缺德文学大赏__月饼
攻君对象特别贤惠,中秋节到了跟他说,为了表达我的贤良,我决定了,明天给你同事送中秋礼物。
攻君说不用了,我们公司人太多,你上次的奶茶就没够。
不是你给我的人数吗?
我以为你说说的嘛!
那你这次好好数数!
今天几大箱礼物送到的时候,攻君自己压根不知道,等他知道去领的时候,才知道发的是月饼。
你送了多少过来啊?怎么剩那么多?
我在你报的数据上加了30%,怎么样,棒不棒?
好棒好棒!攻君的心在滴血,他已经在人数的基础上多报了三个了!
努力吃完两个月饼后,攻君看着那一堆无主月饼,对着助理说:打包吧,这个季度早餐有了!
攻君对象特别贤惠,中秋节到了跟他说,为了表达我的贤良,我决定了,明天给你同事送中秋礼物。
攻君说不用了,我们公司人太多,你上次的奶茶就没够。
不是你给我的人数吗?
我以为你说说的嘛!
那你这次好好数数!
今天几大箱礼物送到的时候,攻君自己压根不知道,等他知道去领的时候,才知道发的是月饼。
你送了多少过来啊?怎么剩那么多?
我在你报的数据上加了30%,怎么样,棒不棒?
好棒好棒!攻君的心在滴血,他已经在人数的基础上多报了三个了!
努力吃完两个月饼后,攻君看着那一堆无主月饼,对着助理说:打包吧,这个季度早餐有了!
就算20年朋友又如何
因为大家生活的圈子不一样
生活的地方也不一样
想见面要攀山涉水
久而久之你还想有什么好聊的
友谊也不是说要非要地久天长吧
最后可能也不过是变成点赞朋友圈来找存在感而已
你的生活围绕你丈夫你女儿
我的生活围绕追星上班
本来生活情况就不一样,人是会变得
不用为了聊天而聊天
那样真的会没话找话聊,最终大家变得尴尬
没有人说好朋友一定就是天天聊
一年在生日的时候送上一声祝福,在新年的时候问声好聊两句也挺好的
因为大家生活的圈子不一样
生活的地方也不一样
想见面要攀山涉水
久而久之你还想有什么好聊的
友谊也不是说要非要地久天长吧
最后可能也不过是变成点赞朋友圈来找存在感而已
你的生活围绕你丈夫你女儿
我的生活围绕追星上班
本来生活情况就不一样,人是会变得
不用为了聊天而聊天
那样真的会没话找话聊,最终大家变得尴尬
没有人说好朋友一定就是天天聊
一年在生日的时候送上一声祝福,在新年的时候问声好聊两句也挺好的
广州远郊空置的小房子,当下行情是继续持有还是卖了?
昨天我有个VIP客户问我,他在花都有一套小房子,在老人名下,目前空置,卖了也没办法获得名额,因为老人不想再买房了,他是卖了,还是等下一波行情了再卖?
其实这个问题有一个比较有共性的答案,你买这套房是为了什么?
不用想,肯定是为了收益,那我们从收益的两个角度来说,一个是升值潜力,一个是持有成本。
从持有成本来说,如果买得早,按揭的,利率目前大概4.0165%,按100万贷款来说,每年大概4万利息成本,因为房子空置,暂时无法获取租金收益,不过即使有,一年也就一万左右。
从未来收益来说,如果目前都无法租出去,肯定位置的人流量不大,在目前这波行情下,市区涨完了在跌,花都还没涨,会不会跌呢?
花都跌不跌不好说,但升值肯定很难,从整个广州来说,花都就不太值得买,从整个花都来说,如果都租不出去,肯定也不值得买,那大家都不会喜欢的,肯定没太多升值空间。
那名额来说,你有一个名额买了房子是为了赚钱的,现在这套可能亏钱,那这个名额也没有要的必要了。
所以,我给他的建议是,先挂出去,有成心的买家,可以卖,但目前市场买家比较少,观望的比较多,他的房子应该很难卖,但现在难卖,其实以后也会遇到这个难卖的问题。
我曾经有套老家的房子,卖了3年才卖掉,我就一直挂着,挂一年,降5%,终于在一波行情来临前,把他卖了。
所以他先挂着,等下一波行情来之前,他应该会比较早卖掉,然后拿钱买核心区,最早一批进入市场。
虽然这套房子不占名额,但我拿着这笔钱,会去更好的区域,投资更好的产品,这个收益会把卖房的损失的成本赚回来。
如果你有类似问题,你其实心理也有答案了。
广州房圈交流加V:gxyjmf
昨天我有个VIP客户问我,他在花都有一套小房子,在老人名下,目前空置,卖了也没办法获得名额,因为老人不想再买房了,他是卖了,还是等下一波行情了再卖?
其实这个问题有一个比较有共性的答案,你买这套房是为了什么?
不用想,肯定是为了收益,那我们从收益的两个角度来说,一个是升值潜力,一个是持有成本。
从持有成本来说,如果买得早,按揭的,利率目前大概4.0165%,按100万贷款来说,每年大概4万利息成本,因为房子空置,暂时无法获取租金收益,不过即使有,一年也就一万左右。
从未来收益来说,如果目前都无法租出去,肯定位置的人流量不大,在目前这波行情下,市区涨完了在跌,花都还没涨,会不会跌呢?
花都跌不跌不好说,但升值肯定很难,从整个广州来说,花都就不太值得买,从整个花都来说,如果都租不出去,肯定也不值得买,那大家都不会喜欢的,肯定没太多升值空间。
那名额来说,你有一个名额买了房子是为了赚钱的,现在这套可能亏钱,那这个名额也没有要的必要了。
所以,我给他的建议是,先挂出去,有成心的买家,可以卖,但目前市场买家比较少,观望的比较多,他的房子应该很难卖,但现在难卖,其实以后也会遇到这个难卖的问题。
我曾经有套老家的房子,卖了3年才卖掉,我就一直挂着,挂一年,降5%,终于在一波行情来临前,把他卖了。
所以他先挂着,等下一波行情来之前,他应该会比较早卖掉,然后拿钱买核心区,最早一批进入市场。
虽然这套房子不占名额,但我拿着这笔钱,会去更好的区域,投资更好的产品,这个收益会把卖房的损失的成本赚回来。
如果你有类似问题,你其实心理也有答案了。
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