纯让你居住的小区，你会选哪个？不考虑价格因素，应该不会有人舍弃第一种小区住第二种吧。上述所提及到的第一种小区，其实就是房地产+社交+绿化+教育+社区服务的集成体，亮点就是增值服务。除了这些，房地产+还有金融，互联网，建筑施工，有需求，+什么都是时间问题。
再举个例子。房企营销平台来分佣，典型的“互联网+房地产”。用户想赚钱，这就是需求，来分佣将房企优质房源信息供用户转发，成交即可获佣，这就是结合互联网营销。从结果上来看，就是三方共赢的局面，用户得佣金，买房得返利，房企去库存。你看，房地产+就是这样利己利他人，自然引领时代成为潮流。
瀚维特科技最新产品「5G掌上售楼处」，支持多级裂变传播，有效增加项目客群触达，助力企业低成本精准获客。购房者在线上即可充分参与了解楼盘项目的资源优势与独特的价值利益，这也将成为潮流。
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二、距离房企的三条红线只有2年的时间了，三条红线全面清零的时间是2023年，而我们国内一般都会提前完成任务，离最后的清零时间越近，房企的压力就会越大，今年能多卖一些房子，明年的压力就能相对少一些，所以在这种情况下，房企也会降价。
三、过去的金九银十，已经成了房企最喜欢打折的时间点了，应该是从2018年开始，金九银十就成了打折的时间点，这已经是一个惯例了，今年的金九银十也不会例外。
四、当前购房者房价的预期开始发生改变，购房者的数量减少，而新房供应量却没有减少，房子多了，人少了，房企之间必然要血拼，最好的方式是降价，又或者是送车位送储藏室之类的。
五、未来楼市调控不会放松，新房限价已经把未来的利益给锁死了，既然拖着房价也涨不了，那还是尽早开盘，早点把房子给卖了，少亏一点。
基于这五个原因，未来这几个月，我们会看到各地的房企各种花式降价卖房。不过，瀚维特地产讲堂总结的这些也只针对那种今年必须要买房的人，或者说是真的很需要房子的人，因为从现在的国内楼市调控来看，明年的楼市肯定要比今年还要冷，除非明年放松调控，否则明年楼市的凉意要比今年更加明显。
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三、2020年利用经营贷买房的人，差不多会在2022年进行额度重新审定，如果2022年房价没有大涨的话，他们的资金链将会断链。
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六、银行房贷额度会更加紧张，大家想想今年是实行银行两条红线的第一年，换句话来说，去年积压的二手房贷款者肯定没有今年多，然后今年累计了这么多房贷没有发出去的人，明年年初这些人的房贷肯定一下子就要发出去，到时候明年房贷用光的时间，肯定会比今年还要早。今年是6月份就传出房贷不够用的消息，明年有可能是4月、5月房贷就不够用了。
还有一些其他的就不说了，瀚维特地产讲堂认为仅仅这六点，明年楼市肯定是要比今年楼市冷清。
这里瀚维特地产讲堂提出了一个“房地产+”的概念。其实不管互联网+，还是房地产+，都为利益所趋顺应时代潮流的产物。想想看，现在房子是不是不好卖，竞争楼盘多，客户又难找，重点是即便不好卖也千方百计想着怎么能卖得更高价。在已有的基础上，增加自己的优势，吸引顾客，就是房地产+。开发商卖的不仅仅是房，是便民，更是服务。房地产+可以为你提供诸多生活配套的生活方式。人们的生活链有多长，用户需求、痛点就有多少。房地产+的内容就越多，有“+”的房企才会有未来，增量、存量得靠“+”去盘活、改造。
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前几天出差去外地，好不容易订了一张卧铺票，谁知道就因为这张卧铺，弄得自己烦恼不已。
因为我关节的老毛病又犯了，坐久了就感觉很不舒服，加上出差的时间又不急，我就想订一张卧铺票，好让自己在路上舒服一些。
可用手机抢了两天也没订到下铺的票，不是上铺就是中铺，眼看时间不能再等了，不得已，我只好花了几十元的手续费才订上了一张下铺票。
发车的时间是下午五点半，我上车来到自己的卧铺前，看到一位大叔躺在了我的卧铺上。说是大叔，其实年龄也不算大，看模样也就五十多岁的年纪，白头发也没多少，穿了一件带花的T桖衫，白色的休闲裤，一双黑色的皮鞋擦得铮亮。我看他正四仰八叉的躺在床上，举着手机正不知道和谁视频呢，我又看了看床号，确定是我的没错。可看这人聊得正欢，我也没好意思打搅他，想着等他打完电话再说吧，于是我就坐到了床边等待。
他看我坐在了一边，斜着眼看了我一下，也没理我，继续和别人视频，听他说话好像一点也不靠谱，在视频中好一顿吹嘘，听他那口气坐火车大大降低了他身份似的，我心想这人也是个大吹大拉的主。
好不容易等他打完电话，还没等我说话，他倒是侧头看了看我说：喂，哥们，有事啊？我听了不禁想笑，心想这人说话倒是随意，这么大岁数了逮谁都称兄道弟，我回答道：哦，你看看是不是认错位置了，这张卧铺是我订的。
他听了倒是回答的干脆，说：知道知道，刚才我不是看着没人吗，就躺下了，我不是感觉在这里打电话方便吗，你这样，我再打几个电话，打完就让给你，不耽误事吧？
还没等我回答，他拿起手机又拨通了电话，根本就不再理我。我看他又在那里大吹大啦起来，心想没个一时半会他可能打不完这个电话，我先抽空吃点东西去吧。想到这，我把行李放好，起身就向餐厅走去。
等我吃完饭回来的时候，看他还躺在床上玩手机，根本没有起来的意思。我走过去拍了拍床边提醒他说：不好意思，麻烦您让一下，我想休息了。他翻了翻眼皮看了看我，指了指对面的上铺说道：看见那个床了吧，你去那里休息吧，我还得打电话呢。
我一听有点不高兴了，打电话纯粹是找借口，而想给我换铺位是真，我拉下脸来回答说：不好意思，我腿有点不舒服，不方便爬上铺。
他看了看我的腿，不屑的笑了笑说：你腿有毛病吗，我看是你脑子有毛病吧，这么年轻花花心眼到不少，告诉你，三哥我朋友满天下，走到哪里谁都会给我三分薄面，你信不信我随便找个铺位都能随便躺。
我听了心想这人满嘴跑火车，太不靠谱了，于是忍住怒气回答说：我不知道您有多大能耐，不过我现在就想休息，麻烦您找别人换位置吧。
他听了也很不爽，呼的一下从床上站了起来，说：年轻人不要太嚣张，就你这样在社会上混，早晚会吃亏，一点不懂的做人之道，三哥我也不强人所难，哪个朋友还不给点面子，切。
说着，他转身朝外走去，估计去找人换铺位了，我也没当回事，既然给我让了出来，我就整理了一下躺下休息了。
可没过多大会，他骂骂咧咧的又进来了，一边往自己的上铺爬，一边念叨着：现在的年轻人，真是没教养，我们年轻那会，多尊老爱幼，你看看现在，一个个的见了别说主动给让个位置了，找到他们头上不是说腿疼就是脑袋疼，要么就不理人，真是没素质一个个的，也不知道现在的学校怎么教育的。
我听了不禁想笑，这肯定是找人换铺位碰了一鼻子灰回来了，一肚子邪火没地方发了才跑回来骂街，我也没理他，闭上眼睛装没听见。
很快到了晚上十一点多了，我也没感觉困，就躺在床上刷手机。那位三哥忽然从上铺爬了下来，走到了我的床边，使劲拍了拍我的床头，大声说道：我说你又不睡觉，在哪里不能玩手机，三哥我困的不行，躺在上边这么憋屈又睡不着，你去上铺玩去，我在这里睡会。
我一听这是什么逻辑，你在上面睡觉憋屈，我去上面玩手机就不憋屈吗？我反怼道：您没事吧，您在上面不舒服关我什么事，干嘛让我上去？
他听了气也是不打一处来，指着我的鼻子骂道：小兔崽子给你脸了吧，信不信我让你出不去这个火车，叫你让个座不是这事就是那事，你还真以为三哥是吃醋的。
我一听他要耍横的，就想站起来给他理论理论。这时，对面下铺的乘客也坐了起来，长得五大三粗，胳膊上还有明显的刺青，他看了看三哥说：来来来，你过来告诉我你是吃什么的，深更半夜的咋咋呼呼，你不睡觉别人还得睡呢，人家给你换是情分，不给你换是本份，怎么地，你还强买强卖啊。告诉你，再他妈嘚瑟，小心我削你听到没有。
这位三哥看了看对面的大汉，看模样立马怂了，嘴里嘟囔着：我也不是怕谁，这是给你面子，要是放以前，我可没这么好说话。嘴里说着，他屁颠屁颠的爬到了自己的上铺，再也没见动静。
对面的大哥也躺下继续睡觉，我感激的看了看这位东北大汉，心想有时候对待那种人，蛮横一点倒是比讲理强的多。那位三哥一夜倒是没见动静，可我心里却五味杂陈，几乎没怎么睡觉。
因为我关节的老毛病又犯了，坐久了就感觉很不舒服，加上出差的时间又不急，我就想订一张卧铺票，好让自己在路上舒服一些。
可用手机抢了两天也没订到下铺的票，不是上铺就是中铺，眼看时间不能再等了，不得已，我只好花了几十元的手续费才订上了一张下铺票。
发车的时间是下午五点半，我上车来到自己的卧铺前，看到一位大叔躺在了我的卧铺上。说是大叔，其实年龄也不算大，看模样也就五十多岁的年纪，白头发也没多少，穿了一件带花的T桖衫，白色的休闲裤，一双黑色的皮鞋擦得铮亮。我看他正四仰八叉的躺在床上，举着手机正不知道和谁视频呢，我又看了看床号，确定是我的没错。可看这人聊得正欢，我也没好意思打搅他，想着等他打完电话再说吧，于是我就坐到了床边等待。
他看我坐在了一边，斜着眼看了我一下，也没理我，继续和别人视频，听他说话好像一点也不靠谱，在视频中好一顿吹嘘，听他那口气坐火车大大降低了他身份似的，我心想这人也是个大吹大拉的主。
好不容易等他打完电话，还没等我说话，他倒是侧头看了看我说：喂，哥们，有事啊？我听了不禁想笑，心想这人说话倒是随意，这么大岁数了逮谁都称兄道弟，我回答道：哦，你看看是不是认错位置了，这张卧铺是我订的。
他听了倒是回答的干脆，说：知道知道，刚才我不是看着没人吗，就躺下了，我不是感觉在这里打电话方便吗，你这样，我再打几个电话，打完就让给你，不耽误事吧？
还没等我回答，他拿起手机又拨通了电话，根本就不再理我。我看他又在那里大吹大啦起来，心想没个一时半会他可能打不完这个电话，我先抽空吃点东西去吧。想到这，我把行李放好，起身就向餐厅走去。
等我吃完饭回来的时候，看他还躺在床上玩手机，根本没有起来的意思。我走过去拍了拍床边提醒他说：不好意思，麻烦您让一下，我想休息了。他翻了翻眼皮看了看我，指了指对面的上铺说道：看见那个床了吧，你去那里休息吧，我还得打电话呢。
我一听有点不高兴了，打电话纯粹是找借口，而想给我换铺位是真，我拉下脸来回答说：不好意思，我腿有点不舒服，不方便爬上铺。
他看了看我的腿，不屑的笑了笑说：你腿有毛病吗，我看是你脑子有毛病吧，这么年轻花花心眼到不少，告诉你，三哥我朋友满天下，走到哪里谁都会给我三分薄面，你信不信我随便找个铺位都能随便躺。
我听了心想这人满嘴跑火车，太不靠谱了，于是忍住怒气回答说：我不知道您有多大能耐，不过我现在就想休息，麻烦您找别人换位置吧。
他听了也很不爽，呼的一下从床上站了起来，说：年轻人不要太嚣张，就你这样在社会上混，早晚会吃亏，一点不懂的做人之道，三哥我也不强人所难，哪个朋友还不给点面子，切。
说着，他转身朝外走去，估计去找人换铺位了，我也没当回事，既然给我让了出来，我就整理了一下躺下休息了。
可没过多大会，他骂骂咧咧的又进来了，一边往自己的上铺爬，一边念叨着：现在的年轻人，真是没教养，我们年轻那会，多尊老爱幼，你看看现在，一个个的见了别说主动给让个位置了，找到他们头上不是说腿疼就是脑袋疼，要么就不理人，真是没素质一个个的，也不知道现在的学校怎么教育的。
我听了不禁想笑，这肯定是找人换铺位碰了一鼻子灰回来了，一肚子邪火没地方发了才跑回来骂街，我也没理他，闭上眼睛装没听见。
很快到了晚上十一点多了，我也没感觉困，就躺在床上刷手机。那位三哥忽然从上铺爬了下来，走到了我的床边，使劲拍了拍我的床头，大声说道：我说你又不睡觉，在哪里不能玩手机，三哥我困的不行，躺在上边这么憋屈又睡不着，你去上铺玩去，我在这里睡会。
我一听这是什么逻辑，你在上面睡觉憋屈，我去上面玩手机就不憋屈吗？我反怼道：您没事吧，您在上面不舒服关我什么事，干嘛让我上去？
他听了气也是不打一处来，指着我的鼻子骂道：小兔崽子给你脸了吧，信不信我让你出不去这个火车，叫你让个座不是这事就是那事，你还真以为三哥是吃醋的。
我一听他要耍横的，就想站起来给他理论理论。这时，对面下铺的乘客也坐了起来，长得五大三粗，胳膊上还有明显的刺青，他看了看三哥说：来来来，你过来告诉我你是吃什么的，深更半夜的咋咋呼呼，你不睡觉别人还得睡呢，人家给你换是情分，不给你换是本份，怎么地，你还强买强卖啊。告诉你，再他妈嘚瑟，小心我削你听到没有。
这位三哥看了看对面的大汉，看模样立马怂了，嘴里嘟囔着：我也不是怕谁，这是给你面子，要是放以前，我可没这么好说话。嘴里说着，他屁颠屁颠的爬到了自己的上铺，再也没见动静。
对面的大哥也躺下继续睡觉，我感激的看了看这位东北大汉，心想有时候对待那种人，蛮横一点倒是比讲理强的多。那位三哥一夜倒是没见动静，可我心里却五味杂陈，几乎没怎么睡觉。
cp]如何分辨IPFS挖矿项目的真假！
【干货】一篇文章告诉你，如何分辨IPFS挖矿项目的真假！
从代币Filecoin的私募开始，这个项目就备受瞩目，还未上线时，就被网络媒体炒得沸沸扬扬，而自上线之后，其热度也是丝毫不见颓势。由此也衍生出了各类大大小小的矿机厂商，市面上也随即出现了各种形形色色的矿机开始售卖。
虽然其中不乏认真做事的矿机厂家，但也存在着很多黑心厂家利用其热度，滥竽充数，从中弄虚作假开发资金盘牟取暴利。
今天我们就从这些常见的骗局手法入手，告诉大家如何分辨IPFS挖矿项目的真假。
当下市面上流行的IPFS /FIL骗局，主要分为：【矿机销售】和【一机多挖】两种类型。
第一，凡是宣传自己矿机能够挖到IPFS代币的都是骗子！
为什么这么说呢？因为在选择挖矿项目之前，我们必须要明确一个概念，即IPFS本质是一种类似HTTP的网络传输协议，既不是项目的名称，也不是一种代币，所以是不能被直接挖矿的。
既然如此，那我们常说的IPFS挖矿，挖的是什么呢 ？
其实很简单，我们说的挖矿挖的不是IPFS，而是基于IPFS系统研发出来的一种叫做FileCoin的代币，所以本质上挖币只能挖到FIL代币，因为根本就没有一个叫做IPFS的代币，那些宣称自己能够挖到IPFS代币的项目/矿机不用想就知道肯定有问题。
第二， 凡是宣传自己矿机是用ASIC挖矿芯片的都是骗子！
对比普通的比特币挖矿，IPFS挖矿非常不同的一点在于它并不依赖算力，靠的是矿机的硬盘存储空间。所以，凡是那些宣称自己挖矿IPFS用的是ASIC挖矿芯片的矿机，不需要怀疑赶紧走人。
说完选择矿机的这些坑，我们再来说说销售公司和技术公司的一些坑。
首先，一家正规合法的IPFS/ fileDAC公司应该持有服务器资质、IDC机房资质等运营必备证书。所以一定要考察公司的整体的运营中心以及公司相关的背景，创始团队领军人物在该行业的代表性核心创始团队。
举个例子而言，做营销的肯定更注重推广宣传；做技术的肯定更加专注于技术研发。那么对于投资者来说，肯定是搞技术的没有这么多噱头，矿机更有保障，更值得相信了。
另外，投资IPFS挖矿还得要看该公司的矿池节点号！
无论是云算力还是实体矿机，他们都会有矿池节点号，有矿池节点才能够产FIL币。所以不管别人怎么天花乱坠地夸，只需要看看他们的矿池节点就行了。
总而言之，IPFS市场上乱象丛生，大部分买这种矿机的都是散户，一不懂技术，二不懂行情，三不懂电脑，所以谨记这几个要素，或许可以帮助你避过很多挖矿的雷。#苏炳添杨倩孙颖莎的开学寄语#
【干货】一篇文章告诉你，如何分辨IPFS挖矿项目的真假！
从代币Filecoin的私募开始，这个项目就备受瞩目，还未上线时，就被网络媒体炒得沸沸扬扬，而自上线之后，其热度也是丝毫不见颓势。由此也衍生出了各类大大小小的矿机厂商，市面上也随即出现了各种形形色色的矿机开始售卖。
虽然其中不乏认真做事的矿机厂家，但也存在着很多黑心厂家利用其热度，滥竽充数，从中弄虚作假开发资金盘牟取暴利。
今天我们就从这些常见的骗局手法入手，告诉大家如何分辨IPFS挖矿项目的真假。
当下市面上流行的IPFS /FIL骗局，主要分为：【矿机销售】和【一机多挖】两种类型。
第一，凡是宣传自己矿机能够挖到IPFS代币的都是骗子！
为什么这么说呢？因为在选择挖矿项目之前，我们必须要明确一个概念，即IPFS本质是一种类似HTTP的网络传输协议，既不是项目的名称，也不是一种代币，所以是不能被直接挖矿的。
既然如此，那我们常说的IPFS挖矿，挖的是什么呢 ？
其实很简单，我们说的挖矿挖的不是IPFS，而是基于IPFS系统研发出来的一种叫做FileCoin的代币，所以本质上挖币只能挖到FIL代币，因为根本就没有一个叫做IPFS的代币，那些宣称自己能够挖到IPFS代币的项目/矿机不用想就知道肯定有问题。
第二， 凡是宣传自己矿机是用ASIC挖矿芯片的都是骗子！
对比普通的比特币挖矿，IPFS挖矿非常不同的一点在于它并不依赖算力，靠的是矿机的硬盘存储空间。所以，凡是那些宣称自己挖矿IPFS用的是ASIC挖矿芯片的矿机，不需要怀疑赶紧走人。
说完选择矿机的这些坑，我们再来说说销售公司和技术公司的一些坑。
首先，一家正规合法的IPFS/ fileDAC公司应该持有服务器资质、IDC机房资质等运营必备证书。所以一定要考察公司的整体的运营中心以及公司相关的背景，创始团队领军人物在该行业的代表性核心创始团队。
举个例子而言，做营销的肯定更注重推广宣传；做技术的肯定更加专注于技术研发。那么对于投资者来说，肯定是搞技术的没有这么多噱头，矿机更有保障，更值得相信了。
另外，投资IPFS挖矿还得要看该公司的矿池节点号！
无论是云算力还是实体矿机，他们都会有矿池节点号，有矿池节点才能够产FIL币。所以不管别人怎么天花乱坠地夸，只需要看看他们的矿池节点就行了。
总而言之，IPFS市场上乱象丛生，大部分买这种矿机的都是散户，一不懂技术，二不懂行情，三不懂电脑，所以谨记这几个要素，或许可以帮助你避过很多挖矿的雷。#苏炳添杨倩孙颖莎的开学寄语#
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