#热门楼盘推荐#【高新区大华非凡御】
价格：约17000元/㎡起
全部户型：一居室(30~50㎡)
楼盘概况：大华·非凡御，满足自住、出租、创业等多重需求。将依托于新材料产业发展前景，以及完善的生活配套，成为集办公、休闲、商业、生活为一体的城市资产。建筑面积约30-50㎡高新核芯 百变空间，约4.8米层高，更多的空间可塑性。大华锦绣华城，历经十余年实力造城，多期产品完美交付，生活、商业、教育配套逐步兑现，累...
https://t.cn/A6VzARMk
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新材料产业擦亮蚌埠城市名片
世界最薄0.12毫米电子触控玻璃、高世代浮法液晶玻璃基板、全球唯一全流程化30微米柔性可折叠玻璃、中性硼硅药用玻璃、可降解聚乳酸制品……7月16日至18日，国际新材料产业大会将在蚌埠举行，一批由我市研发生产的硅基、生物基等新材料产品将集中呈现在世人面前，与各地新材料产品交相辉映，充分展示“创新之城、材料之都、制造高地、幸福蚌埠”的独特魅力。
新材料、新动能、新生活。近年来，我市牢牢把握新材料产业风口机遇，锚定目标，大力推进，硅基、生物基等新材料产业实现高质量发展，已经拥有雄厚的产业基础和独特的发展优势，形成了强大的产业集群，为加快打造“三地一区”两中心注入了强劲动力。
关键词 创新驱动
从0.33毫米、0.2毫米、0.15毫米再到0.12毫米，蚌埠产超薄电子触控玻璃不断刷新自身创造的世界纪录，让“世界最薄玻璃”成为蚌埠的一面金字招牌；中国首片8.5代TFT-LCD玻璃基板产品正式下线，让中国成为全球第三个掌握高世代液晶玻璃基板生产技术的国家；30微米柔性玻璃实现连续100多万次弯折不破损，保障了中国信息显示产业链供应链安全；聚乳酸全产业链技术的全面掌握，开启了生物基代替石油基产品的新篇章；全球体积最小、重量最轻、耗电最低、结构最优的5G有源天线系统产品在蚌埠诞生，让蚌埠走在了新时代科技最前沿……这些年，一大批领先世界的硅基、生物基等新材料产品和技术在蚌不断涌现，丰硕的创新成果持续擦亮了蚌埠“创新之城、材料之都、制造高地、幸福蚌埠”的城市名片。
累累硕果，与蚌埠深厚的创新基因及良好的产业基础密不可分。作为全国老工业基地城市，蚌埠工业基础雄厚、科教资源丰富、创新主体活跃，这里汇聚了蚌埠玻璃工业设计研究院、中国兵器214研究所、中电科40/41所等一批国家级科研院所，拥有安徽财经大学等14所高校。近年来，蚌埠坚持创新驱动，立足自身优势，充分发挥这些创新主体的功能和作用，为硅基、生物基等新材料产业的高质量发展提供了源源不断的源头活水。
如今的蚌埠，在硅基新材料领域，已拥有浮法玻璃新技术重点实验室等9个国家级技术创新平台，累计授权专利1000余件，获国家科技进步奖6次、省部级科技进步一等奖20余项，制定国家及行业标准10余项，硅基新材料制造技术领跑全球。
如今的蚌埠，在生物基新材料领域，已建成发酵技术国家工程研究中心等国家级创新平台4个，授权发明专利500余件，发布国家标准、行业标准12项，挤塑级、注塑级、食品级、医用级等近10个牌号聚乳酸产品性能指标达到行业领先水平，打破了国外龙头企业技术垄断。
如今的蚌埠，已全面掌握了聚乳酸全产业链技术，并在新型显示玻璃、新能源玻璃、特种玻璃制造等领域取得了优异成绩，实现了从跟跑到并跑、领跑的根本性转变。成功创建玻璃新材料国家高新技术产业化示范基地、硅基新材料国家新型工业化产业示范基地、生物基材料国家新型工业化产业示范基地等，正着力打造“中国硅谷”“中国生物谷”“中国传感谷”。
关键词 双招双引
今年2月，全市双招双引和工业发展大会召开，市委书记黄晓武在会上号召全市上下坚持工业强市战略不动摇，奏响双招双引工作最强音，并明确提出要聚焦“抓两会”、“推两基”，进一步壮大“两基”产业规模、提升“两基”带动能力、推广“两基”市场应用。6月11日，全市招商引资小分队集中出征大会举行，对驻外招商工作进行再动员、再部署，为即将奔赴招商一线的驻外招商队伍加油鼓劲，吹响驻外招商、全面出征的集结号，掀起双招双引工作新高潮。
会后不久，6月22日，全球顶尖药用玻璃生产制造商康宁公司、我国重要综合性生物制药企业中国生物与蚌埠高新区签约，康宁大中华区总裁兼总经理李放在签约仪式上表示，公司将不断加强与蚌埠市的务实合作，为蚌埠硅基新材料产业发展作出新的贡献。
推进“双招双引”，发展硅基、生物基等新材料产业，蚌埠具有明显优势。作为省委、省政府支持建设的“三地一区”两中心，蚌埠拥有合芜蚌国家自主创新示范区、中国（安徽）自由贸易试验区蚌埠片区、科技成果转移转化示范区、皖北承接产业转移集聚区等众多发展平台和政策机遇，是全国性综合交通枢纽、现代化物流枢纽。当前，我市正积极筹备国际新材料产业大会和太湖世界文化论坛年会，把“抓两会”、“推两基”作为今年工作主线之一，以举办两场国际性会议为契机，坚持把长三角、京津冀、珠三角作为双招双引主攻方向，紧紧依托众多发展平台，用足用活各类优惠政策，聚力招商引资、招才引智，以实实在在的项目推动硅基、生物基等新材料产业加快发展。
双招双引，为蚌埠硅基、生物基等新材料产业发展注入了强劲动能。今年以来，每逢客商来蚌考察或我市人员外出招商，硅基、生物基等新材料产业都是必提内容，已成为蚌埠发展的优势所在、支撑所在、未来所在。近年来，我市不仅培育壮大了以凯盛、丰原等为代表的一批龙头企业，还成功引进了比亚迪股份、大富科技、康宁药玻、台玻集团、帝晶光电、鸿程光电、海控三鑫等一批头部企业，万华集团、恒鑫环保、箐海科技等一批骨干企业。在硅基新材料产业领域形成了以新型显示、光伏发电、半导体材料、特种玻璃等四大产业链条为代表，以玻璃装备、玻璃工程、新型建材、储能材料等产品为配套的产业集群。在生物基新材料产业领域形成了以聚乳酸、聚丁二酸丁二醇酯、呋喃聚酯、聚氨基甲酸酯、纳米纤维素为特色的“四聚一素”产业发展体系。当前，全市硅基、生物基新材料产业规模已突破千亿元。
关键词：应用推广
日前，国家市场监管总局和国家邮政局主办的快递包装绿色产品认证推进活动在北京举行。蚌埠天成包装科技股份有限公司、安徽雪郎生物基产业技术有限公司获得全国首批快递包装绿色产品认证，两家企业申报的全生物可降解快递包装袋等产品受到业内专家和评委的一致好评。据市邮政管理局相关负责人介绍，在绿色包装领域，蚌埠市充分结合蚌埠市生物基可降解材料地方特色，采取了一系列支持推广举措，如今，在蚌埠的各快递点，全生物可降解快递包装袋的使用已日趋普及。
“推两基”，重点在于推广应用。近年来，我市聚焦“减污降碳”总要求，积极谋划推动“碳达峰、碳中和”行动，加快构建绿色创新体系和绿色产业体系，大力发展硅基、生物基等新材料产业，积极倡导绿色生活方式，全力打造全面绿色转型区。
作为生物基新材料产业龙头企业，安徽丰原集团紧盯产品推广，围绕吹膜、注塑、纺织、板材等聚乳酸下游应用，成功开发了200余种下游应用产品，丰原生物成为2022年北京冬奥会生物可降解餐具官方供应商。
作为硅基新材料产业龙头企业，中建材蚌埠玻璃工业设计研究院则成功开发出光伏玻璃核心技术和成套装备、碲化镉发电玻璃和铜铟镓硒发电玻璃，取代了大部分外墙材料和屋顶材料，成功实现建筑从“高能耗向低能耗、正能源”转变。由其研发设计的薄膜光伏建筑一体化应用示范项目，今年也交出了运营一周年“成绩单”。这一建筑面积达12万平方米的巨大厂房，项目运营一周年累计发电超过1100万千瓦时，收益约900万元。按运营时间25年测算，运营周期内，该项目将累计节约燃煤约11.7万吨，减少二氧化碳排放约26.5万吨。当前，我市正积极推动光伏建筑一体化，准备在蚌埠先行先试，率先为“碳达峰、碳中和”作贡献。
站在新的起点上，国际新材料产业大会即将开幕，蚌埠硅基、生物基等新材料产业大发展已经势不可挡。下一步，我市将狠抓项目引进、加快载体建设、完善政策配套、聚焦品牌升级、强化平台支撑，做大做强硅基、生物基新材料产业集群，聚力打造世界级硅基和生物基制造业中心。（转载蚌埠日报）
世界最薄0.12毫米电子触控玻璃、高世代浮法液晶玻璃基板、全球唯一全流程化30微米柔性可折叠玻璃、中性硼硅药用玻璃、可降解聚乳酸制品……7月16日至18日，国际新材料产业大会将在蚌埠举行，一批由我市研发生产的硅基、生物基等新材料产品将集中呈现在世人面前，与各地新材料产品交相辉映，充分展示“创新之城、材料之都、制造高地、幸福蚌埠”的独特魅力。
新材料、新动能、新生活。近年来，我市牢牢把握新材料产业风口机遇，锚定目标，大力推进，硅基、生物基等新材料产业实现高质量发展，已经拥有雄厚的产业基础和独特的发展优势，形成了强大的产业集群，为加快打造“三地一区”两中心注入了强劲动力。
关键词 创新驱动
从0.33毫米、0.2毫米、0.15毫米再到0.12毫米，蚌埠产超薄电子触控玻璃不断刷新自身创造的世界纪录，让“世界最薄玻璃”成为蚌埠的一面金字招牌；中国首片8.5代TFT-LCD玻璃基板产品正式下线，让中国成为全球第三个掌握高世代液晶玻璃基板生产技术的国家；30微米柔性玻璃实现连续100多万次弯折不破损，保障了中国信息显示产业链供应链安全；聚乳酸全产业链技术的全面掌握，开启了生物基代替石油基产品的新篇章；全球体积最小、重量最轻、耗电最低、结构最优的5G有源天线系统产品在蚌埠诞生，让蚌埠走在了新时代科技最前沿……这些年，一大批领先世界的硅基、生物基等新材料产品和技术在蚌不断涌现，丰硕的创新成果持续擦亮了蚌埠“创新之城、材料之都、制造高地、幸福蚌埠”的城市名片。
累累硕果，与蚌埠深厚的创新基因及良好的产业基础密不可分。作为全国老工业基地城市，蚌埠工业基础雄厚、科教资源丰富、创新主体活跃，这里汇聚了蚌埠玻璃工业设计研究院、中国兵器214研究所、中电科40/41所等一批国家级科研院所，拥有安徽财经大学等14所高校。近年来，蚌埠坚持创新驱动，立足自身优势，充分发挥这些创新主体的功能和作用，为硅基、生物基等新材料产业的高质量发展提供了源源不断的源头活水。
如今的蚌埠，在硅基新材料领域，已拥有浮法玻璃新技术重点实验室等9个国家级技术创新平台，累计授权专利1000余件，获国家科技进步奖6次、省部级科技进步一等奖20余项，制定国家及行业标准10余项，硅基新材料制造技术领跑全球。
如今的蚌埠，在生物基新材料领域，已建成发酵技术国家工程研究中心等国家级创新平台4个，授权发明专利500余件，发布国家标准、行业标准12项，挤塑级、注塑级、食品级、医用级等近10个牌号聚乳酸产品性能指标达到行业领先水平，打破了国外龙头企业技术垄断。
如今的蚌埠，已全面掌握了聚乳酸全产业链技术，并在新型显示玻璃、新能源玻璃、特种玻璃制造等领域取得了优异成绩，实现了从跟跑到并跑、领跑的根本性转变。成功创建玻璃新材料国家高新技术产业化示范基地、硅基新材料国家新型工业化产业示范基地、生物基材料国家新型工业化产业示范基地等，正着力打造“中国硅谷”“中国生物谷”“中国传感谷”。
关键词 双招双引
今年2月，全市双招双引和工业发展大会召开，市委书记黄晓武在会上号召全市上下坚持工业强市战略不动摇，奏响双招双引工作最强音，并明确提出要聚焦“抓两会”、“推两基”，进一步壮大“两基”产业规模、提升“两基”带动能力、推广“两基”市场应用。6月11日，全市招商引资小分队集中出征大会举行，对驻外招商工作进行再动员、再部署，为即将奔赴招商一线的驻外招商队伍加油鼓劲，吹响驻外招商、全面出征的集结号，掀起双招双引工作新高潮。
会后不久，6月22日，全球顶尖药用玻璃生产制造商康宁公司、我国重要综合性生物制药企业中国生物与蚌埠高新区签约，康宁大中华区总裁兼总经理李放在签约仪式上表示，公司将不断加强与蚌埠市的务实合作，为蚌埠硅基新材料产业发展作出新的贡献。
推进“双招双引”，发展硅基、生物基等新材料产业，蚌埠具有明显优势。作为省委、省政府支持建设的“三地一区”两中心，蚌埠拥有合芜蚌国家自主创新示范区、中国（安徽）自由贸易试验区蚌埠片区、科技成果转移转化示范区、皖北承接产业转移集聚区等众多发展平台和政策机遇，是全国性综合交通枢纽、现代化物流枢纽。当前，我市正积极筹备国际新材料产业大会和太湖世界文化论坛年会，把“抓两会”、“推两基”作为今年工作主线之一，以举办两场国际性会议为契机，坚持把长三角、京津冀、珠三角作为双招双引主攻方向，紧紧依托众多发展平台，用足用活各类优惠政策，聚力招商引资、招才引智，以实实在在的项目推动硅基、生物基等新材料产业加快发展。
双招双引，为蚌埠硅基、生物基等新材料产业发展注入了强劲动能。今年以来，每逢客商来蚌考察或我市人员外出招商，硅基、生物基等新材料产业都是必提内容，已成为蚌埠发展的优势所在、支撑所在、未来所在。近年来，我市不仅培育壮大了以凯盛、丰原等为代表的一批龙头企业，还成功引进了比亚迪股份、大富科技、康宁药玻、台玻集团、帝晶光电、鸿程光电、海控三鑫等一批头部企业，万华集团、恒鑫环保、箐海科技等一批骨干企业。在硅基新材料产业领域形成了以新型显示、光伏发电、半导体材料、特种玻璃等四大产业链条为代表，以玻璃装备、玻璃工程、新型建材、储能材料等产品为配套的产业集群。在生物基新材料产业领域形成了以聚乳酸、聚丁二酸丁二醇酯、呋喃聚酯、聚氨基甲酸酯、纳米纤维素为特色的“四聚一素”产业发展体系。当前，全市硅基、生物基新材料产业规模已突破千亿元。
关键词：应用推广
日前，国家市场监管总局和国家邮政局主办的快递包装绿色产品认证推进活动在北京举行。蚌埠天成包装科技股份有限公司、安徽雪郎生物基产业技术有限公司获得全国首批快递包装绿色产品认证，两家企业申报的全生物可降解快递包装袋等产品受到业内专家和评委的一致好评。据市邮政管理局相关负责人介绍，在绿色包装领域，蚌埠市充分结合蚌埠市生物基可降解材料地方特色，采取了一系列支持推广举措，如今，在蚌埠的各快递点，全生物可降解快递包装袋的使用已日趋普及。
“推两基”，重点在于推广应用。近年来，我市聚焦“减污降碳”总要求，积极谋划推动“碳达峰、碳中和”行动，加快构建绿色创新体系和绿色产业体系，大力发展硅基、生物基等新材料产业，积极倡导绿色生活方式，全力打造全面绿色转型区。
作为生物基新材料产业龙头企业，安徽丰原集团紧盯产品推广，围绕吹膜、注塑、纺织、板材等聚乳酸下游应用，成功开发了200余种下游应用产品，丰原生物成为2022年北京冬奥会生物可降解餐具官方供应商。
作为硅基新材料产业龙头企业，中建材蚌埠玻璃工业设计研究院则成功开发出光伏玻璃核心技术和成套装备、碲化镉发电玻璃和铜铟镓硒发电玻璃，取代了大部分外墙材料和屋顶材料，成功实现建筑从“高能耗向低能耗、正能源”转变。由其研发设计的薄膜光伏建筑一体化应用示范项目，今年也交出了运营一周年“成绩单”。这一建筑面积达12万平方米的巨大厂房，项目运营一周年累计发电超过1100万千瓦时，收益约900万元。按运营时间25年测算，运营周期内，该项目将累计节约燃煤约11.7万吨，减少二氧化碳排放约26.5万吨。当前，我市正积极推动光伏建筑一体化，准备在蚌埠先行先试，率先为“碳达峰、碳中和”作贡献。
站在新的起点上，国际新材料产业大会即将开幕，蚌埠硅基、生物基等新材料产业大发展已经势不可挡。下一步，我市将狠抓项目引进、加快载体建设、完善政策配套、聚焦品牌升级、强化平台支撑，做大做强硅基、生物基新材料产业集群，聚力打造世界级硅基和生物基制造业中心。（转载蚌埠日报）
【从投资者开放日透视红星美凯龙：坚定贯彻轻资产、重运营、降杠杆】
“轻资产、重运营、降杠杆是红星美凯龙在接下来很长一段时间都会坚定不移贯彻的战略”，在6月10日举办的投资者开放日活动现场，红星美凯龙（601828.SH 、01528.HK）再度向投资者展现了谋求新发展的决心。
本次投资者开放日活动在红星美凯龙上海总部举办，到场的投资者、各大券商分析师共计上百名。红星美凯龙董事长车建新、红星美凯龙家居集团总裁兼首席财务官席世昌、红星美凯龙家居集团副董事长兼董秘郭丙合、红星美凯龙家居集团总裁兼装修产业集团CEO谢坚、红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂、红星美凯龙家居集团执行总裁兼新零售中心总经理陈东辉等多位公司高管也一并出席，并重点针对在轻资产、重运营的核心战略下，公司的转型升级及“海陆空三军”（“海军”——家装，“陆军”——家居大营运，“空军”——线上线下同城零售）的发展情况，与投资者进行了深入交流。
车建新：长坡厚雪，行业集中度有望进一步提升
2021年是红星美凯龙轻资产、重运营战略成效逐步释放的一年。今年第一季度，红星美凯龙实现营业收入33.41亿元，同比增长30.70％；扣非后归母净利润达到4.13亿元，同比增长101.45％；净利率同比提高6.01个百分点至21.68％，营收同比稳健增长，盈利能力大幅提升。
车建新在发言中也提到，轻资产、重运营、降杠杆战略的推进给公司带来了新的变化。截至2020年底，红星美凯龙轻资产商场数量已达339家，经营面积达1532万平方米，远高于同行可比公司。
弗若斯特沙利文调查数据显示，2020年，就零售额而言，红星美凯龙占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为 17.1%，在家居装饰及家具零售行业中占有最大市场份额。
发言中，车建新还就倍受市场关注的高频问题——“中国是否会诞生家得宝”发表了自己的看法。
家得宝是典型的在市场从分散到集中的过程中，依靠自身竞争优势获得利润及市场份额双增长的企业。数据显示，2020年，家得宝实现销售额1321亿美元，净利润128亿美元。因此，市场普遍认为在中国家居行业从分散到集中的过程中，也有望诞生像家得宝一样的巨头。
“家得宝是我们非常敬重的企业。我们相信，伴随着中国经济发展水平的提高，家居行业集中度有望进一步提升。红星美凯龙将牢牢把握机会，实现市场占有率的阶梯式跨越。”车建新如是说。
席世昌：把握大循环发展机遇，实现市场份额再攀升
活动现场，红星美凯龙家居集团总裁兼首席财务官席世昌重点分享了公司在推进轻资产、重运营、降杆杆方面的系列举措。
据席世昌介绍，红星美凯龙的轻资产业务包括委管商场和特许经营商场。在发展轻资产业务的过程中，红星美凯龙主要依托自身专业的咨询和管理团队、强大的品牌及招商能力，向外输出运营管理能力及品牌背书。2017年以来，轻资产业务毛利率一直保持在60%的高位。
降杆杆方面，红星美凯龙正综合通过保持经营性现金流充足稳定、A股定增、缩减资本开支、剥离非主营资产等多种方式稳步推进。截至2020年年末，红星美凯龙计息负债较2020年6月底减少近25亿元，计息负债率下降至34.5%，计息负债中长期负债占比约67%，保持良好的流动性。
同时，红星美凯龙还在通过“海陆空”立体式作战方式推进一体两翼——即家装家居一体化、线上线下一体化，让重运营落地。伴随着中国进入以国内大循环为主体的经济环境，深耕中国市场的红星美凯龙也将迎来更大的发展机遇。
陈东辉：数字化建设成效显著，线上线下同城零售之路不断拓宽
随即，“空军”—— 线上线下同城零售登场。在红星美凯龙集团执行总裁兼新零售中心总经理陈东辉看来，家居行业产品非标、低频、重体验、客单价高，天然适配能够提供线上线下一体化服务的新零售模式。红星美凯龙自与阿里巴巴达成战略合作共创家居同城新零售模式以来，数字化建设成效显著，线上线下一体化经营之路越走越宽。
以天猫同城站、商场实体店为依托，红星美凯龙能够打造出一个以用户为中心的消费场景，用同城品质好货服务本地用户，同时为商家带来业绩增长。2020年，红星美凯龙天猫同城站已上线22座城市、超50万件商品、超16000家商户、超3000个品牌，全年总流量超5000万。2020年双11，红星美凯龙全国数字化卖场GMV达152.98亿元，天猫同城站成交额达33.43亿元。预计在这个如火如荼的618理想生活狂欢季!，红星美凯龙线上线下同城零售精彩还将继续。
谢坚：家居家装一体化，让每一次交付都超出业主期待
“空军”之后，“海军”——家装亮相。家装是红星美凯龙的第一业务，以红星美凯龙在家居行业35年的积累为依托，以联动全产业合作伙伴的蚂蚁军团、强大的中后台及家居家装一体化三大体系为支撑，红星美凯龙家装产业事业部成功打通了供应链能力、设计力、交付力、品牌力的一体化建设。更重要的是，借助家装业务，红星美凯龙能够提前进入到设计师、开发商等流量高地、提前锁定客户。同时以空间美学为杠杆，红星美凯龙能够实现客单数、客单价的同步提升。
当前，红星美凯龙已在北京、上海等十多个省市布局，承接全国各地精工装项目，并成为华润置地、金地地产等诸多知名地产企业战略入库的精装房服务商。红星美凯龙家居集团总裁兼装修产业集团CEO谢坚表示，红星美凯龙家装产业事业部将始终坚持健康发展、品质主义、美学主义、科技主义四项原则，让每一次交付都超越业主的期待。
朱家桂：拓品类重运营并进，持续引领中国家居行业向前
而后，红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂向各位投资者介绍了“陆军”，即家居大营运板块在拓品类、重运营方面的举措。
朱家桂指出，当前不同发展阶段的城市房地产市场存在明显的差异。而且，人群年轻化、下沉市场红利释放、消费升级等趋势愈发明显。基于此，红星美凯龙正加速进行品类拓展，稳步推进智能电器馆、软装陈设馆等九大主题馆的落地。2021年5月开业的“智能电器生活馆”就是红星美凯龙进军高端电器零售市场的重要一步。
同时，红星美凯龙还在通过三城五展、地区攻略等多种方式加码重运营落地。正如朱家桂所说，九大主题馆就是九大流量入口，红星美凯龙掌握着中国首屈一指的高端流量生态，加上强运营能力的落地，红星美凯龙有望实现在未来30年乃至更长时间对中国家居行业的持续引领。
投资者提问：如何在拓展边界的同时，保持人才培养不掉队
历时两个多小时的精彩分享，让投资者对红星美凯龙的轻资产、重运营、降杆杆之路有了更系统的理解，但也加深了投资者对红星美凯龙管理层的好奇。活动现场，有投资者问道，红星美凯龙是如何在拓展边界的同时保持人才培养不掉队。
对此，红星美凯龙集团董事长车建新表示，企业文化、人才培养两手抓是红星美凯龙的一大特色。红星美凯龙一直坚持“正、权、责、利、看、帮、赛、主、学、通、逼、勇、赢”的价值观，其中“正”是最重要的一条。“正”也是红星美凯龙人才培养的第一要务。心怀正义感、一身正气，崇尚公平公正是红星美凯龙对全体员工的要求。基于此，红星美凯龙还建立起了“看、帮、赛”的人才培养机制。
“看”指的是红星美凯龙会在公司内外从可塑性、成长性等多维度综合进行人才考评，挑选出值得重点关注的骨干。基于此，红星美凯龙会通过培训、交流等多种方式帮助目标人员实现持续成长，此为“帮”。当然，为充分激发优秀人才潜力，红星美凯龙也有赛马机制，让优秀人才能够脱颖而出。
总而言之，红星美凯龙的壮大是时代机遇、企业文化、人才梯队等多重因素综合作用的结果。反过来，红星美凯龙也将长期受益于此。
正如红星美凯龙家居集团副董事长兼董秘郭丙合所说，持续推进的城镇化进程、居民收入水平的增长，将会继续推进国民对家居装饰及家具的消费需求。家庭的二次装修和家居产品的消费升级也将为行业带来持续稳定的发展空间。红星美凯龙有着敏锐的市场洞察能力、迅速的落地执行能力，在轻资产、重运营、降杠杆指导下，腾飞可期。
未来，红星美凯龙将继续坚守“以提升中国人的居家品位为己任，对每个家庭的居家环保负责任”的企业使命，以“打造中华民族的世界商业品牌”为愿景，为投资者、消费者创造超预期的体验。
“轻资产、重运营、降杠杆是红星美凯龙在接下来很长一段时间都会坚定不移贯彻的战略”，在6月10日举办的投资者开放日活动现场，红星美凯龙（601828.SH 、01528.HK）再度向投资者展现了谋求新发展的决心。
本次投资者开放日活动在红星美凯龙上海总部举办，到场的投资者、各大券商分析师共计上百名。红星美凯龙董事长车建新、红星美凯龙家居集团总裁兼首席财务官席世昌、红星美凯龙家居集团副董事长兼董秘郭丙合、红星美凯龙家居集团总裁兼装修产业集团CEO谢坚、红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂、红星美凯龙家居集团执行总裁兼新零售中心总经理陈东辉等多位公司高管也一并出席，并重点针对在轻资产、重运营的核心战略下，公司的转型升级及“海陆空三军”（“海军”——家装，“陆军”——家居大营运，“空军”——线上线下同城零售）的发展情况，与投资者进行了深入交流。
车建新：长坡厚雪，行业集中度有望进一步提升
2021年是红星美凯龙轻资产、重运营战略成效逐步释放的一年。今年第一季度，红星美凯龙实现营业收入33.41亿元，同比增长30.70％；扣非后归母净利润达到4.13亿元，同比增长101.45％；净利率同比提高6.01个百分点至21.68％，营收同比稳健增长，盈利能力大幅提升。
车建新在发言中也提到，轻资产、重运营、降杠杆战略的推进给公司带来了新的变化。截至2020年底，红星美凯龙轻资产商场数量已达339家，经营面积达1532万平方米，远高于同行可比公司。
弗若斯特沙利文调查数据显示，2020年，就零售额而言，红星美凯龙占中国连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为 17.1%，在家居装饰及家具零售行业中占有最大市场份额。
发言中，车建新还就倍受市场关注的高频问题——“中国是否会诞生家得宝”发表了自己的看法。
家得宝是典型的在市场从分散到集中的过程中，依靠自身竞争优势获得利润及市场份额双增长的企业。数据显示，2020年，家得宝实现销售额1321亿美元，净利润128亿美元。因此，市场普遍认为在中国家居行业从分散到集中的过程中，也有望诞生像家得宝一样的巨头。
“家得宝是我们非常敬重的企业。我们相信，伴随着中国经济发展水平的提高，家居行业集中度有望进一步提升。红星美凯龙将牢牢把握机会，实现市场占有率的阶梯式跨越。”车建新如是说。
席世昌：把握大循环发展机遇，实现市场份额再攀升
活动现场，红星美凯龙家居集团总裁兼首席财务官席世昌重点分享了公司在推进轻资产、重运营、降杆杆方面的系列举措。
据席世昌介绍，红星美凯龙的轻资产业务包括委管商场和特许经营商场。在发展轻资产业务的过程中，红星美凯龙主要依托自身专业的咨询和管理团队、强大的品牌及招商能力，向外输出运营管理能力及品牌背书。2017年以来，轻资产业务毛利率一直保持在60%的高位。
降杆杆方面，红星美凯龙正综合通过保持经营性现金流充足稳定、A股定增、缩减资本开支、剥离非主营资产等多种方式稳步推进。截至2020年年末，红星美凯龙计息负债较2020年6月底减少近25亿元，计息负债率下降至34.5%，计息负债中长期负债占比约67%，保持良好的流动性。
同时，红星美凯龙还在通过“海陆空”立体式作战方式推进一体两翼——即家装家居一体化、线上线下一体化，让重运营落地。伴随着中国进入以国内大循环为主体的经济环境，深耕中国市场的红星美凯龙也将迎来更大的发展机遇。
陈东辉：数字化建设成效显著，线上线下同城零售之路不断拓宽
随即，“空军”—— 线上线下同城零售登场。在红星美凯龙集团执行总裁兼新零售中心总经理陈东辉看来，家居行业产品非标、低频、重体验、客单价高，天然适配能够提供线上线下一体化服务的新零售模式。红星美凯龙自与阿里巴巴达成战略合作共创家居同城新零售模式以来，数字化建设成效显著，线上线下一体化经营之路越走越宽。
以天猫同城站、商场实体店为依托，红星美凯龙能够打造出一个以用户为中心的消费场景，用同城品质好货服务本地用户，同时为商家带来业绩增长。2020年，红星美凯龙天猫同城站已上线22座城市、超50万件商品、超16000家商户、超3000个品牌，全年总流量超5000万。2020年双11，红星美凯龙全国数字化卖场GMV达152.98亿元，天猫同城站成交额达33.43亿元。预计在这个如火如荼的618理想生活狂欢季!，红星美凯龙线上线下同城零售精彩还将继续。
谢坚：家居家装一体化，让每一次交付都超出业主期待
“空军”之后，“海军”——家装亮相。家装是红星美凯龙的第一业务，以红星美凯龙在家居行业35年的积累为依托，以联动全产业合作伙伴的蚂蚁军团、强大的中后台及家居家装一体化三大体系为支撑，红星美凯龙家装产业事业部成功打通了供应链能力、设计力、交付力、品牌力的一体化建设。更重要的是，借助家装业务，红星美凯龙能够提前进入到设计师、开发商等流量高地、提前锁定客户。同时以空间美学为杠杆，红星美凯龙能够实现客单数、客单价的同步提升。
当前，红星美凯龙已在北京、上海等十多个省市布局，承接全国各地精工装项目，并成为华润置地、金地地产等诸多知名地产企业战略入库的精装房服务商。红星美凯龙家居集团总裁兼装修产业集团CEO谢坚表示，红星美凯龙家装产业事业部将始终坚持健康发展、品质主义、美学主义、科技主义四项原则，让每一次交付都超越业主的期待。
朱家桂：拓品类重运营并进，持续引领中国家居行业向前
而后，红星美凯龙家居集团执行总裁兼大营运中心总经理朱家桂向各位投资者介绍了“陆军”，即家居大营运板块在拓品类、重运营方面的举措。
朱家桂指出，当前不同发展阶段的城市房地产市场存在明显的差异。而且，人群年轻化、下沉市场红利释放、消费升级等趋势愈发明显。基于此，红星美凯龙正加速进行品类拓展，稳步推进智能电器馆、软装陈设馆等九大主题馆的落地。2021年5月开业的“智能电器生活馆”就是红星美凯龙进军高端电器零售市场的重要一步。
同时，红星美凯龙还在通过三城五展、地区攻略等多种方式加码重运营落地。正如朱家桂所说，九大主题馆就是九大流量入口，红星美凯龙掌握着中国首屈一指的高端流量生态，加上强运营能力的落地，红星美凯龙有望实现在未来30年乃至更长时间对中国家居行业的持续引领。
投资者提问：如何在拓展边界的同时，保持人才培养不掉队
历时两个多小时的精彩分享，让投资者对红星美凯龙的轻资产、重运营、降杆杆之路有了更系统的理解，但也加深了投资者对红星美凯龙管理层的好奇。活动现场，有投资者问道，红星美凯龙是如何在拓展边界的同时保持人才培养不掉队。
对此，红星美凯龙集团董事长车建新表示，企业文化、人才培养两手抓是红星美凯龙的一大特色。红星美凯龙一直坚持“正、权、责、利、看、帮、赛、主、学、通、逼、勇、赢”的价值观，其中“正”是最重要的一条。“正”也是红星美凯龙人才培养的第一要务。心怀正义感、一身正气，崇尚公平公正是红星美凯龙对全体员工的要求。基于此，红星美凯龙还建立起了“看、帮、赛”的人才培养机制。
“看”指的是红星美凯龙会在公司内外从可塑性、成长性等多维度综合进行人才考评，挑选出值得重点关注的骨干。基于此，红星美凯龙会通过培训、交流等多种方式帮助目标人员实现持续成长，此为“帮”。当然，为充分激发优秀人才潜力，红星美凯龙也有赛马机制，让优秀人才能够脱颖而出。
总而言之，红星美凯龙的壮大是时代机遇、企业文化、人才梯队等多重因素综合作用的结果。反过来，红星美凯龙也将长期受益于此。
正如红星美凯龙家居集团副董事长兼董秘郭丙合所说，持续推进的城镇化进程、居民收入水平的增长，将会继续推进国民对家居装饰及家具的消费需求。家庭的二次装修和家居产品的消费升级也将为行业带来持续稳定的发展空间。红星美凯龙有着敏锐的市场洞察能力、迅速的落地执行能力，在轻资产、重运营、降杠杆指导下，腾飞可期。
未来，红星美凯龙将继续坚守“以提升中国人的居家品位为己任，对每个家庭的居家环保负责任”的企业使命，以“打造中华民族的世界商业品牌”为愿景，为投资者、消费者创造超预期的体验。
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