未来十年中国将是无股权不富有的黄金十年,长期与优秀的企业共同成长是普通人实现财富增长的第二条路,没有投资经验的可买主动型基金或者优质指数:沪深300、中证500、纳指100,如果你对某一行业特别了解并且能承受短期50%的波动可以买行业指数:医药、消费、科技、新能源,如果对某一公司特别认可,那就直接持股,但是一定要分散投资,目前互联网公司就是很好的教训,本人不管是股票还是基金单一持仓都不会超过10%。
未来,最确定的趋势就是融资方式的变化,所有的资金都要在资本市场里完成财富的再分配,这对每个家庭要来说最难准备的就是心理层面的准备,因为以前赚钱都不是靠股权来赚的钱,都不具备高波动性和高流动性,以前拿着房子不动,就赚钱了。但资本市场,那是钱堆出来的,还得去亲身参与,需要把握的东西比房地产多很多。很多人,是根本没有这个准备的,但是,你不参与,就不能享受未来的红利。
在最近一场股票投资沙龙上,某教授说,未来有多套房的人财富会不断缩水。
我认为,这样的论断太过于笼统,意义其实不大。
一、这么认为的人,其思维模式可能还是停留在房地产增量发展阶段利润最大化的“炒”思维,而不是“收租公”思维。
二、一线城市核心地段的房产,与二三四五线城市里的房产,其差别不是一点半点。未来房产的缩水与增值与否与这个最重要的因素密切相关。
三、一个人拥有了大城市里的房产,等于锁住了他“以末致财”的财富。想象一下,如果这个人手里拿着对应数额的现金,很大概率会被折腾光,而且这个速度不会太慢。
四、教授可能也是意有所指:房产税。诚然,这是持有房产的一个潜在成本。但教授也可能忽略了城市里的房产同时也是现金奶牛—— 源源不断的租金收入。闽南俗语讲“吃饼的人掏钱”,可以参考一下纽约旧金山的情况。最重要的一点是,你持有的房产是否在大城市、且兼具稀缺性。
五、房产是一个家庭的基本盘。在大城市里、特别是在一线城市的核心地段持有房产,在现金流安全的情况下,我把它理解为芒格在提起他爷爷芒格法官时说的:
“家有余资能让他更好地服务别人。”
#穷查理宝典#
长期看,在一线城市的核心地段拥有有稳定租金收入的房产,实际上就等于“家有余资”。人在这样的情境下,表现出来的往往会倾向于长期主义。除非是好吃懒做之徒。
我认为,这样的论断太过于笼统,意义其实不大。
一、这么认为的人,其思维模式可能还是停留在房地产增量发展阶段利润最大化的“炒”思维,而不是“收租公”思维。
二、一线城市核心地段的房产,与二三四五线城市里的房产,其差别不是一点半点。未来房产的缩水与增值与否与这个最重要的因素密切相关。
三、一个人拥有了大城市里的房产,等于锁住了他“以末致财”的财富。想象一下,如果这个人手里拿着对应数额的现金,很大概率会被折腾光,而且这个速度不会太慢。
四、教授可能也是意有所指:房产税。诚然,这是持有房产的一个潜在成本。但教授也可能忽略了城市里的房产同时也是现金奶牛—— 源源不断的租金收入。闽南俗语讲“吃饼的人掏钱”,可以参考一下纽约旧金山的情况。最重要的一点是,你持有的房产是否在大城市、且兼具稀缺性。
五、房产是一个家庭的基本盘。在大城市里、特别是在一线城市的核心地段持有房产,在现金流安全的情况下,我把它理解为芒格在提起他爷爷芒格法官时说的:
“家有余资能让他更好地服务别人。”
#穷查理宝典#
长期看,在一线城市的核心地段拥有有稳定租金收入的房产,实际上就等于“家有余资”。人在这样的情境下,表现出来的往往会倾向于长期主义。除非是好吃懒做之徒。
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