厦门限售升级，岛内新房取得产权证后满5年方可交易；

海口发布购房及人才落户调整新政，实行全域限购。

和其他房产博主观点不一致，我不觉得这是国家对房产调控持续升级的表现，而是一些局部小火苗以及反射弧过长导致的时差政策。

全国范围内看，房价下跌城市超过房价上涨城市，扭转已确定，没有必要继续往死里打了，毕竟很多地方底子差身子弱，打残了救不活的[允悲]

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9月第二周上海楼市数据出炉#楼市#

上海楼市2021年9月第二周分析出炉。

现在上海楼市降温已经是不可避免的了，只是不知道上海楼市这一次降温要持续多久。现在上海楼市已经看不到有多少套待售二手房数量了，不知道是不是害怕上海房价这次一下跌以后，会出现那种待售二手房井喷的现象，直接让上海房价跌幅过大，所以直接就不显示待售二手房数量有多少。

因为大家也都知道，在过去的这一波上海房价上涨之中，上海用经营贷买房的事情还是比较普遍的，不少上海本地房产博主都参与到了里面，这些经营贷买房的人是一个很大的隐患。如果房价上涨的话，他们的经营贷还能维持，如果房价出现明显的下跌之后，再加上银行对经营贷查得越来越严，这些人反而会成为最容易暴雷的人。

上海房价过去是连续回调了三年的时间，这次上海房价涨幅比上次还要多，不知道上海房价这次要回调多久。现在上海也只能考虑买新房了，二手房的话，风险太高了，搞不好就真成了高位接盘侠了。#房价#

大家除了彭叔以外，应该还关注了其他的房产博主，大家应该看到他们是怎么教粉丝买房的，在他们的口号里，不跟亲戚朋友借钱买房的人，就是傻子，他们的口号就是把一切的钱都用上，把杠杆加到最大，能加多少是多少，然后去买房，杠杆加的越多，钱的赚的越多，他们这些话看着很煽动性，但实际上真的是在坑人。
大家冷静想想，如果首付就已经和亲戚朋友借钱了，那么以后再出点什么意外，再和谁借钱呢？亲戚朋友的钱借了不要还吗？如果连亲戚朋友的钱都借了凑首付，大家觉得这种人会给自己预留一到三年的房贷钱吗？最主要还是现在很多城市都有限售，比如深圳，限售三年，也就意味着这三年内，要是突然失业了，房子想卖还卖不成，只能走法拍，法拍是什么价？大家都知道，走到那一步了，真的就是输光了。
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