#买房指导#【管理红利时代，人力资本价值是未来房企基石】
随着三道红线、双集中供地、以及各地调控政策不断加码落地，当前行业发展逻辑已经转变，由此前高速发展迈入有质量发展阶段。迎来“管理红利”的同时，“提质增效、向管理要效益、提升组织能力”等管理理念被提升至新的高度。
向管理要效益的当下，企业战略和组织能力都要强。正确的战略+富有活力的组织，再通过灵活的管理...
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#恒大地产##恒大# 最近关于恒大的消息频出，恒大到底是怎么了呢？近半年从国家给房地产企业划定三条红线以来，关于恒大的各种新闻和传言一直不断，从去负债到6折降价甩卖，从广发银行申请冻结恒大1.32亿资产到各种商票逾期，股票债券大幅下跌，在到恒大债务案件被集中管辖，目前恒大又开始出售资产，包括恒大汽车和恒大物业等，这些都说明恒大目前是真的很缺钱，这个问题看似归结于恒大经营不善，扩张速度过快，房地产市场部不景气等原因，但实际不是，幕后黑手其实是国外做空机构早在2020年底，国外做空机构就曾做空恒大，但恒大还是守住了阵地，今年这些国外机构还不死心，企图卷土重来，恒大很多问题都是国外媒体先报到发酵造成恐慌，这些机构为什么要针对恒大呢？恒大是国内房地产企业的龙头，2020年国内房地产企业综合排名第一，国外机构要想打击我们的房地产，就必须敲掉龙头企业，引起整个行业的动荡，从而造成金融风险，影响我们经济发展，这就是这些国外势力希望看到的，大家联想一下中美贸易战加剧，我们国家经济发展如此迅猛，此刻我们最需要的就是稳定，如果关系到我们命脉的房地产出现风险，就会严重干扰经济发展的步伐，所以恒大所面临的危机不仅是自己的危机，也是整个房地产行业的危机，恒大事件和华为事件是完全一样的，其实北京也早已看透了这个阴谋，所以，今年针对房地产行情的调整特别多，高达300多次，目的就是挤泡沫，让楼市降温，以保证实体经济的平稳发展，据媒体报道北京已将恒大事件定性为流动性问题，而非资不抵债，也就是说，许老板只是近期手头有点紧，不是破产，截止要去年年底，恒大所有的流动资金和等家务一共1587亿，再加上1417亿的应收账款，合计3004亿，但是恒大一年内要换的短期负债达到3355亿，相当于还差了351亿，但是这还不算啥，因为恒大还有3800亿的长期借款，加8200亿应付账款和票据再加1500亿应付税收，恒大一共要还将近1.7万亿，那恒大到底有多少资产呢，抛开恒大汽车和恒大物业，恒腾网络等公司股份，恒大光土地储备就超过了2万亿，恒大之所以没有出售这些资产，是因为恒大还没有到山穷水尽的时候，最近恒大发布消息，计划出售但不限于恒大汽车，恒大物业等资产以缓解资金压力，也有消息传出恒大已经解除多个卖家，其中包括珠江投资，广州城投，万科，保利等央企，目前谈判进展顺利，预计会有6000亿的资金注入，如果有了这笔资金的注入恒大很快就会转危为安，因此我们上下要团结起来，不要给别有用心的人操作机会。

这一个月坐在电脑前绞尽脑汁想着她给我退改的文件里面画着红线黄线是啥意思，不断揣测猜测编辑的心思为啥要标红，自己硬修改，然后一次次被退回来说我并没有进行修改，今天用电脑打开被退改的文件终于看见编辑从头到尾细细的修改了，原来每次都是平板上打开看不到这些批注的。这世上还有比我更蠢的吗？？感谢编辑一次次没有放弃我[苦涩]