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1️⃣资产评估基础:【出自必刷金题】
甲公司为国有独资企业,其所属的两个全资子公司A和B为优势互补性企业,历史经营业绩良好,为发挥战略协同优势,甲公司将A、B两公司合并成立了乙公司,乙公司设立后,甲公司拟引进民营企业丙以现金方式对乙公司进行增资,为确定增资后乙公司的股权比例,甲、乙、丙三公司共同委托一家资产评估机构对乙公司进行评估,甲、乙、丙三公司认为乙公司成立时间较短,没有连续的经营记录,也缺乏相关交易案例,因此三方同意只使用资产基础法对乙公司进行评估,并与资产评估机构在资产评估委托合同中予以约定。
要求:
(1)本项目中A、B两公司合并成立乙公司时是否需要进行资产评估?说明理由。
(2)甲、乙、丙共同委托一家评估机构对乙公司进行资产评估的行为是否恰当,并说明理由。
(3)委托人与资产评估机构选择资产基础法以及在资产评估委托合同中对资产评估方法的约定是否恰当,并说明理由。

2️⃣ 资产评估实务一:【出自必刷金题】
某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少,2016年12月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电8 000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6.144 6,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。
要求:
(1)计算该设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值额。
(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
(4)计算该设备的评估值。

3️⃣ 资产评估实务二:【出自必刷金题】
甲公司注册拥有“M”商标专用权,并用于“M”牌饮料产品。“M”牌饮料产品具有独特的配方和口感。多年来,甲公司一直非常重视内部生产管理、市场营销和消费者体验,“M”牌饮料产品质量稳定,形成了稳定的消费群体。随着市场规模的扩大,甲公司产能已不能满足市场需求。2016年甲公司营业收入87 000万元,净利润24 750万元,资产总额137 500万元,净资产82 500万元。
乙公司长期从事饮料食品等生产,具有一定的生产能力,但由于产品缺乏品牌影响力,企业经营状况一般,历史年度平均利润率(利润总额/营业收入)15%。乙公司所得税率25%。
2017年初,甲、乙公司经过谈判,拟进行合作。甲公司授权乙公司使用“M”商标生产“M”牌饮料,并提供相应的管理、配方、市场营销支持。初步确定“M”商标授权使用期限为5年,采用普通许可方式。为确定“M”商标授权使用费金额,需对“M”商标资产价值进行评估,评估基准日2016年12月31日。
经分析,“M”商标资产具有较好的市场表现,能够给乙公司带来超额收益,可以采用超额收益法进行评估。乙公司参考“M”牌饮料产品历史销售情况,结合自身产能和市场分析。预测未来年度营业收入及利润总额见表1。
表1“M”牌饮料预测收益
项目 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年
营业收入(万元) 15 000 18 000 20 700 22 800 22 900
利润总额(万元) 5 250 6 300 7 245 7 980 8 015
利润率(利润总额/营业收入) 35% 35% 35% 35% 35%
经分析,无形资产中商标资产贡献率为55%,预测年度保持稳定。基准日5年期国债到期收益率3.5%,1年期国债到期收益率2%。影响商标资产的政策风险1%,法律风险2%,市场风险为3%,技术替代风险2%,公司管理风险2%。
要求:
(1)说明本次商标资产评估对象。
(2)按照差额法计算乙公司无形资产超额收益率。
(3)计算“M”商标超额收益率。
(4)确定商标资产收益期限,并说明理由;计算预测各期商标资产超额净收益。
(5)采用累加法计算商标资产折现率。
(6)假设现金流量在期末产生,计算商标资产评估价值。

4️⃣ 资产评估相关知识:
京华公司是一家生产空气净化器的企业,为扩大产能,投资一条生产线,具体资料如下:
资料一:京华公司2016年年末总资产100 000万元,其资金来源:所有者权益60 000万元,负债40 000万元,该公司按目前资本结构募集资金投资生产线。
资料二:京华公司β系数为2,证券市场平均收益率为10%,无风险收益率为4%,新增借款率8%;所得税税率25%。不考虑筹资费用。
资料三:京华公司新生产线有3个备选方案。
方案一:生产线规定投资1 800万元,营运资金垫支200万,生产线建设期为0,预计使用寿命10年,期末固定资产净残值500万,垫支的营运资金在最后收回。生产线投产后,每年产生的经营现金净流量300万,经测算,该项目净现值为-79.54万元。
方案二:经测算该投资项目现值指数为1.15。
方案三:经测算,该投资项目内含报酬率11%,假设该项目必要报酬率12%。
要求:
(1)京华公司2016年末权益乘数为( )。
A.0.60
B.1.00
C.1.67
D.2.50
(2)京华公司权益资本成本为( )。
A.6%
B.8%
C.14%
D.16%
(3)下列关于方案一各年现金净流量计算正确的有( )。
A.初始现金净流量为-2 000万元
B.经营期第2年现金净流量为300万元
C.经营期第5年现金净流量为530万元
D.项目终结现金净流量为700万
(4)根据方案一,项目静态投资回收期为( )年。
A.3.77
B.5.00
C.6.00
D.6.67
(5)下列关于新生产线建设的可行性评价中正确的有( )。
A.方案二可行
B.方案一不可行
C.方案三不可行
D.三个方案都不可行

[2021]答案

1️⃣资产评估基础【答案】
(1)可以不进行资产评估。
理由:甲公司所属的两个全资子公司A、B合并成立的乙公司也属于国有企业,属于经政府或国有资产监督管理机构批准的无偿划转和国有独资企业内部独资企业间的资产变动行为,可不进行评估。
(2)恰当。
理由:《资产评估法》中规定评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估。但是本题是共同委托,所以是可以的。
(3)选择资产基础法是恰当的。
理由:因为公司成立时间较短,未经营具体业务,没有运营无产品收益,不适宜收益法评估;因为在市场上没有可比交易案例,亦不适合采用市场法评估。因此,只选用资产基础法进行评估。
在资产评估委托合同中对资产评估方法的约定是不恰当的,理由:资产评估专业人员应当根据评估目的和价值类型、评估对象、评估方法的适用条件、评估方法应用所依据数据的质量和数量等恰当选择评估方法。通过合同指定评估方法,取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任。

2️⃣ 资产评估实务一:【答案】
1.(1)运杂费=400×1.5%=6(万元)
安装费=400×1.2%=4.8(万元)
设备的重置成本=400+6+4.8=410.8(万元)
(2)可修复性损耗引起的贬值:45万元
不可修复性损耗引起的贬值:(410.8-45)×5/15=121.93(万元)
实体性贬值:45+121.93=166.93(万元)
(3)年超额运营成本=8 000×0.5×10-4=0.4(万元)
税后超额运营成本=0.4×(1-25%)=0.3(万元)
净超额运营成本折现值=0.3×(P/A,10%,10)=0.3×6.144 6=1.84(万元)
该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为1.84万元
(4)设备的评估值=410.8-166.94-1.84=242.02(万元)

3️⃣ 资产评估实务二:【答案】
(1)“M”商标普通许可使用权。
(2)乙公司无形资产超额收益率=35%-15%=20%
(3)“M”商标超额收益率=20%×55%=11%
(4)5年
理由:“M”商标授权使用期限为5年,2017年初甲公司授权乙公司开始使用,所以该商标资产收益期限为5年。
2017年超额净收益=15 000×11%=1 650(万元)
2018年超额净收益=18 000×11%=1 980(万元)
2019年超额净收益=20 700×11%=2 277(万元)
2020年超额净收益=22 800×11%=2 508(万元)
2021年超额净收益=22 900×11%=2 519(万元)
(5)商标资产折现率=3.5%+1%+2%+3%+2%+2%=13.5%
(6)商标资产评估价值=1 650/(1+13.5%)+1 980/+2 277/+2 508/+2 519/=7 396.69(万元)

4️⃣ 资产评估相关知识:【答案】
(1)C【解析】权益乘数=100 000/60 000=1.67。
(2)D【解析】根据资本资产定价模型,权益资本成本=4%+2×(10%-4%)=16%。
(3)ABD【解析】初始现金净流量=-1 800-200=-2 000(万元)。
经营期每年现金净流量为300万。
终结现金净流量=500+200=700(万元)。
(4)D【解析】静态投资回收期=2 000/300=6.67(年)。
(5)ABC【解析】方案一净现值小于0,不可行;方案二现值指数大于1,项目可行;方案三内含报酬率小于项目的必要报酬率,不可行。

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【长春市各类场所常态化防控指导手册(场所篇)】

20公共浴室

1.做好口罩、洗手液、消毒剂等防疫物资储备,制定应急工作预案,设置应急处置区域,落实单位主体责任,加强人员健康培训。

2.建立工作人员健康监测制度,每日对工作人员健康状况进行登记,如出现可疑症状应及时就医。

3.对进入公共浴室的顾客和工作人员进行体温检测,体温正常者方可进入。体温异常者,建议及时就医,就医途中正确佩戴口罩,做好手卫生。

4.保持经营场所空气流通,定期开门、开窗。如使用集中空调,新风口和排风口是否保持一定距离,开启前检查设备是否正常;运行过程中以最大新风量运行,加强对冷凝水等卫生管理,定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。

5.每日须对门厅、楼道、操作区域、休息室、电梯、楼梯、卫生间、淋浴间、更衣室等公共部位进行清洁消毒。每个区域使用的保洁用具要分开,避免混用。

6.公用卫生间要配备足够的洗手液,保证水龙头等供水设施正常工作;有条件时可在大堂、电梯口、前台等处配备速干手消毒剂或感应式手消毒设备。

7.所有的用品包括餐具、客用浴服、毛巾、洗浴按摩用具应“一客一用一消”,必要时可使用一次性用品。顾客存衣柜应“一客一消”或提供“一次性袋子”。

8.采取限流、错峰等方式,减少顾客聚集。做好顾客信息登记。顾客缩减洗浴时间,不应超过两小时,保持安全距离。推荐采用扫码支付等非接触方式付款。

9.工作人员注意个人卫生,及时进行手卫生,避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻,打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等。

10.工作人员工作时戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩;口罩弄湿或弄脏后,及时更换。

11.通过海报、电子屏和宣传栏等加强新冠肺炎防控知识宣传。

12.当出现新冠肺炎疑似或确诊病例时,在当地疾病预防控制中心的指导下,对场所进行终末消毒,同时对空调通风系统进行清洗和消毒处理,经卫生学评价合格后方可重新启用。

21医疗机构

1.制定工作总体方案和应急预案,明确工作责任主体,完善工作流程,开展应急培训和演练等。

2.储备防护用品和消毒物资,规范消毒、隔离和防护工作,各部门密切协作,确保消毒、隔离和防护措施落实到位。

3.完善网络挂号、就诊预约功能,并积极推广。

4.设立体温检测点,对进入医疗机构的人员进行体温检测,体温异常者转入发热门诊就诊。

5.设立分诊点,分诊点具备消毒隔离条件和配备必要的防护用品,做好预检分诊。

6.加强院内感染防控,严格落实医疗机构分区管理要求,及时排查风险并采取处置措施,严格预检分诊和发热门诊工作流程,强化防控措施。医务人员严格按照相关防护等级规定做好防护。

7.诊疗环境应通风良好。如使用集中空调,开启前检查设备是否正常,新风口和排风口是否保持一定距离,对冷却塔等进行清洗,保持新风口清洁;运行过程中以最大新风量运行,加强对冷却水、冷凝水等卫生管理,定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。

8.保持病房(区)通风良好,空气流向由清洁区流向污染区,有条件的医疗机构建立空气负压病房或者采用循环风空气消毒机进行空气消毒。

9.医疗机构所有区域保持卫生干净整洁,加强医疗废物的管理,垃圾及时清运,并按常规进行物体表面及地面的清洁消毒。

10.加强对重点部门(发热门诊、急诊、隔离病房等)环境的清洁消毒。

11.做好就医人员的管理,尽量减少就医人员拥挤和聚集,排队时与他人保持1米以上距离。

12.就医人员应全程佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩,正确进行手卫生。

13.医疗机构的随时消毒和终末消毒由医疗机构安排专人进行,选择有效的消毒产品,采取正确的消毒方法,并做好个人防护,当地疾病预防控制机构做好技术指导。

22铁路客运

1.做好口罩、洗手液、消毒剂等防疫物资储备,制定应急工作预案,设置应急处置区域,落实单位主体责任,加强人员健康培训。

2.建立工作人员健康监测制度,每日对工作人员健康状况进行登记,如出现可疑症状应及时就医。

3.在火车站入口处增加体温测量设备,对进出站乘客进行体温检测,高于37.3℃的乘客应在应急区域进行暂时隔离,再按照其他相关规范要求进行处理。

4.加强通风换气。火车站如使用集中空调,开启前检查设备是否正常,新风口和排风口是否保持一定距离,对冷却塔等进行清洗,保持新风口清洁;运行过程中以最大新风量运行,加强对冷却水、冷凝水等卫生管理,定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。

5.加强对火车站卫生间、门把手、电梯按钮等公用设施和高频接触部位清洁消毒。有条件时配备速干手消毒剂或安装感应式手消毒设施。对车辆进行预防性消毒,座椅套等织物应保持清洁,定期洗涤和消毒处理。

6.保持候车室和列车车厢等区域环境整洁,及时清理垃圾。

7.列车宜配备手持体温检测仪。地方政府在客运车站进出站口外核验健康码,并在适当位置设立应急区域,临时隔离出现发热、咳嗽等可疑症状的乘客,前方车站下交给地方政府卫生健康部门。

8.推荐乘客网上购票,现场购票时与其他人保持1米以上距离,避免人群聚集。

9.工作人员注意个人卫生,及时进行手卫生,戴手套,避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻,打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等。

10.车站、列车上的工作人员和乘客应全程佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩。口罩弄湿或弄脏后,及时更换。

11.利用车站电子屏、列车车厢滚动电子屏等开展新冠肺炎防控知识宣传。

12.始发或者途经中、高风险地区的车次应合理安排运力,通过售票尽可能安排乘客分散就坐。

13.当出现新冠肺炎病例时,由铁路疾病预防控制中心进行终末消毒。

23道路客运

1.做好口罩、洗手液、消毒剂等防疫物资储备,制定应急工作预案,落实单位主体责任,加强人员健康培训。

2.建立工作人员健康监测制度,每日对工作人员健康状况进行登记,如出现可疑症状应及时就医。

3.在汽车客运站增加体温测量设备,对进出站乘客进行体温检测,查票时应核验健康码。具备条件的汽车客运站设置应急区域,高于37.3℃的乘客应在应急区域进行暂时隔离,再按照其他相关规范要求进行处理。

4.客运站和客运车辆要加强通风换气。在自然气温、行驶速度等条件允许的情况下,开窗通风。适当提高进入服务区停车休息的频次,对客车进行通风换气。

5.客运站如使用集中空调,开启前检查设备是否正常,新风口和排风口是否保持一定距离,对冷却塔等进行清洗,保持新风口清洁;运行过程中尽可能减小回风、增大新风量,加强对冷却水、冷凝水等卫生管理,定期对送风口等设备和部件进行清洗、消毒或更换。

6.每日开展客运站公用设施和公共区域的清洁消毒,卫生间配备洗手液,有条件时配备速干手消毒剂,安装感应式手消毒设施。

7.每日开展车辆预防性消毒,座椅套等纺织物应保持清洁,定期洗涤、消毒。

8.客运站和客运车辆保持环境卫生整洁,及时清运垃圾。

9.乘客优先采用网上购票。

10.三类以上班线客车和包车宜配备手持体温检测仪,在中高风险地区始发、终到或途径上下客的客车后排设置为应急区域,使用简易窗帘‘盖布’遮挡,用于临时隔离出现发热、咳嗽等症状的乘客。

11.工作人员注意个人卫生,及时进行手卫生,戴手套,避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻,打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等。

12.工作人员和乘客应全程佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩。口罩弄湿或弄脏后,及时更换。

13.在客运站和客运车辆上通过广播、视频、海报等加强新冠肺炎防控知识宣传。

14.在中高风险地区始发、终到或途径上下客的省际、市际班线客车和包车,应当通过合理组织运力,限制售票、包车团组人数等措施,分区分级控制客座率。

15.出现新冠肺炎病例时,应在当地疾病预防控制机构的指导下进行终末消毒。

24民航

1.根据航班(含国际、国内)始发地疫情形势、航空器是否安装高效过滤装置及航班客座率、飞行时间和航班任务性质等指标综合判断,将运输航空航班防疫分为高风险、中风险和低风险三个等级;根据机场运行的航班情况,将机场疫情防控等级分为高风险和低风险。依据不同风险分级实施差异化防控,并根据疫情发展动态实时调整风险分级。

2.加强航空器通风。航空器飞行过程中,在保障安全的前提下,使用最大通风量;地面运行期间,可不使用桥载系统,使用飞机辅助动力系统进行通风。

3.加强航空器清洁消毒。选择适航的消毒产品,做好航空器清洁消毒。日常清洁区域、预防性消毒频次等依据航班风险等级、航空器运行情况等确定。

4.优化机上服务。按照不同航班风险等级,根据疫情防控需要,开展机上体温检测,优化/简化机上服务,安排旅客正常/分散/隔座就座,设置机上隔离区,明确可疑旅客应急处置流程。

5.加强机场通风。结合航站楼结构、布局和当地气候条件,采取切实可行的措施加强空气流通。气温适合的,开门开窗;采用全空气空调系统的,尽可能全新风运行,保持空气清洁。

6.根据需要对机场公共区域进行清洁和预防性消毒。需加强垃圾的分类管理和口罩使用后的回收工作,及时收集并清运。如出现确诊病例,需由专业人员进行终末消毒。

7.做好候机旅客健康监测。在候机楼配备非接触式体温检测设备,对所有进出港旅客进行体温检测和核验健康码。体温异常者,建议及时就医,就医途中正确佩戴口罩,做好手卫生。

8.机场为来自疫情严重国家/地区的航班设置专门停靠区域,尽可能远机位停靠。对于来自疫情严重国家/地区的旅客,通过设置隔离候机区域、简化登机手续、采用无接触式乘机、设置专门通道等措施,严防机场内传染扩散。推动境外来华人员登机前进行核酸检测。

9.加强对民航一线从业人员的健康管理,每日开展体温检测,身体不适时及时就医,就医途中正确佩戴口罩,做好手卫生。指导机组人员、机场安检人员、机场医护人员、维修人员、清洁人员,根据航班和机场风险分级,采取不同的防护措施,加强个人防护。

10.注意个人卫生,及时进行手卫生,戴手套,避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻,打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等。

11.工作人员和乘客应全程佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩。口罩弄湿或弄脏后,及时更换。

12.民航重点场所、重点环节、重点人员防控按照最新版《运输航空公司、运输机场疫情防控技术指南》实施。

25城市公共汽电车

1.做好口罩、洗手液、消毒剂等防疫物资储备,制定应急工作预案,落实单位主体责任,加强人员健康培训。

2.建立工作人员健康监测制度,每日对工作人员健康状况进行登记,如出现可疑症状应及时就医。

3.对乘客不进行体温检测。

4.在自然气温、行驶速度等条件允许的情况下,加强通风换气。如使用空调系统,应保证供风安全。

5.车辆每次出行载客前应对车厢进行预防性消毒,座椅套等纺织物应保持清洁,定期洗涤、消毒。

6.车辆保持环境卫生整洁,及时清运垃圾,对座位、扶手等做好清洁。

7.乘客优先采用扫码支付等非直接接触方式购票。

8.注意个人卫生,及时进行手卫生,戴手套,避免用未清洁的手触摸口、眼、鼻,打喷嚏、咳嗽时用纸巾遮住口鼻或采用肘臂遮挡等。

9.工作人员和乘客应全程佩戴一次性使用医用口罩或医用外科口罩。口罩弄湿或弄脏后,及时更换。

10.在车厢通过广播、视频、海报等加强新冠肺炎防控知识宣传。

11.根据客流情况,合理组织运力,降低车厢拥挤度。

12.出现新冠肺炎病例时,应在当地疾病预防控制机构的指导下,进行终末消毒。

来源:人民广场


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