#房产##买房##落户天津,今天和大家推荐一套适合落户的房子,银泰公寓,这套房子很便宜,只所以到现在还没有成交,我都怀疑是不是被它的名字给耽误了,它是70年住宅,可以贷款,是普通住宅[太开心]
【核心卖点】中环内,紧邻西站,1999年房子,楼龄相对于同价格的房子来说,它是在优秀一列里面。过五年,有二套,没有尾款,随时可以交易。
【权属抵押】此房无任何抵押贷款。
【卖房原因】借钱卖完房子了,现在卖房是为了还账。
【周边配套】此小区距离中环线100米,距离红旗地道公交站300米,出行方便,可谓四通八达距离西站800米,方便出查或者远行。
【税费解析】此房过五有二,没有增值税,卫购房者省去一部分费用。
我觉得这套房子特别适合落户天津的朋友考虑,花最少的钱办最大的事!而且还是天津市市内六区的房子。
有些图片看起来没那么精美,但这些全部为真实照片,我不会用虚假图片来骗您的来电!
如果您有买房或者卖房需求,请您关注我的微信号:13821894168(同电话),我将竭尽全力为您提供购房建议,解答二手房交易的相关问题。
如果您对此套房子不满意,可点击【我的头像】查看更多优质房源。 https://t.cn/RxrBSmT
【核心卖点】中环内,紧邻西站,1999年房子,楼龄相对于同价格的房子来说,它是在优秀一列里面。过五年,有二套,没有尾款,随时可以交易。
【权属抵押】此房无任何抵押贷款。
【卖房原因】借钱卖完房子了,现在卖房是为了还账。
【周边配套】此小区距离中环线100米,距离红旗地道公交站300米,出行方便,可谓四通八达距离西站800米,方便出查或者远行。
【税费解析】此房过五有二,没有增值税,卫购房者省去一部分费用。
我觉得这套房子特别适合落户天津的朋友考虑,花最少的钱办最大的事!而且还是天津市市内六区的房子。
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#买房指导#【躺平式卖房!航空港1T2改善洋房都挺好! 就是有点贵!】
航空港板块 新房供应量少
双流作为成都二圈层的头部区县,近两年的地价、房价领跑其他近郊区,根据克尔瑞2021年8月成都各区房价地图显示,双流区新房均价17062元/㎡远高于其他近郊县。双流的腾飞离不开 “南拓”政策的开展,紧邻高新区、天府新区,区位上享受外溢红利,由于房票的限制以及房价的门槛,越来越...
https://t.cn/A6MAhBOh
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刚需买房要审时度势,发现楼市有这6个现象时,早收手是明智的#买房#
第一,品牌房企撤离
作为房地产头部企业,对楼市变化的敏感度更高,他们都撤离一个城市的时候,说明房价可能将有大的波动,买房只是在帮房企们解套离场。因此,当品牌房企都开始以价换量,着急卖房,但却不拍地的时候,就不要着急去图便宜入手了,买了也是高价接盘。
第二,中小房企大量倒闭
除了北上广深等一线大城市外,一般城市还是以本土的中小房企数量多,如果发现中小房企出现大量倒闭的情况,就要提高警觉,本地楼市可能有大的变动出现。相较于品牌房企,中小房企的楼盘一旦倒闭,期房很难续建,因为这些房企知名度低,即使房企倒闭,影响口碑,对这些开发商影响小,媒体也不会花时间大肆报道,但楼盘烂尾,对于购房者来说,就将是钱房两失了。
第三,银行放款额度降低或延迟放款
银行调整对房地产放款办法,出现房贷额度降低后,你要想买房,可能就拿不到预期的房贷款,直接影响的就是最后的支付尾款,由于钱不够,只能在背负房贷的基础上再去向亲戚朋友借钱,或者找理财投资公司借钱,但相比银行的贷款,这些借款的还贷时间不稳定,还要面临更高的利息支出。而如果银行延迟放款,就不能在购房合同约定的时间内支付剩余购房款,合同有约定的,还要赔偿房企或房东的损失,将白白多花一笔钱。
第四,房产中介流动性提高
房产中介做的是买卖房产的服务,买卖交易成交量好,中介士气高涨,肯定舍不得辞职不干,放弃高提成的岗位。相反,如果成交量越来越差,中介们自然要另谋出路,如果在这个时候去中介买了房,很容易出现被骗的情况。因为买卖交易行情不好,中介上岗后只想赚一票走人,责任感降低,会随便带你看房,或者虚构夸大房屋周边的资源,等你交钱后,他们赚了钱走人。到时候,你发现房子质量或者配套不符合他们的口头承诺后,血汗钱就要打水漂了。
第五,楼市调控密集发布
城市出现楼市多个政策密集发布的时候,就要暂缓买房计划,一般是房价高的一线城市,或者房价上涨过热的城市容易出现政府着急调控楼市的情况。政策公布后,房企,中介,银行等机构,害怕踩线被处罚,可能会调整售房价格,调整房贷利率、放款时间等等措施,如果你在政策发布过程中入市买房,房价调整后,你可能就要做高价接盘客了。
第六,地价下降土地流拍
房企一般会在销售旧楼盘的同时,继续拍新地建房,才能保证资金流动,企业运营,但如果出现了大量房企积极销售旧的项目,但是拿地兴趣降低,多块土地降价,出现流拍的,大概率房企们可能出现资金链上的问题,着急回血,没钱再大量拿地了,这个时候,很容易降价卖房。但别觉得是贪便宜,房企可能会在卖房后申请破产,那些期房将面临烂尾,现房也有被抵押一房两卖的风险,为了保险起见,发现这种楼市风向的变化后,暂时先观望一段时间会比较稳妥。#房价#
第一,品牌房企撤离
作为房地产头部企业,对楼市变化的敏感度更高,他们都撤离一个城市的时候,说明房价可能将有大的波动,买房只是在帮房企们解套离场。因此,当品牌房企都开始以价换量,着急卖房,但却不拍地的时候,就不要着急去图便宜入手了,买了也是高价接盘。
第二,中小房企大量倒闭
除了北上广深等一线大城市外,一般城市还是以本土的中小房企数量多,如果发现中小房企出现大量倒闭的情况,就要提高警觉,本地楼市可能有大的变动出现。相较于品牌房企,中小房企的楼盘一旦倒闭,期房很难续建,因为这些房企知名度低,即使房企倒闭,影响口碑,对这些开发商影响小,媒体也不会花时间大肆报道,但楼盘烂尾,对于购房者来说,就将是钱房两失了。
第三,银行放款额度降低或延迟放款
银行调整对房地产放款办法,出现房贷额度降低后,你要想买房,可能就拿不到预期的房贷款,直接影响的就是最后的支付尾款,由于钱不够,只能在背负房贷的基础上再去向亲戚朋友借钱,或者找理财投资公司借钱,但相比银行的贷款,这些借款的还贷时间不稳定,还要面临更高的利息支出。而如果银行延迟放款,就不能在购房合同约定的时间内支付剩余购房款,合同有约定的,还要赔偿房企或房东的损失,将白白多花一笔钱。
第四,房产中介流动性提高
房产中介做的是买卖房产的服务,买卖交易成交量好,中介士气高涨,肯定舍不得辞职不干,放弃高提成的岗位。相反,如果成交量越来越差,中介们自然要另谋出路,如果在这个时候去中介买了房,很容易出现被骗的情况。因为买卖交易行情不好,中介上岗后只想赚一票走人,责任感降低,会随便带你看房,或者虚构夸大房屋周边的资源,等你交钱后,他们赚了钱走人。到时候,你发现房子质量或者配套不符合他们的口头承诺后,血汗钱就要打水漂了。
第五,楼市调控密集发布
城市出现楼市多个政策密集发布的时候,就要暂缓买房计划,一般是房价高的一线城市,或者房价上涨过热的城市容易出现政府着急调控楼市的情况。政策公布后,房企,中介,银行等机构,害怕踩线被处罚,可能会调整售房价格,调整房贷利率、放款时间等等措施,如果你在政策发布过程中入市买房,房价调整后,你可能就要做高价接盘客了。
第六,地价下降土地流拍
房企一般会在销售旧楼盘的同时,继续拍新地建房,才能保证资金流动,企业运营,但如果出现了大量房企积极销售旧的项目,但是拿地兴趣降低,多块土地降价,出现流拍的,大概率房企们可能出现资金链上的问题,着急回血,没钱再大量拿地了,这个时候,很容易降价卖房。但别觉得是贪便宜,房企可能会在卖房后申请破产,那些期房将面临烂尾,现房也有被抵押一房两卖的风险,为了保险起见,发现这种楼市风向的变化后,暂时先观望一段时间会比较稳妥。#房价#
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