北京司法拍卖处置流程详解 #北京头条[超话]#有拍卖问题咨询私信我。

委托评估（1）法院每周五发布委托清单（2）辅助机构2周组织评估（3）评估公司3月出具结果（4）评估公告送达1-3月。

委托拍卖（1）选择拍卖平台2周（2）选择辅助机构1周（3）制作拍卖文件2周（4）拍卖公告期1月。

委托竞买（1）现场实勘、市场分析（2）权属调查、税费核算（3）竞买策略、投资方案（4）贷款审批、资格审验。

拍卖程序（1）拍卖平台实名认证1-3日 （2）办理大额网银支付1日（3）网络报名参与竞买1日（4）银行贷款尾款支付2-7日 。

解除查封（1）法院查收尾款1周（2）签署成交确认书1周（3）出具成交裁定1-2个月（4）法官解除查封1-2个月。

缴纳税费（1）调取房屋登记表（2）核实房屋权属性质（3）个例补交土地出让金 （4）预约并缴纳契税1周。

产权过户（1）确认法院解除查封1-3天（2）解除抵押登记24H（3）部分需要重新测绘（4）办理产权过户1周。

物业交接（1）结清物业费 （2）确认占用情况 （3）确认清退方式。

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20210620 ins更新
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