“宜将余勇追穷寇，不可沽名学霸王”——市场缺货，买家坚定寻找机会入场
写下这个标题，想起前一阵子，有哥们在我微博下留言，大意你们这些自媒体热爱贩卖焦虑云云，大概是四五月份吧，现在那哥们已不知蒸发到哪里去了
大概最近比较当红的美团老板，就那位青年早秃的才俊，说过一句话，某些人可以做任何事来逃避思考”，马老师去思过崖后，这哥们估计要红一阵了，总得有人填充空白吧，这个且不论，就说此话对某些人的确是一言中的；就楼市来说，某些人比如梅园几个房东，你年初告知他前瞻和形势，让他抓紧筹备资金入市，他说你是右倾机会主义，唯恐天下不乱，疫情当前，经济大困顿吃饭都成问题，哪有楼市行情；等到涨了一波后，看见别人置换联洋得手，房子涨了两三百万，他红眼了，准备急抛自己梅园五街坊房子，你告知他后面还有拉升，别着急出货，他说你是逃跑主意，结果持有两年，仓促出手，完美错过十一月份学区房狂飙20%的行情
对于这些指东打西的老兄，还真是，只要不独立思考，让他去山西小煤窑挖矿或河北黑砖场卖命都行
来两句玩笑罢了，不过庚子年魔都如其名一样魔幻的楼市，这个玩笑，对于一部分人来说，玩笑开的当真不小；两年前刷屏的某券商康波理论，和2019年事95后第一波财富机会，其实庚子年都完整兑现了，其实人家还有句话，在北京工作，实在中石化总部还是麦子店高盛并不重要，什么时间买房和置换才重要；换成上海，就是你在张江中芯国际做码农还是在陆家嘴兴业证券做金融民工不重要，你手里的中环上车盘，实在四月份上车梅园四街坊，还是12月上车（举例），这个很重要，因为中间差价是40％左右，这个三百万，一般员工，没有三五年倒也难挣
所谓机遇，都是面临危机而有遇合，2020年楼市就完美诠释了这一点；从3月疫情初缓，学区房发力突破倒11月份后，申城楼市多点开花。全面牛市，也是轰轰烈烈的走过了大半年；以致年底即笔者此时撰文时，上海楼市出现了史无前例的状况，是2015～16那次波澜壮阔的大牛市都没有的，内环和中环部分地区，缺货乃至断货，几至无房可售；大家可以翻开绿皮中介的链家网，以浦东为例，内环源深洋泾金桥塘桥，随便哪个板块，在售房源都不超过50套，要知道，在正常行情下，这个数字起码300+，有力的例证了断货
财主犹记得2015年股市杠杆牛时，有句尖酸的话来形容卖方和买方，是说两种人擦肩而过，互道一句“SB"后才绝尘远去，如果放在现在上海楼市，应该是互道一句“便宜你小子“/”才逶迤怏怏而去；目前上海二手房市场，惜售情绪笼罩一切；那么对这些因故此时方入场的买家，不管你是置换客或首套小白，很有可能一周谈了三个房东都铩羽而归，或“上穷碧落下黄泉”就是找不到合适房子
怎么办？这不是车尔尼雪夫斯基的天问，而是21世纪20年代最后一年，一个魔都买家的无奈；有些粉丝最近被折磨的身心俱疲，对财主抱怨要打退堂鼓，也有些比较佛系，本来就不爱凑热闹
财主观点很明确，坚决寻找机会入市，即使在看房和打新房痛击的鼻青脸肿，也要屡败屡战
因为此时间窗口实在难的，眼见得年后必有一波拉升，此时必须抓紧入手；再困顿的二手房市场，也有机会，无他，昨天文里讲过的，必然有置换行为的上家，所以这个空隙是存在的；具体做法，昨天财主文里详细阐述过，这里不再赘述了
因为，3月才是真正的分水岭，要么迎头继续向上，那起码是可以和2015年比肩的牛市要么到此为止，这一波行情到此over;但是无论如何，手里有筹码，才能笑看波动，有恃无恐
毕竟，如果说庚子年楼市是开卷考试，那么明年楼市就是半开卷考试了，牛市格局已半遮面纱，婆娑中显露出真容了，前几天的经济工作会议就是注脚
“如果此刻孤独，将永远孤独”这是里尔克（？）的长叹，其实很可以改下，如今明两年没上车的，以后也不用上车了，起码内环学区房这样的热门货，已经和你无缘啦
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对于这些指东打西的老兄，还真是，只要不独立思考，让他去山西小煤窑挖矿或河北黑砖场卖命都行
来两句玩笑罢了，不过庚子年魔都如其名一样魔幻的楼市，这个玩笑，对于一部分人来说，玩笑开的当真不小；两年前刷屏的某券商康波理论，和2019年事95后第一波财富机会，其实庚子年都完整兑现了，其实人家还有句话，在北京工作，实在中石化总部还是麦子店高盛并不重要，什么时间买房和置换才重要；换成上海，就是你在张江中芯国际做码农还是在陆家嘴兴业证券做金融民工不重要，你手里的中环上车盘，实在四月份上车梅园四街坊，还是12月上车（举例），这个很重要，因为中间差价是40％左右，这个三百万，一般员工，没有三五年倒也难挣
所谓机遇，都是面临危机而有遇合，2020年楼市就完美诠释了这一点；从3月疫情初缓，学区房发力突破倒11月份后，申城楼市多点开花。全面牛市，也是轰轰烈烈的走过了大半年；以致年底即笔者此时撰文时，上海楼市出现了史无前例的状况，是2015～16那次波澜壮阔的大牛市都没有的，内环和中环部分地区，缺货乃至断货，几至无房可售；大家可以翻开绿皮中介的链家网，以浦东为例，内环源深洋泾金桥塘桥，随便哪个板块，在售房源都不超过50套，要知道，在正常行情下，这个数字起码300+，有力的例证了断货
财主犹记得2015年股市杠杆牛时，有句尖酸的话来形容卖方和买方，是说两种人擦肩而过，互道一句“SB"后才绝尘远去，如果放在现在上海楼市，应该是互道一句“便宜你小子“/”才逶迤怏怏而去；目前上海二手房市场，惜售情绪笼罩一切；那么对这些因故此时方入场的买家，不管你是置换客或首套小白，很有可能一周谈了三个房东都铩羽而归，或“上穷碧落下黄泉”就是找不到合适房子
怎么办？这不是车尔尼雪夫斯基的天问，而是21世纪20年代最后一年，一个魔都买家的无奈；有些粉丝最近被折磨的身心俱疲，对财主抱怨要打退堂鼓，也有些比较佛系，本来就不爱凑热闹
财主观点很明确，坚决寻找机会入市，即使在看房和打新房痛击的鼻青脸肿，也要屡败屡战
因为此时间窗口实在难的，眼见得年后必有一波拉升，此时必须抓紧入手；再困顿的二手房市场，也有机会，无他，昨天文里讲过的，必然有置换行为的上家，所以这个空隙是存在的；具体做法，昨天财主文里详细阐述过，这里不再赘述了
因为，3月才是真正的分水岭，要么迎头继续向上，那起码是可以和2015年比肩的牛市要么到此为止，这一波行情到此over;但是无论如何，手里有筹码，才能笑看波动，有恃无恐
毕竟，如果说庚子年楼市是开卷考试，那么明年楼市就是半开卷考试了，牛市格局已半遮面纱，婆娑中显露出真容了，前几天的经济工作会议就是注脚
“如果此刻孤独，将永远孤独”这是里尔克（？）的长叹，其实很可以改下，如今明两年没上车的，以后也不用上车了，起码内环学区房这样的热门货，已经和你无缘啦
#古代言情[超话]#
《医门锦绣》
重生的叶家二小姐满腹才学，上天入地无所不能，却被当做妖怪，被家里人藏着，蹲在地上可怜兮兮地画圈圈，有没有人来解救她？ 炮灰一笑眯眯爬墙过来：我是你前世的欢喜冤家，跟我走！ 炮灰二抿着性感的薄唇：乖，到叔叔碗里来！ 炮灰三扬起一个如沐春风的笑容：昀儿，我不要荣华富贵，只想与你上穷碧落下黄泉！ 男主高贵冷艳地扫了一眼众炮灰，二话不说，淡定地把小娘子擒在怀里，等这小丫头开窍，黄花菜都凉了，三十六计，抢为上计！
《医门锦绣》
重生的叶家二小姐满腹才学，上天入地无所不能，却被当做妖怪，被家里人藏着，蹲在地上可怜兮兮地画圈圈，有没有人来解救她？ 炮灰一笑眯眯爬墙过来：我是你前世的欢喜冤家，跟我走！ 炮灰二抿着性感的薄唇：乖，到叔叔碗里来！ 炮灰三扬起一个如沐春风的笑容：昀儿，我不要荣华富贵，只想与你上穷碧落下黄泉！ 男主高贵冷艳地扫了一眼众炮灰，二话不说，淡定地把小娘子擒在怀里，等这小丫头开窍，黄花菜都凉了，三十六计，抢为上计！
『你听过最落寞的诗句是什么？
“欲言无予和，挥杯劝孤影。”』
1.举世皆浊独我清，众人皆醉我独醒。
——屈原《渔夫》
2.欲买桂花同载酒，终不似，少年游。
——刘过《唐多令 芦叶满汀州》
3.自怜才智尽，空伤年鬓秋。
——庾信《拟咏怀》
4.入我相思门，知我相思苦，
长相思兮长相忆，短相思兮无穷极
早知如此绊人心，何如当初莫相识
——李白《秋风词》
5.儿童相见不相识，笑问客从何处来。
——贺知章《回乡偶书》
6.前不见古人，后不见来者。
念天地之悠悠，独怆然而涕下。
——陈子昂《登幽州台歌》
7.此情可待成追忆，只是当时已惘然。
——李商隐《锦瑟》
8.夕阳无限好，只是近黄昏。
——李商隐《登乐游原》
9.昨夜西风凋碧树，独上西楼，望尽天涯路。
——晏殊《蝶恋花》
10.今年元夜时，月与灯依旧。
不见去年人，泪湿春衫袖。
——欧阳修《生查子》
11.今年花胜去年红，可惜明年花更好，知与谁同？
——欧阳修《浪淘沙》
12.十年生死两茫茫，不思量，自难忘。
——苏轼《江城子 乙卯正月二十夜记梦》
13.上穷碧落下黄泉，两处茫茫皆不见。
——白居易《长恨歌》
14.夜耿耿而不寐兮，魂茕茕而至曙。
——屈原《远游》
15.茕茕孑立，形影相吊。
——李密《陈情表》
16.欲言无予和，挥杯劝孤影。
——陶渊明《杂诗十二首》其二
17.片云天共远，永夜月同孤。
——杜甫《江汉》
18.两世一身，形影单只。
——韩愈《祭十二郎文》
19.风也萧萧，雨也萧萧，瘦尽灯花又一宵。
——纳兰性德《采桑子》
20.云山万里别，天地一身孤。
——陆苍培《咏怀》
21.无可奈何花落去，似曾相识燕归来。
——晏殊《浣溪沙》
22.夜深忽梦少年事，梦啼妆泪红阑干。
——白居易《琵琶行》
“欲言无予和，挥杯劝孤影。”』
1.举世皆浊独我清，众人皆醉我独醒。
——屈原《渔夫》
2.欲买桂花同载酒，终不似，少年游。
——刘过《唐多令 芦叶满汀州》
3.自怜才智尽，空伤年鬓秋。
——庾信《拟咏怀》
4.入我相思门，知我相思苦，
长相思兮长相忆，短相思兮无穷极
早知如此绊人心，何如当初莫相识
——李白《秋风词》
5.儿童相见不相识，笑问客从何处来。
——贺知章《回乡偶书》
6.前不见古人，后不见来者。
念天地之悠悠，独怆然而涕下。
——陈子昂《登幽州台歌》
7.此情可待成追忆，只是当时已惘然。
——李商隐《锦瑟》
8.夕阳无限好，只是近黄昏。
——李商隐《登乐游原》
9.昨夜西风凋碧树，独上西楼，望尽天涯路。
——晏殊《蝶恋花》
10.今年元夜时，月与灯依旧。
不见去年人，泪湿春衫袖。
——欧阳修《生查子》
11.今年花胜去年红，可惜明年花更好，知与谁同？
——欧阳修《浪淘沙》
12.十年生死两茫茫，不思量，自难忘。
——苏轼《江城子 乙卯正月二十夜记梦》
13.上穷碧落下黄泉，两处茫茫皆不见。
——白居易《长恨歌》
14.夜耿耿而不寐兮，魂茕茕而至曙。
——屈原《远游》
15.茕茕孑立，形影相吊。
——李密《陈情表》
16.欲言无予和，挥杯劝孤影。
——陶渊明《杂诗十二首》其二
17.片云天共远，永夜月同孤。
——杜甫《江汉》
18.两世一身，形影单只。
——韩愈《祭十二郎文》
19.风也萧萧，雨也萧萧，瘦尽灯花又一宵。
——纳兰性德《采桑子》
20.云山万里别，天地一身孤。
——陆苍培《咏怀》
21.无可奈何花落去，似曾相识燕归来。
——晏殊《浣溪沙》
22.夜深忽梦少年事，梦啼妆泪红阑干。
——白居易《琵琶行》
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