2021年买房十大纯干货真诚建议：
1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。
2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。
3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。
4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。
5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。
6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！
7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。
8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。
9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。
10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。
#徐州房产##徐州身边事[超话]##徐州新房##徐州二手房##徐州生活##买房那些事##购房指南# https://t.cn/RJw8Dkn
1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。
2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。
3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。
4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。
5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。
6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！
7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。
8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。
9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。
10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。
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奇门遁甲应用贸易求财篇10求财方式的判断
贸易求财，一般以日干为求测之人，以时干为财或货物;以甲子戊为资本，以生门为利息;以值符为货主，值使为购货之人;以六合为经纪人，月干为同行竞争者;以生门所临之星为财星;以值符和景门为行情;以时干和值使门落宫为经营项目;以开、休、生落宫为得财方向;以生门落宫为得财数量;以开门为店铺、门面，以生门为房屋，以死门为地皮;以值符为物主或银行，以值使为借贷人;以值符为银行或是放贷人，以天乙星(值符所落宫地盘之星，例如天辅星为值符，落坎宫，则地盘天蓬星为天乙星，因天辅星落于坎宫，则天乙星天蓬落于坤宫，其关系则为天乙星宫克值符宫)为贷款人或借款人;以值符为债主，以天乙为欠债人，以伤门为讨债人。
生门落旺宫，又得三奇、吉格者，则利大，相则平，休囚利微;如休囚又适凶格，无利赔本;甲子戊与生门落空亡，反呤、墓绝，再有凶格、凶神者，不仅不得财，反而会招惹是非。甲子戊和生门上乘吉星者事更吉，乘凶星则含有凶的成份。又可以地盘甲子戊上乘之干来判断得财数量。
得财时间，可以甲子戊与生门同落内盘为距离近、速度快，一内一外则迟，全在外则更迟、更远。如甲子戊与开门同宫，则得财迅速。又以地盘时干宫的地支定应期，为得财之年、月、日、时。伏呤，则以生门对冲之宫地支为应期。
①交易求财
以日干为买主，时干为卖主，六合为经纪人、中介人。日干生时干利卖方;时干生日利买方;日干克时干，买主不要;时干克旺，卖主不卖;六合生日干，经纪人向者买主;六合生时干，经纪人向者卖主;六合入墓或空亡，必有奸诈欺骗之事;日干与时干比和，公平交易，也主成交;日干、时干有一空亡者，交易不成功。
②投资求财
一般以甲子戊为资本，以生门为利息。生门落宫得奇和吉格、吉星，生甲子戊落宫吉，必获倍利;比和者得中利。生门宫克甲子戊宫，又得凶神凶格者，必赔本。甲子戊落宫生生门落宫，主添加资本仍可获利。生门落墓绝之地(指月令与生门的关系)，再有凶神、凶格者，必然折本。
③买货求财
日干为买主，时干为货物。时干宫旺相得吉门吉格又上乘吉神者，为货的质量好;休囚不得三奇、吉门、吉格、吉神者，质量次;如果休囚，又临凶门、凶格者，上乘玄武者，必是假冒伪劣商品或是腐烂变质货物。时干生日干，不管好货孬货都有利。时干克日干者，或空亡、墓绝，则无利可图。日干生时干，为主动去买货;日干克时干者，也能买成。
④卖货求财
以值符为卖方，值使为买方。值使乘奇门吉格生值符或二者比和，可以卖出去。值符生值使，或二者相克，则卖不出去。又可以以日干为卖方，时干为货物;甲子戊为资本，生门为利息。日干生时干，为人恋货，不肯卖;时干生日干，为货恋人，卖不出去。日干克时干，虽想快速将货卖出去，介成交迟缓;时干克日干者，卖得快。卖货有利无利，只要时干宫(货物)生甲子戊或生门宫，则可利;时干宫不生甲子戊或生门宫，或者二者相克，则无利。时干宫乘凶神凶格来冲克日干宫者，必赔本。(坤二宫、艮八宫不遇反呤，则按比和来断;如果反呤则按照对冲来断)。
⑤买卖房地产
一般以生门为住宅，以死门为地皮，以值符为买房或卖房之人，生死二门乘三奇吉格，说明房屋和地皮好，如果生值符宫，对买主有利，买后可发达。如果生死二门不得吉格，说明房屋和地皮一般或质量差，如果生值符宫，则对卖主有利，卖后发达。如果二者比和，则主平安。如果生死二门休囚无力，又乘凶神凶格，说明房屋和地皮不好，如果二门宫来克值符宫，则主买后破家败财;如果值符来生此二门落宫，则必因此宅产而破败不利。又可以日干为买主或卖主，以生门为房屋，以死门为地皮，看其二者之间的生克关系。还可以日干为买主或是卖主，以时干为房屋或地皮，来看其二者之间的生克关系。
⑥开店求财
商场、门市部、酒店、旅馆、餐厅等，包括开办工厂等坐地经商预测，一般均以日干为求测之人，开门为其商场、门市部、工厂、酒店等的代表符号。开门乘旺相之气带三奇、吉星、吉格、吉神来生日干落宫者，为大吉大利;比和者次吉;如果开门入墓、空亡或反呤者，则未开者开不成，已开者可能停产或关门。开门落宫乘凶神凶格来冲克日干宫者，必然破耗折本。也可以日干为求测之人，以时干为店铺，看其二其的旺相休囚及其生克关系。又可以时干为顾客，乘吉门、吉格、吉神和旺相之气，又与开门相生，则顾客多;反之，则顾客少。
⑦合伙求财
一般以日干为我方，时干为合伙之人。时干乘奇门吉格来生日干宫者，对我方有利;日干宫生时干宫者，对他方有利;日干与时干比和者，公平;时干宫克日干宫对我不利;日干宫克时干宫者，对他不利。同时，生门宫生我则吉，反之，克我为凶。又可以地盘日干为我方，以上乘天盘之干为合伙之人。天盘之干生地盘日干者，对我方有利;地盘日干生天盘之干者，对他方有利;比和者公平;二者相克则不成，成则不顺利。
⑧贷款或借贷
以值符为款主或银行，以值使为借贷之人。值符生值使，或值使克值符，可以借到或贷到;如果值符克值使，或值使生值符，则借贷不成。值符与值使有一方空亡者，也主借贷不成。又可以所往之方的天盘星与地盘星之间的生克关系论之，天盘为动为客，为借贷之人;地盘为静为主，为款主或银行。地盘星生天盘星者，必借给或贷给;二者比和，虽然肯借贷，但必迟缓;二者相克主不借，反惹羞辱。如果天盘星所临干入地盘墓库者，则款主吝啬，不肯借。所去借贷之方，如果遇空亡，则说明款主无钱或人不在家，去了也贷贷不成。
⑨放贷
值符为银行为放贷人，天乙星为借贷人，生门为利息。值符克天乙落宫吉，天乙克值符落宫凶。天乙生值符落宫吉，值符生天乙落宫凶。生门与天乙同克值符落宫，放出之款损失殆尽。生门与天乙同生值符落宫，本息全还。生门与天乙有一生一克值符宫者，借出之款不能全还或迟还。如果天乙落宫休囚无力，虽生值符宫，是无力偿还，结局是不全还或迟还。
⑩讨债
值符为放债之人，天乙星为欠债人，伤门为讨债人。伤门克天乙，讨债人实心实意去讨。天乙克伤门，彼此争斗不服。伤门与天乙同生值符，本息全能追回。伤门与天乙同克值符，本息不还。伤门生值符，克天乙， 能讨回。伤门生天乙，克值符，讨不回。天乙旺相克伤门，虽有能力，但不还。天乙休囚生伤门，虽有心还，但却无力还，即使还款，也不能还全。如果天乙乘庚辛来克值符，必有经官之事。值符克天乙乘丁奇或景门落四宫(巽四宫杜门主执法机关)者，也有经官之事。甲子戊会开门落内盘者，其债速还。天乙乘天蓬或玄武，又克值符宫者，欠债人存心不还。
贸易求财，一般以日干为求测之人，以时干为财或货物;以甲子戊为资本，以生门为利息;以值符为货主，值使为购货之人;以六合为经纪人，月干为同行竞争者;以生门所临之星为财星;以值符和景门为行情;以时干和值使门落宫为经营项目;以开、休、生落宫为得财方向;以生门落宫为得财数量;以开门为店铺、门面，以生门为房屋，以死门为地皮;以值符为物主或银行，以值使为借贷人;以值符为银行或是放贷人，以天乙星(值符所落宫地盘之星，例如天辅星为值符，落坎宫，则地盘天蓬星为天乙星，因天辅星落于坎宫，则天乙星天蓬落于坤宫，其关系则为天乙星宫克值符宫)为贷款人或借款人;以值符为债主，以天乙为欠债人，以伤门为讨债人。
生门落旺宫，又得三奇、吉格者，则利大，相则平，休囚利微;如休囚又适凶格，无利赔本;甲子戊与生门落空亡，反呤、墓绝，再有凶格、凶神者，不仅不得财，反而会招惹是非。甲子戊和生门上乘吉星者事更吉，乘凶星则含有凶的成份。又可以地盘甲子戊上乘之干来判断得财数量。
得财时间，可以甲子戊与生门同落内盘为距离近、速度快，一内一外则迟，全在外则更迟、更远。如甲子戊与开门同宫，则得财迅速。又以地盘时干宫的地支定应期，为得财之年、月、日、时。伏呤，则以生门对冲之宫地支为应期。
①交易求财
以日干为买主，时干为卖主，六合为经纪人、中介人。日干生时干利卖方;时干生日利买方;日干克时干，买主不要;时干克旺，卖主不卖;六合生日干，经纪人向者买主;六合生时干，经纪人向者卖主;六合入墓或空亡，必有奸诈欺骗之事;日干与时干比和，公平交易，也主成交;日干、时干有一空亡者，交易不成功。
②投资求财
一般以甲子戊为资本，以生门为利息。生门落宫得奇和吉格、吉星，生甲子戊落宫吉，必获倍利;比和者得中利。生门宫克甲子戊宫，又得凶神凶格者，必赔本。甲子戊落宫生生门落宫，主添加资本仍可获利。生门落墓绝之地(指月令与生门的关系)，再有凶神、凶格者，必然折本。
③买货求财
日干为买主，时干为货物。时干宫旺相得吉门吉格又上乘吉神者，为货的质量好;休囚不得三奇、吉门、吉格、吉神者，质量次;如果休囚，又临凶门、凶格者，上乘玄武者，必是假冒伪劣商品或是腐烂变质货物。时干生日干，不管好货孬货都有利。时干克日干者，或空亡、墓绝，则无利可图。日干生时干，为主动去买货;日干克时干者，也能买成。
④卖货求财
以值符为卖方，值使为买方。值使乘奇门吉格生值符或二者比和，可以卖出去。值符生值使，或二者相克，则卖不出去。又可以以日干为卖方，时干为货物;甲子戊为资本，生门为利息。日干生时干，为人恋货，不肯卖;时干生日干，为货恋人，卖不出去。日干克时干，虽想快速将货卖出去，介成交迟缓;时干克日干者，卖得快。卖货有利无利，只要时干宫(货物)生甲子戊或生门宫，则可利;时干宫不生甲子戊或生门宫，或者二者相克，则无利。时干宫乘凶神凶格来冲克日干宫者，必赔本。(坤二宫、艮八宫不遇反呤，则按比和来断;如果反呤则按照对冲来断)。
⑤买卖房地产
一般以生门为住宅，以死门为地皮，以值符为买房或卖房之人，生死二门乘三奇吉格，说明房屋和地皮好，如果生值符宫，对买主有利，买后可发达。如果生死二门不得吉格，说明房屋和地皮一般或质量差，如果生值符宫，则对卖主有利，卖后发达。如果二者比和，则主平安。如果生死二门休囚无力，又乘凶神凶格，说明房屋和地皮不好，如果二门宫来克值符宫，则主买后破家败财;如果值符来生此二门落宫，则必因此宅产而破败不利。又可以日干为买主或卖主，以生门为房屋，以死门为地皮，看其二者之间的生克关系。还可以日干为买主或是卖主，以时干为房屋或地皮，来看其二者之间的生克关系。
⑥开店求财
商场、门市部、酒店、旅馆、餐厅等，包括开办工厂等坐地经商预测，一般均以日干为求测之人，开门为其商场、门市部、工厂、酒店等的代表符号。开门乘旺相之气带三奇、吉星、吉格、吉神来生日干落宫者，为大吉大利;比和者次吉;如果开门入墓、空亡或反呤者，则未开者开不成，已开者可能停产或关门。开门落宫乘凶神凶格来冲克日干宫者，必然破耗折本。也可以日干为求测之人，以时干为店铺，看其二其的旺相休囚及其生克关系。又可以时干为顾客，乘吉门、吉格、吉神和旺相之气，又与开门相生，则顾客多;反之，则顾客少。
⑦合伙求财
一般以日干为我方，时干为合伙之人。时干乘奇门吉格来生日干宫者，对我方有利;日干宫生时干宫者，对他方有利;日干与时干比和者，公平;时干宫克日干宫对我不利;日干宫克时干宫者，对他不利。同时，生门宫生我则吉，反之，克我为凶。又可以地盘日干为我方，以上乘天盘之干为合伙之人。天盘之干生地盘日干者，对我方有利;地盘日干生天盘之干者，对他方有利;比和者公平;二者相克则不成，成则不顺利。
⑧贷款或借贷
以值符为款主或银行，以值使为借贷之人。值符生值使，或值使克值符，可以借到或贷到;如果值符克值使，或值使生值符，则借贷不成。值符与值使有一方空亡者，也主借贷不成。又可以所往之方的天盘星与地盘星之间的生克关系论之，天盘为动为客，为借贷之人;地盘为静为主，为款主或银行。地盘星生天盘星者，必借给或贷给;二者比和，虽然肯借贷，但必迟缓;二者相克主不借，反惹羞辱。如果天盘星所临干入地盘墓库者，则款主吝啬，不肯借。所去借贷之方，如果遇空亡，则说明款主无钱或人不在家，去了也贷贷不成。
⑨放贷
值符为银行为放贷人，天乙星为借贷人，生门为利息。值符克天乙落宫吉，天乙克值符落宫凶。天乙生值符落宫吉，值符生天乙落宫凶。生门与天乙同克值符落宫，放出之款损失殆尽。生门与天乙同生值符落宫，本息全还。生门与天乙有一生一克值符宫者，借出之款不能全还或迟还。如果天乙落宫休囚无力，虽生值符宫，是无力偿还，结局是不全还或迟还。
⑩讨债
值符为放债之人，天乙星为欠债人，伤门为讨债人。伤门克天乙，讨债人实心实意去讨。天乙克伤门，彼此争斗不服。伤门与天乙同生值符，本息全能追回。伤门与天乙同克值符，本息不还。伤门生值符，克天乙， 能讨回。伤门生天乙，克值符，讨不回。天乙旺相克伤门，虽有能力，但不还。天乙休囚生伤门，虽有心还，但却无力还，即使还款，也不能还全。如果天乙乘庚辛来克值符，必有经官之事。值符克天乙乘丁奇或景门落四宫(巽四宫杜门主执法机关)者，也有经官之事。甲子戊会开门落内盘者，其债速还。天乙乘天蓬或玄武，又克值符宫者，欠债人存心不还。
#好房测评师# 2021年买房十大纯干货真诚建议：
1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。
2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。
3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。
4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。
5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。
6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！
7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。
8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。
9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。
10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。（楼语分说）
1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。
2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。
3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。
4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。
5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。
6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！
7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。
8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。
9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。
10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。（楼语分说）
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