#买房者说# 在二手房买卖过程有一个非常关键的环节:房屋评估。无论是买家还是卖家都是清楚房屋的价值,不然交易很难顺利达成。那么二手房的评估过程是怎样的,你都了解吗?
1、首先,委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”;委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料;然后,双方约定好时间,评估机构对房屋进行实地勘察并评估;最后,委托方支付评估服务费,领取房屋评估报告书。
2、如果是买房,肯定希望房屋评估价低点,如果是卖房,肯定希望房屋评估价高点。但是要注意,评估价越高,要缴纳的费用就越多,如果要贷款,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低,要缴纳的税费少,如果要贷款,贷款的额度就越小,首付款可能要多付点。
3、影响房屋评估价高低的原因有很多,比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大,价钱越高;年代越新,房价越高。#二手房#
1、首先,委托方应该向具有专业资质的评估机构出具“房地产估价委托书”;委托方向评估机构提供待评估房屋的相关资料;然后,双方约定好时间,评估机构对房屋进行实地勘察并评估;最后,委托方支付评估服务费,领取房屋评估报告书。
2、如果是买房,肯定希望房屋评估价低点,如果是卖房,肯定希望房屋评估价高点。但是要注意,评估价越高,要缴纳的费用就越多,如果要贷款,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点;而评估价越低,要缴纳的税费少,如果要贷款,贷款的额度就越小,首付款可能要多付点。
3、影响房屋评估价高低的原因有很多,比如地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来前景、周边环境、面积大小、房屋新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、厨卫大小等。如果房屋利用率越大,价钱越高;年代越新,房价越高。#二手房#
#房产315#【315楼市爆料征集!】2021年315国际消费者权益日即将到来,现征集各类买房、卖房过程中遇到的糟心事和维权故事。只要你在购房、住房过程中,或是与房产相关的消费中遇到了任何权益问题,都可以将你的经历告诉我们。
带话题#武汉房产曝光台#发布微博,或评论区留言,或后台向我们投稿,让我们为共同维系良好的地产行业生态提供助力。
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#深圳首位按指导价卖房业主火了#
这位龙岗摩尔龙地铁口的业主,响应指导价,直接降价100万卖房,引来11批刚需买房的客户,最后留下5批一次性付款的客户,抽签决定花落谁家。现场热闹非凡。[挖鼻]
我们都知道摩尔城位于龙岗,房价16年来一直没怎么涨,去年小户型报价3.9左右,按照指导价也没少多少,但是南山前海,宝安宝中的如果按照指导价,也许这个新闻就会引起全国性的讨论了#深圳房地产# https://t.cn/RI1ENXb
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我们都知道摩尔城位于龙岗,房价16年来一直没怎么涨,去年小户型报价3.9左右,按照指导价也没少多少,但是南山前海,宝安宝中的如果按照指导价,也许这个新闻就会引起全国性的讨论了#深圳房地产# https://t.cn/RI1ENXb
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