八字婚姻：离婚后再遇新缘分是就是正缘了？现在的男友适合结婚吗
读者私信：
你好老师，前几天偶然关注到了你，想请你给我看看我的婚姻，本人女，曾经有过一段婚姻，是12年结婚的，结婚第二年生了个闺女，在结婚前我也曾以为我找到了自己的真爱，但是哪想到结婚之后一切都变了，自结婚之后我婆婆就经常和我过不去，和我经常生气吵架，丈夫也不向着我，也经常和我吵，我是里外都带不下去了，婚姻不顺，家庭也不和，工作也不顺了，在16年选择了离婚，之后感觉自己再也不会相信什么真爱了。
我之前开过一个小店想做生意但是熬了两年没有挣到什么钱，于是就放弃了，我现在是找了个地方上班打工，然后遇到了现在的男朋友，我虽然不在相信会有什么真爱了，但是我却不想就这么单身着，所以想请老师给我看看，他是我的正缘吗，我俩有结婚的机会吗？婚姻会顺利幸福吗？希望老师给我点建议，谢谢老师了！
【命理分析】
坤造：乙丑、己丑、戊寅、丁巳；
大运：庚寅、辛卯、壬辰、癸巳、甲午、乙未、丙申、丁酉；目前在癸巳大运上。
八字日主戊土生在丑土月得令，局中干支火土生扶的力量较多，日主得令又得势，身旺无疑，水木财官为喜用，忌火土，金则利弊参半。
身旺财官为喜用，局中土旺需木来制土，但局中的木力量薄弱，且又没有水来给木提供力量，不但无法制土，反有被制的嫌疑。可以看成是比劫无制，由此可见你的性格也是比较固执，做事容易冲动欠缺考虑的一个人，这也是你婆媳关系不和的一个重要原因。
你这个乙木是你的正官、寅木是你的偏官七杀，官杀星都有了这说明你的感情生活会比较驳杂，乙木官夫星坐劫财，地支又有寅丑暗合，是偏官合劫财的合，暗示你的丈夫或是你遇到的男人大多是花心的用情不专的，你容易识人不清而受骗，陷入复杂的男女关系里边，再就是你干支比劫争夫夺财之象也比较明显。
你八字婚宫坐杀同时也说明了你自己本身对待感情也不是很专一，容易被婚外男人所诱惑或是欺骗，再加上你是在阴阳差错日出生，婚宫又有寅巳相害你这个婚姻上是注定了不会一帆风顺的，有二婚甚至说多婚的现象。
你在15年进入现在的癸巳大运，运干癸水财星虚透，运支巳火为忌加剧了婚宫的巳寅相害，所以在婚姻上造成了家庭动荡。
16年丙申，地支巳寅申刑冲了婚姻宫，感情受到了极大的挑战导致夫妻感情破败最终各奔东西。
去年19年己亥，亥水财星当令，财运不错，收入应该有所提升。运支寅亥合动婚姻宫七杀，感情上有新的进展，但寅木和丑土暗合，有地下情的嫌疑，你所找的男朋友多半还和他的前女友藕断丝连着来，他也是个用情不专的男人。
他的八字是乾造：乙丑、乙酉、丁卯、戊申。
月日支卯酉冲婚宫，又卯申暗合，一冲婚宫一暗合，必然在婚姻上不好，冲则容易吵架矛盾，暗合着是暗地里有私情的意思，所以他在男女感情上必然会有暧昧之事。再加上他现在走的26岁到36岁的壬午运，是午火桃花旺地，身边的烂桃花多，容易遭受外界女人的诱惑。
今年20庚子，是他的桃花旺的年，而你则是去官留杀之象，两人都是有着可以结婚的机会，但是你对他真的了解的清楚了吗？结婚不能儿戏！我建议你还是谨慎一些，在多了解一下他以防婚姻重蹈覆辙！
21年辛丑，你天干伤官见官，工作生活会多有变动且容易有感情动荡闹矛盾的象。
41岁之后你走甲午大运，甲木夫星坐午火桃花，运干有甲己合，，这十年的运势依然是不怎么样，事业工作上没有什么特别的进展，婚姻感情却是需要防备配偶出轨。
51岁到61岁为乙未大运，比劫旺运，容易争夫夺财，且二丑冲一未，到时必然会为情所累，难以得到幸福稳定的婚姻生活。
【命理建议】
从你这个八字上来看，你命局上不利婚姻的信息不少，且也都比较严重，这一生在婚姻上的运势也都不稳定，所以可想而知你接下来的生活会是什么样的。婚恋千万谨慎一些，说的在直白一些，我是不建议你和现在的这个男友结婚的，你们两人是明显的没有什么好的未来，从他的八字上也能看出他的性格属于花花公子的那种吗，不会把自己的真心放在一个人的身上，他这种人太多情，就容易滥情。不是一个好的婚配对象。
在一个你的八字上也显示着你自己本身对待感情也容易三心二意，你也不是专情的人，所以你首先要面对自己的感情做到专一，切莫多情被一些别有用心男人的花言巧语所引诱欺骗，另外要远离烂桃花和一些不靠谱的缘分。你到22年和23年还会有新的感情，到时会有正缘出现，假如你放弃现在的感情的话。
读者私信：
你好老师，前几天偶然关注到了你，想请你给我看看我的婚姻，本人女，曾经有过一段婚姻，是12年结婚的，结婚第二年生了个闺女，在结婚前我也曾以为我找到了自己的真爱，但是哪想到结婚之后一切都变了，自结婚之后我婆婆就经常和我过不去，和我经常生气吵架，丈夫也不向着我，也经常和我吵，我是里外都带不下去了，婚姻不顺，家庭也不和，工作也不顺了，在16年选择了离婚，之后感觉自己再也不会相信什么真爱了。
我之前开过一个小店想做生意但是熬了两年没有挣到什么钱，于是就放弃了，我现在是找了个地方上班打工，然后遇到了现在的男朋友，我虽然不在相信会有什么真爱了，但是我却不想就这么单身着，所以想请老师给我看看，他是我的正缘吗，我俩有结婚的机会吗？婚姻会顺利幸福吗？希望老师给我点建议，谢谢老师了！
【命理分析】
坤造：乙丑、己丑、戊寅、丁巳；
大运：庚寅、辛卯、壬辰、癸巳、甲午、乙未、丙申、丁酉；目前在癸巳大运上。
八字日主戊土生在丑土月得令，局中干支火土生扶的力量较多，日主得令又得势，身旺无疑，水木财官为喜用，忌火土，金则利弊参半。
身旺财官为喜用，局中土旺需木来制土，但局中的木力量薄弱，且又没有水来给木提供力量，不但无法制土，反有被制的嫌疑。可以看成是比劫无制，由此可见你的性格也是比较固执，做事容易冲动欠缺考虑的一个人，这也是你婆媳关系不和的一个重要原因。
你这个乙木是你的正官、寅木是你的偏官七杀，官杀星都有了这说明你的感情生活会比较驳杂，乙木官夫星坐劫财，地支又有寅丑暗合，是偏官合劫财的合，暗示你的丈夫或是你遇到的男人大多是花心的用情不专的，你容易识人不清而受骗，陷入复杂的男女关系里边，再就是你干支比劫争夫夺财之象也比较明显。
你八字婚宫坐杀同时也说明了你自己本身对待感情也不是很专一，容易被婚外男人所诱惑或是欺骗，再加上你是在阴阳差错日出生，婚宫又有寅巳相害你这个婚姻上是注定了不会一帆风顺的，有二婚甚至说多婚的现象。
你在15年进入现在的癸巳大运，运干癸水财星虚透，运支巳火为忌加剧了婚宫的巳寅相害，所以在婚姻上造成了家庭动荡。
16年丙申，地支巳寅申刑冲了婚姻宫，感情受到了极大的挑战导致夫妻感情破败最终各奔东西。
去年19年己亥，亥水财星当令，财运不错，收入应该有所提升。运支寅亥合动婚姻宫七杀，感情上有新的进展，但寅木和丑土暗合，有地下情的嫌疑，你所找的男朋友多半还和他的前女友藕断丝连着来，他也是个用情不专的男人。
他的八字是乾造：乙丑、乙酉、丁卯、戊申。
月日支卯酉冲婚宫，又卯申暗合，一冲婚宫一暗合，必然在婚姻上不好，冲则容易吵架矛盾，暗合着是暗地里有私情的意思，所以他在男女感情上必然会有暧昧之事。再加上他现在走的26岁到36岁的壬午运，是午火桃花旺地，身边的烂桃花多，容易遭受外界女人的诱惑。
今年20庚子，是他的桃花旺的年，而你则是去官留杀之象，两人都是有着可以结婚的机会，但是你对他真的了解的清楚了吗？结婚不能儿戏！我建议你还是谨慎一些，在多了解一下他以防婚姻重蹈覆辙！
21年辛丑，你天干伤官见官，工作生活会多有变动且容易有感情动荡闹矛盾的象。
41岁之后你走甲午大运，甲木夫星坐午火桃花，运干有甲己合，，这十年的运势依然是不怎么样，事业工作上没有什么特别的进展，婚姻感情却是需要防备配偶出轨。
51岁到61岁为乙未大运，比劫旺运，容易争夫夺财，且二丑冲一未，到时必然会为情所累，难以得到幸福稳定的婚姻生活。
【命理建议】
从你这个八字上来看，你命局上不利婚姻的信息不少，且也都比较严重，这一生在婚姻上的运势也都不稳定，所以可想而知你接下来的生活会是什么样的。婚恋千万谨慎一些，说的在直白一些，我是不建议你和现在的这个男友结婚的，你们两人是明显的没有什么好的未来，从他的八字上也能看出他的性格属于花花公子的那种吗，不会把自己的真心放在一个人的身上，他这种人太多情，就容易滥情。不是一个好的婚配对象。
在一个你的八字上也显示着你自己本身对待感情也容易三心二意，你也不是专情的人，所以你首先要面对自己的感情做到专一，切莫多情被一些别有用心男人的花言巧语所引诱欺骗，另外要远离烂桃花和一些不靠谱的缘分。你到22年和23年还会有新的感情，到时会有正缘出现，假如你放弃现在的感情的话。
【最新！#福建三明公布4名密接者轨迹# 】15日，据三明市三元区应对新冠肺炎疫情工作指挥部消息，三元区徐碧街道接到居民唐某、林某报告，称曾与新冠阳性病例柯某在明溪县同一个办公室相处喝茶，三明市三元区疾控中心立即对唐某、林某开展流行病学调查，又排查出有共同相处的孔某、王某两人。
目前孔某、唐某、王某、林某四人已落实集中隔离医学观察和核酸采样检测，第一次核酸检测结果均为阴性。4名密接者活动轨迹如下：
三元区关于公布新冠阳性病例密接人员
孔某、唐某、王某、林某行动轨迹的通告
2021年9月15日11时，徐碧街道接到居民唐某、林某报告，称曾与新冠阳性病例柯某在明溪县同一个办公室相处喝茶，三明市三元区疾控中心立即对唐某、林某开展流行病学调查后，又排查出有共同相处的孔某、王某两人。目前孔某、唐某、王某、林某四人已落实集中隔离医学观察和核酸采样检测，第一次核酸检测结果均为阴性。现将该密接孔某、唐某、王某、林某四人公共场所活动轨迹公布如下：
一、孔某活动轨迹
9月10日14时左右在明溪县瀚仙镇龙湖新村某某粉体有限公司办公室恰谈业务；
14时30分左右离开办公室到厂区拍照;
16时左右到明溪某某金线莲店内拿合同；
16时29分左右到三老肉脯干购物后离开明溪，17时30分到达汇鑫大厦；
18时11分左右到徐碧站乘坐58路公交车回家，回家后无外出。
9月11日至12日无外出。
9月13日8时04分在家楼下乘坐滴滴打车于8时24分到达公司；
12时30分到汇鑫大厦楼下永安粿条店吃午餐；
13时左右回公司，20时30分左右乘坐电动车回家，回家后无外出。
9月14日8时04分左右从家中骑电动车到公司，期间无外出；
15时30分左右前往荆东某某生物有限公司谈业务，17时29分离开公司。
9月15日8时04分骑电动车从家中到公司；
8时27分到公司楼下美宜佳超市买早餐，8时30分到达公司；
13时到市第一医院发热门诊做核酸检测。
二、唐某活动轨迹
9月10日下午14时左右在明溪瀚仙镇某某粉体有限公司谈业务；
17时左右自驾从明溪县城上高速公路，17时30分左右从三明南下高速，到六路汇鑫大厦，在办公室与同事相处30分钟左右，18时左右回家，途中都未戴口罩。
9月11日14时，开车送小孩去上架子鼓课全程没下车。晚上20时到的碧桂园商业街博思琴行，20时50分回到碧桂园。
9月12日9时50分乘坐网约车到少年宫，中间在少年宫的一、五楼大厅等侯，11时40左右离开；
晚上18时50分到19时30分，带儿子去万达金街鱼乐贝贝游泳后回家。
9月13日上午9时到康养城售楼部前台取资料，后到沙县区不动产11号工作台办理面签手续；
11时45分从康养城回碧桂园，下午去汇鑫大厦办公室。
9月14日上午在办公室，下午14时左右和其他同事去荆东的某某生物公司谈业务。
9月15日8时45分左右到青少年宫的第一医院愿检尽检点排队做核酸检测有戴口罩。
三、王某活动轨迹
9月10日14时左右到明溪县瀚仙镇龙湖新村某某粉体有限公司恰谈业务，14时30分左右离开办公室到厂区拍照，下午16时左右离开某某粉体有限公司自驾车返回三明市区；
16时29分左右到三老肉脯干购物后开车离开明溪，约17时30分左右到三元区徐碧街道汇鑫大厦；
18时左右下班乘坐公交车从左海家居到市皮肤病院下车，后步行回到芙蓉新村。晚饭后乘坐王某车到沪明新村下车。
9月12日白天在家无外出，晚21时步行到交通监控中心乘坐公交车到市皮肤病院下车步行回家，后无外出。
9月13日上午7时40分左右步行至市皮肤病院站点乘坐公交车到左海家居，下车后步行到公司上班；
下午18时下班乘坐公交车从左海家居到市皮肤病院下车，后步行回家吃晚饭；
晚19时左右从家里外出到市皮肤病院站点乘坐公交车到交通监控中心下车；
21时左右乘坐公交车从交通监控中心到市皮肤病院下车。
9月14日上午7时40分左右步行至市皮肤病院站点乘坐公交车到左海家居，下车后步行到公司上班；
下午18时下班乘坐同事电动车到芙蓉新村江滨路口天桥处下车；
21时左右乘坐公交车从交通监控中心到市皮肤病院下车，后步行回家无外出。
9月15日上午7时40分左右步行至市皮肤病院站点乘坐公交车到左海家居，下车后步行到公司上班；
中午12时到市第一医院做核酸，后由专车接送至酒店集中隔离。
四、林某活动轨迹
9月10日14时左右在明溪县瀚仙镇龙湖新村某某粉体有限公司谈业务；
14时30分左右离开办公室到厂区拍照；
16时左右到明溪某某金线莲店内拿合同；
16时29分左右到三老肉脯干购物后开车离开明溪，5时30分左右到达汇鑫大厦；
晚饭后约18时50分出门自驾前往万达多米诺，期间到万达三楼代购店停留1分钟；
19时59分在茶百道喝奶茶，停留约30分；
20时40分到多米诺，后到万达车库取车自驾回家，后无外出。
9月11日上午8时左右自驾到大田建设香樟嘉园，期间到附近便利店购物；
约15时30分从大田自驾返回三明，17时左右返回碧桂园家中；
18时50分出门自驾至碧桂园金街二楼麦吉美术写字；
20时30分左右下课，约20时37分到楼下草本汤吃东西，吃完自驾回到家中，后无外出。
9月12日上午一直在家无外出，下午16时30分左右自驾前往万达多米诺，后返回家中，约18时出门自驾到万达，约18时10分回家。
9月13日上午8时15分左右从家里自驾前往公司上班，一直在公司，12时下班自驾回家；
约13时出门自驾前往公司上班，约18时下班自驾回家后无外出。
9月14日上午8时15分左右从家里自驾前往公司上班，未外出，12时下班自驾回家；
约13时出门自驾前往公司上班，14时左右自驾去荆东某某科技有限公司谈业务，约17时自驾回公司，约18时下班自驾回家，晚上19时左右出门带孩子到小区楼下散步，约19时46分回到家中，后无外出。
9月15日上午8时15分左右从家里自驾前往公司上班，未外出，14时左右由专车接送至集中隔离酒店。
与该密切接触者孔某、唐某、王某、林某行程轨迹有交集的人员存在潜在的感染风险，请在上述时段和地点与密切接触者孔某、唐某、王某、林某可能有接触或轨迹交集的居民朋友，立即主动向所在社区（村）或者疾控部门报告，做好自身和家人的防护，配合相关部门做好流行病学调查、核酸检测、医学观察、健康监测等相关防控措施。对隐瞒不报者，造成严重后果的，将依法追究相关责任。
目前仙游、泉港、厦门等地均报告本地新冠肺炎病例，疫情防控形势严峻，在此提醒广大人民群众，自觉遵守法律法规，密切关注官方媒体信息，不信谣、不传谣、不造谣，同时坚持落实常态化防控措施，保持良好生活方式，多通风、勤洗手、少聚集，做好个人防护，科学佩戴口罩。疫苗接种是阻断传染病传染最经济、最有效的手段，要积极进行新冠病毒疫苗接种，提高自身免疫力水平，共同构筑疫情防控免疫屏障。
联系电话：0598-8803026
三元区应对新冠肺炎疫情工作指挥部
2021年9月15日
目前孔某、唐某、王某、林某四人已落实集中隔离医学观察和核酸采样检测，第一次核酸检测结果均为阴性。4名密接者活动轨迹如下：
三元区关于公布新冠阳性病例密接人员
孔某、唐某、王某、林某行动轨迹的通告
2021年9月15日11时，徐碧街道接到居民唐某、林某报告，称曾与新冠阳性病例柯某在明溪县同一个办公室相处喝茶，三明市三元区疾控中心立即对唐某、林某开展流行病学调查后，又排查出有共同相处的孔某、王某两人。目前孔某、唐某、王某、林某四人已落实集中隔离医学观察和核酸采样检测，第一次核酸检测结果均为阴性。现将该密接孔某、唐某、王某、林某四人公共场所活动轨迹公布如下：
一、孔某活动轨迹
9月10日14时左右在明溪县瀚仙镇龙湖新村某某粉体有限公司办公室恰谈业务；
14时30分左右离开办公室到厂区拍照;
16时左右到明溪某某金线莲店内拿合同；
16时29分左右到三老肉脯干购物后离开明溪，17时30分到达汇鑫大厦；
18时11分左右到徐碧站乘坐58路公交车回家，回家后无外出。
9月11日至12日无外出。
9月13日8时04分在家楼下乘坐滴滴打车于8时24分到达公司；
12时30分到汇鑫大厦楼下永安粿条店吃午餐；
13时左右回公司，20时30分左右乘坐电动车回家，回家后无外出。
9月14日8时04分左右从家中骑电动车到公司，期间无外出；
15时30分左右前往荆东某某生物有限公司谈业务，17时29分离开公司。
9月15日8时04分骑电动车从家中到公司；
8时27分到公司楼下美宜佳超市买早餐，8时30分到达公司；
13时到市第一医院发热门诊做核酸检测。
二、唐某活动轨迹
9月10日下午14时左右在明溪瀚仙镇某某粉体有限公司谈业务；
17时左右自驾从明溪县城上高速公路，17时30分左右从三明南下高速，到六路汇鑫大厦，在办公室与同事相处30分钟左右，18时左右回家，途中都未戴口罩。
9月11日14时，开车送小孩去上架子鼓课全程没下车。晚上20时到的碧桂园商业街博思琴行，20时50分回到碧桂园。
9月12日9时50分乘坐网约车到少年宫，中间在少年宫的一、五楼大厅等侯，11时40左右离开；
晚上18时50分到19时30分，带儿子去万达金街鱼乐贝贝游泳后回家。
9月13日上午9时到康养城售楼部前台取资料，后到沙县区不动产11号工作台办理面签手续；
11时45分从康养城回碧桂园，下午去汇鑫大厦办公室。
9月14日上午在办公室，下午14时左右和其他同事去荆东的某某生物公司谈业务。
9月15日8时45分左右到青少年宫的第一医院愿检尽检点排队做核酸检测有戴口罩。
三、王某活动轨迹
9月10日14时左右到明溪县瀚仙镇龙湖新村某某粉体有限公司恰谈业务，14时30分左右离开办公室到厂区拍照，下午16时左右离开某某粉体有限公司自驾车返回三明市区；
16时29分左右到三老肉脯干购物后开车离开明溪，约17时30分左右到三元区徐碧街道汇鑫大厦；
18时左右下班乘坐公交车从左海家居到市皮肤病院下车，后步行回到芙蓉新村。晚饭后乘坐王某车到沪明新村下车。
9月12日白天在家无外出，晚21时步行到交通监控中心乘坐公交车到市皮肤病院下车步行回家，后无外出。
9月13日上午7时40分左右步行至市皮肤病院站点乘坐公交车到左海家居，下车后步行到公司上班；
下午18时下班乘坐公交车从左海家居到市皮肤病院下车，后步行回家吃晚饭；
晚19时左右从家里外出到市皮肤病院站点乘坐公交车到交通监控中心下车；
21时左右乘坐公交车从交通监控中心到市皮肤病院下车。
9月14日上午7时40分左右步行至市皮肤病院站点乘坐公交车到左海家居，下车后步行到公司上班；
下午18时下班乘坐同事电动车到芙蓉新村江滨路口天桥处下车；
21时左右乘坐公交车从交通监控中心到市皮肤病院下车，后步行回家无外出。
9月15日上午7时40分左右步行至市皮肤病院站点乘坐公交车到左海家居，下车后步行到公司上班；
中午12时到市第一医院做核酸，后由专车接送至酒店集中隔离。
四、林某活动轨迹
9月10日14时左右在明溪县瀚仙镇龙湖新村某某粉体有限公司谈业务；
14时30分左右离开办公室到厂区拍照；
16时左右到明溪某某金线莲店内拿合同；
16时29分左右到三老肉脯干购物后开车离开明溪，5时30分左右到达汇鑫大厦；
晚饭后约18时50分出门自驾前往万达多米诺，期间到万达三楼代购店停留1分钟；
19时59分在茶百道喝奶茶，停留约30分；
20时40分到多米诺，后到万达车库取车自驾回家，后无外出。
9月11日上午8时左右自驾到大田建设香樟嘉园，期间到附近便利店购物；
约15时30分从大田自驾返回三明，17时左右返回碧桂园家中；
18时50分出门自驾至碧桂园金街二楼麦吉美术写字；
20时30分左右下课，约20时37分到楼下草本汤吃东西，吃完自驾回到家中，后无外出。
9月12日上午一直在家无外出，下午16时30分左右自驾前往万达多米诺，后返回家中，约18时出门自驾到万达，约18时10分回家。
9月13日上午8时15分左右从家里自驾前往公司上班，一直在公司，12时下班自驾回家；
约13时出门自驾前往公司上班，约18时下班自驾回家后无外出。
9月14日上午8时15分左右从家里自驾前往公司上班，未外出，12时下班自驾回家；
约13时出门自驾前往公司上班，14时左右自驾去荆东某某科技有限公司谈业务，约17时自驾回公司，约18时下班自驾回家，晚上19时左右出门带孩子到小区楼下散步，约19时46分回到家中，后无外出。
9月15日上午8时15分左右从家里自驾前往公司上班，未外出，14时左右由专车接送至集中隔离酒店。
与该密切接触者孔某、唐某、王某、林某行程轨迹有交集的人员存在潜在的感染风险，请在上述时段和地点与密切接触者孔某、唐某、王某、林某可能有接触或轨迹交集的居民朋友，立即主动向所在社区（村）或者疾控部门报告，做好自身和家人的防护，配合相关部门做好流行病学调查、核酸检测、医学观察、健康监测等相关防控措施。对隐瞒不报者，造成严重后果的，将依法追究相关责任。
目前仙游、泉港、厦门等地均报告本地新冠肺炎病例，疫情防控形势严峻，在此提醒广大人民群众，自觉遵守法律法规，密切关注官方媒体信息，不信谣、不传谣、不造谣，同时坚持落实常态化防控措施，保持良好生活方式，多通风、勤洗手、少聚集，做好个人防护，科学佩戴口罩。疫苗接种是阻断传染病传染最经济、最有效的手段，要积极进行新冠病毒疫苗接种，提高自身免疫力水平，共同构筑疫情防控免疫屏障。
联系电话：0598-8803026
三元区应对新冠肺炎疫情工作指挥部
2021年9月15日
日前，某研究院报告显示，8月全国40个典型城市土地成交继续降温，40城新房成交量已连续大降三个月。
业内专家表示，从目前这波行情来看，接下来楼市走向强势的可能性非常小，买卖双方都存在观望情绪。最近要警惕土地市场和房屋买卖市场出现的降温情况，适当的降温体现了政策效益，但降温过快也会引起新的问题。
而在近一个月的时间里，多地发出“限跌令”来稳定房价，然而专家表示，限跌令说明背后是有压力的，比如房企的促销压力。
土地出让金大降7成
据《40城土地市场月报》（以下简称《月报》）以及《全国40城新建商品住宅成交报告》（以下简称《报告》）的数据可知，8月全国典型城市的土地成交和新房成交都有一定的降幅。具体来看，据《月报》显示，8月40个典型城市（4个一线城市，21个二线城市，15个三四线城市）土地成交建筑面积1618万平方米，环比同比分别下降15％和70％；土地出让金收入为842亿元，环比增长13％，同比下降72％；移动平均土地成交均价（近6个月土地成交均价）为6579元／平方米，环比下降1.1％，同比增长12％；溢价率为16.2％，环比和同比分别下降1.1％和0.5％。
《月报》解释称，8月40个典型城市的土地成交面积、移动平均土地成交均价、溢价率均受第二次集中供地的影响，表现为多地暂停或延期了第二次集中土拍。
对此，业内人士在《月报》中分析，“第二批集中供地的调整意味着，楼市更加强调公共属性和民生属性，而不是市场化，规则调整将更好地起到短期内稳地价、稳房价、稳预期的作用，房价地价已进入全面管控的阶段。”
热点城市土地出让金收入继续走高，但增速下降，冷门城市依旧平淡。从历史数据看，土地成交溢价率可以反映市场的冷热程度。
记者注意到，不同城市间的溢价率相差较大，《月报》指出，从22城“两集中”首批次出让结果来看，市场分化比较明显，热点城市地块竞争激烈程度并未下降，如重庆、深圳、厦门、杭州等城市溢价率仍处于相对高位水平，但北京、上海等城市实行集中供地政策较为成功，溢价率维持在较低水平；冷门城市交易依旧平淡，如长春、青岛等城市溢价率明显低于其他城市，且不同城市间的冷热分化仍在加剧。
新房成交面积同比大跌31％
新建商品住宅成交情况是怎样的？据《报告》显示，8月40个典型城市（4个一线城市，18个二线城市，18个三四线城市）新建商品住宅成交面积为2324.9万平方米，环比下降13.6％，同比大跌31.0％，自5月年内首次同比增速转负以来，新建商品住宅成交量已连续3个月同比下降。
《报告》指出，受去年同期的低基数影响，新建商品住宅移动平均同比增速在2021年5月见顶，随着今年上半年调控不断加强，其后持续回落，新建商品住宅市场降温显著。
对此，业内人士在《报告》中解释道，“近几个月调控政策对楼市影响越发明显，从政策出台到市场变化的时间正在缩短。预计未来几个月，调控对新房成交的影响将持续‘发酵’，新房成交量将继续回落。”
针对《月报》以及《报告》的描述，业内专家在接受《华夏时报》记者采访时表示，“就现在这波行情来讲，楼市强势的可能性，或者说这种（使楼市强势的）因素非常少，因为这一轮的银行信贷政策非常紧。”
那接下来楼市是否会出现明显的金九银十现象呢？业内专家向《华夏时报》记者表示，“从一些购房者的预期来看，在当前政策调控下，（购房者）是在观望的；房东在价格方面还是有所幻想，并不会积极地加快销售，也有观望情绪。从金九银十的概率来讲，应该说这种可能性是比较小的，很难说能看到一个非常强势的金九银十的现象，或者说金九银十的成色会比较弱。”
明年贷款或提前投放，对冲信贷增速下滑
不同城市间新建商品住宅成交情况如何？据《报告》显示，厦门8月新房成交面积环比增长28.9％，同比大增81.6％，位居40城之首；韶关8月环比下降21.1％，同比明显下降62.6％，在40城中倒数第一。
业内人士指出，从城市排名特点来看，排名靠前的城市主要为一线城市和部分强二线城市，且地理位置上以南部沿海城市居多；排名靠后的城市主要为弱三线城市，且地理位置上偏中部和西南地区。
此外，业内人士认为，从政策上看，由于一线和强二线城市新房政策已经很紧，8月这些城市的调控关注点更倾向于二手住宅，而弱二线和三线城市则着重加强了新房监管，预计在调控政策影响下未来几个月三类城市都将继续降温。
那金九银十现象在不同的城市间分化会不会更加明显？业内专家向《华夏时报》记者表示，“从具体城市来看，大城市在短期内很难出现金九银十现象，目前（房企）肯定是有压力的；当然有些地方的市场交易好起来了，跟集中推盘有关系，推盘力度比较大时可能会有这个（金九银十）表现，市场交易（量）可能从统计数据上来看不会降低到一个低谷。部分城市会受房地产周期影响，有部分一直处于低谷的城市会出现反弹，也会有金九银十现象，但是我认为这些城市还是少数。绝大多数三四线城市，推出所谓限跌令，说明背后是有压力的，比如房企的促销压力。”
记者查阅资料发现，2021年7月1日出版的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》称，全国房地产市场分化将进一步加剧。具体表现为一二线城市房价涨速要显著快于三四线城市、地域差距显著、热点城市内部分化严重。未来，三、四线城市面临较大的经济恢复压力，限贷政策或将适度放松，具有城市群和大都市圈概念的中小城市房地产市场将迎来新的机遇。
此外，记者了解到，据悉，8月23日央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，强调要继续做好跨周期设计，衔接好今年下半年和明年上半年信贷工作。明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号。此外，也要防止政策调整误伤合理的市场需求。
对此，业内专家向《华夏时报》记者补充道，楼市也有可能并非像想象中的那么低迷，“（座谈会）里面讲不要对一些刚需购房者误伤等，是一个放松的信号。从这个角度来讲，有些地方的楼市，并不会像想象的那么悲观，所以要密切关注最近的信贷政策对楼市的影响。”#房地产##买房#
业内专家表示，从目前这波行情来看，接下来楼市走向强势的可能性非常小，买卖双方都存在观望情绪。最近要警惕土地市场和房屋买卖市场出现的降温情况，适当的降温体现了政策效益，但降温过快也会引起新的问题。
而在近一个月的时间里，多地发出“限跌令”来稳定房价，然而专家表示，限跌令说明背后是有压力的，比如房企的促销压力。
土地出让金大降7成
据《40城土地市场月报》（以下简称《月报》）以及《全国40城新建商品住宅成交报告》（以下简称《报告》）的数据可知，8月全国典型城市的土地成交和新房成交都有一定的降幅。具体来看，据《月报》显示，8月40个典型城市（4个一线城市，21个二线城市，15个三四线城市）土地成交建筑面积1618万平方米，环比同比分别下降15％和70％；土地出让金收入为842亿元，环比增长13％，同比下降72％；移动平均土地成交均价（近6个月土地成交均价）为6579元／平方米，环比下降1.1％，同比增长12％；溢价率为16.2％，环比和同比分别下降1.1％和0.5％。
《月报》解释称，8月40个典型城市的土地成交面积、移动平均土地成交均价、溢价率均受第二次集中供地的影响，表现为多地暂停或延期了第二次集中土拍。
对此，业内人士在《月报》中分析，“第二批集中供地的调整意味着，楼市更加强调公共属性和民生属性，而不是市场化，规则调整将更好地起到短期内稳地价、稳房价、稳预期的作用，房价地价已进入全面管控的阶段。”
热点城市土地出让金收入继续走高，但增速下降，冷门城市依旧平淡。从历史数据看，土地成交溢价率可以反映市场的冷热程度。
记者注意到，不同城市间的溢价率相差较大，《月报》指出，从22城“两集中”首批次出让结果来看，市场分化比较明显，热点城市地块竞争激烈程度并未下降，如重庆、深圳、厦门、杭州等城市溢价率仍处于相对高位水平，但北京、上海等城市实行集中供地政策较为成功，溢价率维持在较低水平；冷门城市交易依旧平淡，如长春、青岛等城市溢价率明显低于其他城市，且不同城市间的冷热分化仍在加剧。
新房成交面积同比大跌31％
新建商品住宅成交情况是怎样的？据《报告》显示，8月40个典型城市（4个一线城市，18个二线城市，18个三四线城市）新建商品住宅成交面积为2324.9万平方米，环比下降13.6％，同比大跌31.0％，自5月年内首次同比增速转负以来，新建商品住宅成交量已连续3个月同比下降。
《报告》指出，受去年同期的低基数影响，新建商品住宅移动平均同比增速在2021年5月见顶，随着今年上半年调控不断加强，其后持续回落，新建商品住宅市场降温显著。
对此，业内人士在《报告》中解释道，“近几个月调控政策对楼市影响越发明显，从政策出台到市场变化的时间正在缩短。预计未来几个月，调控对新房成交的影响将持续‘发酵’，新房成交量将继续回落。”
针对《月报》以及《报告》的描述，业内专家在接受《华夏时报》记者采访时表示，“就现在这波行情来讲，楼市强势的可能性，或者说这种（使楼市强势的）因素非常少，因为这一轮的银行信贷政策非常紧。”
那接下来楼市是否会出现明显的金九银十现象呢？业内专家向《华夏时报》记者表示，“从一些购房者的预期来看，在当前政策调控下，（购房者）是在观望的；房东在价格方面还是有所幻想，并不会积极地加快销售，也有观望情绪。从金九银十的概率来讲，应该说这种可能性是比较小的，很难说能看到一个非常强势的金九银十的现象，或者说金九银十的成色会比较弱。”
明年贷款或提前投放，对冲信贷增速下滑
不同城市间新建商品住宅成交情况如何？据《报告》显示，厦门8月新房成交面积环比增长28.9％，同比大增81.6％，位居40城之首；韶关8月环比下降21.1％，同比明显下降62.6％，在40城中倒数第一。
业内人士指出，从城市排名特点来看，排名靠前的城市主要为一线城市和部分强二线城市，且地理位置上以南部沿海城市居多；排名靠后的城市主要为弱三线城市，且地理位置上偏中部和西南地区。
此外，业内人士认为，从政策上看，由于一线和强二线城市新房政策已经很紧，8月这些城市的调控关注点更倾向于二手住宅，而弱二线和三线城市则着重加强了新房监管，预计在调控政策影响下未来几个月三类城市都将继续降温。
那金九银十现象在不同的城市间分化会不会更加明显？业内专家向《华夏时报》记者表示，“从具体城市来看，大城市在短期内很难出现金九银十现象，目前（房企）肯定是有压力的；当然有些地方的市场交易好起来了，跟集中推盘有关系，推盘力度比较大时可能会有这个（金九银十）表现，市场交易（量）可能从统计数据上来看不会降低到一个低谷。部分城市会受房地产周期影响，有部分一直处于低谷的城市会出现反弹，也会有金九银十现象，但是我认为这些城市还是少数。绝大多数三四线城市，推出所谓限跌令，说明背后是有压力的，比如房企的促销压力。”
记者查阅资料发现，2021年7月1日出版的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.18（2021）》称，全国房地产市场分化将进一步加剧。具体表现为一二线城市房价涨速要显著快于三四线城市、地域差距显著、热点城市内部分化严重。未来，三、四线城市面临较大的经济恢复压力，限贷政策或将适度放松，具有城市群和大都市圈概念的中小城市房地产市场将迎来新的机遇。
此外，记者了解到，据悉，8月23日央行召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，强调要继续做好跨周期设计，衔接好今年下半年和明年上半年信贷工作。明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号。此外，也要防止政策调整误伤合理的市场需求。
对此，业内专家向《华夏时报》记者补充道，楼市也有可能并非像想象中的那么低迷，“（座谈会）里面讲不要对一些刚需购房者误伤等，是一个放松的信号。从这个角度来讲，有些地方的楼市，并不会像想象的那么悲观，所以要密切关注最近的信贷政策对楼市的影响。”#房地产##买房#
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