刚刚交付约半年,#无锡# 一小区7幢楼不约而同纷纷“掉皮”
刚刚交付的新房,仅过了一个夏天,小区7幢楼的外墙面就出现大面积开裂、鼓包、掉皮的情况,这两天,记者接到了无锡雅居乐旭辉藏珑府业主的投诉。
业主苏女士告诉记者,2019年2月份,她购买了位于无锡市滨湖区河埒口附近的#雅居乐# 旭辉藏珑府,购买时销售曾介绍房屋的外立面为真石漆和石材。3万/平米,当初河埒口房价的“天花板”,地段上紧靠地铁口,外立面又是极具品质象征的真石漆和石材,苏女士果断入手一套。2021年元旦左右,房屋交付。
“一开始收房的时候没觉得有什么异样,但是从7月份开始,有业主发现房屋外立面出现鼓包掉皮的现象,没想到一栋接一栋,到现在7栋楼都有。”苏女士说。她于是回去翻看购买合同,这才发现自己貌似被“忽悠”了,合同上写着“涂料、局部石材及真石漆”。“真石漆和石材暂且不要了,现在就算是涂料也不会几个月就开裂鼓包吧?连涂料都是劣质的,销售和合同明显存在欺诈。”苏女士非常气愤。
于是,业主们从7月初开始拨打12345反应情况,也跟#雅居乐物业# 反应过,但是一直到8月底才有人来修。“开发商目前只肯局部修复,像狗皮膏药一样东补一块西补一块,但是这治标不治本,因为肉眼可见的墙面都已开裂掉皮,而且经历一个梅雨季,墙体内部都有渗水,以后是否会开裂渗漏谁也不清楚。”苏女士提出质疑。
记者随后找到一位从事建筑工程的内部人士,他说,房屋外墙的裂缝和起鼓没什么规律可言,很多项目的外墙也有龟裂,但是会很细,一般肉眼看不到,从业主提供的照片显示来,这个情况严重一些。初步判断应该是墙体刷腻子的时候出了问题。通常来看,一般建筑的结构、尺寸等基层施工中会存在误差,因此为了追求外立面的平整度,有些地方的腻子薄一些,有些地方的腻子厚一些。针对厚的部分,会要求分层去抹,这个情况的发生可能是直接一次性抹到位。腻子厚的地方受温度和湿度的影响可能会龟裂,它是一个自然的物理现象,当然跟施工也有一定关系。
一般开发商的楼盘外墙施工大概在交付前几个月左右完成,藏珑府出现外墙开裂的情况如果倒退到现在交付也就半年左右时间,不到一年时间出现这种问题,某种意义上来看它的施工周期比较紧。另外,无锡的建筑都是做外保温层的,目前还看不出是否还牵涉到保温层。
他提醒:从风险角度来看,出现这种情况肯定要去处理,因为会出现腻子从高空脱落的情况,极易造成安全事故。
记者随后也咨询了#无锡住建# 局的工作人员。他表示,出现这种情况,如果在质保期范围内,责任单位必须要维修到位。
刚刚交付的新房,仅过了一个夏天,小区7幢楼的外墙面就出现大面积开裂、鼓包、掉皮的情况,这两天,记者接到了无锡雅居乐旭辉藏珑府业主的投诉。
业主苏女士告诉记者,2019年2月份,她购买了位于无锡市滨湖区河埒口附近的#雅居乐# 旭辉藏珑府,购买时销售曾介绍房屋的外立面为真石漆和石材。3万/平米,当初河埒口房价的“天花板”,地段上紧靠地铁口,外立面又是极具品质象征的真石漆和石材,苏女士果断入手一套。2021年元旦左右,房屋交付。
“一开始收房的时候没觉得有什么异样,但是从7月份开始,有业主发现房屋外立面出现鼓包掉皮的现象,没想到一栋接一栋,到现在7栋楼都有。”苏女士说。她于是回去翻看购买合同,这才发现自己貌似被“忽悠”了,合同上写着“涂料、局部石材及真石漆”。“真石漆和石材暂且不要了,现在就算是涂料也不会几个月就开裂鼓包吧?连涂料都是劣质的,销售和合同明显存在欺诈。”苏女士非常气愤。
于是,业主们从7月初开始拨打12345反应情况,也跟#雅居乐物业# 反应过,但是一直到8月底才有人来修。“开发商目前只肯局部修复,像狗皮膏药一样东补一块西补一块,但是这治标不治本,因为肉眼可见的墙面都已开裂掉皮,而且经历一个梅雨季,墙体内部都有渗水,以后是否会开裂渗漏谁也不清楚。”苏女士提出质疑。
记者随后找到一位从事建筑工程的内部人士,他说,房屋外墙的裂缝和起鼓没什么规律可言,很多项目的外墙也有龟裂,但是会很细,一般肉眼看不到,从业主提供的照片显示来,这个情况严重一些。初步判断应该是墙体刷腻子的时候出了问题。通常来看,一般建筑的结构、尺寸等基层施工中会存在误差,因此为了追求外立面的平整度,有些地方的腻子薄一些,有些地方的腻子厚一些。针对厚的部分,会要求分层去抹,这个情况的发生可能是直接一次性抹到位。腻子厚的地方受温度和湿度的影响可能会龟裂,它是一个自然的物理现象,当然跟施工也有一定关系。
一般开发商的楼盘外墙施工大概在交付前几个月左右完成,藏珑府出现外墙开裂的情况如果倒退到现在交付也就半年左右时间,不到一年时间出现这种问题,某种意义上来看它的施工周期比较紧。另外,无锡的建筑都是做外保温层的,目前还看不出是否还牵涉到保温层。
他提醒:从风险角度来看,出现这种情况肯定要去处理,因为会出现腻子从高空脱落的情况,极易造成安全事故。
记者随后也咨询了#无锡住建# 局的工作人员。他表示,出现这种情况,如果在质保期范围内,责任单位必须要维修到位。
#我要脱单# 【VIP 1871】
性别:男
年龄:93
籍贯:苏无锡 滨湖区
身高:177
体重:110,以后会胖的
学历:本科+
职业:本来是老师(疫情原因有些变动,目前在企业),有个个体店
收入情况:±10
房车情况:滨湖区安置房,成员都有车
家庭状况:家庭和睦,生活圆满,对生活会有一些乐趣和不一样的活力,父母还有5年左右退休,皆为政府工作者。
婚姻状况:未婚
兴趣爱好:偶尔会和要好的朋友出去就近吃个饭,各类运动,健身,偶尔打打游戏,不怎么喜欢出门
关于本人:身材比较瘦,善良,想好好过日子,愿意照顾人,有一只泰迪,偶尔会制造小浪漫,也没什么特殊爱好,比较生活化的一个人,但不墨守成规,还是会探索不一样的生活方式和情趣。
择偶标准:无锡本地,年龄-3~+3岁,163+,不能太胖,本科及以上,其他没啥标准了要相处了才知道,思想成熟,目标一致。 https://t.cn/R2WxpQa
性别:男
年龄:93
籍贯:苏无锡 滨湖区
身高:177
体重:110,以后会胖的
学历:本科+
职业:本来是老师(疫情原因有些变动,目前在企业),有个个体店
收入情况:±10
房车情况:滨湖区安置房,成员都有车
家庭状况:家庭和睦,生活圆满,对生活会有一些乐趣和不一样的活力,父母还有5年左右退休,皆为政府工作者。
婚姻状况:未婚
兴趣爱好:偶尔会和要好的朋友出去就近吃个饭,各类运动,健身,偶尔打打游戏,不怎么喜欢出门
关于本人:身材比较瘦,善良,想好好过日子,愿意照顾人,有一只泰迪,偶尔会制造小浪漫,也没什么特殊爱好,比较生活化的一个人,但不墨守成规,还是会探索不一样的生活方式和情趣。
择偶标准:无锡本地,年龄-3~+3岁,163+,不能太胖,本科及以上,其他没啥标准了要相处了才知道,思想成熟,目标一致。 https://t.cn/R2WxpQa
#五一小长假# 【无锡交警查获一辆非法加油车】今天上午,无锡市滨湖区梁溪路青祁路口,交警部门在开展重点违法行为整治时,查获一辆非法加油车。驾驶员程某驾驶苏BZ0***的小型面包车行驶至该路口时被查获,目前嫌疑人和车辆已移交河埒派出所做进一步处理。交警提醒:“黑加油车”危害大,为了您和他人安全,请勿购买、使用此类来历不明的油品。
✋热门推荐