#洛阳楼市##洛阳头条# 坐标老城区金业路九都路口祥瑞新城。今天聊一聊从本人买房的经历总结出12点血泪经验,供即将买房的朋友们参考。
1、买全国性房企的房,大品牌开发商注重自己的口碑,资金实力强,施工建筑规范,五证齐全。
2、如买非全国性房企的房或本土小开发商的房一定买现房或尾房,免得交房之前的承诺放空,花园划成了停车位,游乐场水系景观被占了盖成了楼。
3、有条件全款买房时也不要全款买,一定贷款。放贷的银行会替我们验证开发商是否五证齐全,防止一房二卖。
4、不买顶层、不买底层。顶层晒,不保温还漏雨;底层终日难见阳光,排水不利、化粪池返臭味进入房间,让你房内终日臭味萦绕,白蚁也容易进入房间筑巢。
5、不买西山头的房,夏天太阳落山时西晒的太阳威力巨大,就算有保温层西晒太阳的那间屋子的室温也会比正常的房间高3至4度。
6、不要买靠近小区主通道的房子,地面如划有停车位,过往车辆和过往行人比较嘈杂,影响休息。
7、同一层有三户、四户、五户的房,尽量买东西两边把头的房,南北通透,空气对流,270度视野好。不要为了图省钱买全朝北向的房,终年不见太阳,不在采暖季的季节,房内终日阴冷。
8、如果以后不考虑再换房尽量不要买错层小复式楼中楼,虽然这些房子很新颖,但是并不实用。如果孩子尚小顽皮,有可能从楼梯上跌下来出现意外,也不便于孩子在房间里面骑自行车玩滑板车。
9、如果买大户型宁可买大平层,也不要买楼中楼。买大户型的都是有经济实力的中年人,随着年龄的增加,家中上下楼梯非常不便,客厅餐厅主要活动区域都在一楼,楼上的房间几天也不一定能进去一次,也不便于打扫卫生。
10、如果地铁沿线和高铁边的房价如一样宁可买地铁边口的房子,也不要买高铁旁的房子。你一年能坐几次高铁?能出几次远门?高铁远离市区,房价也会贵很多,高铁边其实聚不住人气,顾客在车次时间点来、迅速乘车走,没人会在高铁附近闲转悠,会造成高铁附近的商业配套没有地铁口附近的商业配套健全。
11、房子没有十全十美的,只要70%符合条件就果断出手买,如果犹豫不决,看中的房子与自己是之交臂,造成遗憾。
12、洛阳目前这种价位非刚需不要买。但是在地铁全部开通前,房价还会有上涨的空间,如果要买改善型的第二套房,可考虑尽快入手。这就是这两年来位居全国前列的大房企争相进驻洛阳的原因。via爱生活爱运动的健哥
1、买全国性房企的房,大品牌开发商注重自己的口碑,资金实力强,施工建筑规范,五证齐全。
2、如买非全国性房企的房或本土小开发商的房一定买现房或尾房,免得交房之前的承诺放空,花园划成了停车位,游乐场水系景观被占了盖成了楼。
3、有条件全款买房时也不要全款买,一定贷款。放贷的银行会替我们验证开发商是否五证齐全,防止一房二卖。
4、不买顶层、不买底层。顶层晒,不保温还漏雨;底层终日难见阳光,排水不利、化粪池返臭味进入房间,让你房内终日臭味萦绕,白蚁也容易进入房间筑巢。
5、不买西山头的房,夏天太阳落山时西晒的太阳威力巨大,就算有保温层西晒太阳的那间屋子的室温也会比正常的房间高3至4度。
6、不要买靠近小区主通道的房子,地面如划有停车位,过往车辆和过往行人比较嘈杂,影响休息。
7、同一层有三户、四户、五户的房,尽量买东西两边把头的房,南北通透,空气对流,270度视野好。不要为了图省钱买全朝北向的房,终年不见太阳,不在采暖季的季节,房内终日阴冷。
8、如果以后不考虑再换房尽量不要买错层小复式楼中楼,虽然这些房子很新颖,但是并不实用。如果孩子尚小顽皮,有可能从楼梯上跌下来出现意外,也不便于孩子在房间里面骑自行车玩滑板车。
9、如果买大户型宁可买大平层,也不要买楼中楼。买大户型的都是有经济实力的中年人,随着年龄的增加,家中上下楼梯非常不便,客厅餐厅主要活动区域都在一楼,楼上的房间几天也不一定能进去一次,也不便于打扫卫生。
10、如果地铁沿线和高铁边的房价如一样宁可买地铁边口的房子,也不要买高铁旁的房子。你一年能坐几次高铁?能出几次远门?高铁远离市区,房价也会贵很多,高铁边其实聚不住人气,顾客在车次时间点来、迅速乘车走,没人会在高铁附近闲转悠,会造成高铁附近的商业配套没有地铁口附近的商业配套健全。
11、房子没有十全十美的,只要70%符合条件就果断出手买,如果犹豫不决,看中的房子与自己是之交臂,造成遗憾。
12、洛阳目前这种价位非刚需不要买。但是在地铁全部开通前,房价还会有上涨的空间,如果要买改善型的第二套房,可考虑尽快入手。这就是这两年来位居全国前列的大房企争相进驻洛阳的原因。via爱生活爱运动的健哥
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