当下,又是一年中报季,几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人,但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下,房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中,建发房产格外吸睛。2021年上半年,建发房产实现合同销售金额980.72亿元,同比增长192.04%。逆境下的超高速增长,让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后,其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企,建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中,房地产开发甚至排在供应链运营之后,建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑,建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来,建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,目前业务布局全国六大区域、七十余城,并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块,连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业,取决于坚如磐石的信念,而信念,则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中,建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道,而是在彼时尚显粗放的市场环境下,坚定地秉持工匠精神,执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进,建发房产厚积薄发,因此在民族觉醒和文化自信的今天,树立了自己的行业标杆地位,赢得了市场口碑与客户赞誉,成为地产行业的扛旗者。

匠心专注,造就“建发现象”

在北京楼市,建发房产似乎略显陌生,其实,今年石景山的销冠盘「长安和玺」,就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里,长安和玺已创下42亿销售额,可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市,建发房产每一个新项目的上市,均革新区域品质新高,形成热销效应,造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面,建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品,以建筑为载体,探索东方美学与智慧,提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今,匠心专注的产品研发力,已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时,在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时,建发房产在细节的打造上,又有别于简单的模仿复制,而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”,创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向,延续出檐深远的屋檐风格,以写意的手法展示唐代风仪,已成为建发的独家专利。

此外,建发房产的“华纹”,根据每座城市的文化气质,为产品量身定制专属的纹理,无论是云纹、回纹,还是万字纹、水波纹,于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品,重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨,使得建发房产筑起行业壁垒,成为新中式产品营造的标杆,成就难以超越的传奇。

3

落子精准,建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功,与中国经济自强,国人文化自信有着密不可分的关系。近年来,伴随财富积累的增加,人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言,更要深研城市肌理,以前瞻眼光,把握城市向前的每一个节点,每一轮脉动,方可更为精准地落子,从而由产品出发,共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现,对区域发展趋势的精准研判,堪称教科书级别。

2020年,建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺,已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月,北京首批集中供地中,建发房产目光如炬,又在朝阳大望京落下一子。东西联袂,构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后,得益于首都国际机场的国门首站,先后经历了外资,艺术策展,再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部,并在朝阳十四五规划中,明确“国际化数字总部集群”的发展定位,以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻,望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此,建发房产在摘得大望京崔各庄地块后,计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解,建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制,而在此之前,建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品,无不得到极高的市场认可。

据了解,“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩,乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州,杭州·养云静舍,取意禅意中式,园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法,形成环水禅意的江南院落;传于厦门,厦门·养云承袭东方礼序,用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系,成就心之所向的东方生活方式;承于福州,福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象,从门楣御道,到盛唐屋檐,托古以改制,辅以精致华纹,诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道,“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端,始于乾隆盛世,历经400年时代演进,终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文,也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式,吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上,担当家国情怀,把中国园粹再献京城。

此次,建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云,将是全国第六座“养云”产品,也是建发房产在北京首个独立操盘的项目,承袭“王府中式“的产品范式,规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限,从建筑来看,建发·望京养云形体舒展,屋檐出挑,色彩端庄,与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节,彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是,在朝阳大望京同期上市的新盘中,建发·望京养云具备三大独特优势。

其一,政府的分摊,使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售,购房者支付7.04万的单价,就能获得100%的使用权,在拿到产权证后持有5年即可,相比望京老旧小8-10万的二手房价,妥妥的房价倒挂盘。

其二,虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元,但在政府要求下,项目还将执行更高的绿色建筑产品标准,通过建筑材料和施工工艺的升级,提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三,在大望京新盘中,建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目,未来业主们足不出社区,便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建,由开发商统一经营管理,将有利于丰富商家品牌、保证商业品质,而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余,从长期来看,也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信,“建发现象”即将在北京望京上演,建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕,助推望京居住能级的跃升。

2021年法硕考研调剂信息及调剂指南

提示,考研不理想,尽快转战部队文职考试,到部队就业。

考研调剂流程是什么?从搜集信息到复试录取,一共分为10个步骤,下面详细来分解解读一下,21考生注意了解。
考研调剂流程:
1、搜集调剂信息 → 2、下载并填写调剂申请 → 3、寄送材料给调剂单位 → 4、调剂单位接收并寄回调剂函 → 5、向原报考单位申请调剂 → 6、原报考单位转寄报考资料 → 7、接收调剂的单位接收调剂资料 → 8、调剂考生参加复试(复试成功) → 9、研招办调档 → 10、录取

 详细解读:

第一,在未通过第一志愿单位的复试,或是已通过国家线而未能接到第一志愿单位发出的复试通知,考生首先要做的就是登陆“中国研究生招生信息网”,查询复试调剂的相关信息。

  比如有哪些学校还有招生名额,哪些专业与初试专业考试科目相同或是相近以便于专业调剂,这些都是重要的调剂信息。考生可以将注意力放在西部院校或者往年调剂名额较多的院校上,也可以关注本校的招生名额。西部学校由于地理位置的原因,报考的人数历年较少,但学校的综合实力较强,对考生而言仍是不错的选择。考研二区包括:内蒙古、广西、海南、贵州、云南、西藏、甘肃、青海、宁夏、新疆等10省(区)。考生应着重关注这些区域学校的调剂信息。考生的母校也是关注的重点,一来打探消息便利,二来母校与考生有较多的情感联系,本校若有空余招生名额会优先照顾本校学生。

第二,登陆“中国研究生招生信息网”查找到有空余名额的招生单位后,考生可以到各高校研究生院(即研招办)下载调剂申请表,填写个人信息。

  在写作调剂申请时应注意简洁明了,可以附带介绍自己的专业背景或学术成果,比如参与社会实践,科学实验或发表的论文,言辞恳切,重点突出;切忌调剂申请内容过于庞杂,没有重点,废话连篇。

第三,拟调剂考生将申请材料寄送给拟接受调剂的招生单位的研招办。

  考生应尽量多寄送调剂申请予多个学校,普遍撒网,最后才能多捞鱼,这样考生调剂成功的几率将大大提升。考生需要通过电话或者直接与调剂单位面谈这样的形式获取对方招生信息,并告知对方自己有调剂的请求希望对方能接受,然后寄给对方自己的申请材料,以后记得经常联系看申请材料对方是否收到,不要通过电邮形式与对方联系,或一次电话后就不再主动联系对方,这样对方也可能会逐渐忽略你的存在。

第四,拟接受调剂的招生单位的研招办审核后发接收调剂函至考生原报考单位。

  拟接受调剂的招生单位的研招办在审核考生资格后,若考生符合该单位复试条件可以寄发调剂函至考生原报考单位,以便于将考生的报考资料调至本单位。这个过程考生可以电话以询问的态度提示拟接受调剂的招生单位的研招办尽快落实调剂函寄送原报考单位,让自己安心,也可以确定时间来准备拟招生单位的复试科目。

第五,拟调剂考生向原报考单位申请调剂。

  考生在明确已经获得拟接受调剂的招生单位的许可之后,应及时主动的与原报考单位取得联系,告知招生办自己的实际情况。并表达希望原报考单位在接受到拟接受调剂的招生单位的调剂函后能及时转寄报考资料,即考生的考试试卷等资料。

第六,原报考单位同意并转寄报考资料。第一志愿单位未录取考生,本应由第一志愿单位招生单位负责把其全部材料转至第二志愿单位,但学校的研招机构招生事务繁琐,往往没有时间和精力特意去做这件事情,即使会做在时间上也会延缓,所以考生一定的主动出击。考生可以自己把从调剂院校拿到的相关材料,直接递交到原报考单位以调出自己的报考资料。

第七,拟接受调剂的招生单位研招办接收拟调剂考生的报考资料并通知考生参加复试。

  通过考生自己努力,在明确考生的报考资料已经送达拟接受调剂单位并被接受以后,当然这个过程考生可能电话打到手软,嘴皮子磨掉一层皮,但只要一切如愿进行,便都是值得的,

  考生应在第一时间关注调剂单位的复试内容并着手认真进行复试准备。此时,机不可失,失不再来。考生的专业知识、科研潜力以及综合素质等是复试考查的重点。调剂学校在名额虽有空缺但是可选择人数可观的前提下,看重的仍是考生自身的素质与能力,所以考生不能马虎必须认真对待。

第八,录取与调档。

  考生若通过调剂单位的复试,调剂单位就会发出录取通知并进行调档。考生的调剂到此宣告成功落幕。

  纵观整个调剂过程,考生的主动出击是关键,收集调剂信息并及时与调剂单位和原报考单位取得联系是重要的手段,若想在首次复试失利的不利境况下,反败为胜,就得树立不抛弃不放弃的决心和信心,那么未来就是光明的,前途仍是远大的,希望考生在不得已调剂是最后都能得愿所偿。

考研调剂系统使用流程:

  1、进入“研招网”()点击“网上调剂服务系统”

  2、用学信网账号进行登录

  3、进入系统后,点击“查询缺额信息”查看调剂信息

  4、点击“考生调剂报名”先写调剂志愿,可填两个平行志愿,48小时之内锁定,不可修改。要注意写上联系方式。

  5、若要修改志愿,要等48小时之后,点击“修改调剂志愿”进行修改,修改后之前报考学校信息自动删除,院校若是还没发复试通知也将看不到了。

  6、及时关注“查看复试通知”,关注自己是否被接收调剂,进入复试,院校一般也会短信或电话进行通知。

  7、若没有进入复试可进入修改志愿重新申请,循环4、5、6,指导获取复试资格

  8、关注复试结果,点击“查看复试通知”,可看到自己的待录取通知,要谨慎选择“接收/拒绝”一旦接受了院校待录取就不能接收其他复试院校的了,除非该院校自行解除你的待录取,所以一定要考虑清楚,可在院校要求的时间范围内拖着(如果有更想去的院校),直到能够进入自己比较想去的院校。

考研调剂服务系统使用注意事项

  ①第一志愿没有被招生单位录取并且达到全国硕士研究生统一入学考试考生进入复试的初试成绩基本要求的统考、管理类联考、法硕联考以及少数民族骨干计划考生,均可参加网上调剂。

  ②参加调剂的考生每人可以在网上填报三个平行调剂志愿,提交后的调剂志愿在48小时内不允许修改(每个志愿单独计时),以供招生单位下载志愿信息和决定是否通知考生参加复试。48小时后,考生可以修改调剂志愿。

  ③考生在网上填报调剂志愿时,选择调剂的招生单位、专业门类与自己的考试成绩必须符合国家的调剂政策。

  ④考生接到招生单位发出的待录取通知后,需在单位规定时间内登录调剂系统确认,否则招生单位可取消待录取通知。

  ⑤考生一旦接受待录取通知,表示调剂完成,将不能再填报调剂志愿、接受复试或待录取通知。考生如欲取消已确认的待录取通知,必须征得已被待录取单位允许,在招生单位取消待录取通知,并且考生登录调剂系统进行确认后,方可继续填报调剂志愿、接受复试或待录取通知。

  ⑥未网上确认接受复试通知的考生不能被招生单位设为待录取(一志愿考生例外)。

  ⑦只有上线考生方可查询由招生单位设定的缺额信息,填报的调剂志愿必须是招生单位设置缺额的专业。

  ⑧请调剂考生注意浏览各招生单位公布的调剂方法和复试通知。

  ⑨请考生与招生单位密切联系,及时完成网上确认。​​​
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【宁夏产区距离诞生世界名庄还有多远?】打造葡萄酒名庄无一例外,需要漫长的岁月,爷爷栽树,孙辈受用仿佛是名庄诞生必须遵守的自然规律。原因在于,上等葡萄酒的品质必须经过5-15年的陈瓶才能充分体现,而且越是好酒需要陈瓶的时间越长。装瓶后等上5-15年调酒师方可检验陈瓶的效果并改进酿造方式,再次检验成效则又要等上另一个5-15年。打造名庄没有捷径,需要消耗大量时间和金钱。

葡萄酒的品质深受后期调配手段的影响,葡萄果实的质量每年有很大波动,葡萄的质量还因每一块土壤的理化特性不同而不同,调酒师要恰到好处的决定每一年份葡萄酒发酵时的各个参数,如温度,时间以及不同葡萄品种搭配的比例,求得酿成的酒在日后的陈瓶岁月中取得良好的表现。名庄必须陈瓶,中高端葡萄酒陈瓶数年后品质才会有飞跃,使得打造名庄酒的时间成本愈发高昂。

市价10美金的葡萄酒,理想的饮用时间应该在装瓶后的第5-8年,寿命不超过10年。市价20-30美金的葡萄酒,陈瓶10年后品质达到顶峰,陈放不能超过20年。市价50美金以上的葡萄酒,才有陈瓶20年以上的潜力。不同于白酒的越陈越香的缓慢变化,名庄级葡萄酒陈年后的品质呈陡峭上升,而低端葡萄酒根本不适合陈放,陈放时间最好不要超过3年。

试想一瓶打算跻身名庄的葡萄酒,经过橡木桶陈放9到24个月后,进入缓慢的瓶陈时间。陈瓶3-5年后或者8-10年,调酒师才能根据陈瓶后的表现,对当初勾兑酿造方式做出评价,并且对酿造流程做一些调整,例如发酵、浸皮的时间、新老橡木分别桶陈的时间比例。这时,距离当初采摘葡萄,已经过去了10年,要对本次调整再次做出评价,又在下一个10年或者20年之后,而且前后每次鉴定,最好经由同一个调酒师完成。

越是要出好酒,越是熬人。50美金以上的高级葡萄酒,不经历大师两三个瓶陈周期的打磨,无以成为名庄。调酒师这个行业特别需要家族的传承,那些从儿童时期就受到祖父辈言传身教熏陶的人,更容易成材。虽然法国葡萄酒的全世界的排名,已经从老二退到老三,但是最顶尖的那些调酒师,依然只出自有限的那么几个法国家族。葡萄酒调酒,可能将是地球上最后被人工智能替代的职业了。

2020年的中国葡萄酒明星,当属宁夏产区,本年度在葡萄酒全行业萧条的主题下,宁夏名庄频频获奖。我们欣喜的同时,难免有几分担忧,宁夏产区出品的单价300元以上葡萄酒的名庄,已经有近百个。酒圈网要说的是,产区可以补贴葡萄种植,千万不要补贴酒庄,不要轻易介入葡萄酒全产业链。根据《经济观察报》的报道:

目前,宁夏葡萄种植面积达57万亩,占全国的四分之一,也是全国最大的酿酒葡萄集中连片产区,综合产值达260亿元。近年来,宁夏吸引了美的集团、正大集团、董明珠、郭广昌等知名投资商频频到访,考察投资。这让当地政府意识到,“一瓶酒的价值远超一吨煤”,且发展潜力巨大。但宁夏这个中国最大葡萄酒产区,也亟待葡萄酒产业的整体升级。2020年9月25日,宁夏自治区政府召集葡萄酒相关政府部门与主要酒企召开产业推进会,对“十四五”葡萄酒业发展规划进行最后的修订。参会人士透露,“十四五”期间,宁夏计划在现有规模上实现倍增——2025年葡萄种植面积将达100万亩,葡萄酒产值达到千亿元。

宁夏葡萄产业年综合产值由5年前的20亿元增加到260亿元。在许多政、商界人士看来,葡萄酒产业发展已关乎整个宁夏经济的转型和产业结构的升级,突破现有市场瓶颈则是实现良性发展的关键。近年来,宁夏自治区政府对于葡萄酒产业扶持力度远超国内其他地区:对新建酒庄基地一次性补贴1500元/亩;低产园改造1000多元/亩;对在宁夏以外举行推介会,根据范围和效果给予补贴、奖励……与此同时,各级政府开始帮助葡萄酒企业进行推广——在东部各大城市设立40个农产品营销中心,拿出几千万元进行补贴销售;不定期组织宁夏各酒庄在福建、江苏、北京、广东等地联合推广;同时,政府主导创立了“贺兰红”葡萄酒共享品牌,并授权西鸽酒庄等当地龙头企业使用。


深圳附近一度聚集了上千家贴牌的手机厂家,最终通过市场的洗礼,也就出来OPPO、VIVO区区数个品牌,产区如果可以预测谁能成为葡萄酒名庄,那么神州大地早就遍地拉菲了。我们看《经济观察报》下面报道,显然宁夏产区已经有越位之嫌了,无论“小酒庄大产区“,还是"大酒庄大产区“,都不是政府应该做的,宁夏葡萄的品质好,只管鼓励种植,其他的交给市场:

从2011年起,宁夏自治区政府提出以“小酒庄、大产区”的模式发展葡萄酒产业。葡萄酒产地在宁夏,市场却在数千里外的沿海地区,“小酒庄”往往无实力全国营销。结果宁夏葡萄酒品质虽高,品牌知名度却低,定价虽高,却往往有价无市。

后来政府变“小酒庄、大产区”为“大酒庄、大产区”的发展思路,就是试图引导企业扩大规模,使酒庄变成酒厂,降低售价,与外界接轨、与市场同步。


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