广东第4城！惠州二手房交易个税减半， 和楼市调控有关吗？

近日，国家税务总局惠州市税务局发布了关于《国家税务总局惠州市税务局关于调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》。
此意见稿将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率由原来的2%降为1%，个税减少了一半；转让二手非住宅的个人所得税核定征收率则降为1.5%。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率由原来的不低于6%调整为5%。

同样的，近日大湾区内的珠海也下调了个人二手房转让个人所得税率，由原来的2%降为1%；而对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。截至目前，中山、肇庆、珠海和惠州四城调整了二手房交易个税。9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。

综合上述情况来看，其实降低个人二手房转让个人所得税率，最直白的好处就是降低二手房交易成本，对买卖双方都是利好的；如果按照国家的说法就是“公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度，和社会满意度”。

个人认为此次个税调整和楼市调控关系不大，大家没必要深入联想，而更多的是与国家的税务改革有关，因为从各大城市的相关公告中都提到了“深化税收征管改革”的内容，就可以看出，表明未来各城市的个税必须做到公平性和统一性，应该不是为了响应房地产行业的大调控做出的相关措施。

还有就是，此次调整对于二手房的流通性还是起到一定的作用的，大家都知道，2021年楼市高频调控，导致二手房的成交量大大下跌，二手房市场全面降温，二手房个税政策调整，很大程度上降低了二手房交易的成本，从某些方面还是有助于二手房的流通。

最后想说的是，不管是刚需还是投资客，未来买房不要再抱有“炒房”赚钱的心理，坚持“房住不炒”的决心和立场，国家不会动摇，把房子回归居住的属性才是楼市高频的调控的大方向，大家不要对于相关房产方面的政策调整很敏感，更不要把某些不相关的策略调整向房地产行业炒作，没有任何意义。

同时，对于买卖双方而言，也要充分了解此类相关的政策；特别是购房者，在购房交易过程中，要做好防范，防止相关此类税费成本由购房者自己承担。

【#大湾区四城调整二手房转让个税# #惠州二手房交易个税下调#至1%】9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。#深圳楼市#

【#大湾区四城调整二手房转让个税#，惠州个税税率减半至1%】9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。（澎湃新闻）