地产聚焦早安

1、经济观察报：10月，北京一手房成交面积环比下降29%，截至10月30日，二手房成交套数环比下降105.24%。有中介表示，近期一些坚守价格的业主开始松动，原来是报出一个价，卖不了就挂着，但从八九月开始，有业主着急起来，降价房源明显变多。

2、广州市城市更新局：发布《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》，城市更新项目涉及缴交土地出让金可分期缴纳，首次缴交比例不低于30%，余款1年内缴清。城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。

3、万科A公告：10月，实现合同销售面积341.3万平方米，合同销售金额540.7亿元。1-10月，累计实现合同销售面积3243.4万平方米，合同销售金额4856.2亿元。9月份销售简报披露以来，公司新增加项目11个，新增物流地产项目3个。

#直击楼市#【房企并购潮背后的贷款秘密】融创收购万达的整个文旅运营团队，万科拿下华夏幸福部分环京项目——短短一个月，房地产市场上的并购大动作迭起。在土地准入门槛提高、信贷紧缩、贷款进入密集兑付期的背景下，房企正将并购作为规模扩张和业务转型的“利器”，除了实现迅速“上位”，他们还希望收获“变相”使用的资金。（经济观察报）https://t.cn/EwIe6LB

【车市低迷“地主家”也没有余粮 经销商三季度业绩皆“凉凉”】寒冬已到，“地主家”也没有余粮了。10月底，汽车经销商集团上市公司相继公布前三季度业绩，在前所未有的车市低增长面前，这些汽车流通领域的佼佼者也出现营收与利润增长明显放缓，有的甚至是大幅下滑。
经济观察报记者统计，已经发布前三季度业绩的上市公司广汇汽车、庞大集团、国机汽车、永达汽车、正通汽车、申华控股中，只有广汇汽车与正通汽车两家依旧保持营收与利润双双正增长的良好状态。其余有的营收增长但利润下滑，如永达，有的甚至营收与利润双双下滑，比如庞大集团。https://t.cn/EwJIWFv