【#高密# 高密全宇圣华广场办理房产证问题】
业主求助：业主2017年5月份买的全宇圣华广场3期的房子，一直不能办理房产证。
近日很多2号楼和3号楼的业主都已经办完了房产证。但是我依旧没有收到开发商办理房产证的任何通知。
今天我拨打物业的电话咨询，物业说确实在办理房产证了，但是他们说这是开发商的事情，他们也不知道应该找谁，也不知道电话多少，让我自己联系。 https://t.cn/RyhQhyT

#中小企业##经营贷##抵押贷款# 【北京】9月小微企业政策汇总：
①小微E贷: 年息：2.45%~3.85%，额度：3000万，企业成立1年以上，流水能覆盖2倍，最长5-6年。
②企业贷款：年息:3.85%~4.55%，最长10年，先息后本，企业和房产满足3个月，500万轻松审批。
③房抵快贷：年息：4.35%-5.25%，额度：3000万，可做商业办公，商铺，豪宅，公司名下房产，20年等额本息，房龄40年。
④云抵快贷：年息4%起，真实经营最高7.5成，1000万内极速审批，先息后本。
⑤经营贷款：一抵二抵年息3.95%-5.3%起，房产企业满12个月以上，额度3000万，最长7年可按20年月供。
⑥企业信贷:年息3.85%-6.5%，额度100-500万，纳税等级B级/中关村/高新技术等类型企业都可，先息后本。
⑦短期贷款：月息0.75%~1.3%，额度1000万，最长12个月，新过户房产，刚离婚，按揭房产都可以办理。
☎咨询热线：15210100665【梅经理】 https://t.cn/RI7nYAL

#离婚律师咨询# 您好，在我没结婚之前，家里房子拆迁，分了两套房子，当时爸妈说好房子给我一套，想给我一个保障。现在我结婚了，房产证可以办理了，我怎么做才能让房子归我个人，而不是夫妻共同的呢？
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您好，你可以跟父母签订赠与协议，让父母将房产明确只赠与你个人，房子过户到你的名下，成为你的个人财产。

签订赠与合同时，要在合同里写清楚赠与房产的情况、受赠人的信息，受赠人信息一定仅限于你个人。这样，即使在婚姻存续期间，也能保证受赠与房产不属于夫妻共同财产。当然，在办理拆迁房手续时，你父母也可以向房地产管理处出具声明一份，载明房产拆迁和分配安置房产的情况，表明将拆迁所分配的房屋给你。由房地产管理处将该声明保存在档案中，也能起到证明你父母将房屋单独赠与你的作用。

在夫妻关系存续期间，一方父母将自己的拆迁安置房屋登记在自己子女一方名下的，根据我国《民法典》第1063条的规定，赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻个人财产，该房屋应当视为你父母对自己子女的赠与。所以，你父母赠与你的房屋，应当认定为你的个人财产，不属于夫妻共同财产。#房产# #婚姻#