【套现21亿！李嘉诚家族又卖内地资产，拿地16年仍处空置状态】
9月19日，港股房企希慎兴业9月17日晚间公告的一则有关“李嘉诚21亿套现”的消息冲上微博热搜第一名。
根据公告，希慎兴业将以35亿元收购的项目位于上海新闸路688号，名为“世纪盛荟广场”，是一处已经竣工但久未开业的写字楼与商铺混合发展项目。李嘉诚旗下长实集团为该项目持股60%的控股股东，通过出售，长实集团将回款21亿元。
李嘉诚及其家族旗下公司近年来频频成为新闻热点，一是其“捂地”模式颇受议论，二是其多次抛售资产。根据财报，长实集团于过去10年在内地物业销售收入每年平均约298亿港元。目前在内地扔拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。
囤地十余年后套现21亿
根据希慎兴业9月17日晚间公告，公司透过买方（即公司间接全资附属公司希慎（上海））已同意向卖方（均为长实集团的间接全资附属公司）收购目标公司Scorecity Investments Limited的全部股权，收购代价约35亿元人民币。
公告显示，目标公司现时为项目公司（该物业的注册拥有人）60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权（即少数股权收购）后方可作实。完成收购事项后，买方将直接拥有目标公司全部已发行股份，而目标公司透过目标公司对中介控股公司全部已发行股份的所有权，间接拥有项目公司全部股权。
希慎兴业公告称，拟收购目标物业为位于上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼及商铺混合用途发展项目，建筑面积约为8.65万平方米。该物业包括一座24层高的大楼及一个3层地库(拥有约320个停车位)，目前处于空置状态。
公开资料显示，上海世纪盛荟广场项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块，2005年被李嘉诚购得，但是此后长时间并没有启用。根据李嘉诚家族持有资产的比例，出手“世纪盛荟广场”或将套现21亿元。
长实收益仍依赖内地
从“捂地”和抛售资产来看，大举进入内地市场以来的30多年间，李嘉诚家族收益颇丰，内地市场至今仍是其资本版图上重要组成部分。
1989年，李嘉诚大举进入内地市场，成为香港在内地的最大投资者；李嘉诚所投资的内地项目主攻高端市场，住宅开发以豪宅为主。2000年之后，李嘉诚旗下长实集团与和记黄埔加快在北京、上海、广州、重庆等地大举拿地的步伐。
1993年，长实集团入股位于北京顺义中央别墅区的誉天下项目，后对整个项目进行全资收购。2018年，誉天下项目耗时开发周期25年终于全部完工，而此时地价已从2000元/平方米涨至超4万元/平方米，升值超过20倍。（中国网财经）
9月19日，港股房企希慎兴业9月17日晚间公告的一则有关“李嘉诚21亿套现”的消息冲上微博热搜第一名。
根据公告，希慎兴业将以35亿元收购的项目位于上海新闸路688号，名为“世纪盛荟广场”，是一处已经竣工但久未开业的写字楼与商铺混合发展项目。李嘉诚旗下长实集团为该项目持股60%的控股股东，通过出售，长实集团将回款21亿元。
李嘉诚及其家族旗下公司近年来频频成为新闻热点，一是其“捂地”模式颇受议论，二是其多次抛售资产。根据财报，长实集团于过去10年在内地物业销售收入每年平均约298亿港元。目前在内地扔拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市。
囤地十余年后套现21亿
根据希慎兴业9月17日晚间公告，公司透过买方（即公司间接全资附属公司希慎（上海））已同意向卖方（均为长实集团的间接全资附属公司）收购目标公司Scorecity Investments Limited的全部股权，收购代价约35亿元人民币。
公告显示，目标公司现时为项目公司（该物业的注册拥有人）60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权（即少数股权收购）后方可作实。完成收购事项后，买方将直接拥有目标公司全部已发行股份，而目标公司透过目标公司对中介控股公司全部已发行股份的所有权，间接拥有项目公司全部股权。
希慎兴业公告称，拟收购目标物业为位于上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼及商铺混合用途发展项目，建筑面积约为8.65万平方米。该物业包括一座24层高的大楼及一个3层地库(拥有约320个停车位)，目前处于空置状态。
公开资料显示，上海世纪盛荟广场项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块，2005年被李嘉诚购得，但是此后长时间并没有启用。根据李嘉诚家族持有资产的比例，出手“世纪盛荟广场”或将套现21亿元。
长实收益仍依赖内地
从“捂地”和抛售资产来看，大举进入内地市场以来的30多年间，李嘉诚家族收益颇丰，内地市场至今仍是其资本版图上重要组成部分。
1989年，李嘉诚大举进入内地市场，成为香港在内地的最大投资者；李嘉诚所投资的内地项目主攻高端市场，住宅开发以豪宅为主。2000年之后，李嘉诚旗下长实集团与和记黄埔加快在北京、上海、广州、重庆等地大举拿地的步伐。
1993年，长实集团入股位于北京顺义中央别墅区的誉天下项目，后对整个项目进行全资收购。2018年，誉天下项目耗时开发周期25年终于全部完工，而此时地价已从2000元/平方米涨至超4万元/平方米，升值超过20倍。（中国网财经）
【#河南发布地质灾害气象风险预警# 橙色预警！】一、区域地质灾害气象预警
2021 年 09 月 20 日 20 时至 09 月 21 日 20 时:
地质灾害橙色预警地区:豫西黄土地区大部、伏牛山局部，
豫中嵩箕山、豫北王屋山局部，包括洛阳西北部及南部，三门峡
北部，郑州中西部，济源东南部，焦作西部，发生崩塌、滑坡等
地质灾害的可能性大。
地质灾害黄色预警地区:豫西小秦岭、伏牛山大部，豫中嵩
箕山大部，豫北太行山局部，发生崩塌、滑坡等地质灾害的可能
性较大。
二、县(市)地质灾害气象预警
(一)橙色预警区域
包括郑州、洛阳、三门峡、焦作、济源等 5 个省辖市(示范 区)、14 个县(市、区)。
荥阳市:包括索河街道、京城路街道、乔楼镇、豫龙镇、广 武镇、王村镇、汜水镇、高山镇、刘河镇、崔庙镇、贾峪镇、城 关乡、高村乡、金寨回族乡，2 个街道、13 个乡镇，有崩塌 64 处，
1
滑坡 1 处，威胁 64 个村庄、11216 人。 巩义市:包括新华路街道、杜甫路街道、紫荆路街道、永安
路街道、孝义街道、回郭镇、站街镇、涉村镇、米河镇、小关镇、 鲁庄镇、大峪沟镇、西村镇、芝田镇、北山口镇、新中镇、夹津 口镇、康店镇、竹林镇、河洛镇，5 个街道、15 个镇，有崩塌 42 处，滑坡 20 处，泥石流 8 处，威胁 55 个村庄、2542 人。
新安县:包括城关镇、石寺镇、五头镇、磁涧镇、铁门镇、 南李村镇、北冶镇、仓头镇、正村镇、石井镇、青要山镇，11 个 镇，有崩塌 8 处，滑坡 26 处，泥石流 2 处，威胁 28 个村庄、3565 人。
孟津区:包括西霞院街道、康乐街道、吉利街道、河阳街道、 城关镇、会盟镇、平乐镇、送庄镇、白鹤镇、朝阳镇、麻屯镇、 小浪底镇、横水镇、常袋镇，4 个街道办事处、16 个乡镇，有崩 塌 3 处，滑坡 3 处，威胁 6 个村庄、286 人。
宜阳县:包括城关镇、柳泉镇、韩城镇、白杨镇、香鹿山镇、 锦屏镇、三乡镇、张坞镇、莲庄镇、董王庄乡、樊村镇、高村镇、 盐镇乡、花果山乡、上观乡、赵保镇，16 个乡镇，有崩塌 37 处， 滑坡 16 处，泥石流 3 处，威胁 45 个村庄、1208 人。
洛宁县:包括城关镇、王范回族镇、上戈镇、下峪镇、河底 镇、兴华镇、东宋镇、马店镇、故县镇、赵村镇、长水镇、景阳 镇、城郊乡、小界乡、罗岭乡、底张乡、陈吴乡、涧口乡，18 个
2
乡镇，有崩塌 8 处，滑坡 8 处，泥石流 1 处，威胁 16 个村庄、1080 人。
伊川县:包括城关街道、河滨街道、水寨镇、鸣皋镇、彭婆 镇、白沙镇、江左镇、高山镇、吕店镇、半坡镇、酒后镇、鸦岭 镇、葛寨镇、白元镇、平等乡，2 个街道、13 个乡镇，有崩塌 16 处，滑坡 20 处，泥石流 1 处，威胁 47 个村庄、543 人。
栾川县:包括城关镇、栾川乡、赤土店镇、庙子镇、合峪镇、 潭头镇、秋扒乡、狮子庙镇、白土镇、三川镇、冷水镇、陶湾镇、 叫河镇、石庙镇、重渡沟管理委员会，14 个乡镇、1 个管理委员 会，有崩塌 4 处，滑坡 85 处，泥石流 14 处，威胁 68 个村庄、4166 人。
渑池县:包括城关镇、段村乡、果园乡、洪阳镇、张村镇、 南村乡、坡头乡、仁村乡、陈村乡、天池镇、仰韶镇、英豪镇， 12 个乡镇，有崩塌 47 处，滑坡 48 处，泥石流 4 处，威胁 67 个 村庄、2928 人。
陕州区:包括店子乡、宫前乡、观音堂镇、西李村乡、西张 村镇、硖石乡、原店镇、张汴乡、张茅乡、大营镇、张湾乡、菜 园乡、王家后乡，13 个乡镇，有崩塌 28 处，滑坡 31 处，威胁 43 个村庄、1200 人。
湖滨区:包括湖滨街道、前进街道、车站街道、涧河街道、 大安街道、会兴街道、崖底街道、交口乡、磁钟乡、高庙乡，7
3
个街道、39 个社区、3 个乡镇，有崩塌 11 处，滑坡 1 处，威胁 12 个村庄、1829 人。
灵宝市:包括城关镇、尹庄镇、朱阳镇、阳平镇、故县镇、 豫灵镇、大王镇、阳店镇、函谷关镇、焦村镇、川口乡、寺河乡、 苏村乡、五亩乡、西阎乡，15 个乡镇，有崩塌 29 处，滑坡 16 处， 泥石流 9 处，威胁 43 个村庄、6107 人。
义马市:包括千秋路街道、朝阳路街道、新义街街道、常村 路街道、泰山路街道、新区街道、东区街道，7 个办事处，有崩 塌 6 处，滑坡 3 处，威胁 4 个社区、374 人。
济源示范区:包括沁园街道、济水街道、北海街道、天坛街 道、玉泉街道、克井镇、五龙口镇、轵城镇、承留镇、邵原镇、 坡头镇、梨林镇、大峪镇、思礼镇、王屋镇、下冶镇，5 个街道、 11 个镇，有崩塌 25 处，滑坡 31 处，泥石流 3 处，威胁 49 个村 庄、2124 人。
(二)黄色预警区域
包括郑州、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、许昌、 三门峡、南阳等 10 个省辖市、36 个县(市、区)。
郑州市惠济区、二七区、上街区、新密市、新郑市、登封市; 洛阳市偃师区、汝阳县、嵩县;平顶山市郏县、宝丰县、鲁山县、 叶县、汝州市;安阳市龙安区、殷都区、安阳县、林州市;鹤壁 市鹤山区、山城区、淇滨区、淇县;新乡市辉县市、卫辉市;焦
4
作市修武县、博爱县、沁阳市;许昌市禹州市、长葛市;三门峡
市卢氏县;南阳市西峡县、南召县、方城县、内乡县、淅川县、
镇平县;发生崩塌、滑坡灾害可能性较大。
三、防范建议
1.密切关注雨情水情变化，对预警范围内地质灾害隐患点加 强巡查监测，将预警信息及时发送到村、到户、到人。
2.及时组织受地质灾害威胁人员进行避险转移。
3.加强对地质灾害隐患点区域以外的切坡建房、交通干线、 重要管线、旅游景区、学校周边等重点部位排查巡查，如遇紧急 情况，立即采取封闭、撤离等措施。
4.预警区域内，暂时停止户外作业和活动。
5.各地和有关单位要加强应急值守，一旦发现地质灾害灾情 和险情，立即启动地质灾害应急响应，做好应急救援和险情处置。（记者齐鹤）
2021 年 09 月 20 日 20 时至 09 月 21 日 20 时:
地质灾害橙色预警地区:豫西黄土地区大部、伏牛山局部，
豫中嵩箕山、豫北王屋山局部，包括洛阳西北部及南部，三门峡
北部，郑州中西部，济源东南部，焦作西部，发生崩塌、滑坡等
地质灾害的可能性大。
地质灾害黄色预警地区:豫西小秦岭、伏牛山大部，豫中嵩
箕山大部，豫北太行山局部，发生崩塌、滑坡等地质灾害的可能
性较大。
二、县(市)地质灾害气象预警
(一)橙色预警区域
包括郑州、洛阳、三门峡、焦作、济源等 5 个省辖市(示范 区)、14 个县(市、区)。
荥阳市:包括索河街道、京城路街道、乔楼镇、豫龙镇、广 武镇、王村镇、汜水镇、高山镇、刘河镇、崔庙镇、贾峪镇、城 关乡、高村乡、金寨回族乡，2 个街道、13 个乡镇，有崩塌 64 处，
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滑坡 1 处，威胁 64 个村庄、11216 人。 巩义市:包括新华路街道、杜甫路街道、紫荆路街道、永安
路街道、孝义街道、回郭镇、站街镇、涉村镇、米河镇、小关镇、 鲁庄镇、大峪沟镇、西村镇、芝田镇、北山口镇、新中镇、夹津 口镇、康店镇、竹林镇、河洛镇，5 个街道、15 个镇，有崩塌 42 处，滑坡 20 处，泥石流 8 处，威胁 55 个村庄、2542 人。
新安县:包括城关镇、石寺镇、五头镇、磁涧镇、铁门镇、 南李村镇、北冶镇、仓头镇、正村镇、石井镇、青要山镇，11 个 镇，有崩塌 8 处，滑坡 26 处，泥石流 2 处，威胁 28 个村庄、3565 人。
孟津区:包括西霞院街道、康乐街道、吉利街道、河阳街道、 城关镇、会盟镇、平乐镇、送庄镇、白鹤镇、朝阳镇、麻屯镇、 小浪底镇、横水镇、常袋镇，4 个街道办事处、16 个乡镇，有崩 塌 3 处，滑坡 3 处，威胁 6 个村庄、286 人。
宜阳县:包括城关镇、柳泉镇、韩城镇、白杨镇、香鹿山镇、 锦屏镇、三乡镇、张坞镇、莲庄镇、董王庄乡、樊村镇、高村镇、 盐镇乡、花果山乡、上观乡、赵保镇，16 个乡镇，有崩塌 37 处， 滑坡 16 处，泥石流 3 处，威胁 45 个村庄、1208 人。
洛宁县:包括城关镇、王范回族镇、上戈镇、下峪镇、河底 镇、兴华镇、东宋镇、马店镇、故县镇、赵村镇、长水镇、景阳 镇、城郊乡、小界乡、罗岭乡、底张乡、陈吴乡、涧口乡，18 个
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乡镇，有崩塌 8 处，滑坡 8 处，泥石流 1 处，威胁 16 个村庄、1080 人。
伊川县:包括城关街道、河滨街道、水寨镇、鸣皋镇、彭婆 镇、白沙镇、江左镇、高山镇、吕店镇、半坡镇、酒后镇、鸦岭 镇、葛寨镇、白元镇、平等乡，2 个街道、13 个乡镇，有崩塌 16 处，滑坡 20 处，泥石流 1 处，威胁 47 个村庄、543 人。
栾川县:包括城关镇、栾川乡、赤土店镇、庙子镇、合峪镇、 潭头镇、秋扒乡、狮子庙镇、白土镇、三川镇、冷水镇、陶湾镇、 叫河镇、石庙镇、重渡沟管理委员会，14 个乡镇、1 个管理委员 会，有崩塌 4 处，滑坡 85 处，泥石流 14 处，威胁 68 个村庄、4166 人。
渑池县:包括城关镇、段村乡、果园乡、洪阳镇、张村镇、 南村乡、坡头乡、仁村乡、陈村乡、天池镇、仰韶镇、英豪镇， 12 个乡镇，有崩塌 47 处，滑坡 48 处，泥石流 4 处，威胁 67 个 村庄、2928 人。
陕州区:包括店子乡、宫前乡、观音堂镇、西李村乡、西张 村镇、硖石乡、原店镇、张汴乡、张茅乡、大营镇、张湾乡、菜 园乡、王家后乡，13 个乡镇，有崩塌 28 处，滑坡 31 处，威胁 43 个村庄、1200 人。
湖滨区:包括湖滨街道、前进街道、车站街道、涧河街道、 大安街道、会兴街道、崖底街道、交口乡、磁钟乡、高庙乡，7
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个街道、39 个社区、3 个乡镇，有崩塌 11 处，滑坡 1 处，威胁 12 个村庄、1829 人。
灵宝市:包括城关镇、尹庄镇、朱阳镇、阳平镇、故县镇、 豫灵镇、大王镇、阳店镇、函谷关镇、焦村镇、川口乡、寺河乡、 苏村乡、五亩乡、西阎乡，15 个乡镇，有崩塌 29 处，滑坡 16 处， 泥石流 9 处，威胁 43 个村庄、6107 人。
义马市:包括千秋路街道、朝阳路街道、新义街街道、常村 路街道、泰山路街道、新区街道、东区街道，7 个办事处，有崩 塌 6 处，滑坡 3 处，威胁 4 个社区、374 人。
济源示范区:包括沁园街道、济水街道、北海街道、天坛街 道、玉泉街道、克井镇、五龙口镇、轵城镇、承留镇、邵原镇、 坡头镇、梨林镇、大峪镇、思礼镇、王屋镇、下冶镇，5 个街道、 11 个镇，有崩塌 25 处，滑坡 31 处，泥石流 3 处，威胁 49 个村 庄、2124 人。
(二)黄色预警区域
包括郑州、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、许昌、 三门峡、南阳等 10 个省辖市、36 个县(市、区)。
郑州市惠济区、二七区、上街区、新密市、新郑市、登封市; 洛阳市偃师区、汝阳县、嵩县;平顶山市郏县、宝丰县、鲁山县、 叶县、汝州市;安阳市龙安区、殷都区、安阳县、林州市;鹤壁 市鹤山区、山城区、淇滨区、淇县;新乡市辉县市、卫辉市;焦
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作市修武县、博爱县、沁阳市;许昌市禹州市、长葛市;三门峡
市卢氏县;南阳市西峡县、南召县、方城县、内乡县、淅川县、
镇平县;发生崩塌、滑坡灾害可能性较大。
三、防范建议
1.密切关注雨情水情变化，对预警范围内地质灾害隐患点加 强巡查监测，将预警信息及时发送到村、到户、到人。
2.及时组织受地质灾害威胁人员进行避险转移。
3.加强对地质灾害隐患点区域以外的切坡建房、交通干线、 重要管线、旅游景区、学校周边等重点部位排查巡查，如遇紧急 情况，立即采取封闭、撤离等措施。
4.预警区域内，暂时停止户外作业和活动。
5.各地和有关单位要加强应急值守，一旦发现地质灾害灾情 和险情，立即启动地质灾害应急响应，做好应急救援和险情处置。（记者齐鹤）
难怪深圳那些炒房客现在打新都那么谨慎了，原来深圳金茂府那群被高位套牢的人现在要求退房了。
记得之前金茂府最风光的时候，二手房挂牌价对外都涨到15、16万，更是有炒房客说要在2021年突破20万，结果没有想到年初一个二手房指导价出现，让他们发现自己高位站岗了。
当时金茂府新房只卖10万多，二手房挂牌价十五六万，感觉买到就是净赚几百万，这些人抢着去买，结果现在成了这样。
炒房客还是要讲点节操的，房价上涨利润全是你的，房价下跌亏的全是银行和房企，怎么好事竟让炒房客占了[允悲]
自己借钱打的新，含着泪也要站完这最后一班岗。
#深圳楼市##深圳买房#
记得之前金茂府最风光的时候，二手房挂牌价对外都涨到15、16万，更是有炒房客说要在2021年突破20万，结果没有想到年初一个二手房指导价出现，让他们发现自己高位站岗了。
当时金茂府新房只卖10万多，二手房挂牌价十五六万，感觉买到就是净赚几百万，这些人抢着去买，结果现在成了这样。
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自己借钱打的新，含着泪也要站完这最后一班岗。
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