如今，房地产市场发展更加理性健康。截至7月末，银行业房地产贷款同比增长8.7%，贷款增速创8年新低。图为山东省青州市一处房产楼盘。 王继林摄(人民视觉)
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
9月13日，TVB前花旦郭可盈在社交平台晒出女儿近照。自曝每天无论何时起床都要帮女儿梳头，让她整整齐齐去上学。
郭可盈和老公林文龙的女儿今年已经11岁，她穿着校服裙子十分可爱，头发被精心编成了辫子，还戴了一朵蓝色头花。[衰]她的长相十分清秀，看上去比较乖巧，似乎更像爸爸林文龙一些，一看就是被保护得很好的小公主。[衰]
网友看了郭可盈晒出的女儿照片，有人表示小朋友和爸爸简直一模一样，也有人称赞郭可盈是温柔贴心的好妈咪。
郭可盈曾经出演过很多经典港剧，在《刑事侦缉档案》、《创世纪》等作品中有着出色表现。她的老公林文龙也是一位演员，出演过《法证先锋》、《洗冤录》等作品。郭可盈退圈后一直忙着打理家族生意，平时也对女儿悉心照顾，用心培养各种兴趣爱好，把孩子教的很优秀。
前段时间，郭可盈还在社交平台晒出女儿的获奖证书！[衰]她骄傲的表示女儿已经小学毕业升入初中，连续三年获得学科冠军，由于品学兼优之后还被选为班长。郭可盈揽着女儿的肩膀，满脸欣慰的笑容，言语之中更是充满了对女儿的喜爱和自豪。
郭可盈在从事演员职业的时候佳作连连，退圈之后也把自己的生活经营得十分美满，堪称人生赢家！[衰]祝福他们一家人永远幸福，希望女儿健康成长，今后继续取得优异的好成绩！[衰]
郭可盈和老公林文龙的女儿今年已经11岁，她穿着校服裙子十分可爱，头发被精心编成了辫子，还戴了一朵蓝色头花。[衰]她的长相十分清秀，看上去比较乖巧，似乎更像爸爸林文龙一些，一看就是被保护得很好的小公主。[衰]
网友看了郭可盈晒出的女儿照片，有人表示小朋友和爸爸简直一模一样，也有人称赞郭可盈是温柔贴心的好妈咪。
郭可盈曾经出演过很多经典港剧，在《刑事侦缉档案》、《创世纪》等作品中有着出色表现。她的老公林文龙也是一位演员，出演过《法证先锋》、《洗冤录》等作品。郭可盈退圈后一直忙着打理家族生意，平时也对女儿悉心照顾，用心培养各种兴趣爱好，把孩子教的很优秀。
前段时间，郭可盈还在社交平台晒出女儿的获奖证书！[衰]她骄傲的表示女儿已经小学毕业升入初中，连续三年获得学科冠军，由于品学兼优之后还被选为班长。郭可盈揽着女儿的肩膀，满脸欣慰的笑容，言语之中更是充满了对女儿的喜爱和自豪。
郭可盈在从事演员职业的时候佳作连连，退圈之后也把自己的生活经营得十分美满，堪称人生赢家！[衰]祝福他们一家人永远幸福，希望女儿健康成长，今后继续取得优异的好成绩！[衰]
女明星进入四十岁后常常到了“高不成低不就”的年龄，既不能与后浪年轻女星们比青春，又要面临被淘汰成某太太、某妈妈的命运，夹在不上不下的尴尬里，还要使劲全力保持“冻龄”，活得太憋屈了！[傻眼]
今年39岁韩剧女王全智贤也从《野蛮女友》的清纯玉女形象一步步向不惑之年迈进，她索性帅气转身，一举转型成飒爽女王的形象。
全智贤出道已经21年，人生顺利，明明嫁给了董事长，可以做总裁夫人，但她依然没有放弃自己的事业，今年不只陆续推出《雅信传》、《智异山》两部作品外、手上的代言广告多达16支，别的富太赚钱买花戴，她则依然打下事业江山，让婆婆、老公都奉之为宝，之前被八卦博主误传离婚，还让总裁老公亲自出面派糖：愿意做小全全背后的男人，羡慕死了！
即使历经结婚生子，全智贤依旧稳坐顶级演员一姐之位，人气、身价都无人能敌，她代言的产品从服装到饰品都有，包括Alexander McQUEEN、Giordano、FILA、珠宝品牌STONEHENgE等，全年时尚画报拍不完，也经常霸场时尚版面，谁说女明星到了40岁就没市场，小全全可是气场全开，坐收无数代言。[傻眼]2020年全姐也成了英伦品牌Alexander McQueen韩国品牌代言人，近日，Alexander McQueen公开全智贤为2021秋冬女装拍摄的一系列画报，满满的女王气场将McQueen前卫冷冽的特质诠释得恰到好处，张张美得让人惊艳，完全是品牌的穿搭教科书。
全智贤展示的这组大片，多张照片都选搭今年春夏首次亮相、带有立体椭圆轮廓的The Curve手袋，此外还有Jewelled Satchel包包。
全智贤也将女友味十足的中长清汤挂面式长发换成了一头俐落肩上短发，，一连换了7套不同造型，包括黑色西装、白色印花合身洋装、手工刺绣拼接装、黑色低胸印花洋装等、靛蓝色拼接长裙、黑色皮衣外套，搭配白色缎面白色澎裙、黑白印花百褶长裙等，每一套都精致华丽，展现全智贤优雅、高贵、气场十足等多样魅力，让人赞叹全智贤不愧是模特出身。
在这系列视觉大片里，展现了全姐对于不同风格时尚造型诠释能力，最新系列形象照更是展现多变风格，俐落的黑色及肩中短发，除了有暗黑女神的叛逆迷人，也有柔美个性的银莲花连身裙、骑士风裙装、帅气黑色裤装、牛仔裙装、白色印花连身裙等，份量感十足的大衣搭配，以及架式十足的霸总套装等，每一套造型总能让人惊艳，因此照片曝光，就有粉丝回应说「你真的是人间女神，也太美了！」、「这才是门面担当，漂亮又耐看」！[傻眼]多套穿搭还凸显出超龄的成熟女性魅力，更让人惊叹近40岁的全智贤百变风格。
秋冬是最能展示女神霸气STYLE的季节，黑色皮衣外套、白色印花合身洋装两套造型最令人印象深刻，黑色皮革外套，帅气的开领设计、荷叶边衣摆，让该服装在帅气的同时也不失女人味，搭配墨镜、白色蓬蓬裙，整体看上去气势十足；而白色印花长洋装，则以合身的设计完美衬托出全智贤修长纤细的姣好体态，看似优雅保守，却暗藏性感心机！[傻眼]
Alexander McQUEEN在找代言人方面真是有相当的眼力，自2020年6月找到全智贤做韩国品牌大使后，就经常见到全智贤身穿品牌服饰出席公开场合，包括以品牌2020年早秋新品，搭配The Jewelled Satchel经典手袋入镜韩国时尚杂志《W》、身穿品牌抓皱中空长裙现身的《尸战朝鲜：雅信传》发布记者会，以俐落又性感的造型引起网友热烈讨论！[傻眼]
重返屏幕的全智贤，并没有如一般女星般死守在“冻龄”上，反而接受年龄的馈赠，每个年龄都能散发出不同的魅力，当然也要有自制力，不放纵自己。全智贤曾在采访中透露自己会透过用左手吃饭，并在饭前涂唇膏等方法降低吃饭速度，并多摄取蔬果与高蛋白质等低热量又具饱足感食物，达到控制进食速度，避免吃太多、增加饱足感的效果，这是她人到中年，生育两胎后，身材依然保持纤细的原因。
全智贤每天早上还会喝一杯蔬果汁来促进身体代谢！[傻眼]当有重大活动或拍摄时，全智贤也会使用一些比较激烈的手法，达到快速瘦身的效果，像是用水煮鸡肉、牛奶、杏仁、核桃、香蕉、草莓制成的「鸡肉奶昔」取代正餐！[傻眼]
希望成熟的女明星们不再被年龄限制自己，怎样的年龄都能绽放出自己的魅力才最重要。
今年39岁韩剧女王全智贤也从《野蛮女友》的清纯玉女形象一步步向不惑之年迈进，她索性帅气转身，一举转型成飒爽女王的形象。
全智贤出道已经21年，人生顺利，明明嫁给了董事长，可以做总裁夫人，但她依然没有放弃自己的事业，今年不只陆续推出《雅信传》、《智异山》两部作品外、手上的代言广告多达16支，别的富太赚钱买花戴，她则依然打下事业江山，让婆婆、老公都奉之为宝，之前被八卦博主误传离婚，还让总裁老公亲自出面派糖：愿意做小全全背后的男人，羡慕死了！
即使历经结婚生子，全智贤依旧稳坐顶级演员一姐之位，人气、身价都无人能敌，她代言的产品从服装到饰品都有，包括Alexander McQUEEN、Giordano、FILA、珠宝品牌STONEHENgE等，全年时尚画报拍不完，也经常霸场时尚版面，谁说女明星到了40岁就没市场，小全全可是气场全开，坐收无数代言。[傻眼]2020年全姐也成了英伦品牌Alexander McQueen韩国品牌代言人，近日，Alexander McQueen公开全智贤为2021秋冬女装拍摄的一系列画报，满满的女王气场将McQueen前卫冷冽的特质诠释得恰到好处，张张美得让人惊艳，完全是品牌的穿搭教科书。
全智贤展示的这组大片，多张照片都选搭今年春夏首次亮相、带有立体椭圆轮廓的The Curve手袋，此外还有Jewelled Satchel包包。
全智贤也将女友味十足的中长清汤挂面式长发换成了一头俐落肩上短发，，一连换了7套不同造型，包括黑色西装、白色印花合身洋装、手工刺绣拼接装、黑色低胸印花洋装等、靛蓝色拼接长裙、黑色皮衣外套，搭配白色缎面白色澎裙、黑白印花百褶长裙等，每一套都精致华丽，展现全智贤优雅、高贵、气场十足等多样魅力，让人赞叹全智贤不愧是模特出身。
在这系列视觉大片里，展现了全姐对于不同风格时尚造型诠释能力，最新系列形象照更是展现多变风格，俐落的黑色及肩中短发，除了有暗黑女神的叛逆迷人，也有柔美个性的银莲花连身裙、骑士风裙装、帅气黑色裤装、牛仔裙装、白色印花连身裙等，份量感十足的大衣搭配，以及架式十足的霸总套装等，每一套造型总能让人惊艳，因此照片曝光，就有粉丝回应说「你真的是人间女神，也太美了！」、「这才是门面担当，漂亮又耐看」！[傻眼]多套穿搭还凸显出超龄的成熟女性魅力，更让人惊叹近40岁的全智贤百变风格。
秋冬是最能展示女神霸气STYLE的季节，黑色皮衣外套、白色印花合身洋装两套造型最令人印象深刻，黑色皮革外套，帅气的开领设计、荷叶边衣摆，让该服装在帅气的同时也不失女人味，搭配墨镜、白色蓬蓬裙，整体看上去气势十足；而白色印花长洋装，则以合身的设计完美衬托出全智贤修长纤细的姣好体态，看似优雅保守，却暗藏性感心机！[傻眼]
Alexander McQUEEN在找代言人方面真是有相当的眼力，自2020年6月找到全智贤做韩国品牌大使后，就经常见到全智贤身穿品牌服饰出席公开场合，包括以品牌2020年早秋新品，搭配The Jewelled Satchel经典手袋入镜韩国时尚杂志《W》、身穿品牌抓皱中空长裙现身的《尸战朝鲜：雅信传》发布记者会，以俐落又性感的造型引起网友热烈讨论！[傻眼]
重返屏幕的全智贤，并没有如一般女星般死守在“冻龄”上，反而接受年龄的馈赠，每个年龄都能散发出不同的魅力，当然也要有自制力，不放纵自己。全智贤曾在采访中透露自己会透过用左手吃饭，并在饭前涂唇膏等方法降低吃饭速度，并多摄取蔬果与高蛋白质等低热量又具饱足感食物，达到控制进食速度，避免吃太多、增加饱足感的效果，这是她人到中年，生育两胎后，身材依然保持纤细的原因。
全智贤每天早上还会喝一杯蔬果汁来促进身体代谢！[傻眼]当有重大活动或拍摄时，全智贤也会使用一些比较激烈的手法，达到快速瘦身的效果，像是用水煮鸡肉、牛奶、杏仁、核桃、香蕉、草莓制成的「鸡肉奶昔」取代正餐！[傻眼]
希望成熟的女明星们不再被年龄限制自己，怎样的年龄都能绽放出自己的魅力才最重要。
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