【拉百名中介进群卖房：出5万奖励！没人高价接盘，杭城一红盘房东急了】这几天，“西溪公馆业主承诺中介卖掉一套房给50万元奖励”的事情在网上传得沸沸扬扬。
位于余杭区文一西路和荆常大道交叉口的西溪公馆，是名副其实的红盘，2020年开盘时曾引来近6万人的摇号，可谓轰动一时。由于该楼盘销售时就是准现房，交付后大量房源在二手房市场挂牌出售。
然而今年下半年以来，杭州二手房市场进入下行趋势，不少西溪公馆的业主开始急于抛售，竞相降价的同时，还许诺中介成功售出将给予额外佣金。尽管如此，西溪公馆的房源仍然成交困难。
有网友认为，上半年的杭州二手房还是卖方市场，下半年已经彻底成为为买方市场了。

西溪公馆成交奖50万是谣传
实际房东承诺额外奖励5万元

一位未来科技城翡翠城门店的经纪人告诉记者，网上所说的西溪公馆业主承诺中介卖掉房子奖励50万元的说法实际上系谣传。
据悉，实际情况是西溪公馆一些业主为了方便挂牌出售二手房，拉了上百名中介，一起组成了一个200多人的微信群，并在群里讨论房源出售的事宜。一天，一位业主在群里发布了自己手中一套打算出售的房源，面积139㎡，总价780万元（折合单价约5.61万元/㎡），并承诺中介：在10月底之前成交，将额外奖励个人5万元。
针对该业主的言论，有一位中介在群里表示：“如果这个价格能卖出去，有些业主可以给50万元。”意思是在目前的市场下，这套房源的价格偏高了，并不好卖。

根据透明售房网数据显示，西溪公馆目前共有84套挂牌房源，8月的二手房挂牌均价约5.7万元/㎡，签约均价约4.5万元/㎡。未来科技城翡翠城门店的经纪人表示，西溪公馆最近一套成交的房源，面积163.46㎡，最终成交价是713万元，折合成交单价仅4.4万元/㎡。这个签约价格跟前文中允诺额外奖励的房东给出的5.6万元/㎡挂牌价相差甚远。“虽然房东承诺给额外奖励，但这个价格太难卖了，性价比低，购房者不会下单。”

金都花园也有房东开出额外奖励
挂牌价一降再降仍无法成交

钱报记者从各大中介了解到，像西溪公馆房东这样，为了急售许诺给中介额外奖励的情况，其它小区也有。
城西一位资深经纪人表示，自己手上有一套金都花园的房源，房东由于想要置换急售，也开出了成交一套可额外给中介2万元奖励的条件。这套房源面积为73.17㎡，目前挂牌价为265万元，单价3.6万元/㎡。该经纪人表示，就这个价格来说，在该小区内已经是底价。
该房东首次挂牌为2020年的12月，挂牌价格为307万元。今年1月还一度提高价格至311万元，此后由于成交困难，一路下调价格多达10次，最终定在265万元。该经纪人表示，金都花园类似的房源成交均价大约在4万元/㎡左右，该房源价格已经较低。并且房东也很诚心出售，还答应中介成交即可获得2万元额外奖励。
尽管房价一降再降，中介也极力推荐，不过该房源至今还没有出现意向客户。（来源：钱报杭州房产

钱江晚报小时新闻记者 吴佳怡 徐叔竞）

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