当下,又是一年中报季,几家欢喜几家愁。尽管众多房企的业绩依然骄人,但在三道红线、集中供地、监管扩容、信贷额收紧等政策的叠加影响下,房企间的分化也愈演愈烈。

在一众房企中,建发房产格外吸睛。2021年上半年,建发房产实现合同销售金额980.72亿元,同比增长192.04%。逆境下的超高速增长,让建发房产已一脚踏入“两千亿房企”阵营。

在建发房产的卓越表现背后,其母公司建发集团更是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企,建发集团在2021年《财富》世界500强中排名第148位。

在建发集团的主营业务中,房地产开发甚至排在供应链运营之后,建发集团还深度布局了旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务和投资等领域。

有了强大的后盾支撑,建发房产在房地产开发领域大展拳脚。

一直以来,建发房产致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,目前业务布局全国六大区域、七十余城,并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块,连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

建发房产之所以领跑行业,取决于坚如磐石的信念,而信念,则来自对产品的专注。

在过去二十年的开发历程中,建发房产并未选择平坦笔直的规模化赛道,而是在彼时尚显粗放的市场环境下,坚定地秉持工匠精神,执着于新中式的研发与深耕。

二十年对新中式建筑的雕琢与精进,建发房产厚积薄发,因此在民族觉醒和文化自信的今天,树立了自己的行业标杆地位,赢得了市场口碑与客户赞誉,成为地产行业的扛旗者。

匠心专注,造就“建发现象”

在北京楼市,建发房产似乎略显陌生,其实,今年石景山的销冠盘「长安和玺」,就完整采用了建发的新中式产品营造体系。自开盘至今的10个月时间里,长安和玺已创下42亿销售额,可以说是京西“第一神盘”。

而在长三角、珠三角、大湾区的厦门、福州、上海、深圳、广州、珠海、苏州、杭州、南京、长沙、成都、武汉等城市,建发房产每一个新项目的上市,均革新区域品质新高,形成热销效应,造就独特的“建发现象”。

在产品打造方面,建发房产一直有着自己的标准和价值观。建发房产聚焦新中式产品,以建筑为载体,探索东方美学与智慧,提炼了”儒门、道园、唐风、华纹”的专属匠造理念,打造王府中式、禅境中式两类新中式产品。如今,匠心专注的产品研发力,已成为建发房产的核心竞争力。

与此同时,在潜心深研古代建筑及园林精髓的同时,建发房产在细节的打造上,又有别于简单的模仿复制,而是不断推陈出新。

建发房产的“唐风”,创造性地选取唐代雄浑大气的建筑作为立面审美风格的价值取向,延续出檐深远的屋檐风格,以写意的手法展示唐代风仪,已成为建发的独家专利。

此外,建发房产的“华纹”,根据每座城市的文化气质,为产品量身定制专属的纹理,无论是云纹、回纹,还是万字纹、水波纹,于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品,重拾东方文明与中式建筑美学精髓。

正是这种略显偏执的对产品的精研和打磨,使得建发房产筑起行业壁垒,成为新中式产品营造的标杆,成就难以超越的传奇。

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落子精准,建发·望京养云独具三大优势

建发房产的成功,与中国经济自强,国人文化自信有着密不可分的关系。近年来,伴随财富积累的增加,人们对美好生活的向往与追求也在同步升温。对于房企而言,更要深研城市肌理,以前瞻眼光,把握城市向前的每一个节点,每一轮脉动,方可更为精准地落子,从而由产品出发,共促区域价值的最大化。

而纵观建发房产在北京的择址表现,对区域发展趋势的精准研判,堪称教科书级别。

2020年,建发在石景山长安金轴畔打造的长安和玺,已用热销印证了其不俗的择址观。

今年5月,北京首批集中供地中,建发房产目光如炬,又在朝阳大望京落下一子。东西联袂,构建城市版图的雄心一览无遗。

朝阳望京自1987年新区规划出炉后,得益于首都国际机场的国门首站,先后经历了外资,艺术策展,再到互联网科创的产业迭代。随着中关村朝阳园北区落位望京北部,并在朝阳十四五规划中,明确“国际化数字总部集群”的发展定位,以阿里巴巴为首的大批独角兽企业陆续进驻,望京已成为北京名副其实的第二CBD。

正因如此,建发房产在摘得大望京崔各庄地块后,计划落位其最高端的产品系列——“养云”系产品。据了解,建发·望京养云采用“王府中式”的顶级产品规制,而在此之前,建发房产在杭州、厦门、福州等城市打造的“养云”系产品,无不得到极高的市场认可。

据了解,“养云”取自乾隆于颐和园的书房——养云轩,乾隆皇帝曾为此作诗《咏养云》。而建发房产“养云”起于西湖之上杭州,杭州·养云静舍,取意禅意中式,园林借鉴杭州四大名庄及苏州园林的造园手法,形成环水禅意的江南院落;传于厦门,厦门·养云承袭东方礼序,用心精琢匠造云生活、云智慧、云服务三大养云体系,成就心之所向的东方生活方式;承于福州,福州·养云参详恭王府的规制与唐代的屋脊气象,从门楣御道,到盛唐屋檐,托古以改制,辅以精致华纹,诉说当代的“雕梁画栋”。

要知道,“望京”也是由乾隆赐名。望京的发端,始于乾隆盛世,历经400年时代演进,终成世界仰望的北京新中心——望京CBD。

正是因了这乾隆盛世的历史人文,也因了乾隆南巡树立大国文化自信、建立中国最高规格的生活标准与居住范式,吸引着新中式生活匠造者——建发房产挥师北上,担当家国情怀,把中国园粹再献京城。

此次,建发房产在北京朝阳望京的新中式钜作建发·望京养云,将是全国第六座“养云”产品,也是建发房产在北京首个独立操盘的项目,承袭“王府中式“的产品范式,规划120-160㎡中式科技大宅。

目前项目释放的信息极为有限,从建筑来看,建发·望京养云形体舒展,屋檐出挑,色彩端庄,与当代中国的盛世威仪十分契合。椽子、斗栱、宫灯、纹饰等建筑细节,彰显建发·望京养云对新中式建筑的传承与创新。

更值得一提的是,在朝阳大望京同期上市的新盘中,建发·望京养云具备三大独特优势。

其一,政府的分摊,使得建发·望京养云在区域8.8万元指导价的基础上8折销售,购房者支付7.04万的单价,就能获得100%的使用权,在拿到产权证后持有5年即可,相比望京老旧小8-10万的二手房价,妥妥的房价倒挂盘。

其二,虽然建发·望京养云的单价被控到了7.04万元,但在政府要求下,项目还将执行更高的绿色建筑产品标准,通过建筑材料和施工工艺的升级,提升恒温恒湿、节能降噪的居住舒适性。

其三,在大望京新盘中,建发·望京养云是唯一一个配套建设了社区商业的项目,未来业主们足不出社区,便可尽享购物消费的便捷生活。

建发·望京养云2万平米的商业公建,由开发商统一经营管理,将有利于丰富商家品牌、保证商业品质,而这对于将“商业管理”作为主营业务之一的建发房产来说游刃有余,从长期来看,也将有助建发·望京养云成为引领区域市场的价值标尺。

我们有理由相信,“建发现象”即将在北京望京上演,建发·望京养云将拉开北京新中式高端时代的帷幕,助推望京居住能级的跃升。

创新融合

“打造数字经济新优势”“加快推动数字产业化”“构筑美好数字生活新图景”“加快数字社会建设步伐”……“十四五”规划纲要勾勒出了我国数字经济发展的宏伟蓝图,为数字经济发展指明了方向、注入了动力。作为引领未来的新经济形态,数字经济既是传统经济转型升级的“跳板”,也是未来新经济快速发展的“蓝海”,正前所未有地重构着经济发展“新图景”。

  今年是十四五规划开局之年,也是华云数字商品市场有限公司成立的第三个年头。“雄关漫道真如铁,而今迈步从头越。”回望华云三年来的星火燎原路,华云人不懈探索、奋力创新,全面拥抱数字经济时代,把握数字经济发展规律,既 “抢抓先机”,更 “行稳致远” ,在平台大发展的同时也为数字经济发展开辟了新空间、提供了新动力。

“创新是企业的灵魂,是发展的动力源泉。”华云数字商品市场有限公司董事长丁秀忠说,华云数字自创立伊始就笃定了创新这一企业灵魂。

  随着物联网时代的到来和大数据应用的日渐充分,丁秀忠董事长极具战略眼光的断定,经济要素转化也会从以资本为重心转移到以消费大数据为重心,谁得到了终端消费者的信任和追捧,谁就掌握了消费经济的主导权。

  由此,丁秀忠董事长定下了初心使命:响应国家发展数字经济的战略号召,创新运用物联网和大数据,打造致力于让百姓参与数字中国建设的数字商品平台,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,携手每一位追梦人实现创业梦想。

  2018年10月20日,中国首届电子商务新零售峰会暨云联盟成立大会在北京召开,云平台的云模式正式面向全国发布。华云发展驶入快车道,用一年时间完成了平台商城货币数字化、支付数字化、办公无纸化、管理智能化、交易管理区块链化的“五化建设”,具备了理论科学、路径合理、模式领先的行业优势。

  2020年5月1日,华云数字商品市场有限公司的数字商品“云元” 开始内部衡量发行,它通过消费者的消费升级、数字商品权益交换以及普惠数字金融手段等,初步形成了消费者、创业者、生产者、云平台、社会五位一体、多方共赢,为打造全民消费网、网民股东化、资源资本化奠定了新模式商业基础。华云模式已经开始显现让消费者愿消费、敢消费、能消费、善消费的强力拉动作用。

  三年时间,一千个日夜,华云人不懈努力,不断进取,缔造了发展神话,成长为了业内领军企业,成长为了国内数字经济领域的主力军和引领者

  2020年10月20日,40集热血青春年代大剧《青春追梦人》开机,赤壁市委副书记、市长董方平亲临现场看望慰问剧组工作人员。故事以华云数字商品市场有限公司董事长丁秀忠为原型,演绎90年代末,以云梦为代表的中国社会最低层草根民众白手起家,艰苦创业的传奇故事,展现出他们的梦想和情怀,以及他们孜孜求索、敢为人先的精神追求。

  “大众创业,万众创新。董事长丁秀忠是华云的引领者,也是华云千千万万追梦人的引领者。”华云数字商品有限公司高级副总裁任祖宏说,回首董事长丁秀忠不忘初心砥砺前行的追梦路,激励着一批又一批追梦人、生产者与创业者,不断前行,追逐梦想

 “让生产者与消费者直接在线上互动交易,并以分享经济模式将产品利润最大化让利消费者,既公开透明,又机会均等。在华云平台上,企业与消费者不再是买卖双方的一对矛盾体,而是合作协作、抱团取暖,在合力打造平台美誉度的过程中共享平台发展的红利。”丁秀忠董事长认为,华云之所以能在短短三年时间呈星星之火燎原之势,模式创新是灵魂,创业者、消费者和企业实现共赢是关键

  华云数字董事长丁秀忠说:“传统的商业模式,一直都是‘赢’的思维在主导,讲的是‘零和’博弈,即你输我才能赢。而华云的商业模式是用中国传统‘和’思维,打造合作共赢的局面。其创业理念提倡的是和合文明、协作共赢,平等互利、和谐共享、绿色循环。”

  云联盟华云商城商业模式立足消费者,以区块链技术为核心,构筑华云数字贸易云平台,打造了让生产企业与消费者之间直接对接的“云模式”,把商品价格让利于消费者,真正实现“没有中间商赚差价”,同时也吸引不少创业者进驻平台,进而形成了“大众创业、万众创新”的全新商业链。

  比如一件产品,生产者的成本是70元,通过层层代理到老百姓手里可能就是300元。互联网技术的出现,衍生出电商模式,这为减少商品的周转环节创造了条件。华云模式完全颠覆了传统商业模式和既有电商模式的弊端,开创了‘云模式’,让生产企业和消费者实现真正对接,让老百姓花更少的钱买到心仪的商品。

  
  “在数字技术领域的产业革命与制度创新逐步提升发展,华云数字商城自2019年8月16日开通交易以来,每一单都是真实的交易,每一单都由系统实现明确的分帐,每一单都体现了对中小企业的支持、对创业者劳动的尊重和对消费者拉动内需的嘉许。

  在中华神向大地一片蓝海的数字经济时代,华云数字顺应时代发展,响应国家战略号召,借力互联网科技,以消费资本为主导、以绿色数字区块链为技术支撑,创造了一个全新的经济生态圈,也缔造了一个共同富裕的现实途径。

  在这个生态圈里,包括企业主、对接人、创业者、消费者每一个参与者都实现了最大价值,是最美丽的追梦人。他们不忘初心,不负韶华,笃定前行,为实现中华伟大民族复兴奋斗

【EDF:2021国内碳价格形成机制研究报告】作为著名的非营利性环保组织,EDF在环境、能源、气候等领域积累了丰富的研究与实践经验,致力于寻求改善环境与经济发展的共赢之道,为最紧迫的环境问题提供解决方案。上海环交所作为全国碳排放权交易系统建设和运维管理工作的承担者,在多年试点实践经验基础上,以全国碳市场上线交易启动为契机,确立了“一体、三功能、五大中心”的发展定位和目标,努力打造具有国际影响力的碳交易中心、碳定价中心。https://t.cn/A6fBuRKb


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