【全国领头羊深圳，房价还将跌多少？】

2018年下半年以来，部分弱二线与三四五线城市降温，泡沫已部分挤出去了，风险大部分释放掉了。

但部分热点地区，2019或2020年以来又涨一波，或持续上涨，泡沫明显，风险有待释放……

深圳，算是热点城市中的典型，同时也是全国楼市的风向标。

2019年下半年起猛涨一波，2020年7.15新政后继续涨，今年多项措施出台后市场降温明显，5月以来二手房价连跌4个月了！

这种跌势，估计还将持续一段时间。2022年下半年再观察是否能企稳吧。

本轮深圳最终累计能跌多少？

两个参考标准：

1、如果类似2011与2014式下跌，则跌幅很小，难以跌回至2020年7.15之前；
2、如果类似2008年式下跌，则将跌回到2019年年中前后。

深圳的朋友们，你们觉得哪种可能性更大？

#银监会开展2021利剑清缴行动针对，北京，上海，广州，杭州资金房贷流入市场# 2021年以来，一场针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个热点城市展开。北京、杭州等城市明确表态严防经营贷流入楼市，上海、广州、深圳等城市加大挪用经营贷查处力度。北京银保监局查到银行约3.4亿元个人经营性贷款涉嫌违规入楼市

#买房# 下半年以来，相较于热点城市升级调控政策让楼市“退烧”，部分三四线城市推出了截然不同的楼市政策——“限跌令”。今年以来，各地的楼市调控措施主要表现为控制房价上涨，尤其是热度过高的城市，其出台政策的力度也明显增强。但随着调控不断深入，房地产市场的分化趋势也在加剧，部分城市的楼市成交量持续低迷。楼市稳定，既要防止房价大涨，也要防止房价大跌。从目前部分城市推出的“限跌令”来看，其本质在于库存较多、去化周期长且人口吸虹能力相对偏弱，由此导致房企营销出现乱象，进而造成交易秩序的混乱。#楼市动态#