【翠景台捆绑装修包不合理 铭城国际违规交房……被叫停！】#西安地产零距离# #西安新闻# #西安身边事# 中国质量新闻网讯 随着限价盘相继入市，西安楼市迎来一个新现象——“精装包”，指的是项目以“毛坯+装修包”模式售卖，基本2000元/平米起步。不过，多名购房者表示，“精装包”算下来增加了买房成本。近期就有多个购房者投诉翠景台“精装包”问题。
翠景台捆绑装修包被长安区住建局叫停
有购房者投诉称：“7月3日，本人在网上登记了翠景台一期项目，被售楼部现场工作人员告知必须选择购买他们他们公司2370元每平方米的装修包，或交10万元装修押金按照标准装修，否则不能通过信息核验。装修标准也没有在网络公开，仅在售楼部展示。该项目采用“毛坯备案价+装修包或自装修”模式进行销售，是否合理？”
对此，长安区住建局回复表示：收到投诉后，区住建局高度重视，立即组织市场科、装饰装修办、交易中心工作人员，对翠景台一期进行了专项检查，监督开发企业于7月7日，在销售现场醒目位置设置了关于购买装修包的《特别提示》，明确了购房市民对装修包的选择采取自愿方式。对于高额装修押金等不合理要求，区住建局现已下达通知，要求开发企业进行整改。另外，该楼盘还有购房者投诉称：“摇中了翠景台一期项目，在签住房买卖合同时，开发商依然强制要求选择自装修的业主必须在竣工验收前完成装修。并且在自装修协议里规定了一些霸王条款，包括业主装修不能使用电梯、需要缴纳一万元装修押金等等。”对此，长安区住建局回复表示，7月20日，区住建局再次约谈该项目开发企业，明确禁止开发企业要求购房业主在竣工验收前进行装修及收取业主装修押金的行为。若后期出现类似问题，区住建局将依法依规严肃处理。铭城国际违规交房，被住建局叫停
投诉问题：铭城国际社区的开发商系陕西华富投资有限公司，13号楼在未取得竣工验收备案表的情况下诱导业主收房。全房外墙为玻璃幕墙，每间房通风面积仅有不到半个平方，严重违反国家住宅设计规范的通风面积标准。
西安市雁塔区政府回复：经调查，因该楼宇竣工备案前期手续尚未完成，未达到竣工备案标准，对此，雁塔区住建局已约谈开发企业，要求其立即停止交房，并在小区张贴停止交房通知；关于房屋通风问题，根据《建筑设计防火规范》《公共建筑节能设计标准》等相关规定，该楼宇开窗面积符合设计要求。
国会山1、6号楼电梯频繁停用、掉梯
投诉问题：负一、负二楼漏水近一个月，电梯进水导致无法正常运行，1、6号楼电梯频繁停用、掉梯，严重危害业主生命安全。
另外，小区已经过了集中装修阶段，却有大量建筑垃圾包围，比如6号楼卫生脏乱差，积水严重。未央区回复：关于6号楼电梯问题：近期我市雨水偏多，6号楼负一层电梯进水。为确保安全，物业对该部电梯实施了关停控水，目前水已控干，电梯已恢复正常使用。
关于建筑垃圾堆放问题，经了解，该小区目前仍有约327户业主房屋处于装修期，建筑垃圾堆放点位于A4楼西侧，已进行了围挡。未央区街相关部门已责成物业联系清运单位及时清运，严格按照相关服务标准打扫小区卫生，努力为群众营造干净、舒适的居住环境。
关于楼栋环境脏乱差问题：未央湖街道已安排专人及时约谈了小区物业，要求其立即联系清理小区内堆放的建筑垃圾，全面加强小区环境卫生整治。另外，未央湖街道已责成龙记玖玺社区加强对该小区物业的监督指导，有效提升小区居住环境。
秦汉绿地新里格林公馆水管道爆管停水
投诉问题：给水管道爆管停水，地面塌陷。到了雨天，地下车库漏水，园区道路积水非常严重。
西咸新区回复：经核实：一、给水管爆管问题园区内因22号楼北侧室外回填土未按照规范要求进行回填，局部下沉导致给水管道爆裂。秦汉新城住建局已责成建设单位对该回填区域进行返工处理，确保不再发生因下沉导致爆管现象发生。二、车库漏水、园区道路积水问题该区域车库穿墙套管未密封处理到位、市政管网未接通。秦汉新城住建局已责成建设单位对未密封处理的穿墙管进行密封处理，对积水及时抽排，确保不再发生漏水、积水现象发生。
林溪美墅多个质量问题被要求整改
投诉问题：存在多项质量问题，如落地窗户与墙体缝隙很大，达不到隔音、隔热、防水等基本功能；排风通道接缝处根本不密封；套内面积和层高与合同约定有差异。
西安市浐灞生态区管委会回复：浐灞生态区住建局立即安排专人核查情况，对于您反映局部缝隙较大的问题，经现场核实，情况基本属实，已要求开发商制定维修方案并于7个工作日内处理完毕。二、关于排风通道接缝处密封问题。经现场核实，个别户内存在这一情况，属于施工质量问题。浐灞生态区住建局已要求开发商对所有户内进行全面排查，针对类似的问题，制定整改维修方案，限期7日整改完成。
关于紫薇东进三期多个问题已被要求整改
投诉问题：三期大门破旧，什么时候能整改好？小区门口的路，下雨泥水太多，积水严重。排污管道尽快下埋处理，污水影响小区路况并且味道大。南门消防门进去后的路面，很不平整。
西安市新城区政府回复：
1、关于三期大门破旧的问题，新城区太华路街道办事处与社区工作人员进行了实地察看，已经要求物业公司对大门进行清洗并重新油漆。
2、关于小区门口的路积水问题，经沟通，物业公司将与开发商联系进行整修。
3、关于排污管道，污水横流，臭味弥漫问题，经沟通，物业公司将进行整改。
4、关于小区南门的路面开挖后未填平问题，经新城区太华路街道办事处与社区工作人员进行实地察看，物业公司将与开发商联系进行铺设填平。（本文图片均来源于人民网领导留言板）
翠景台捆绑装修包被长安区住建局叫停
有购房者投诉称：“7月3日，本人在网上登记了翠景台一期项目，被售楼部现场工作人员告知必须选择购买他们他们公司2370元每平方米的装修包，或交10万元装修押金按照标准装修，否则不能通过信息核验。装修标准也没有在网络公开，仅在售楼部展示。该项目采用“毛坯备案价+装修包或自装修”模式进行销售，是否合理？”
对此，长安区住建局回复表示：收到投诉后，区住建局高度重视，立即组织市场科、装饰装修办、交易中心工作人员，对翠景台一期进行了专项检查，监督开发企业于7月7日，在销售现场醒目位置设置了关于购买装修包的《特别提示》，明确了购房市民对装修包的选择采取自愿方式。对于高额装修押金等不合理要求，区住建局现已下达通知，要求开发企业进行整改。另外，该楼盘还有购房者投诉称：“摇中了翠景台一期项目，在签住房买卖合同时，开发商依然强制要求选择自装修的业主必须在竣工验收前完成装修。并且在自装修协议里规定了一些霸王条款，包括业主装修不能使用电梯、需要缴纳一万元装修押金等等。”对此，长安区住建局回复表示，7月20日，区住建局再次约谈该项目开发企业，明确禁止开发企业要求购房业主在竣工验收前进行装修及收取业主装修押金的行为。若后期出现类似问题，区住建局将依法依规严肃处理。铭城国际违规交房，被住建局叫停
投诉问题：铭城国际社区的开发商系陕西华富投资有限公司，13号楼在未取得竣工验收备案表的情况下诱导业主收房。全房外墙为玻璃幕墙，每间房通风面积仅有不到半个平方，严重违反国家住宅设计规范的通风面积标准。
西安市雁塔区政府回复：经调查，因该楼宇竣工备案前期手续尚未完成，未达到竣工备案标准，对此，雁塔区住建局已约谈开发企业，要求其立即停止交房，并在小区张贴停止交房通知；关于房屋通风问题，根据《建筑设计防火规范》《公共建筑节能设计标准》等相关规定，该楼宇开窗面积符合设计要求。
国会山1、6号楼电梯频繁停用、掉梯
投诉问题：负一、负二楼漏水近一个月，电梯进水导致无法正常运行，1、6号楼电梯频繁停用、掉梯，严重危害业主生命安全。
另外，小区已经过了集中装修阶段，却有大量建筑垃圾包围，比如6号楼卫生脏乱差，积水严重。未央区回复：关于6号楼电梯问题：近期我市雨水偏多，6号楼负一层电梯进水。为确保安全，物业对该部电梯实施了关停控水，目前水已控干，电梯已恢复正常使用。
关于建筑垃圾堆放问题，经了解，该小区目前仍有约327户业主房屋处于装修期，建筑垃圾堆放点位于A4楼西侧，已进行了围挡。未央区街相关部门已责成物业联系清运单位及时清运，严格按照相关服务标准打扫小区卫生，努力为群众营造干净、舒适的居住环境。
关于楼栋环境脏乱差问题：未央湖街道已安排专人及时约谈了小区物业，要求其立即联系清理小区内堆放的建筑垃圾，全面加强小区环境卫生整治。另外，未央湖街道已责成龙记玖玺社区加强对该小区物业的监督指导，有效提升小区居住环境。
秦汉绿地新里格林公馆水管道爆管停水
投诉问题：给水管道爆管停水，地面塌陷。到了雨天，地下车库漏水，园区道路积水非常严重。
西咸新区回复：经核实：一、给水管爆管问题园区内因22号楼北侧室外回填土未按照规范要求进行回填，局部下沉导致给水管道爆裂。秦汉新城住建局已责成建设单位对该回填区域进行返工处理，确保不再发生因下沉导致爆管现象发生。二、车库漏水、园区道路积水问题该区域车库穿墙套管未密封处理到位、市政管网未接通。秦汉新城住建局已责成建设单位对未密封处理的穿墙管进行密封处理，对积水及时抽排，确保不再发生漏水、积水现象发生。
林溪美墅多个质量问题被要求整改
投诉问题：存在多项质量问题，如落地窗户与墙体缝隙很大，达不到隔音、隔热、防水等基本功能；排风通道接缝处根本不密封；套内面积和层高与合同约定有差异。
西安市浐灞生态区管委会回复：浐灞生态区住建局立即安排专人核查情况，对于您反映局部缝隙较大的问题，经现场核实，情况基本属实，已要求开发商制定维修方案并于7个工作日内处理完毕。二、关于排风通道接缝处密封问题。经现场核实，个别户内存在这一情况，属于施工质量问题。浐灞生态区住建局已要求开发商对所有户内进行全面排查，针对类似的问题，制定整改维修方案，限期7日整改完成。
关于紫薇东进三期多个问题已被要求整改
投诉问题：三期大门破旧，什么时候能整改好？小区门口的路，下雨泥水太多，积水严重。排污管道尽快下埋处理，污水影响小区路况并且味道大。南门消防门进去后的路面，很不平整。
西安市新城区政府回复：
1、关于三期大门破旧的问题，新城区太华路街道办事处与社区工作人员进行了实地察看，已经要求物业公司对大门进行清洗并重新油漆。
2、关于小区门口的路积水问题，经沟通，物业公司将与开发商联系进行整修。
3、关于排污管道，污水横流，臭味弥漫问题，经沟通，物业公司将进行整改。
4、关于小区南门的路面开挖后未填平问题，经新城区太华路街道办事处与社区工作人员进行实地察看，物业公司将与开发商联系进行铺设填平。（本文图片均来源于人民网领导留言板）
五个方法让你家的花园焕然一新~
一、修修补补美颜术
大多数花园在第一次冲动设计后，经历种种症结的磨砺，逐渐使园主从随性归于理智。这一类花园有底子在，但总体不尽如人意，只需提升整体品质，保留现有景观即可。针对不足，修饰使用功能上的缺陷，观瞻不美的地方给以润色，使其变得好看好用。尤其功能性景观：廊架与水景、阳光花房、操作台及硬质铺装等等。这种方法符合园主心理，又践行环保。
花园常见的廊架，有的装饰累赘。可以切掉繁琐的花头，简化围来围去的栅格，卸掉负担，就有美感；有的又过于简单，需要细节装饰，如在柱与梁90度角间，加枚铁艺花，也会气质大变。
还有改变一些景观表面的装饰材质；或通过再次装饰调整轮廓边界线等，都会消除原有景观大小、长短、高低等体量不匹配的弊病，让其在整体景观中更协调漂亮。
总之，修修补补是有效改造花园的扮美方法。但并不是花园里的一切问题，都可用这种修缮性的方法来解决，比如地下隐蔽工程，水电，灌溉上如果出了问题，就得下狠手了。
二、刮骨疗毒除园患
很多花园，出现电源短路；给水跑冒滴漏；水景观基础裂渗；灌溉点位不足或分布不匀。花园排水设计不合理，造成雨天积水或不能有效储水等现象。这些都是硬伤，最直接有效的解决方法就是按规范重来。
先是电。它是夜景照明和电器使用的必需条件。常见是照明布线不合理，没有使用标准化材料或没按安全规范施工。如采用普通电线，地埋深度不够，没有控制器或漏电保护装置等。后期种植时不小心挖到，很不安全。
花园给水包括造景用水、生活用水、灌溉用水，规范的给水设计能够满足以上功能需求。在改造的花园中，多数给水装置不合规，尤其北方花园给水管线地埋深度必须在冻土层以下，且冬天要及时排水，包括室内外过渡区域要安装有效的泄水装置。
花园植物的灌溉形式及点位分布通常会在给水设计中体现，这里单独提出来，是因为很多花园主不够重视。合理的灌溉系统设计，节省园主时间，节省水资源，并以植物对水的需求不同而给予适量的浇灌。所以，不专业的灌溉会给园主带来精力与财力上的损失。
水景观基础渗漏，也是常见隐蔽工程隐患。有些园主没有防水质量意识，任由施工方粗制滥造，造成水景观主体沉降后撕裂防水层；有的防水材料质量差；有的因为底层基础承重与结构不合格，负重或冻冰时造成断裂。
再说排水。花园排水不单指生活功能上的给排水部分，重要的是怎样防止和利用雨季时建筑屋面和花园表面接受的水资源。不管是采用高差自然排还是管道分流，也无论大雨小雨，能保证不积水，有效储水以涵养植物，是最有效科学的排水设计。现在看很多花园还做不到。
以上隐蔽工程如前期缺乏合理的设计，在后期使用时会陷入尴尬的境地。只有痛下刮骨疗毒的决心，才得以平心静气使用和享受自己的花园。
三、空间关系的调和
花园整体风格不搭。如休闲区过大或过小；园径未形成回路；种植区分散；空间缺乏主次，景观间没有关系，缺少交流；元素堆砌纷杂等。这一了类花园需要调和整体设计。
主次调和。缺少视觉焦点，或者花园哪都是焦点，不知道主景在何处。改造时应调理清主次关系，哪是主景，其余空间就应弱化。保留戏份重的“主角”，剩下的调和工作就是针对“配角”了。
风格调和。缺乏规划，元素纷杂，在确定保留以“主角”元素风格时，尽可以将“配角”元素的形式、颜色、材质统一起来。有了主题风格，就犹如有了框架，设计的选择也就八九不离十了，也自然会形成融洽的空间关系。
尺度调和。休闲空间太大看起来太空，或者是太小看起来太挤。前者可以通过种植缩小休闲边界；后者可通过增加路径或是铺装，减少植物面积。
路径调和。园路是协调元素空间关系的润滑油，合理的园路引导园主到达各个功能节点，提高使用率。调整曲拐、弯路、绕路和断头路，保证流畅，少尖角。面积不大的花园应减少二级路径，保证相对整齐的空间关系。
材料调和。地面材质太多，空间关系混乱。首先应该改变“配角”材质，向“主角”看齐，就能让主次间产生和谐关系。同种材质的不同规格与工艺做法，也是调和元素间空间关系的好办法。木铺是百搭利器，可以利用它来提升花园品质，也与其他材质融合。
色彩调和。同样，改造花园的整体色彩以所保留的“主角”元素为基调色，其它花园小品等“配角”以此颜色为主体，局部点缀亮色，来形成色彩的统一性。优雅的白色、清新的蓝色、自然的绿色、耀眼的红色，会收获不同的视觉感受。
通过对空间的调和，能够修复花园的基本空间关系，让一个眉毛胡子一把抓的的花园变得更有条理、更具精神。但这绝对是一个让设计师抓狂的过程。好，解决了空间关系，接下来就是花园的灵魂——植物的改造了。
四、老苗木新配植
花园改造保留最大的部分当属花园中的植物，合理配合新的规划，给每个植物找到新的位置，使整个花园的植物形成新的景致。
确认植物类型，营造统一和谐的花园氛围。为花园的不同种植区域确定一个主题，为下一步选择合适感觉的植物明确方向。如：天竺葵的热烈，菊科植物的活泼。确定好不同区域主题后，将合适的植物归入即可。
比如，一座满种宿根花草的园子想要改造成活泼绚丽的氛围可以用菊科植物，包括松果菊、大滨菊、金鸡菊、蛇鞭菊、赛菊芋、美国薄荷等艳丽的花卉来修饰。
构建种植骨架。植物对于其他园建而言属于软景部分，用于软化结构性线条。而植物自身同样需要结构性的植物来统领整体，与自然形态下植物无序的生长形成区分。在大部分改造的花园中，都是应为缺乏骨架性的植物，造成花园种植的散乱与冗杂。
在花园中，可作为结构性植物包括，各种修剪的树篱、造型球，枝干整齐的乔木、灌木等等。他们形态稳定，即使在冬天也能作为花园的骨架存在。
植物的搭配。理性的分析搭配的艺术，包括了色彩的组合、种植的层次、质感、花序株型等等的考量。此外植物的状态是动态变化的，还需兼顾四季的观赏。因此，种植设计多数需要设计师亲自在现场指挥，细致考量每一颗植物的落地过程。
焦点植物的选择。在一处花境群中，往往有你第一眼看到的植物。在花园植物改造中，焦点植物的加入会让花园更加生动，让人的视线跟随着焦点植物跳动。将焦点植物布置在花境中的各处，形成一定的节奏与韵律。考量各个季节花园中的焦点，对于力求植物观赏性强的花园来说，很有意义。
五、花园软装置入
在花园中，软装与植物有着同样重要的作用，能冲淡和柔化硬质景观带来的冷酷感，能创造和谐的户外生活环境并抚慰人们的情感。
1、欧美花园：简单、抽象、明快
花园多选择现代感很强的户外家具，颜色选用白色或流行色。花园中主色彩一般不超过三种颜色，色彩以块状为主。花园布艺、小饰品和陶器的选择颜色相对大胆，布艺纹样简单抽象。
2、日式花园：简洁、淡雅
日式花园潇洒、幽玄、恬静，枯山水是日式园林的典型代表、这种通过禅宗思想的发展形成的庭园样式在软装的选择上尤为讲究。日式矮桌，配上草席地毯，布艺或皮艺的轻质坐垫、纸糊的日式移门等。日式花园中没有很多的装饰物去装点细节，所以使整个室外显得格外的干净利索。
3、新中式花园：庄重、优雅
室外软装色彩选用比较凝重的红色系为主。墙面的软装饰可以用手工织物（如刺绣的窗帘等）；地面铺手织地毯，配上明清时的古典沙发，其沙发布、靠垫用绸、缎、丝、麻等做材料，表面用刺绣或印花图案做装饰。比如用唐三彩、青花瓷器、中国结等来强化风格和美化室外环境等等。
4、乡村花园：具自然山野风味
如使用一些榆木制成的保持其自然本色的户外家具，滕柳编织成的户外沙发，草编的地毯，蓝印花布的桌布和靠垫，廊架上可再挂几个风筝、挂瓶、红辣椒、玉米棒等具乡土气息的装饰物。
用有节木材、方格、直条和花草图案，以朴素的、自然的干燥花或干燥蔬菜等装饰物去装点细节,营造一种朴素、原始之感。
5、现代简洁花园：单一性、抽象性
这种风格注重实用功能，以“少就是多”为指导思想，强调室外空间形态和构件的单一性、抽象性，追求材料、技术、空间的表现深度与精确。
多采用艺术玻璃、简洁抽象的铁艺，布艺选择多以抽象的点、线、面为主。以求得更多共性，突显现代简洁主题。
在软装置入上，我们强调顺眼。大型软装如花园家具、花园铁艺、花园植物等，需与房子的整体风格搭调。小型软装如装饰小品、布艺、陶艺、摆饰等，则可以随心而设，体现自己的个性。
很实用的一篇文章分享给大家，文字内容来源于花园集。
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一、修修补补美颜术
大多数花园在第一次冲动设计后，经历种种症结的磨砺，逐渐使园主从随性归于理智。这一类花园有底子在，但总体不尽如人意，只需提升整体品质，保留现有景观即可。针对不足，修饰使用功能上的缺陷，观瞻不美的地方给以润色，使其变得好看好用。尤其功能性景观：廊架与水景、阳光花房、操作台及硬质铺装等等。这种方法符合园主心理，又践行环保。
花园常见的廊架，有的装饰累赘。可以切掉繁琐的花头，简化围来围去的栅格，卸掉负担，就有美感；有的又过于简单，需要细节装饰，如在柱与梁90度角间，加枚铁艺花，也会气质大变。
还有改变一些景观表面的装饰材质；或通过再次装饰调整轮廓边界线等，都会消除原有景观大小、长短、高低等体量不匹配的弊病，让其在整体景观中更协调漂亮。
总之，修修补补是有效改造花园的扮美方法。但并不是花园里的一切问题，都可用这种修缮性的方法来解决，比如地下隐蔽工程，水电，灌溉上如果出了问题，就得下狠手了。
二、刮骨疗毒除园患
很多花园，出现电源短路；给水跑冒滴漏；水景观基础裂渗；灌溉点位不足或分布不匀。花园排水设计不合理，造成雨天积水或不能有效储水等现象。这些都是硬伤，最直接有效的解决方法就是按规范重来。
先是电。它是夜景照明和电器使用的必需条件。常见是照明布线不合理，没有使用标准化材料或没按安全规范施工。如采用普通电线，地埋深度不够，没有控制器或漏电保护装置等。后期种植时不小心挖到，很不安全。
花园给水包括造景用水、生活用水、灌溉用水，规范的给水设计能够满足以上功能需求。在改造的花园中，多数给水装置不合规，尤其北方花园给水管线地埋深度必须在冻土层以下，且冬天要及时排水，包括室内外过渡区域要安装有效的泄水装置。
花园植物的灌溉形式及点位分布通常会在给水设计中体现，这里单独提出来，是因为很多花园主不够重视。合理的灌溉系统设计，节省园主时间，节省水资源，并以植物对水的需求不同而给予适量的浇灌。所以，不专业的灌溉会给园主带来精力与财力上的损失。
水景观基础渗漏，也是常见隐蔽工程隐患。有些园主没有防水质量意识，任由施工方粗制滥造，造成水景观主体沉降后撕裂防水层；有的防水材料质量差；有的因为底层基础承重与结构不合格，负重或冻冰时造成断裂。
再说排水。花园排水不单指生活功能上的给排水部分，重要的是怎样防止和利用雨季时建筑屋面和花园表面接受的水资源。不管是采用高差自然排还是管道分流，也无论大雨小雨，能保证不积水，有效储水以涵养植物，是最有效科学的排水设计。现在看很多花园还做不到。
以上隐蔽工程如前期缺乏合理的设计，在后期使用时会陷入尴尬的境地。只有痛下刮骨疗毒的决心，才得以平心静气使用和享受自己的花园。
三、空间关系的调和
花园整体风格不搭。如休闲区过大或过小；园径未形成回路；种植区分散；空间缺乏主次，景观间没有关系，缺少交流；元素堆砌纷杂等。这一了类花园需要调和整体设计。
主次调和。缺少视觉焦点，或者花园哪都是焦点，不知道主景在何处。改造时应调理清主次关系，哪是主景，其余空间就应弱化。保留戏份重的“主角”，剩下的调和工作就是针对“配角”了。
风格调和。缺乏规划，元素纷杂，在确定保留以“主角”元素风格时，尽可以将“配角”元素的形式、颜色、材质统一起来。有了主题风格，就犹如有了框架，设计的选择也就八九不离十了，也自然会形成融洽的空间关系。
尺度调和。休闲空间太大看起来太空，或者是太小看起来太挤。前者可以通过种植缩小休闲边界；后者可通过增加路径或是铺装，减少植物面积。
路径调和。园路是协调元素空间关系的润滑油，合理的园路引导园主到达各个功能节点，提高使用率。调整曲拐、弯路、绕路和断头路，保证流畅，少尖角。面积不大的花园应减少二级路径，保证相对整齐的空间关系。
材料调和。地面材质太多，空间关系混乱。首先应该改变“配角”材质，向“主角”看齐，就能让主次间产生和谐关系。同种材质的不同规格与工艺做法，也是调和元素间空间关系的好办法。木铺是百搭利器，可以利用它来提升花园品质，也与其他材质融合。
色彩调和。同样，改造花园的整体色彩以所保留的“主角”元素为基调色，其它花园小品等“配角”以此颜色为主体，局部点缀亮色，来形成色彩的统一性。优雅的白色、清新的蓝色、自然的绿色、耀眼的红色，会收获不同的视觉感受。
通过对空间的调和，能够修复花园的基本空间关系，让一个眉毛胡子一把抓的的花园变得更有条理、更具精神。但这绝对是一个让设计师抓狂的过程。好，解决了空间关系，接下来就是花园的灵魂——植物的改造了。
四、老苗木新配植
花园改造保留最大的部分当属花园中的植物，合理配合新的规划，给每个植物找到新的位置，使整个花园的植物形成新的景致。
确认植物类型，营造统一和谐的花园氛围。为花园的不同种植区域确定一个主题，为下一步选择合适感觉的植物明确方向。如：天竺葵的热烈，菊科植物的活泼。确定好不同区域主题后，将合适的植物归入即可。
比如，一座满种宿根花草的园子想要改造成活泼绚丽的氛围可以用菊科植物，包括松果菊、大滨菊、金鸡菊、蛇鞭菊、赛菊芋、美国薄荷等艳丽的花卉来修饰。
构建种植骨架。植物对于其他园建而言属于软景部分，用于软化结构性线条。而植物自身同样需要结构性的植物来统领整体，与自然形态下植物无序的生长形成区分。在大部分改造的花园中，都是应为缺乏骨架性的植物，造成花园种植的散乱与冗杂。
在花园中，可作为结构性植物包括，各种修剪的树篱、造型球，枝干整齐的乔木、灌木等等。他们形态稳定，即使在冬天也能作为花园的骨架存在。
植物的搭配。理性的分析搭配的艺术，包括了色彩的组合、种植的层次、质感、花序株型等等的考量。此外植物的状态是动态变化的，还需兼顾四季的观赏。因此，种植设计多数需要设计师亲自在现场指挥，细致考量每一颗植物的落地过程。
焦点植物的选择。在一处花境群中，往往有你第一眼看到的植物。在花园植物改造中，焦点植物的加入会让花园更加生动，让人的视线跟随着焦点植物跳动。将焦点植物布置在花境中的各处，形成一定的节奏与韵律。考量各个季节花园中的焦点，对于力求植物观赏性强的花园来说，很有意义。
五、花园软装置入
在花园中，软装与植物有着同样重要的作用，能冲淡和柔化硬质景观带来的冷酷感，能创造和谐的户外生活环境并抚慰人们的情感。
1、欧美花园：简单、抽象、明快
花园多选择现代感很强的户外家具，颜色选用白色或流行色。花园中主色彩一般不超过三种颜色，色彩以块状为主。花园布艺、小饰品和陶器的选择颜色相对大胆，布艺纹样简单抽象。
2、日式花园：简洁、淡雅
日式花园潇洒、幽玄、恬静，枯山水是日式园林的典型代表、这种通过禅宗思想的发展形成的庭园样式在软装的选择上尤为讲究。日式矮桌，配上草席地毯，布艺或皮艺的轻质坐垫、纸糊的日式移门等。日式花园中没有很多的装饰物去装点细节，所以使整个室外显得格外的干净利索。
3、新中式花园：庄重、优雅
室外软装色彩选用比较凝重的红色系为主。墙面的软装饰可以用手工织物（如刺绣的窗帘等）；地面铺手织地毯，配上明清时的古典沙发，其沙发布、靠垫用绸、缎、丝、麻等做材料，表面用刺绣或印花图案做装饰。比如用唐三彩、青花瓷器、中国结等来强化风格和美化室外环境等等。
4、乡村花园：具自然山野风味
如使用一些榆木制成的保持其自然本色的户外家具，滕柳编织成的户外沙发，草编的地毯，蓝印花布的桌布和靠垫，廊架上可再挂几个风筝、挂瓶、红辣椒、玉米棒等具乡土气息的装饰物。
用有节木材、方格、直条和花草图案，以朴素的、自然的干燥花或干燥蔬菜等装饰物去装点细节,营造一种朴素、原始之感。
5、现代简洁花园：单一性、抽象性
这种风格注重实用功能，以“少就是多”为指导思想，强调室外空间形态和构件的单一性、抽象性，追求材料、技术、空间的表现深度与精确。
多采用艺术玻璃、简洁抽象的铁艺，布艺选择多以抽象的点、线、面为主。以求得更多共性，突显现代简洁主题。
在软装置入上，我们强调顺眼。大型软装如花园家具、花园铁艺、花园植物等，需与房子的整体风格搭调。小型软装如装饰小品、布艺、陶艺、摆饰等，则可以随心而设，体现自己的个性。
很实用的一篇文章分享给大家，文字内容来源于花园集。
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德阳市机器设备评估,超细层压自磨机评估,朗朗评估？2021
超细层压自磨机
超细层压自磨机是沿一端圆筒中心给矿给水，另一端面下部排矿，矿石接受的冲击力不仅不受影响，更是把这种冲击力又转化成大量的层压力，因为矿石颗粒表面有很多裂隙和裂纹，所以这种来自于四面八方的快速的层压力，使磨矿效果发生了惊人的变化，磨矿粒度细。而且这种结构形式也增加了磨剥力和排矿速度，不易发生“胀肚”事故。
资产评估是什么
资产评估，就是因为某种原因，某人或某组织在某个时间、某个地点要将其资产以某种形式，比如转让、抵债、置换、出资、质押等实现价值。通俗点讲，资产评估就是合情，合理，合法地评估资产的价值，协调相关人之间解除争议、达成共识。起初资产评估是为国有企业服务的，为了防止国有资产的流失，比如国家的厂房、固定资产等，防止有意或无意地损害国家权益，后来演变为各类资产评估，有形的资产，无形的资产，企业价值、知识产权的价值等等，并且对公，也对私，甚至不止交易，个人用实物资产出资企业、用资产质押、给银行、赔款等等经济行为都需要资产评估，这是因为资产评估，公平、公正，并且多年来的由各位同行的推广，已经深入人心。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，在门备案，有全国认可的评估资质，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，尽量减少需要收集的繁杂的评估资料，缩短评估时间，降低评估费用，高效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。
哪些是常见的评估目的？
1、技术评估：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行放钱，专利资产评估报告可以满足银行了解专利资产价值的需要。
2、股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。
3、资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。
4、资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。
5、排污许可资质、汽车生产资质、水泥生产资质等工业生产许可证评估、生产资质评估、各种许可资质价值评估，用于合作等。
6、权利放钱：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路收费权等、对外、合资合作时，需要资产评估。
7、申资质：卫生主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足经营需要。
8、申办教育培训资质：申办培训学校、辅导学校、幼儿园时，教育主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足教育培训需要。
9、申办文化许可资质：申办图书馆、书店等，文化主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足文化资质需要。
10、出国评估：出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，评估能够满足外事部门的需要。
11、用于报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、性房地产减值评估等。
12、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。
13、小微企业评估：小微企业项目，小微企业专利等
14、旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作等。
15、房地产企业评估：出资入股、合资合作、等。
16、诉讼评估：处置时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。
17、中小企业评估：出资入股、合资合作等。
18、国有评估：出资入股、合资合作等。
什么是机器设备评估
所谓机器设备评估，是资产评估机构及其评估人员，依据相关的法律法规和资产评估准则，在评估基准日对机器设备价值进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。由于在机器设备评估中，存在着评估情况复杂、作业量大、问题多等状况，因此，对机器设备进行评估，必须进行必要的规范，并选择正确的评估方法。
在资产评估三大方法中：重置成本法，市场法，收益法，都有可能被采用，但常用的是重置成本法和市场法。
1、重置成本法
重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估对象相同或相似资产所需要的成本。在评估中，经常使用两个重置成本的概念，复原重置成本和更新重置成本。重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
2、市场法
市场法也称市场比较法，是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。市场法是一种起简单、有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，市场法的应用，与市场经济的建立和发展，资产的市场化程度密切相关。在中国，随着市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。
3、收益法
收益法又称收益现值法、收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益法适用条件：有独立收益能力，能单独进行的成本、收入核算的设备。
设备评估需要的资料如下
1 清查评估明细表格式由事务所提供
2 设备照片 或评估基准日审计报告
3 评估基准日会计报表及附注至末级的期初、期末和累计发生额
4 评估基准日科目余额表 与设备价值有关的部分
5 设备台账，机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料
6 运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件
7 大型设备的安装位置图、结构简图、
8 非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告
超细层压自磨机
超细层压自磨机是沿一端圆筒中心给矿给水，另一端面下部排矿，矿石接受的冲击力不仅不受影响，更是把这种冲击力又转化成大量的层压力，因为矿石颗粒表面有很多裂隙和裂纹，所以这种来自于四面八方的快速的层压力，使磨矿效果发生了惊人的变化，磨矿粒度细。而且这种结构形式也增加了磨剥力和排矿速度，不易发生“胀肚”事故。
资产评估是什么
资产评估，就是因为某种原因，某人或某组织在某个时间、某个地点要将其资产以某种形式，比如转让、抵债、置换、出资、质押等实现价值。通俗点讲，资产评估就是合情，合理，合法地评估资产的价值，协调相关人之间解除争议、达成共识。起初资产评估是为国有企业服务的，为了防止国有资产的流失，比如国家的厂房、固定资产等，防止有意或无意地损害国家权益，后来演变为各类资产评估，有形的资产，无形的资产，企业价值、知识产权的价值等等，并且对公，也对私，甚至不止交易，个人用实物资产出资企业、用资产质押、给银行、赔款等等经济行为都需要资产评估，这是因为资产评估，公平、公正，并且多年来的由各位同行的推广，已经深入人心。
我们贵荣鼎盛资产评估公司，在门备案，有全国认可的评估资质，内部有经验丰富的注册资产评估师，有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本，尽量减少需要收集的繁杂的评估资料，缩短评估时间，降低评估费用，高效解决问题，为大众创造更好的，更放心的资产评估。
哪些是常见的评估目的？
1、技术评估：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行放钱，专利资产评估报告可以满足银行了解专利资产价值的需要。
2、股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。
3、资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。
4、资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。
5、排污许可资质、汽车生产资质、水泥生产资质等工业生产许可证评估、生产资质评估、各种许可资质价值评估，用于合作等。
6、权利放钱：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路收费权等、对外、合资合作时，需要资产评估。
7、申资质：卫生主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足经营需要。
8、申办教育培训资质：申办培训学校、辅导学校、幼儿园时，教育主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足教育培训需要。
9、申办文化许可资质：申办图书馆、书店等，文化主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足文化资质需要。
10、出国评估：出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，评估能够满足外事部门的需要。
11、用于报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、性房地产减值评估等。
12、无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、软著评估、文化创意评估、非专利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。
13、小微企业评估：小微企业项目，小微企业专利等
14、旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作等。
15、房地产企业评估：出资入股、合资合作、等。
16、诉讼评估：处置时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。
17、中小企业评估：出资入股、合资合作等。
18、国有评估：出资入股、合资合作等。
什么是机器设备评估
所谓机器设备评估，是资产评估机构及其评估人员，依据相关的法律法规和资产评估准则，在评估基准日对机器设备价值进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。由于在机器设备评估中，存在着评估情况复杂、作业量大、问题多等状况，因此，对机器设备进行评估，必须进行必要的规范，并选择正确的评估方法。
在资产评估三大方法中：重置成本法，市场法，收益法，都有可能被采用，但常用的是重置成本法和市场法。
1、重置成本法
重置成本指在评估基准日，重新购置或构建与被评估对象相同或相似资产所需要的成本。在评估中，经常使用两个重置成本的概念，复原重置成本和更新重置成本。重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置价值，再扣减在使用过程中因自然损耗、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。所以，重置成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
2、市场法
市场法也称市场比较法，是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。市场法是一种起简单、有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。但是，市场法的应用，与市场经济的建立和发展，资产的市场化程度密切相关。在中国，随着市场经济的建立和完善，为市场法提供了有效的应用空间，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。
3、收益法
收益法又称收益现值法、收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益法适用条件：有独立收益能力，能单独进行的成本、收入核算的设备。
设备评估需要的资料如下
1 清查评估明细表格式由事务所提供
2 设备照片 或评估基准日审计报告
3 评估基准日会计报表及附注至末级的期初、期末和累计发生额
4 评估基准日科目余额表 与设备价值有关的部分
5 设备台账，机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料
6 运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件
7 大型设备的安装位置图、结构简图、
8 非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告
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