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河北沧县建国首府三期搁浅 项目尚未取得国有土地使用证

沧县建国首府三期项目停摆近两年，至今丝毫没有动工迹象，致使不少购房者陷入尴尬之境。



图片来源：界面河北

沧县建国首府三期项目，自2020年3月销售卖房之后，至今丝毫没有动工迹象。据知情人士透露，建国首府三期项目目前还在销售，已所剩房源不多。



图片来源：河北新闻网

昔日口碑挡不住今日之忧

据公开资料显示，建国首府一期项目占地18.33亩，建设4栋6层住宅楼及一排11层住宅楼（1#-5#）；建国首府二期项目建设4栋楼（6#-10#），建筑面积约21743平米。

建国首府三期项目由河北达骏房地产开发有限公司负责开发，销售由河北骏达房产经纪有限公司负责，规划有11#、12#、15#、16#四栋楼。



图片来源：购房者供图

据购房者提供的“建国首府定房协议”显示，2020年3月份建国首府售楼处大力宣传和销售三期项目楼盘，交认购款即可享受“5千抵2万”“5千抵1.5万”等优惠政策，不少购房者被“优惠活动”所吸引。以李先生为例，其先后两次共缴纳了近15万元的购房款。如今，近两年的时间过去了，仍未见项目有任何进展。



图片来源：河北新闻网

建国首府三期未批亦未建

据购房者介绍，在位于沧县杜生镇全鑫路西侧，建国首府二期项目北侧即是建国首府三期项目现场；界面河北在现场注意到，该地块目前还未有任何动工迹象，只见周边设有简单围挡。



图片来源：界面河北

界面河北向沧县不动产中心了解到，该项目尚未取得国有土地使用证，也没有做过任何登记和审批，而河北骏达房产经纪有限公司工作人员向界面河北表示，不清楚该项目销售情况。



图片来源：河北新闻网

据河北新闻网“阳光理政”平台显示，沧县住房和城乡建设局于2021年5月24日，针对网友就沧县建国首府三期提出的“五证是否齐全” 问题投诉，做出明确回复：“经初步核实项目三期目前还不存在，土地为集体土地未开始国有出让，如存在出售行为可以按非法经营到公安部门反映，我局仅对国有建设用地的开发项目进行监管。”

(文章来源：界面河北）

#郑州租房[超话]#黑中介：郑州腾帆房产经纪有限公司
2021年9月2跟中介的人一起看房子，看中一套，中介让我们先交1000元定金，签了定金协议。

4日晚7:30约房东签合同，房东说有事让同在出租屋内合租的人代签，因为网费的原因我们拒绝和代签人签合同，10:30左右房东李某帆来给看电子合同和一张房产证照片，房产证上房东姓名是：刘某，之后看合同的时候看到一个“消档费”，我们没有住够一年需要转租的话要交30%的“消档费”。我们对这个提出异议，当时李某帆跟我们说是消档费是需要交给消档的单位的。“消档费”在我们签定金合同里没有出现过，也没有口头告知我们，我们认为他这个行为属于欺骗。所以要求退定金，中介不同意。

5日上午11点左右我们来到中介所在的公司金色港湾49号楼2单元13楼东找相关负责人，一开始他们不同意退，在我们打了工商投诉电话后，他们同意退50%，我们没有同意，最后不欢而散。我认为定金合同也是有问题的，《合同法》2021年已失效，他们还在用。

6日下午我已经向工商局以及郑州房屋保障局打了举报电话，在我说要举报这家公司爱河，房屋保障局的一位工作人员说他这个公司配合度不高。让我再向工商局一起投诉他们。我会再等七个工作日，如果没有解决，我会继续投诉，如果继续放任这样的中介，不知道还会有多少人上当受骗！（工商局以及房屋保障局的工作人员都不知道有这个“消档费”的说法）我现在是以额外收费，不合理收费来举报这家黑中介。

如果被这家中介骗过的朋友，请拿起法律武器来为自己维权。在郑州需要租房子的朋友，一丁要找正规的有门店的中介。

补充：1:这家中介是在安居客上找的。

2:网费是强制性的，一天一元，理由是密码锁是联网的。 https://t.cn/z85j6XV