【钟祥御隆天下小区诸多问题让业主闹心】御隆天下，高端霸气。
在钟祥城区的校场路上，有一个以御隆天下命名的小区。除了小区名称响当当，其地理位置也相当优越：四周分别环绕着石城公园、钟祥市体育文化中心、莫愁湖。但是，近年来，住在这里的广大业主们不但不舒心，反而很闹心，因为这个小区的房屋大范围渗水、经常停水等一系列恼人的问题，即使他们长期多方投诉，也一直没有得到有效解决，严重影响了日常生活。近日，该小区的十多位业主向媒体热线投诉此事。
该小区由湖北鸿洋达置业有限公司开发，湖北联昌建设工程有限公司施工，钟祥华信建设监理有限公司监理，现房已全部售完。小区内住宅有多层和高层两种，共有40多栋、2300多家住户，是一个规模较大的小区。
据小区业主和物业管理人员介绍，很多业主从入住开始就向物业公司、开发商、钟祥市房管局、住建局、质监局、信访局、市政府等各方反映投诉房屋大范围出现开裂、严重渗水等问题，但都没有得到有效解决。
现在的钟祥德和物业管理公司从2017年8月1日开始接管该小区。物业管理人员拿着厚厚一大摞投诉、反映、登记资料（图1）介绍：“目前我们物业公司掌握的反映房屋渗水需要维修的业主，还在房屋维保期内的有150家，另有很大部分过了质保期。这些过了质保期的，很多是多年投诉却一直得不到解决而拖过期的。高9栋、17栋、18栋问题最严重，都被拖过了质保期；高8栋、13栋、15栋、16栋虽还在质保期内，但大面积出问题，其中16栋还有1个月过质保期。目前我们登记掌握的这些，还只是问题房中的一小部分。”
房屋渗水问题比比皆是，触目惊心
9月3日上午，十多位业主和物业人员带着记者见识了御隆天下小区部分房屋的质量问题。
走在小区内，仰视高高的墙面上，大面积的“补丁”随处可见。业主介绍，这都是因墙面渗水问题反映给开发商后，开发商仅仅刷防水涂料、治标不治本的“表面工作”，有的业主家外墙已经刷过多次防水,每年都要找开发商扯皮，闹严重了，开发商就派人刷一下防水，撑不到半年，渗水问题又会出现。
高17栋是才交5年的房子，其一单元顶楼围栏墙面已出现长长的裂缝。楼顶天台排水沟一下雨全是沙，不扫就堵住排水沟。屋顶隔热层下可以伸进手指，一下雨水就通过隔热层孔隙渗进屋内。楼顶烟道盖板，才几年时间就风化露出钢筋。顶楼一房屋内，客厅外墙、卧室顶和阳台顶3处渗水，3个卧室墙面大面积开裂，最长的裂纹有2.3米。去年2月，该房主小何发现阳台顶、客厅和主卧渗水，内墙七八处开裂后找到开发商和主管部门多次反映，开发商才给该楼顶打了防水层，问题依旧。几天前下过雨，记者看到其阳台顶还在渗水。
多层7栋2单元晏女士家，客厅和三个卧室墙面都出现裂缝、渗水，有的缝隙可以轻松插进牙签。
高18栋二单元安师傅家，主卧和次卧的外墙都渗水，次卧尤其严重，渗坏了一面墙（图2）。
高18栋二单元李师傅家阳台渗水，他从2016年开始反映，到现在问题都没有解决。无奈之下，他自己在阳台外上方装了几块挡水板，防止顶层因防水损坏而导致水直接流进阳台内。
高18栋楼顶，没做表面防水，隔热层全部破裂、起拱，长达几米的裂缝里长了成条的草，有的地方破成几个大洞，完全没了防水作用。
高9栋，问题特别严重。一楼电梯层入口内，一圈三面墙全部渗水，涂料脱落（图3）。楼顶问题比高18栋的有过之而无不及。隔热层破裂，二次防水损坏。裂缝长的有好几米，宽处两三厘米，深处有五六厘米，能轻松放进两根手指头。有的地方连破几个大洞，成为雨水渗入楼下业主房屋的绝佳通道。
不仅顶楼渗水，中间层的房子也同样存在这个问题。高18栋二单元16楼黄先生家，客厅沙发靠墙的正中央有块渗水面，黄先生自己请人修补过两次，补的墙皮还是脱落了。他也是从2016年开始向开发商反映，至今得不到解决。去年，一直被窗帘挡着的客厅阳台墙角，新发现六七十厘米长的渗水起鼓处，不知怎么处理。
此外，很多楼栋空调板檐和外墙瓷砖，经常从高空脱落，砸坏过业主的车。后来物业公司花了数万元请人进行高空排险，才基本解除这一隐患。
业主们说，开发商的应对办法就是拖，拖过保修期就不认账，让动用维修基金，实在拖不下去了就让业主走司法程序。就是玩这个套路，根本不存心解决房屋问题。
该小区商品房为何大范围出现如此严重的墙面开裂和渗水问题？业主们和物业公司请专业人士来察看后推断，可能是因没打深地桩，房屋下沉严重，拉裂了墙面。他们质疑，这房子是怎么通过了合格验收的。
供水停车欠费诸多问题，令各方苦不堪言
御隆天下小区除了普遍存在的墙面渗水问题，还有供水等问题。多年来，小区所有业主共用一个水表户头，整个小区从一开始就没有按照国家住建部的要求进行水改到户，还经常出现主水管爆裂、水压低等问题，严重影响业主正常生活。2020年疫情过后，钟祥市政府专门到该小区开会督办水改问题，最后也是不了了之。为此，很多业主不交水费，有的业主一家所欠水费就超过千元，物业公司垫付水费，为此也不堪重负。
停车问题更严重。小区自行车、摩托车停车棚严重缺失，多1栋至18栋，高1栋至3栋，都没有一个停车棚。
车位方面，地下停车位只有130多个，架空层停车位也只有160多个，加上物业公司后来施划的地上停车位，总共不到1000个，而目前业主们登记的车辆就超过2400辆。为此，许多业主只能见缝插针停车，有的车挡了路，业主就找物业公司联系挪车。物业公司每天通知挪车都高达五六十人次。逢年过节，在外地的业主们回来了，小区道路更是挤得水泄不通。然而现在开发商竟然在小区贴出公告，要把法律禁止售卖、属于业主公摊面积的架空层出售给业主当车库。
还有电梯问题，经常出现高空坠落、关人甚至直接罢工，严重威胁业主的人身安全和生活出行。
因为房屋严重渗水等一系列问题，御隆天下小区有50%以上的业主拒交物业管理费。收不到物业费，从今年4月开始，物业公司只发了保安和保洁员的工资，其他岗位工作人员工资都没钱发。
物业管理人员无奈地说：“眼看着业主们的房子出了这么多问题，物业公司又解决不了，我们一是心里着急，二是怕业主以此为由不交物业费。”
现在，业主和物业公司希望钟祥市政府和主管部门快速行动，立即遵照国家相关法律法规要求，勒令开发商全面解决小区房屋存在的问题，进行彻底维修处理，水改到户，增加车棚等，给大家一个安心的居住环境。（记者 汪兵洋 文/图）
在钟祥城区的校场路上，有一个以御隆天下命名的小区。除了小区名称响当当，其地理位置也相当优越：四周分别环绕着石城公园、钟祥市体育文化中心、莫愁湖。但是，近年来，住在这里的广大业主们不但不舒心，反而很闹心，因为这个小区的房屋大范围渗水、经常停水等一系列恼人的问题，即使他们长期多方投诉，也一直没有得到有效解决，严重影响了日常生活。近日，该小区的十多位业主向媒体热线投诉此事。
该小区由湖北鸿洋达置业有限公司开发，湖北联昌建设工程有限公司施工，钟祥华信建设监理有限公司监理，现房已全部售完。小区内住宅有多层和高层两种，共有40多栋、2300多家住户，是一个规模较大的小区。
据小区业主和物业管理人员介绍，很多业主从入住开始就向物业公司、开发商、钟祥市房管局、住建局、质监局、信访局、市政府等各方反映投诉房屋大范围出现开裂、严重渗水等问题，但都没有得到有效解决。
现在的钟祥德和物业管理公司从2017年8月1日开始接管该小区。物业管理人员拿着厚厚一大摞投诉、反映、登记资料（图1）介绍：“目前我们物业公司掌握的反映房屋渗水需要维修的业主，还在房屋维保期内的有150家，另有很大部分过了质保期。这些过了质保期的，很多是多年投诉却一直得不到解决而拖过期的。高9栋、17栋、18栋问题最严重，都被拖过了质保期；高8栋、13栋、15栋、16栋虽还在质保期内，但大面积出问题，其中16栋还有1个月过质保期。目前我们登记掌握的这些，还只是问题房中的一小部分。”
房屋渗水问题比比皆是，触目惊心
9月3日上午，十多位业主和物业人员带着记者见识了御隆天下小区部分房屋的质量问题。
走在小区内，仰视高高的墙面上，大面积的“补丁”随处可见。业主介绍，这都是因墙面渗水问题反映给开发商后，开发商仅仅刷防水涂料、治标不治本的“表面工作”，有的业主家外墙已经刷过多次防水,每年都要找开发商扯皮，闹严重了，开发商就派人刷一下防水，撑不到半年，渗水问题又会出现。
高17栋是才交5年的房子，其一单元顶楼围栏墙面已出现长长的裂缝。楼顶天台排水沟一下雨全是沙，不扫就堵住排水沟。屋顶隔热层下可以伸进手指，一下雨水就通过隔热层孔隙渗进屋内。楼顶烟道盖板，才几年时间就风化露出钢筋。顶楼一房屋内，客厅外墙、卧室顶和阳台顶3处渗水，3个卧室墙面大面积开裂，最长的裂纹有2.3米。去年2月，该房主小何发现阳台顶、客厅和主卧渗水，内墙七八处开裂后找到开发商和主管部门多次反映，开发商才给该楼顶打了防水层，问题依旧。几天前下过雨，记者看到其阳台顶还在渗水。
多层7栋2单元晏女士家，客厅和三个卧室墙面都出现裂缝、渗水，有的缝隙可以轻松插进牙签。
高18栋二单元安师傅家，主卧和次卧的外墙都渗水，次卧尤其严重，渗坏了一面墙（图2）。
高18栋二单元李师傅家阳台渗水，他从2016年开始反映，到现在问题都没有解决。无奈之下，他自己在阳台外上方装了几块挡水板，防止顶层因防水损坏而导致水直接流进阳台内。
高18栋楼顶，没做表面防水，隔热层全部破裂、起拱，长达几米的裂缝里长了成条的草，有的地方破成几个大洞，完全没了防水作用。
高9栋，问题特别严重。一楼电梯层入口内，一圈三面墙全部渗水，涂料脱落（图3）。楼顶问题比高18栋的有过之而无不及。隔热层破裂，二次防水损坏。裂缝长的有好几米，宽处两三厘米，深处有五六厘米，能轻松放进两根手指头。有的地方连破几个大洞，成为雨水渗入楼下业主房屋的绝佳通道。
不仅顶楼渗水，中间层的房子也同样存在这个问题。高18栋二单元16楼黄先生家，客厅沙发靠墙的正中央有块渗水面，黄先生自己请人修补过两次，补的墙皮还是脱落了。他也是从2016年开始向开发商反映，至今得不到解决。去年，一直被窗帘挡着的客厅阳台墙角，新发现六七十厘米长的渗水起鼓处，不知怎么处理。
此外，很多楼栋空调板檐和外墙瓷砖，经常从高空脱落，砸坏过业主的车。后来物业公司花了数万元请人进行高空排险，才基本解除这一隐患。
业主们说，开发商的应对办法就是拖，拖过保修期就不认账，让动用维修基金，实在拖不下去了就让业主走司法程序。就是玩这个套路，根本不存心解决房屋问题。
该小区商品房为何大范围出现如此严重的墙面开裂和渗水问题？业主们和物业公司请专业人士来察看后推断，可能是因没打深地桩，房屋下沉严重，拉裂了墙面。他们质疑，这房子是怎么通过了合格验收的。
供水停车欠费诸多问题，令各方苦不堪言
御隆天下小区除了普遍存在的墙面渗水问题，还有供水等问题。多年来，小区所有业主共用一个水表户头，整个小区从一开始就没有按照国家住建部的要求进行水改到户，还经常出现主水管爆裂、水压低等问题，严重影响业主正常生活。2020年疫情过后，钟祥市政府专门到该小区开会督办水改问题，最后也是不了了之。为此，很多业主不交水费，有的业主一家所欠水费就超过千元，物业公司垫付水费，为此也不堪重负。
停车问题更严重。小区自行车、摩托车停车棚严重缺失，多1栋至18栋，高1栋至3栋，都没有一个停车棚。
车位方面，地下停车位只有130多个，架空层停车位也只有160多个，加上物业公司后来施划的地上停车位，总共不到1000个，而目前业主们登记的车辆就超过2400辆。为此，许多业主只能见缝插针停车，有的车挡了路，业主就找物业公司联系挪车。物业公司每天通知挪车都高达五六十人次。逢年过节，在外地的业主们回来了，小区道路更是挤得水泄不通。然而现在开发商竟然在小区贴出公告，要把法律禁止售卖、属于业主公摊面积的架空层出售给业主当车库。
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因为房屋严重渗水等一系列问题，御隆天下小区有50%以上的业主拒交物业管理费。收不到物业费，从今年4月开始，物业公司只发了保安和保洁员的工资，其他岗位工作人员工资都没钱发。
物业管理人员无奈地说：“眼看着业主们的房子出了这么多问题，物业公司又解决不了，我们一是心里着急，二是怕业主以此为由不交物业费。”
现在，业主和物业公司希望钟祥市政府和主管部门快速行动，立即遵照国家相关法律法规要求，勒令开发商全面解决小区房屋存在的问题，进行彻底维修处理，水改到户，增加车棚等，给大家一个安心的居住环境。（记者 汪兵洋 文/图）
вє тнє яєαѕση✨
愿你以后的征途，眼有星辰大海，胸有丘壑万千，心有繁花似锦，平凡而不平庸，简约又不简单的生活，没有谁会无条件陪你，连影子也会在阴天缺席，每个人都有自己的故事，或悲或喜或无奈，不接触深了，你永远都不知道这一个个经过的人心里装着的事，亮着灯的一扇扇窗里有没有在叹息。
愿你以后的征途，眼有星辰大海，胸有丘壑万千，心有繁花似锦，平凡而不平庸，简约又不简单的生活，没有谁会无条件陪你，连影子也会在阴天缺席，每个人都有自己的故事，或悲或喜或无奈，不接触深了，你永远都不知道这一个个经过的人心里装着的事，亮着灯的一扇扇窗里有没有在叹息。
张静初这个名字对于喜欢女星的网友来说再熟悉不过了，出道十余年的张静初饰演了多部的影视剧作，也算是给我们留下了很多经典荧幕角色，收货多次奖项的她凭借的精湛的演技也是圈足了粉丝，跟很多当红女星不同，私底下的张静初十分的低调，不过在衣品上这位80后的女演员每次出镜一次比一次惊艳。
人美穿啥都是一副仙女范，私底下的张静初纯素颜出镜也是美得惊艳，一身黑色运动装的打扮虽没有时尚礼服裙来的惊艳吸睛，但是越简单的衣品越能呈现驾驭者的时髦感，满满的青夏和活力，可谓是年轻了10岁都不止，很上镜耐看。
近日，第22届上海电影节拉开了帷幕，这次的红毯可谓是大牌云集，云星璀璨，在这条熟悉的红毯上，一个个女星用自己高级的衣品和曼妙的身材抢足了镜头，其中就有张静初的身影，久未秀面的女神虽说已经奔四，但是依旧保持着良好的状态，不夸张的说这次的张静初默默成为最佳。
见过了无数次张静初的礼服，但是像这次这样有备而来的还是第一次，带了两套礼服裙的张静初实力演绎了不一样的衣品既视感，相比其她女星单款的礼服走红毯，张静初好像会魔术一样在更换着自己的衣品，两套礼服时尚裙十分的吸睛亮眼，分分钟美成焦点。
第一套礼服裙张静初选择了银色加白色的拖地长裙，满满的仙女范看上去就时髦在线，长长的裙摆虽不像别的款式那么的厚重，轻盈优雅的样子很有气质，颜色看上去也是十分清新干净，尤其是一缕缕银色刺绣般的设计高级又有质感，显得很高贵典雅，束腰深V领的设计更是展现出苗条的身材曲线，很唯美。
完美的侧颜杀真是让人看的无比的性阿姆，衣品高贵大气不说，连人都是那么的美若天仙，精致的脸型和端正的五官越看越有魅力，真是几天未见，反而又美上了几分，尤其是一身优雅仙气的礼服裙竟然还是搭配丸子头的发型，减龄又可爱，哪像一个即将40岁的女神啊，太年轻了。
镜头下的张静初肤白少女唇的美妆很符合这身裙装，尤其是美白的肤质敢于这身银白色的衣裙相媲美，真的魅力十足啊，紧凑细腻的肤质一眼看上去满脸的胶原蛋白，看得出来对于肤质身材上的保养，张静初做的还是很到位的，穿上美裙起码年轻了好几岁。
人美穿啥都是好看的，这句话同样也适用于张静初身上，对于女演员来说礼服裙是走红毯必不可少的时尚单品之一，但是一连两套凹造型也是没谁了，不过对于衣品的驾驭上，鲜有秀面的张静初还从来没有叫我们失望过，164cm的身材不是那么的出类拔萃，但是凭借出众的气质驾驭这种礼服裙还是很简单的。
相比第一套的礼服裙，娃娃更倾向于这套，高贵有质感的材质光视觉感看上去就非常的与众不同，大大的裙摆走在红毯上说真的想低调都难，抹胸秀背式的设计，让女神的上半身几乎一览无遗，简直让人看得挪不开眼睛，高腰的款式，彰显出曼妙的身材，实力诠释胸以下既是腿的效果。
修身的款式配上这拖地的长裙看上去就非常的有气质，很符合张静初的气质和年龄，尤其是这个裙身的色彩配色，在她身上还是完美穿出了很好的效果，不过张静初也是闹了一个小的笑话，穿这身衣裙的时候后背拉链打不开了，看来这次的张静初不光衣品腰上热搜，这礼服的质量也得上啊。
不知道看完这次的上海电影节红毯有没有被张静初这两套礼服裙美到，反正我是被吸引到了，老谋深算的她备用两套礼服裙走红毯，真的抢足了镜头，这样的打扮娱乐圈女星里我就服她，又美又有个性。
人美穿啥都是一副仙女范，私底下的张静初纯素颜出镜也是美得惊艳，一身黑色运动装的打扮虽没有时尚礼服裙来的惊艳吸睛，但是越简单的衣品越能呈现驾驭者的时髦感，满满的青夏和活力，可谓是年轻了10岁都不止，很上镜耐看。
近日，第22届上海电影节拉开了帷幕，这次的红毯可谓是大牌云集，云星璀璨，在这条熟悉的红毯上，一个个女星用自己高级的衣品和曼妙的身材抢足了镜头，其中就有张静初的身影，久未秀面的女神虽说已经奔四，但是依旧保持着良好的状态，不夸张的说这次的张静初默默成为最佳。
见过了无数次张静初的礼服，但是像这次这样有备而来的还是第一次，带了两套礼服裙的张静初实力演绎了不一样的衣品既视感，相比其她女星单款的礼服走红毯，张静初好像会魔术一样在更换着自己的衣品，两套礼服时尚裙十分的吸睛亮眼，分分钟美成焦点。
第一套礼服裙张静初选择了银色加白色的拖地长裙，满满的仙女范看上去就时髦在线，长长的裙摆虽不像别的款式那么的厚重，轻盈优雅的样子很有气质，颜色看上去也是十分清新干净，尤其是一缕缕银色刺绣般的设计高级又有质感，显得很高贵典雅，束腰深V领的设计更是展现出苗条的身材曲线，很唯美。
完美的侧颜杀真是让人看的无比的性阿姆，衣品高贵大气不说，连人都是那么的美若天仙，精致的脸型和端正的五官越看越有魅力，真是几天未见，反而又美上了几分，尤其是一身优雅仙气的礼服裙竟然还是搭配丸子头的发型，减龄又可爱，哪像一个即将40岁的女神啊，太年轻了。
镜头下的张静初肤白少女唇的美妆很符合这身裙装，尤其是美白的肤质敢于这身银白色的衣裙相媲美，真的魅力十足啊，紧凑细腻的肤质一眼看上去满脸的胶原蛋白，看得出来对于肤质身材上的保养，张静初做的还是很到位的，穿上美裙起码年轻了好几岁。
人美穿啥都是好看的，这句话同样也适用于张静初身上，对于女演员来说礼服裙是走红毯必不可少的时尚单品之一，但是一连两套凹造型也是没谁了，不过对于衣品的驾驭上，鲜有秀面的张静初还从来没有叫我们失望过，164cm的身材不是那么的出类拔萃，但是凭借出众的气质驾驭这种礼服裙还是很简单的。
相比第一套的礼服裙，娃娃更倾向于这套，高贵有质感的材质光视觉感看上去就非常的与众不同，大大的裙摆走在红毯上说真的想低调都难，抹胸秀背式的设计，让女神的上半身几乎一览无遗，简直让人看得挪不开眼睛，高腰的款式，彰显出曼妙的身材，实力诠释胸以下既是腿的效果。
修身的款式配上这拖地的长裙看上去就非常的有气质，很符合张静初的气质和年龄，尤其是这个裙身的色彩配色，在她身上还是完美穿出了很好的效果，不过张静初也是闹了一个小的笑话，穿这身衣裙的时候后背拉链打不开了，看来这次的张静初不光衣品腰上热搜，这礼服的质量也得上啊。
不知道看完这次的上海电影节红毯有没有被张静初这两套礼服裙美到，反正我是被吸引到了，老谋深算的她备用两套礼服裙走红毯，真的抢足了镜头，这样的打扮娱乐圈女星里我就服她，又美又有个性。
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