#就这一刻#
第一天轻松入院,跟前一天晚上熬夜的老公来了医院以后睡了一个昏天暗地的觉
第二天被通知顺产失败要选择刨腹产后,迎来了此生的最美好,在手术室里看到他的一刻觉得一切都如此值得。出了手术室后第一眼看到了老公,他告诉我从我进入手术室那一刻他后悔了,后悔为什么要让我生孩子,那种心疼是可以看的到的。并且告诉我此生生娃任务已完成,我真的泪崩了…
第三天行动完全不能自理的我 看到鞍前马后眼前的这个男人,觉得是什么样的福气让我遇到了这样的老公。看着五大三粗的外面下有颗如此细腻的心。[抱一抱] https://t.cn/z8biRsJ
第一天轻松入院,跟前一天晚上熬夜的老公来了医院以后睡了一个昏天暗地的觉
第二天被通知顺产失败要选择刨腹产后,迎来了此生的最美好,在手术室里看到他的一刻觉得一切都如此值得。出了手术室后第一眼看到了老公,他告诉我从我进入手术室那一刻他后悔了,后悔为什么要让我生孩子,那种心疼是可以看的到的。并且告诉我此生生娃任务已完成,我真的泪崩了…
第三天行动完全不能自理的我 看到鞍前马后眼前的这个男人,觉得是什么样的福气让我遇到了这样的老公。看着五大三粗的外面下有颗如此细腻的心。[抱一抱] https://t.cn/z8biRsJ
还没买房的人要偷着乐了,楼市5个好消息接踵而至,房价不跌很难#买房#
第一,“限跌令”问世
今年湖南岳阳市率先出台了“限跌令”,要求新房售价不能低于备案价的85%,随后沈阳有关部门约谈部分房企,要求企业在考虑自身利益同时,要遵循房地产市场发展规律;之后昆明也要求加强监管,对恶意降价行为进行管理。还有唐山市也召集10个代表房企,围绕“如何救市,打击恶意降价”召开了座谈会,限跌令逐渐在弱二线和三四线城市逐渐蔓延,虽然限跌令是房价暴跌的“保护罩”,但也侧面证实这些城市房价下跌压力过大,如果不通过政策的强制手段为房价兜底,房价下跌过快可能会导致金融系统和经济的波动。
第二,品牌房企暴雷
中小房企被市场淘汰实属正常,但如今品牌房企也纷纷暴雷,根据有关数据,截至2021年7月19日,华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元,曾经的千亿房企被烂尾新闻缠身;此外,还有地产巨头恒大集团,如今也因为拖欠巨额工程款,被施工单位全面停工,入手恒大期房的业主,必然将面临延期交房的问题,如果恒大不能化解债务危机,期房烂尾风险也很高,随着房产巨头的陨落,房地产市场降温明显,购房者不敢轻易入市,开发商去化压力增加,或将会引发新一轮价格战。但这时入手期房,将不得不面临质量差和烂尾的风险。
第三,信贷政策收紧
不管是开发商建房还是购房买房,大部分资金都来自于银行扶持,但今年央行为房地产和个人住房贷款额度设置了上限,同时还收紧了房企的融资规模,房企同时失去多个资金来源渠道,没有足够的资金去高溢价拿地,有利于从根本上抑制地价,传导到房地产市场中,就会表现为房价下跌,同时个人住房贷款额度收紧,意味着房贷审核门槛将提高,房贷利率将会上调,房贷放款时间将会延长,将间接抑制一部分楼市需求,开发商去化压力增加,有利于倒逼房企降价促销。
第四,住房需求减少
住房需求减少有3方面原因,其一在楼市火热时期,已经消耗了大量的需求,而房子具有保质期和使用期长的特点,如果不考虑改善住房需求,短时间内不会购买第二套,叠加我国90后和00后人口基数减少的因素,购房者需求是越来越少的;其二政策限制了买房需求,今年多个楼市热点城市通过提高了限购门槛,比如取消人才购房政策,严格限制假离婚买房,延长落户和社保缴费时间,严查首付资金来源等等方式,掐去了30%左右的房票;其三,在楼市严控下,购房主力投资客开始撤市,楼市需求减少,进入买方市场,房价离下跌不远了。
第五,房企冲刺销售任务
如今不只是适龄女性生娃意愿降低,年轻人的购房意愿也在逐年走低,一方面是因为高房价挤压了生活质量,另一方面是住房租赁市场不断完善,正如国家要放开三胎政策一样,如果开发商不及时降价促销,将来房地产市场逐渐下行之后,就算降价也很难卖房,预计未来降价促销或将成为常态,只有等到房地产企业的负债逐渐降下来之后,房地产市场的秩序才会彻底回归稳定。#房价#
第一,“限跌令”问世
今年湖南岳阳市率先出台了“限跌令”,要求新房售价不能低于备案价的85%,随后沈阳有关部门约谈部分房企,要求企业在考虑自身利益同时,要遵循房地产市场发展规律;之后昆明也要求加强监管,对恶意降价行为进行管理。还有唐山市也召集10个代表房企,围绕“如何救市,打击恶意降价”召开了座谈会,限跌令逐渐在弱二线和三四线城市逐渐蔓延,虽然限跌令是房价暴跌的“保护罩”,但也侧面证实这些城市房价下跌压力过大,如果不通过政策的强制手段为房价兜底,房价下跌过快可能会导致金融系统和经济的波动。
第二,品牌房企暴雷
中小房企被市场淘汰实属正常,但如今品牌房企也纷纷暴雷,根据有关数据,截至2021年7月19日,华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元,曾经的千亿房企被烂尾新闻缠身;此外,还有地产巨头恒大集团,如今也因为拖欠巨额工程款,被施工单位全面停工,入手恒大期房的业主,必然将面临延期交房的问题,如果恒大不能化解债务危机,期房烂尾风险也很高,随着房产巨头的陨落,房地产市场降温明显,购房者不敢轻易入市,开发商去化压力增加,或将会引发新一轮价格战。但这时入手期房,将不得不面临质量差和烂尾的风险。
第三,信贷政策收紧
不管是开发商建房还是购房买房,大部分资金都来自于银行扶持,但今年央行为房地产和个人住房贷款额度设置了上限,同时还收紧了房企的融资规模,房企同时失去多个资金来源渠道,没有足够的资金去高溢价拿地,有利于从根本上抑制地价,传导到房地产市场中,就会表现为房价下跌,同时个人住房贷款额度收紧,意味着房贷审核门槛将提高,房贷利率将会上调,房贷放款时间将会延长,将间接抑制一部分楼市需求,开发商去化压力增加,有利于倒逼房企降价促销。
第四,住房需求减少
住房需求减少有3方面原因,其一在楼市火热时期,已经消耗了大量的需求,而房子具有保质期和使用期长的特点,如果不考虑改善住房需求,短时间内不会购买第二套,叠加我国90后和00后人口基数减少的因素,购房者需求是越来越少的;其二政策限制了买房需求,今年多个楼市热点城市通过提高了限购门槛,比如取消人才购房政策,严格限制假离婚买房,延长落户和社保缴费时间,严查首付资金来源等等方式,掐去了30%左右的房票;其三,在楼市严控下,购房主力投资客开始撤市,楼市需求减少,进入买方市场,房价离下跌不远了。
第五,房企冲刺销售任务
如今不只是适龄女性生娃意愿降低,年轻人的购房意愿也在逐年走低,一方面是因为高房价挤压了生活质量,另一方面是住房租赁市场不断完善,正如国家要放开三胎政策一样,如果开发商不及时降价促销,将来房地产市场逐渐下行之后,就算降价也很难卖房,预计未来降价促销或将成为常态,只有等到房地产企业的负债逐渐降下来之后,房地产市场的秩序才会彻底回归稳定。#房价#
两年前的8.2号我多快乐~
没想到,两年后的8.2号 我们变成四口之家[嘻嘻]
痛苦的二胎经历,连回想起来都是恐惧
这一个月来老是做梦生孩子的场景,让我心生恐的产床,那盏灯,在梦里都要哭出来[悲伤]
这辈子生娃的任务已经完成,以后我要做个坚强,勇敢,爱自己的人。
我这一生所求不多,只要每天得到的爱多一点点,日日复月月,月月复年年,年年复此生……无妨爱我淡薄,但求爱我长久。
没想到,两年后的8.2号 我们变成四口之家[嘻嘻]
痛苦的二胎经历,连回想起来都是恐惧
这一个月来老是做梦生孩子的场景,让我心生恐的产床,那盏灯,在梦里都要哭出来[悲伤]
这辈子生娃的任务已经完成,以后我要做个坚强,勇敢,爱自己的人。
我这一生所求不多,只要每天得到的爱多一点点,日日复月月,月月复年年,年年复此生……无妨爱我淡薄,但求爱我长久。
✋热门推荐