1楼：反对装电梯，不需要、没商量！专家提出“双赢”解决方案#买房者说#
小小的电梯，承载了道德、经济利益等权利博弈，安装电梯事宜看似简单容易，实则牵扯着复杂的利益分配问题。直白点说，老楼加装电梯最大的阻力在1楼。
1楼：坚决反对装电梯，不需要、没商量！
但作为一个旁观者，我们深深知道，1楼反对安装电梯其实完全是出于对自我的保护。1楼反对安装电梯其实是有充足的三大理由：
其一、1楼对电梯没有需求；
其二、安装电梯对于1楼住户不仅没有什么实质性的好处的，相反还会给1楼住户带来负面影响。其中最显而易见的影响是，加装电梯可能会遮挡采光、影响通风、制造噪音；
其三、老房子安装电梯，原有的各楼层价值体系会被打乱，未加装电梯之前，1楼较为吃香，且市场定价也高于顶楼，但安装电梯后，1楼的弊端会更明显，这不仅会降低1楼的居住舒适度，更会导致1楼贬值。
此外，安装电梯后需要定期维护保养，还会涉及用电消耗，维保费用和电费一年也不少，按照要求，这些费用1楼都需要分摊，对于1楼而言终究是付得不开心。
但是，未来老房子加装电梯是大势所趋，更是国家重点推进的民生工程。所以纵使1楼不同意，很多城市也在积极推动这项工程的顺利实施。具体而言有三大措施：
其一、越来越多的城市，更改了老旧小区加装电梯的法律依据，即取消了“一票否决制”。
其二、为了鼓励符合条件的老旧小区早日加装电梯，去年10月29日，国家发改委联合教育部、工信部、财政部、住建部、商务部、文旅部等13个部委，出台了《近期扩内需促消费的工作方案》，在住房等方面，明确提出“加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策”；
其三、研究制定了两种可行性且相对较为合理的电梯安装方案。第一个是“按楼层高低设系数分摊费用”方案，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。这种出资分摊方式，在已加装电梯的调研案例中占比达到69.12%。以上海某小区为例，各楼层出资的比例分别是：一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。这种方案虽然公平合理，但是有一个问题不容忽视，那就是高楼层的出资比例较高，以加装一部造价为70万的电梯计算，6楼需要出资25万，假设补贴是一半，那也要出资多达12.5万；
第二个是“公交电梯”方案。
简单来说就是，电梯的安装和维护都是由第三方电梯公司承担，安装免费，维护费用照常收取，采取和公交车一样的“刷卡乘车”的模式。以杭州为例，上下楼乘坐电梯1元/次。电梯公司的盈利来源于两方面：一是居民乘坐电梯的刷卡付费，二是电梯内外轿厢的广告投放收益。这种方案下，各楼层的居民都不需要承担安装电梯的巨额费用，毫无疑问这大大降低了居民的压力。
专家提出“双赢”方案后，1楼同意，6楼反对
不得不说，上述两种方案都存在一定的缺陷，尤其是第一种方案，经济条件差的高楼层住户很难承担较高的资金分摊，这很容易导致加装电梯事宜无法正常推进。而以上两种方案存在的一个共同问题是：都没有考虑到对低楼层的影响补偿。
基于上述两种方案，专家提出了“双赢”方案：公交电梯+高对低补偿方案。简单来说就是，加装电梯依然按照现有的公交电梯模式进行，不同的是，新方案新增了高楼层对低楼层的补偿方案——如果加装电梯对1楼和2楼采光、通风、噪音等影响非常严重，必须要考虑给予被影响的业主进行补偿。专家给出的补偿建议是：6楼对1楼补偿5万，5楼对2楼补偿2万。这个补偿资金数额只占到第一种方案分摊出资比例的40%-60%。可以理解为帮助高楼层住户节省了近一半的支出。
平心而论，专家提出的解决方案，可以说是现阶段老旧小区加装电梯的“双赢”解决方案，不仅解决了加装电梯的高楼层出资问题，也最大程度补偿了低楼层的损失，可以做到让楼上楼下都满意。按理说这种方案应该是皆大欢喜的，但这个方案提出后，1楼虽然同意了，但6楼又反对了。6楼业主认为，自己的房子究竟会不会升值，现在还很难说。自己的房子没升值，现在就必须对1楼补偿5万元，这不是一笔小数目，而且这完全是拍脑袋想出来的，根本不具备科学性，所以自己很难接受。更为重要的一点是，一旦现在的1、2楼房主把房子卖掉了，那么未来新购房的业主，会不会提出同样的“补偿”要求呢？
老楼加装电梯，虽然当前推行的阻力很大，但上至国家，下至居民自己，都在费尽脑汁寻求双赢解决方案。归根结底是因为，老房子加装电梯是关乎亿万民众的惠民工程，更是国家鼓励的重点工程。但加装电梯一事毕竟牵扯到楼上楼下的经济利益，而且有利有弊，所以注定了不可能一帆风顺。#买房#
小小的电梯，承载了道德、经济利益等权利博弈，安装电梯事宜看似简单容易，实则牵扯着复杂的利益分配问题。直白点说，老楼加装电梯最大的阻力在1楼。
1楼：坚决反对装电梯，不需要、没商量！
但作为一个旁观者，我们深深知道，1楼反对安装电梯其实完全是出于对自我的保护。1楼反对安装电梯其实是有充足的三大理由：
其一、1楼对电梯没有需求；
其二、安装电梯对于1楼住户不仅没有什么实质性的好处的，相反还会给1楼住户带来负面影响。其中最显而易见的影响是，加装电梯可能会遮挡采光、影响通风、制造噪音；
其三、老房子安装电梯，原有的各楼层价值体系会被打乱，未加装电梯之前，1楼较为吃香，且市场定价也高于顶楼，但安装电梯后，1楼的弊端会更明显，这不仅会降低1楼的居住舒适度，更会导致1楼贬值。
此外，安装电梯后需要定期维护保养，还会涉及用电消耗，维保费用和电费一年也不少，按照要求，这些费用1楼都需要分摊，对于1楼而言终究是付得不开心。
但是，未来老房子加装电梯是大势所趋，更是国家重点推进的民生工程。所以纵使1楼不同意，很多城市也在积极推动这项工程的顺利实施。具体而言有三大措施：
其一、越来越多的城市，更改了老旧小区加装电梯的法律依据，即取消了“一票否决制”。
其二、为了鼓励符合条件的老旧小区早日加装电梯，去年10月29日，国家发改委联合教育部、工信部、财政部、住建部、商务部、文旅部等13个部委，出台了《近期扩内需促消费的工作方案》，在住房等方面，明确提出“加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策”；
其三、研究制定了两种可行性且相对较为合理的电梯安装方案。第一个是“按楼层高低设系数分摊费用”方案，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。这种出资分摊方式，在已加装电梯的调研案例中占比达到69.12%。以上海某小区为例，各楼层出资的比例分别是：一楼不出资，二楼6%，三楼12%，四楼20%，五楼28%，六楼36%。这种方案虽然公平合理，但是有一个问题不容忽视，那就是高楼层的出资比例较高，以加装一部造价为70万的电梯计算，6楼需要出资25万，假设补贴是一半，那也要出资多达12.5万；
第二个是“公交电梯”方案。
简单来说就是，电梯的安装和维护都是由第三方电梯公司承担，安装免费，维护费用照常收取，采取和公交车一样的“刷卡乘车”的模式。以杭州为例，上下楼乘坐电梯1元/次。电梯公司的盈利来源于两方面：一是居民乘坐电梯的刷卡付费，二是电梯内外轿厢的广告投放收益。这种方案下，各楼层的居民都不需要承担安装电梯的巨额费用，毫无疑问这大大降低了居民的压力。
专家提出“双赢”方案后，1楼同意，6楼反对
不得不说，上述两种方案都存在一定的缺陷，尤其是第一种方案，经济条件差的高楼层住户很难承担较高的资金分摊，这很容易导致加装电梯事宜无法正常推进。而以上两种方案存在的一个共同问题是：都没有考虑到对低楼层的影响补偿。
基于上述两种方案，专家提出了“双赢”方案：公交电梯+高对低补偿方案。简单来说就是，加装电梯依然按照现有的公交电梯模式进行，不同的是，新方案新增了高楼层对低楼层的补偿方案——如果加装电梯对1楼和2楼采光、通风、噪音等影响非常严重，必须要考虑给予被影响的业主进行补偿。专家给出的补偿建议是：6楼对1楼补偿5万，5楼对2楼补偿2万。这个补偿资金数额只占到第一种方案分摊出资比例的40%-60%。可以理解为帮助高楼层住户节省了近一半的支出。
平心而论，专家提出的解决方案，可以说是现阶段老旧小区加装电梯的“双赢”解决方案，不仅解决了加装电梯的高楼层出资问题，也最大程度补偿了低楼层的损失，可以做到让楼上楼下都满意。按理说这种方案应该是皆大欢喜的，但这个方案提出后，1楼虽然同意了，但6楼又反对了。6楼业主认为，自己的房子究竟会不会升值，现在还很难说。自己的房子没升值，现在就必须对1楼补偿5万元，这不是一笔小数目，而且这完全是拍脑袋想出来的，根本不具备科学性，所以自己很难接受。更为重要的一点是，一旦现在的1、2楼房主把房子卖掉了，那么未来新购房的业主，会不会提出同样的“补偿”要求呢？
老楼加装电梯，虽然当前推行的阻力很大，但上至国家，下至居民自己，都在费尽脑汁寻求双赢解决方案。归根结底是因为，老房子加装电梯是关乎亿万民众的惠民工程，更是国家鼓励的重点工程。但加装电梯一事毕竟牵扯到楼上楼下的经济利益，而且有利有弊，所以注定了不可能一帆风顺。#买房#
好家伙，孙子兵法玩了个遍！
说了多少次要做独立思考的人，不要扎堆诉衷肠，不听呀！
提议走一遍别人的人生旅程追忆别人的小城过往都是拿替人办事的主。怪不得咋觉得奇怪！
简单而早已调查清楚的事情刻意在特殊日子来临之前往hx上引导作成死局，又狠又毒！
不说了，太复杂！太太太复杂！太太太太太复杂！
三十六计走为上计！！！
说了多少次要做独立思考的人，不要扎堆诉衷肠，不听呀！
提议走一遍别人的人生旅程追忆别人的小城过往都是拿替人办事的主。怪不得咋觉得奇怪！
简单而早已调查清楚的事情刻意在特殊日子来临之前往hx上引导作成死局，又狠又毒！
不说了，太复杂！太太太复杂！太太太太太复杂！
三十六计走为上计！！！
时间，不言不语，最懂人心
时间，不言不语，
却最懂人心。
时间，悄无声息，
却最有威力。
时间能让你明白，
什么叫真心实意，
什么叫不离不弃。
时间能帮你分辨，
什么是酒肉朋友，
什么叫患难知己。
我们这一生，
谁没有被骗过，
谁没有受伤过。
身边来来回回那么多人，
肉眼凡胎的我们，
看不清谁真谁假，
分不出谁好谁坏。
人心，简单又复杂，
简单时如同白纸，
复杂时难以琢磨。
要想看清一个人，
都要经过时间的考验，
久处后不离不弃的才算真心，
患难时一直陪伴的才叫知己。
朋友无数，
和懂你的人谈心，是一种轻松；
和不懂你的人聊天，像对牛弹琴。
和在乎你的人说话，能得到真心的回应，
向讨厌你的人倾诉，却换来嘲笑和讥讽。
长久交往，深入了解后，
最能明白一个人是否值得你珍惜。
受伤之时，心寒之后，
最能看清一个人的心是善还是恶。
时间犹如过滤器，删除出真心，
时间就像创伤药，淡化了疤痕。
真正对你好的人，
不怕时间的考验，
也许他不能时刻陪着你，
但是当你遇到困难的时候，
肯定会第一时间出现，
帮你走出困境，
替你解决问题。
感情真不真，
不在于嘴，只在于心。
只有患难的时候你才能懂，
谁对你真心实意，
谁对你虚情假意。
时间验证人心，
金钱见证人品，
交往鉴证真心。
经历太多事，遇见太多人，
总有一天你会明白，
不必把太多人请进你的生命里，
你的真心要留给珍惜你的人，
你的真情要留给在乎你的人。
不管是友情还是爱情，
不要胡思乱想，
不要急着揭穿，
交给时间吧！
时间最懂人心，
它会给你最好的答案，
真心的，留下，
虚伪的，走开
时间，不言不语，
却最懂人心。
时间，悄无声息，
却最有威力。
时间能让你明白，
什么叫真心实意，
什么叫不离不弃。
时间能帮你分辨，
什么是酒肉朋友，
什么叫患难知己。
我们这一生，
谁没有被骗过，
谁没有受伤过。
身边来来回回那么多人，
肉眼凡胎的我们，
看不清谁真谁假，
分不出谁好谁坏。
人心，简单又复杂，
简单时如同白纸，
复杂时难以琢磨。
要想看清一个人，
都要经过时间的考验，
久处后不离不弃的才算真心，
患难时一直陪伴的才叫知己。
朋友无数，
和懂你的人谈心，是一种轻松；
和不懂你的人聊天，像对牛弹琴。
和在乎你的人说话，能得到真心的回应，
向讨厌你的人倾诉，却换来嘲笑和讥讽。
长久交往，深入了解后，
最能明白一个人是否值得你珍惜。
受伤之时，心寒之后，
最能看清一个人的心是善还是恶。
时间犹如过滤器，删除出真心，
时间就像创伤药，淡化了疤痕。
真正对你好的人，
不怕时间的考验，
也许他不能时刻陪着你，
但是当你遇到困难的时候，
肯定会第一时间出现，
帮你走出困境，
替你解决问题。
感情真不真，
不在于嘴，只在于心。
只有患难的时候你才能懂，
谁对你真心实意，
谁对你虚情假意。
时间验证人心，
金钱见证人品，
交往鉴证真心。
经历太多事，遇见太多人，
总有一天你会明白，
不必把太多人请进你的生命里，
你的真心要留给珍惜你的人，
你的真情要留给在乎你的人。
不管是友情还是爱情，
不要胡思乱想，
不要急着揭穿，
交给时间吧！
时间最懂人心，
它会给你最好的答案，
真心的，留下，
虚伪的，走开
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