【杭州市重新发布第二批住宅用地集中出让公告】8月26日,杭州市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告(杭规划资源告[2021]R001号、R002号),涉及的出让地块不变,共31宗,面积2873亩。此次集中出让与之前相比,主要作了以下调整:

调整一:设置竞买准入条件
一是明确竞买人必须具备一年以上房地产开发资质;二是明确同一集团成员企业不得同时报名竞买(或联合竞买)同一地块,除“竞品质”地块外,同一集团成员企业最多只能参与5宗地块竞买。

调整二:调整土地竞价规则
一是一般地块溢价率上限由20%调整为15%,“竞品质”试点地块的溢价率上限由10%调整为5%;二是出让地块达到上限价格后,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人,并由公证处全程录音、录像、公证,确保土地市场公正公平。

调整三:规范购地资金来源
一是明确竞买企业的购地资金五个“不得”,即:竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利,购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。二是建立“先承诺后审查”、“即缴即审”的工作机制,对竞得人的全部购地资金组织开展审查。

调整四:严格企业信用监管
竞买人的开发资质、购地资金等必须符合出让公告要求,并对建设品质进行事先承诺。竞买结束后,审查发现竞得(入选)人不符合竞买准入条件或不践诺的,将采取以下综合措施:一是取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还,已签订土地出让合同的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失;二是将相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系;三是对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈,同一集团成员企业第二次违规的,同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

杭州市本次集中出让调整积极响应党中央“房住不炒”要求,围绕“稳地价、稳预期”目标,通过一系列调整,鼓励实力强、信誉好、口碑佳的房地产开发企业来杭开发建设,进一步提升住宅整体品质,全面提升群众幸福感、获得感,以实际行动助力杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例。

创造幸运的生活和参与一个繁盛的时代

安迪·沃霍尔1928年8月6日出生在美 国匹茨堡这个工业城市,父母是从中 欧移 民来的工人,家庭收入拮据,但这没影响安迪的妈妈发现和培养儿子的绘画天赋。安迪从五六岁开始画画,画完后妈妈常会奖励一小块披萨或一根巧克力棒,赞赏和鼓励他继续画。在安迪九岁时,妈妈送他去卡耐基艺术博物馆上绘画课,直到他考上卡耐基技术学院(学费是安迪的爸爸在工作事 故中去世前就已经攒好了的)。安迪的父母对孩子的培养是尽心尽力的。

安迪八岁时得了一种叫风湿舞蹈症的疾病,导致身体会抽搐和痉挛,皮肤的颜色也变得越来越惨白,行动不便,说话结巴,让他在学校里受到嘲讽耻笑,过得不开心。辍学在家养病时,安迪给图画书填色,或看电影明星杂志,这也为他日后从事商业插画、以明星为素材做艺术创作打下了基础。中学时的安迪更加展露天赋,而且非常勤奋,在他身上可见天赋和勤奋的结合是无敌的搭配。回顾安迪高中时代的作品,能看到他敏锐地捕捉人物、事物的特征,并用线条提炼表现出来,逐渐有了自己的风格。

大学毕业后,安迪带着200美元闯荡纽约。先租住在条件很差的房子里,去杂志社应聘时打开画袋,从里面还爬出了蟑螂。恶劣的生活条件并没有影响这个有志向的年轻人决定在当时的宇宙中心纽约大展宏图。他开始为杂志、为品牌画插画,并发明了独特的绘画方法——先用墨水画,然后用另一张纸印出来,印的线条灵动轻松,形象优雅幽默,备受杂志和品牌喜欢。在做商业插画师的十年里,安迪积累了不少财富,终于能买下纽约城里一栋四层楼的住宅了。

之后他转向了艺术创作。安迪乐于且善于借助他人力量(和时代力量),会和朋友讨论“你觉得我画什么好呢”。有两个答案给了他长久的启发:一,画大家都熟悉的东西容易引起共鸣,二,画自己真正热爱的东西。第一个建议开启了他的《可乐》系列、《坎贝尔罐头》系列,通过版画呈现能媲美艺术品的商品,去除个人的情感与绘画的痕迹,画面像商品一样没有个人喜好,只有统一的标准。在美 国,人人都可以喝可乐,总统喝可乐,乞丐也喝可乐。坎贝尔罐头也一样,这是安迪每天吃的食物,他和其他付费的人享用同样的口味和品质。在工业大生产和商业产品极度丰富以前,只有皇室、贵族、宗 教领 袖、有钱人才能享受优质的物品,但在当时的美国,一切都变了,商业产品让付费的人享有平等的权利。

32张坎贝尔罐头悄然改变了美国当代艺术的方向,从抽象主义的精英化——远离大众和现实,到波普主义非凡地呈现当代生活的特征——丰盛多样的商品,蒸蒸日上的商业,给普通人带来了最直接的利益。精雕细琢的手工制品慢慢退守,工业化标准化的产品成为主流,使普通人的生活水平直线上升。二十世纪五六十年代,野蛮积累结束,经济大萧条结束,井然有序的市场经济蓬勃发展,使人对当下和未来都充满了希望。那时典型的生活图景是,丈夫工作赚钱养家,妻子料理家庭事务,两个孩子两辆车,中产也能在郊区买得起大房子,周末全家其乐融融地看彩色电视。电影和广告传达的价值观慢慢植入到大众的生活里。

在安迪的名人肖像系列中,我们能精准地了解明星作为产品如何产生,明星作为人如何消失。名人肖像系列是将摄影转换成版画,在摄影中还能感受到人皮肤的质感、色泽、层次、气息,眼神的丰富意味,总之呈现了真实的人。但当这个人成为角色或偶 像时,就不再是真实的人了,而是虚构的形象,使人们投射自己的感受。偶 像日益有影响力便成了明星,在大众眼中更不再是真实的人,而是一个符号,只剩下概念的形象——在画面中,只有概括的形状、线条和颜色。明星的实质是人的本真消失,大众欲望的无限投射。也只有当人变成偶像最终变成符号时,才能让大众无止境地投射心中所想。人们喜欢的不是真实的人,而是自己无法或渴望实现的欲望,而当明星是大众孱弱欲望的投射,就有被反噬和的幻灭的极大风险。作为被资 本和欲望控制的木偶,明星因欲望而被塑造,也会因欲望而被遗弃。

我们当下生活在市 场 经济和网 红经济发达的时代,普通人通过实力或努力过上前所未有的生活,不再受限于自然的打击和权 力的控制。商业社会看似冷冰冰,实际却提供了最多的机会,让人与人之间可以交换彼此的持有、得到自己的想要,为实现有利于自己的目的更要想方设法让别人受益。历史和现实都告诉我们,权 力只向小部分人敞开,但金钱向所有人敞开。

安迪坦诚地表达自己热爱的是金钱。金钱既可以检验行动的价值,也能够带来基础的安全感,尤其对贫穷家庭出身的人,金钱是改变命运的关键工具。安迪说希望大家在他路过时这样议论:这可是世界上最有钱的人啊。他在作品里呈现五六十年代美国商业社会的繁荣、资 本主义精神的意气勃发、人人对未来充满希望,更激发人在观看作品时思考:金钱是什么?是贡献价值,是能 量 流动,是提供自己最好的东西,向所有人开放,筛选彼此信任的客户,满足彼此的需要。财富是什么?是发现人的深层需求、解决人的实际问题、激发人的真诚善意、帮助人认识自己和成为更好的自己。

安迪·沃霍尔让我们看到一个时代的面貌和精神。越了解繁荣是怎么来的、繁荣怎么消逝的,就更让人珍惜商业社会和市 场 经济,因为这给予了我们普通人最多最好的机会,因为要利己,所以更利他。每个人都可以通过正确的观念与行为,创造幸运的生活和参与一个繁盛的时代。


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【黄石动物大迁徙:动物的路终有尽头,人类的“路”才刚刚开始——02、每年冬天,上千头迁徙的麋鹿会穿过斯彭斯和莫利亚堤野生动物栖息地。州政府在1991年购买了这片靠近怀俄明州杜波依斯的保护地,旨在为迁徙动物提供一个安全的港湾。】
#无水印高清壁纸# #National Geographic#
在过去的几十年里,美国西部的动物在大迁徙过程中都会面临人类设置的诸多障碍,最近的一项新运动正在帮助迁徙的动物们除去这些障碍。

大黄石生态系统是一个包含黄石国家公园在内的广大生态系统,占地面积近7.3万平方公里,是非洲之外最不可思议的哺乳动物大迁徙的发生地。每年,为了种族繁衍和寻找食物,成千上万头麋鹿、叉角羚和长耳鹿都必须穿过黄石国家公园这块崎岖的地域,完成它们的大迁徙。

完成这些迁徙意味着动物们必须穿过大量围栏、公路和住宅群。不过,现在有一群环保人士、猎人、农场主和政策制定者正在努力合作,试图为动物们铲除这些障碍。

以北美奔跑速度最快的陆地哺乳动物叉角羚为例,每年冬天,它们必须奔跑160多公里才能从怀俄明州的格林河盆地抵达它们的夏季栖息地——大提顿国家公园。这条迁徙线路又被称为叉角羚迁徙之路。

不过,与麋鹿、长耳鹿和其它有蹄类动物穿越下48州的迁徙线路类似,叉角羚的迁徙需要穿过大片联邦、州以及私人的土地,其中许多地方遍布倒刺铁丝围栏、公路、住宅群和其它人造障碍。

【艰难的旅程】
十年前,为了与全世界分享麋鹿、长耳鹿和叉角羚等动物的迁徙旅程,国家地理特约摄影师Joe Riis开始对他们的行程进行拍摄。

“展示这些有蹄类动物在迁徙过程中遇到的困难以及美国中部的荒野一直是我的目标,”Riis说道。

Riis希望,通过与全世界分享这些动物的迁徙旅程,人们可以了解到它们一路上所要面对的迁徙困难。Riis最令人震撼的作品之一发表在2016年5月刊的《国家地理》杂志上,展示的是一头腿被倒刺铁丝围栏困住的叉角羚。

最近,在Riis的摄影作品的激发下,也是为了保护美国西部的动物迁徙走廊,多个组织联合发起了一项旨在拆除动物迁徙途中的栅栏和其它障碍物的新运动。在过去的十年里,猎人、环保人士、私人土地主和政策制定者共聚一堂,共同商议并拆除了黄石国家公园及其周围迁徙走廊范围内的许多人造障碍。

在怀俄明州派恩代尔的西部,绵延着一条全长19公里的191号公路,这条公路的变化最为明显。公路中有一段叫作Trappers Point的路段,正好经过叉角羚的迁徙线路。因此,这段路涉及叉角羚的交通事故一度十分常见。

【修桥搭路】
“对人和迁徙的叉角羚来说,Trappers Point真的是一个充满危险的地方,”Riis说道。过去每年至少有100头叉角羚、长耳鹿和其它有蹄类动物在尝试穿越这段公路时死亡,他说道。不过,2012年,为了给叉角羚创造安全的迁徙通道,这段公路上修建了一系列的野生动物跨越桥。

Riis称,现在野生动物交通事故几乎不再发生。“这是许多人都为之骄傲的巨大成功,”他说道。“这不是一个人、一个非营利组织或一个机构能单独做到的,而是多个机构和组织联合取得的成就。当地社区、县议会委员、多个非营利组织、怀俄明州狩猎和渔业部门、怀俄明州交通部通力合作,共同完成了这个充满挑战的任务。”

Riis认为,如果没有两党的支持与合作,根本不可能取得如此巨大的成功。“这些动物的迁徙线路横跨几十到几百公里,这就意味着任何一个政府机构、非营利组织或私人土地主都无法单独完成动物迁徙的保护工作。”

这就意味着为了野生动物的利益,州政府和联邦政府必须寻求与土地主合作,Jim Lyons说道。在奥巴马执政时期,Jim Lyons曾担任内政部的副助理国务卿,管理土地和矿产资源管理局。

“要确保迁徙的有蹄类动物仍然是这个独特生态系统的一部分,就需要跨领域的合作工作。” Lyons说道。

【前路漫漫】
2018年2月份,美国内政部长Ryan Zinke签署了一份部长命令,旨在提升羚羊和麋鹿等有蹄类动物的栖息地质量和保护其迁徙走廊。根据一份新闻稿,该命令力求促进州政府和私人土地主的合作,以确保“健康的大型动物群体持续存在”。

理论上,这项命令可能可以确保这些动物在下48州安全迁徙。然而,猎人和环保人士都对特朗普政府能否坚守承诺表示怀疑,因为在很多人看来,油气开发似乎是特朗普政府的当务之急,而且在其任期内油气开发已经有所扩张。

“内政部长Zinke承诺保护更多这类动物迁徙走廊,不过与此同时,他监管的部门出租了用于油气开发和采矿部分的动物迁徙走廊,”Lyons说道,目前他担任耶鲁大学森林与环境研究学院的讲师。“我对美国当前政府所做的环保承诺表示担忧,”他补充道。

Nick Dobric是一个猎人,同时还是西奥多·罗斯福保护组织的一位现场代表,他表示仅靠语言无法令他所在社区的猎人满意。他和他的组织喜欢的是实实在在的政策,他说道,“不过我们目前真正需要的是执行。”


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