针对网络上近日恒大破产重组的言论，恒大集团回应称完全失实。并称公司目前确实遇到了前所未有的困难，会履行企业主体责任，复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营。
恒大的事情再次验证：公司是富人们的工具，对很多公司而言，不管公司亏的太多，老板都是赚的盆满钵满。
一些小老百姓经常说那谁谁谁多有钱，开着什么豪车，住着什么别墅，法院竟然和他说对方没有钱，执行不了。那可不，法律把股东和公司分开了，股东和老板承担有限责任，公司的钱是公司的钱，老板的钱是老板的钱，两者独立结算，债务自然也不相通。但是老板有没有通过什么合法的渠道和形式把公司掏空了，要不然咋实现公司账面亏损，老板赚翻了。
话说回来恒大如果倒下了，可能引发楼市海啸，恒大暴露的问题并不是地产不赚钱，而是赚钱太容易了，以至于恒大野心急剧膨胀，多元化摊子铺的太大。不过 ，总体来说，恒大还是一家有价值的企业。要想让恒大不倒，不应该限制恒大降价买房。恒大只须楼盘打五折卖房，马上就能回笼大量资金度过难关。如果不让大幅降价，房子肯定难卖，恒大就很危险了。
恒大的事情再次验证：公司是富人们的工具，对很多公司而言，不管公司亏的太多，老板都是赚的盆满钵满。
一些小老百姓经常说那谁谁谁多有钱，开着什么豪车，住着什么别墅，法院竟然和他说对方没有钱，执行不了。那可不，法律把股东和公司分开了，股东和老板承担有限责任，公司的钱是公司的钱，老板的钱是老板的钱，两者独立结算，债务自然也不相通。但是老板有没有通过什么合法的渠道和形式把公司掏空了，要不然咋实现公司账面亏损，老板赚翻了。
话说回来恒大如果倒下了，可能引发楼市海啸，恒大暴露的问题并不是地产不赚钱，而是赚钱太容易了，以至于恒大野心急剧膨胀，多元化摊子铺的太大。不过 ，总体来说，恒大还是一家有价值的企业。要想让恒大不倒，不应该限制恒大降价买房。恒大只须楼盘打五折卖房，马上就能回笼大量资金度过难关。如果不让大幅降价，房子肯定难卖，恒大就很危险了。
我们在扬州远洋广陵宸章买房啦！
2021年男朋友打算在生活了8年的扬州买套房，
男朋友是淮安人，在扬州度过四年求学和四年工作生活，扬州已成为第二故乡，8年间也数次动过在扬买房的想法，但扬州的房价却让他望而却步，后来遇见了我，我也成为他在扬州购房的最后一块拼图，此时扬州的房价已经经历多次上涨，即使这样也要买房，因为我们达成了共识,在扬买房是刚需,必须先上车!但是想法很丰满,现实很骨感,在看了一些楼盘后,发现了没有足够的首付，所以就想到了淮安的房子，他得先把淮安2017年购买的商品房给卖掉，当时买淮安的房子是因为男朋友临近毕业，当时他家里的情况只够在淮安上车，所以我们艰难的过程就开始了，因为扬州的房价也一直在涨,他急于出手,所以就找了很多淮安的中介,但是中介帮他找了一个不靠谱的买家,我男朋友也疲于两地奔波,几经周折,终于决定将房子卖给中介,淮安的那个房子就算真正卖掉了。拿着在淮安的售房款,接下来就是买房了,因为我男朋友工作的地方在北区,加上资金有限,能接受总价150万的房子,就将房源锁定在东区、南区和北区,当时考虑的房源有华侨城、运河上宸、中海上东区、中海左岸、广陵宸章,这几家楼盘各有优缺点,华侨城在景区平山乡,优点是房源多,价格相对较低,单价12000左右,缺点是学区不行,且周边配套不全,就 pass 了, ps 若扬州的小伙伴预算实在有限的话,我还是推荐华侨城的。运河上宸不论是户型还是学区,其实当时较为满意,当时有个总价145万的房子,后来他凑到钱的时候，他们楼盘已售罄，就此错过了。中海上东区价格略高,单价16000多,且靠近电厂(后来得知电厂早已煤改气，没啥影响的）也 pass 了。下面就剩中海左岸和远洋广陵宸章了，两者价格差不多，都是单价15000多，考虑到南区厂较多，交通不便且下雨天特别容易积水，就放弃中海左岸了，最后综合考虑还是选择了远洋广陵宸章，一是那边要拍几块地,发展潜力大,二是那边环境相对比较好,三是学区尚可,据说可以上东育才,和华东师范附中,这个要等交房才知道，以上就是购房的全部经历了哦，感谢您的阅读，欢迎在评论区留言哦。#买房##卖房记##扬州##远洋广陵宸章# https://t.cn/EA1R1GB
2021年男朋友打算在生活了8年的扬州买套房，
男朋友是淮安人，在扬州度过四年求学和四年工作生活，扬州已成为第二故乡，8年间也数次动过在扬买房的想法，但扬州的房价却让他望而却步，后来遇见了我，我也成为他在扬州购房的最后一块拼图，此时扬州的房价已经经历多次上涨，即使这样也要买房，因为我们达成了共识,在扬买房是刚需,必须先上车!但是想法很丰满,现实很骨感,在看了一些楼盘后,发现了没有足够的首付，所以就想到了淮安的房子，他得先把淮安2017年购买的商品房给卖掉，当时买淮安的房子是因为男朋友临近毕业，当时他家里的情况只够在淮安上车，所以我们艰难的过程就开始了，因为扬州的房价也一直在涨,他急于出手,所以就找了很多淮安的中介,但是中介帮他找了一个不靠谱的买家,我男朋友也疲于两地奔波,几经周折,终于决定将房子卖给中介,淮安的那个房子就算真正卖掉了。拿着在淮安的售房款,接下来就是买房了,因为我男朋友工作的地方在北区,加上资金有限,能接受总价150万的房子,就将房源锁定在东区、南区和北区,当时考虑的房源有华侨城、运河上宸、中海上东区、中海左岸、广陵宸章,这几家楼盘各有优缺点,华侨城在景区平山乡,优点是房源多,价格相对较低,单价12000左右,缺点是学区不行,且周边配套不全,就 pass 了, ps 若扬州的小伙伴预算实在有限的话,我还是推荐华侨城的。运河上宸不论是户型还是学区,其实当时较为满意,当时有个总价145万的房子,后来他凑到钱的时候，他们楼盘已售罄，就此错过了。中海上东区价格略高,单价16000多,且靠近电厂(后来得知电厂早已煤改气，没啥影响的）也 pass 了。下面就剩中海左岸和远洋广陵宸章了，两者价格差不多，都是单价15000多，考虑到南区厂较多，交通不便且下雨天特别容易积水，就放弃中海左岸了，最后综合考虑还是选择了远洋广陵宸章，一是那边要拍几块地,发展潜力大,二是那边环境相对比较好,三是学区尚可,据说可以上东育才,和华东师范附中,这个要等交房才知道，以上就是购房的全部经历了哦，感谢您的阅读，欢迎在评论区留言哦。#买房##卖房记##扬州##远洋广陵宸章# https://t.cn/EA1R1GB
买房要付的“四金”有哪些？千万别搞混了！#买房者说#
一、定金
定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。
根据《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。从买房的角度来看，如果购房者如约买了房子并支付了房价款，那么定金应当抵作价款或者收回。但是如果购房者没有履行合同约定的条款，那么就无权要求返还定金；开发商如果不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
其实买房在向开发商支付了定金之后，也就拥有了在此期限内对该房子的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债权的履行的作用，当然，也不能够表明合同的成立。
预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
三、认购金
认购是指开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认购金等费用的行为。购房者在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了认购金后也可以在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时，“认购”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，“认购金”是可以退还的。但是“认购金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
四、诚意金
诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
通过比较，我们会发现订金、诚意金以及认购金都是可以无条件退款的，但即使是这样，大家在签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。在房产中介门店看房时，如果需要付意向金的话，只要收下房产中介开具的收据即可。#买房小知识#
一、定金
定金又称保证金，其主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，其主要是为了约束买卖双方的行为。
根据《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。从买房的角度来看，如果购房者如约买了房子并支付了房价款，那么定金应当抵作价款或者收回。但是如果购房者没有履行合同约定的条款，那么就无权要求返还定金；开发商如果不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。
其实买房在向开发商支付了定金之后，也就拥有了在此期限内对该房子的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债权的履行的作用，当然，也不能够表明合同的成立。
预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。
三、认购金
认购是指开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认购金等费用的行为。购房者在缴纳“认购金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了认购金后也可以在房价上享受一定程度的优惠。
等到楼盘正式开盘销售时，“认购”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，“认购金”是可以退还的。但是“认购金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
四、诚意金
诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
通过比较，我们会发现订金、诚意金以及认购金都是可以无条件退款的，但即使是这样，大家在签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。在房产中介门店看房时，如果需要付意向金的话，只要收下房产中介开具的收据即可。#买房小知识#
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