#暖心脱单[超话]#
我的编号（必填）：V0361
1✪姓名:  高磊
2✪性别:女
3✪出生日期：1990.11.26
4✪民族:汉
5✪毕业院校：国家开放大学
6✪学历（自考请标明）：大专自考
7✪身高：170
8✪体重：55
9✪属相：马
10✪星座：白羊
11✪工作单位名称：服装零售经理
12✪月收入：10000
13✪房、车情况：有
14✪父母家庭情况：双全
15✪出生地：吉林九台
16✪长期居住地：长春
17✪婚史（如有子女请说明）：无
18✪特长爱好：唱歌，篮球
19✪择偶标准：阳光，身高180.

【户型面积115-143㎡！迈皋桥江苏富园G42案名曝光！区域新盘即将首开上市】#南京楼市# 刚刚，城北迈皋桥江苏富园G42地块案名流出，为#富园栖望府#，项目打造4栋9-11F住宅，户型面积约115、126、143㎡，预计四季度上市。

今年5月20日土拍中，迈皋桥G42地块触顶最高限价后，最终摇号被江苏富园以总价6.2亿元拿下，成交楼面价26724元/㎡，毛坯限价32907元/㎡，全装修限价34907元/㎡，未来含包均价预计在3.7万/㎡左右，这也将是区域内首个含精装包项目。

G42地块体量不大，容积率低，未来预计将打造低密改善产品。地块南侧就是已经售罄的锦麟融誉府，均价33756-35712元/㎡，东侧为金盛国际家具迈皋桥广场、南京市青秀城小学，直线距离地铁1号线迈皋桥站1.8公里，距离地铁1号线北延线、7号线交汇站晓庄站1公里，周边还聚集迈皋桥小学、南京十三中红山分校、江苏省中西结合医院、晓庄国际广场、招商花园城等配套，生活较为便利。

自锦麟融誉售罄收官后，区域内就陷入新房断档的困境。目前区域内纯新盘有迈上品院、星叶瑜憬尚府备货，其中星叶瑜憬尚府预计本月首开，项目将推出1、5、8号楼，户型面积约88-131㎡，精装现房销售。项目共规划8栋住宅，包含2栋洋房和6栋高层，共848套房源，户型面积约88-135㎡，放风价3.9-4万/㎡，首付或将6成起。

此前南京公布了第三季度拟上市的商品房计划表中，迈皋桥老盘金浦御龙湾就在名单中，预计推出323套毛坯房。目前项目二期房源已经售罄，二手房挂牌均价3.7万/㎡。项目剩余E地块6栋5-6层低密住宅，户型建筑面积约140-250㎡，放风价约3.5-4万/㎡；I地块10栋26-31层高层住宅，户型建筑面积约88-120㎡，放风价约3万/㎡。

区域另一老盘大地伊丽雅特湾仅剩27号楼58套房源未上市，户型面积约110-120㎡，加推价格或将与前期持平。大地伊丽雅特湾最后一次加推还是在2018年10月份，项目加推16、17号楼138套房源，均价27000元/㎡。目前项目二手房均价3.1万/㎡，最高成交单价突破3.7万/㎡。从价格来看，金浦御龙湾、大地伊丽雅特湾可以说是南京少数的鸡腿盘，同时现房销售，即买即住。不过两盘产权均有所缩水，买房人需谨慎选择。

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