15年买房经验，总结出来6条干货
请你一定要看完，最后一条是核心，很多人都踩过这个坑。
第一，限购的目的，不是把房价降下来，而是稳住房价，一二线城市的刚需一族买房，能早买还是早买，不要等。
第二，学会逆向思维，这是财商的本质，别人恐惧时你胆子要大一点，别人后退时你得前进。世间所有的高手，其实都是逆周期的高手，普通人睡觉打游戏，高手在赚钱，普通人在刷短视频，高手在生产短视频，普通人在看直播，高手在直播卖货，等大家都反应过来，都来买房的时候，高手就开始卖房了。
第三，一二线城市房价涨幅速度最快的地方，一定不是CBD，也不是高铁站附近，更不可能是当地的网红盘，而是自然生态环境非常好，文化艺术等基础设施完善，同时距离市中心在20分钟车程以内的地方，比如说深圳的华侨城波托菲诺，部分别墅的单价已经超过了60万一平米，而开盘的时候不到6万一平米，翻了10倍以上，而深圳湾一号，开盘价就是8万一平米，到现在也就是20-30万一平米，翻了也不过3到4倍。
真正有价值的地方，一定是兼顾舒适性和便利性，两者缺一不可。
第四，不要纠结房价涨了还是跌了，而要从价值投资的角度来看，你所在的城市和片区板块，是否值得长期拥有，如果不行，说明你的买房方向根本就错了。
第五，会买房的人，称不上高手，
会卖房的人，才是牛人，
有的人一生买一套房，有的人每隔5到10年置换一次房子，越换越好，越换越保值，因为城市在发展，那么价值地段自然也在更替，我们要在这个变化过程中，找到你所在城市的发展规律。
掌握这个规律，决定了你是否能买对房子。
第六，好的房子，具备4种价值，
分别是：
居住价值、
融资价值、
保值升值价值、
教育价值。
这四种价值里面，唯独保值和升值价值，你是看不见摸不着的，
而在我国，仅仅只有不到20个城市房子，才有可能具备保值和升值价值，很多三四线城市的房子，未来是跑不赢通货膨胀的，
所以，投住分离，子女在大城市打拼，父母在小城养老，这是一种大趋势，你得顺势而为，如果一家老小都呆在小城，虽然生活压力小，但也错失国运。
还是那句话，
成年人的世界，
没有对错，
只有利弊。

不想三房变两房，不想城中变城郊，刚需购房“不要等”

买房是一个技术活，也是一个比较让人“迷糊”的事。很多人在购房的时候都会寻求身边人的帮助。向过来人“取经”是好事。但也不要盲目的听从别人的意见。总是要实地了解一下。从房价到市场环境，做到心中有数。然后再考虑要不要买房。

该出手时就出手
张三说房价还能降，现在别着急。李四说，房子户型不好别买了。王五讲，楼层不太好。还是算了吧等等这样那样的建议相信购房者没少听。其实，没有必要那么纠结。房子是自己住的。适合就好。只要价格在可承受范围之内就不要犹豫。
早买早受益
房价最大的欺骗性就是每次暴涨后，政府都会及时推出限购政策或抛出稳定房价的新观点，让购房者产生房价可能降低的错误预期。本来那些够一够就能买房的朋友，就因为等一等。就从三房变成了两房，从城中到了城郊，甚至有的再也买不起房。刚需用户在买房的时候永远不要考虑时机问题。只要你有需求，现在就是最好的时机。想三想四到最后后悔的可能只有自己。
房子从没便宜过
不要你觉得房价高，你觉得位置不好，官方数据否定了你所有的觉得你觉得......也改变不了什么，房价在每个时期都不曾便宜过。根据自己的需求理性点对点分析好就好，毕竟当你觉得的时候你身边的人都在想尽办法买到房。然后你还在想为什么他买那里。比你有钱的人买的房子也比你的贵。所以，没有谁买房没有压力的。
要有主见
可能是传统使然，面对重大决策的时候都喜欢挺一挺别人的意见。买房这种大事自然也不例外。毕竟，房子对于个人及家庭而言都是非常重要的。但是，这个过程中我们往往忽略了一个最核心的问题。谁买房？谁出钱？而被咨询的人如果不给点意见有显的自己不够上心。因此，难免会放大困难。所以，这里要记住2点。首先，价格合适，房子也没什么大问题，该买就买。其次，钱是自己出的，房子也是自己住的，别人的意见只能参考。主意要自己拿
总体归纳而言，只要有需求。购房不用等。在可接受范围内该出手就别犹豫。身边的各路专家说的建议也就只能做个参考。毕竟房子的实际购买人与使用人是你自己。天下没有十全十美的房子。学会取舍买房真的不难。

这正是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。

于是就这样，你从2019年看房看到了2021年，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！
对于买房，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，在第一时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你！