#福成禧悦里#福成禧悦里#
1、品牌开发商，一级开发资质、20年深耕房地产业、福成出品，必属精品； 2、三高一快一铁的交通路线，首都半小时生活圈，紧邻国际化新城，直线距离35公里直达 国贸 3、紧邻22号地铁线潮白大街站。 4、小区自带幼儿园（24号楼）满足不出小区就能上学； 5、小区自带商业综合体满足业主一站式的购物体验； 6、天然氧吧里的洋房，尽享休闲度假的乐趣； 7、远离城市的喧嚣，回归大自然的宁静。
8、窄板式建筑结构，让更多的光照进你的心房。
9、准现房发售，让客户无后顾之忧。
10、电梯入户，彰显尊贵身份。
1、品牌开发商，一级开发资质、20年深耕房地产业、福成出品，必属精品； 2、三高一快一铁的交通路线，首都半小时生活圈，紧邻国际化新城，直线距离35公里直达 国贸 3、紧邻22号地铁线潮白大街站。 4、小区自带幼儿园（24号楼）满足不出小区就能上学； 5、小区自带商业综合体满足业主一站式的购物体验； 6、天然氧吧里的洋房，尽享休闲度假的乐趣； 7、远离城市的喧嚣，回归大自然的宁静。
8、窄板式建筑结构，让更多的光照进你的心房。
9、准现房发售，让客户无后顾之忧。
10、电梯入户，彰显尊贵身份。
关于房地产下一个10年的思考：
1、房住不炒是总纲和原则，过去20年全民炒房致富的时代一去不复返。过去无论是大中小城市，无论什么时间，只要买了房，放在5年时间观察，都会赚钱；而未来这种傻瓜无脑式的方式肯定不中用了，未来买房必须具备专家的思维和判断力。
2、房价随人口进一步分化，未来买房的首要原则是看人口流向，人口持续净流入大的城市仍有很大的投资价值。城市群、都市圈会替代中小城镇化，紧跟大城市去买房是未来买房的大趋势。
3、远离人口萎缩，同时又没有产业支撑力的城市和区域，人口、产业、就业是支撑房价的核心。拥抱年轻人，拥抱90后、00后，拥抱上市公司多、新兴产业多的城市；远离老龄人口多、比率大的城市。
4、新一线城市比一线城市更有上升潜力和空间，从投资、宜居、工作三方面综合比较，新一线城市后劲更足。
5、沿海强于内陆，南方强于北方，东方强于西方，中部强于西南，西南强于西北，西北强于东北，这是大趋势、大方向，不会因短期政策扶持而改变。
6、国进民退成为主流，前20年国企、民企、内行、外行，百舸争流，百花齐放，未来10年属于国企、央企的天下，民企特别是中小民企加速离场。
7、有多少钱办多少事，前20年无论是房企还是购房人都是靠高杠杆挣大钱，未来10年属于慢牛时代，主动降杠杆，用实力说话才能行稳致远。
8、房地产市场化色彩变淡，计划性色彩变浓，要想在这行继续混得好，不仅要有能力做得好，还要更加强化傍大款的能力，傍大款会比以往更加重要。
9、整个行业仍然脱离不了“投机”属性，投机仍然是房地产行业难以改变的特征。前20年干得好不如时机抓得好，未来10年仍然如此，不会有任何改变。善于投机是贯穿于房地产全周期的核心竞争力。
10、这一轮行业调整会比2008年、2013-2015年这两轮调整时间更长、力度更大、影响更广，这一轮调整与前两轮最大的区别是这一轮是政府主动调整，而前两轮是经济周期和外环境所致。所以，这一轮调整是行业出清、洗牌、重建、方向的调整，不要用过去两轮的思维来看待这一轮调整。 https://t.cn/z8LmsN3
1、房住不炒是总纲和原则，过去20年全民炒房致富的时代一去不复返。过去无论是大中小城市，无论什么时间，只要买了房，放在5年时间观察，都会赚钱；而未来这种傻瓜无脑式的方式肯定不中用了，未来买房必须具备专家的思维和判断力。
2、房价随人口进一步分化，未来买房的首要原则是看人口流向，人口持续净流入大的城市仍有很大的投资价值。城市群、都市圈会替代中小城镇化，紧跟大城市去买房是未来买房的大趋势。
3、远离人口萎缩，同时又没有产业支撑力的城市和区域，人口、产业、就业是支撑房价的核心。拥抱年轻人，拥抱90后、00后，拥抱上市公司多、新兴产业多的城市；远离老龄人口多、比率大的城市。
4、新一线城市比一线城市更有上升潜力和空间，从投资、宜居、工作三方面综合比较，新一线城市后劲更足。
5、沿海强于内陆，南方强于北方，东方强于西方，中部强于西南，西南强于西北，西北强于东北，这是大趋势、大方向，不会因短期政策扶持而改变。
6、国进民退成为主流，前20年国企、民企、内行、外行，百舸争流，百花齐放，未来10年属于国企、央企的天下，民企特别是中小民企加速离场。
7、有多少钱办多少事，前20年无论是房企还是购房人都是靠高杠杆挣大钱，未来10年属于慢牛时代，主动降杠杆，用实力说话才能行稳致远。
8、房地产市场化色彩变淡，计划性色彩变浓，要想在这行继续混得好，不仅要有能力做得好，还要更加强化傍大款的能力，傍大款会比以往更加重要。
9、整个行业仍然脱离不了“投机”属性，投机仍然是房地产行业难以改变的特征。前20年干得好不如时机抓得好，未来10年仍然如此，不会有任何改变。善于投机是贯穿于房地产全周期的核心竞争力。
10、这一轮行业调整会比2008年、2013-2015年这两轮调整时间更长、力度更大、影响更广，这一轮调整与前两轮最大的区别是这一轮是政府主动调整，而前两轮是经济周期和外环境所致。所以，这一轮调整是行业出清、洗牌、重建、方向的调整，不要用过去两轮的思维来看待这一轮调整。 https://t.cn/z8LmsN3
地产、互联网垄断，双减、新能源与共同富裕是一个战略计划下逻辑闭环的不同组成部分。
了解地产过去20年上涨的原因，就能确定为什么退潮是真的、是当下。上涨原因不外乎国家发展带动居民收入的快速提高；70、80、90后的人口数量巨大；信贷宽松。当这三个条件都不复存在，所有的心存侥幸都是幻想。
互联网行业并没有提高生产力的技术，做大倚靠的是降低成本、提高效率。当总体发展增速下降，垄断的互联网势必要在存量中切走更大蛋糕，使其他行业的生存条件快速劣化。社会主义政体阻止资本的做法，并驱使资本进入真正的研发领域，是为脱虚向实。
硬科技的生产力提升突破时间未知；世界尚待开发地区的开发条件恶劣，道阻且长。国家发展增速下降，意味第三产业无法持续创造高收入的工作岗位，以及原有的较高工作收入要下降。因此“教育双减”并非硬赶人接受职业教育，而是在可见的未来，重点大学毕业也无法像70、80、90一样有许多收入较高工作可供选择。所谓“教育改变命运”亦是时代的馈赠，而非因果的必然。仍然在补课上大额投入的路径依赖的家长们，恐怕多数会收获一个失望的结果
新能源是创造新行业占据竞争优势、提升制造业水平、规避化石能源依赖的必然选择。新的高水平的第二产业需要“双减”后职校毕业的大批有更多知识的高级制造业工人。因此双减在减少读大学的人数同时，后续会有提升职业教育水平的政策。在总体发展要减速的背景下，发展新能源行业找到新增长点、提升制造业水平；驱使地产和互联网资本脱虚向实进行硬科技研发以服务新行业；第三产业高收入工作岗位必然要减少的情况下，使未来新增就业人口的一大部分转为新第二产业的高技术工
人。这部分新的高水平制造业的从业人员将获得较以前的制造业更高的收入，同时地产的退潮和对互联网垄断的限制，使这两个行业不再有之前的高收入水平。综合以上的规划最终达成的目标，即为共同富裕。 https://t.cn/R2WxaIK
了解地产过去20年上涨的原因，就能确定为什么退潮是真的、是当下。上涨原因不外乎国家发展带动居民收入的快速提高；70、80、90后的人口数量巨大；信贷宽松。当这三个条件都不复存在，所有的心存侥幸都是幻想。
互联网行业并没有提高生产力的技术，做大倚靠的是降低成本、提高效率。当总体发展增速下降，垄断的互联网势必要在存量中切走更大蛋糕，使其他行业的生存条件快速劣化。社会主义政体阻止资本的做法，并驱使资本进入真正的研发领域，是为脱虚向实。
硬科技的生产力提升突破时间未知；世界尚待开发地区的开发条件恶劣，道阻且长。国家发展增速下降，意味第三产业无法持续创造高收入的工作岗位，以及原有的较高工作收入要下降。因此“教育双减”并非硬赶人接受职业教育，而是在可见的未来，重点大学毕业也无法像70、80、90一样有许多收入较高工作可供选择。所谓“教育改变命运”亦是时代的馈赠，而非因果的必然。仍然在补课上大额投入的路径依赖的家长们，恐怕多数会收获一个失望的结果
新能源是创造新行业占据竞争优势、提升制造业水平、规避化石能源依赖的必然选择。新的高水平的第二产业需要“双减”后职校毕业的大批有更多知识的高级制造业工人。因此双减在减少读大学的人数同时，后续会有提升职业教育水平的政策。在总体发展要减速的背景下，发展新能源行业找到新增长点、提升制造业水平；驱使地产和互联网资本脱虚向实进行硬科技研发以服务新行业；第三产业高收入工作岗位必然要减少的情况下，使未来新增就业人口的一大部分转为新第二产业的高技术工
人。这部分新的高水平制造业的从业人员将获得较以前的制造业更高的收入，同时地产的退潮和对互联网垄断的限制，使这两个行业不再有之前的高收入水平。综合以上的规划最终达成的目标，即为共同富裕。 https://t.cn/R2WxaIK
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