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#护航全运 平安西安#【他们是西安公安交警铁骑“最快双腿”】“嗡嗡嗡……”伴随着摩托车发动机的轰鸣声，一辆辆交警铁骑“贴地飞行”，完成一个个高难度动作。9月2日，西安公安交警的24名铁骑队员在西安市2021年高技能人才大赛铁骑驾驶技能竞赛决赛场地展开角逐。本次交警铁骑驾驶技能竞赛，充分展现了参赛队员的警务驾驶技术水平。全体参赛人员以高昂的士气、顽强的作风赛出了风格、赛出了水平，展示出西安公安交警队伍的良好精神风貌和过硬业务素养。西安公安交警支队将以本次竞赛为契机，将赛场上的收获转化为工作动力，全面固化活动成果，及时总结经验做法，着力打造过硬队伍，锚定锻造“四个铁一般”公安交警铁军目标不放松，提高全警业务水平和履职能力。用一流的精神状态、一流的工作标准、一流的工作业绩，为群众安全出行、为十四运顺利举办保驾护航。

还没买房的人要偷着乐了，楼市5个好消息接踵而至，房价不跌很难#买房#

第一，“限跌令”问世

今年湖南岳阳市率先出台了“限跌令”，要求新房售价不能低于备案价的85%，随后沈阳有关部门约谈部分房企，要求企业在考虑自身利益同时，要遵循房地产市场发展规律；之后昆明也要求加强监管，对恶意降价行为进行管理。还有唐山市也召集10个代表房企，围绕“如何救市，打击恶意降价”召开了座谈会，限跌令逐渐在弱二线和三四线城市逐渐蔓延，虽然限跌令是房价暴跌的“保护罩”，但也侧面证实这些城市房价下跌压力过大，如果不通过政策的强制手段为房价兜底，房价下跌过快可能会导致金融系统和经济的波动。

第二，品牌房企暴雷

中小房企被市场淘汰实属正常，但如今品牌房企也纷纷暴雷，根据有关数据，截至2021年7月19日，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计732.20亿元，曾经的千亿房企被烂尾新闻缠身；此外，还有地产巨头恒大集团，如今也因为拖欠巨额工程款，被施工单位全面停工，入手恒大期房的业主，必然将面临延期交房的问题，如果恒大不能化解债务危机，期房烂尾风险也很高，随着房产巨头的陨落，房地产市场降温明显，购房者不敢轻易入市，开发商去化压力增加，或将会引发新一轮价格战。但这时入手期房，将不得不面临质量差和烂尾的风险。

第三，信贷政策收紧

不管是开发商建房还是购房买房，大部分资金都来自于银行扶持，但今年央行为房地产和个人住房贷款额度设置了上限，同时还收紧了房企的融资规模，房企同时失去多个资金来源渠道，没有足够的资金去高溢价拿地，有利于从根本上抑制地价，传导到房地产市场中，就会表现为房价下跌，同时个人住房贷款额度收紧，意味着房贷审核门槛将提高，房贷利率将会上调，房贷放款时间将会延长，将间接抑制一部分楼市需求，开发商去化压力增加，有利于倒逼房企降价促销。

第四，住房需求减少

住房需求减少有3方面原因，其一在楼市火热时期，已经消耗了大量的需求，而房子具有保质期和使用期长的特点，如果不考虑改善住房需求，短时间内不会购买第二套，叠加我国90后和00后人口基数减少的因素，购房者需求是越来越少的；其二政策限制了买房需求，今年多个楼市热点城市通过提高了限购门槛，比如取消人才购房政策，严格限制假离婚买房，延长落户和社保缴费时间，严查首付资金来源等等方式，掐去了30%左右的房票；其三，在楼市严控下，购房主力投资客开始撤市，楼市需求减少，进入买方市场，房价离下跌不远了。

第五，房企冲刺销售任务

如今不只是适龄女性生娃意愿降低，年轻人的购房意愿也在逐年走低，一方面是因为高房价挤压了生活质量，另一方面是住房租赁市场不断完善，正如国家要放开三胎政策一样，如果开发商不及时降价促销，将来房地产市场逐渐下行之后，就算降价也很难卖房，预计未来降价促销或将成为常态，只有等到房地产企业的负债逐渐降下来之后，房地产市场的秩序才会彻底回归稳定。#房价#