【买房陷阱三:商业地产】
商业地产项目包括写字楼、公寓,还有办
公楼。不是说每一个陷阱对于每一个人来说都是,只是说不同的产品适合不同类型和不同阶段的人。对于有些人来说,他是一个很好的投资品,而对于另外一些人来说,他承载不了,所以他并不适合在那个阶段买这个产品。
所谓的陷阱和坑都是相对而论的。比方说
写字楼,好多人投资写字楼,而且赚了好多钱,但是年轻人就不太适合。为什么呢?因为它的贷款成数只有五成,而过去十年它的增长幅度来说却不如住宅,但是它的租金就远高于住宅。租金远高于住宅很重要的一个原因是它的总价提高得不如住宅快,这就造成它租金高的原因。《财籽研究院》2016年9月子安
财籽研究院『左手现金流右手滚雪球』
#财籽研究院##房爸爸##房地产# https://t.cn/RTv4Kyo
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公楼。不是说每一个陷阱对于每一个人来说都是,只是说不同的产品适合不同类型和不同阶段的人。对于有些人来说,他是一个很好的投资品,而对于另外一些人来说,他承载不了,所以他并不适合在那个阶段买这个产品。
所谓的陷阱和坑都是相对而论的。比方说
写字楼,好多人投资写字楼,而且赚了好多钱,但是年轻人就不太适合。为什么呢?因为它的贷款成数只有五成,而过去十年它的增长幅度来说却不如住宅,但是它的租金就远高于住宅。租金远高于住宅很重要的一个原因是它的总价提高得不如住宅快,这就造成它租金高的原因。《财籽研究院》2016年9月子安
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总期盼夏天,一到了秋天就想要复刻一些快乐。而复刻这件事,如果达不到预期的效果,反而会适得其反,让人更加失落。
或许是因为不喜欢冬天,因此连带了秋天跟着一起遭了殃。只要进入一个新的环境,我好像总要经历一段漫长的适应过程。
我依稀记得刚开始上学前班的时候,【作业】对我而言就是天书。一帮小孩子被老师留下来,在黑板前站成一排。不知道谁说了一句:老师这是不让我们回家了。
这一句话,对于六周岁还没满的小孩来说,简直就是如同末日降临。一个接一个,捶胸顿足,哭的天昏地暗。记得自己当时哭到手脚麻木,失去知觉。很多年后,我才知道那叫【过度通气】[流汗]碱中毒了。
我不知道我为什么要做这些,但我依然努力去做。【学生】这个身份,好像是人生的一个飞跃。似乎这就标志着我跟过去不一样了,不再是个小孩子了。
我就像是趴在一辆高速行驶的火车门外,一直努力爬门,不被甩下来。就这么连拖带拽,总算是进入了状态。
可人生就是一个升级打怪的过程,八年前的这个季节,刚工作。
那时候全江苏还在搞无陪护理,时至今日,提起来所有人依然叫苦不迭。大呼:还好最后取消了!
刚工作就是从基础护理开始做,起早贪黑的倒班。辛苦的不是这个,而是看着同时期开始工作的全都开始管床,我还在看着,心里特别急!
无休无止的抢救,我看着散落一盘子的安瓿瓶、注射器、针头……我又害怕:这样的场面,往后我又要如何应付?
最终在秋末冬初,我被推出来管床。那又是一段兵荒马乱的时光。时至今日,我都最怕下班接到来自病房的电话。铃声一响,仿佛是抓着一颗烫手的山芋,还得抓牢了!颤颤巍巍,抖抖霍霍……到现在,不至于铃声一响整个人浑身每一个细胞都为之一震。但只要放下电话,就会长舒一口气……
只是人生还有一个阶段,会比上学、工作都更让人头疼。16年五月天在南京的演唱会,那天现场唱【我不愿让你一个人】,从阿信开口唱第一句,我眼泪就没停过。
之前大菲姐推荐我看八月长安的【时间的女儿】。我跟她讲:我要是早很多年前认识这个作者,我也会很喜欢她。但现在这个时间,她的很多经历我也有过了。
是的,经历相亲,你会重新自我审视。叫嚣、对抗、妥协、怀疑……这一个过程很煎熬。某一天走出这个过程,也就是跟自己和解了。
所以有些怀念三年前和两年前。那时候适应了工作,暂时放下【相亲】这一大人生课题。整天拍妹子、扫街、旅行、看演唱会……
我不研究器材,不研究后期……就像是随手涂鸦一样,随心情记录。
【视界】一旦被打开,有些事情好像就无关紧要了。
去年的这个时候,忙着考职称。考试那天,整个医院参加职称考试的好像都被分派去了城东的南师大。
那天的天气出奇的好,又在校园里,就想到了【笑忘歌】。这首歌出自2008年【后青春的诗】。
以为考完职称就算告一段落,也是那个秋天忽然发现:出了规培之后的年月,就是靠自觉了。
18年也是差不多这时候,在香港经历了那一场百年难遇的台风。玻璃上用胶带封成的大大的【米】字,台风过后的一地狼藉,还有好天气……那时候忽然觉得风雨过后没彩虹也没关系[破涕为笑]有一个好天气就足以给人好心情。在天完全黑透之前,深蓝色的天幕之下迪士尼车站就像是从童话里搬出来的一样。
我虽然比较天真烂漫,但其实并不特别热衷去游乐场。那次如果不是票退不掉,估计会选择去大澳。
还好去了!那份美好被我一直珍藏。
那时候我开始相信:风雨过后不一定有美好的天空,但还是会有[笑cry]
也许是夏天用了太多的热情,在尚留一丝余温的时候,好好想想该怎样不被冬天耗光这一丝尚留的温度。
也许这就是收获[笑cry]分配好热情,才能继续创造回忆
或许是因为不喜欢冬天,因此连带了秋天跟着一起遭了殃。只要进入一个新的环境,我好像总要经历一段漫长的适应过程。
我依稀记得刚开始上学前班的时候,【作业】对我而言就是天书。一帮小孩子被老师留下来,在黑板前站成一排。不知道谁说了一句:老师这是不让我们回家了。
这一句话,对于六周岁还没满的小孩来说,简直就是如同末日降临。一个接一个,捶胸顿足,哭的天昏地暗。记得自己当时哭到手脚麻木,失去知觉。很多年后,我才知道那叫【过度通气】[流汗]碱中毒了。
我不知道我为什么要做这些,但我依然努力去做。【学生】这个身份,好像是人生的一个飞跃。似乎这就标志着我跟过去不一样了,不再是个小孩子了。
我就像是趴在一辆高速行驶的火车门外,一直努力爬门,不被甩下来。就这么连拖带拽,总算是进入了状态。
可人生就是一个升级打怪的过程,八年前的这个季节,刚工作。
那时候全江苏还在搞无陪护理,时至今日,提起来所有人依然叫苦不迭。大呼:还好最后取消了!
刚工作就是从基础护理开始做,起早贪黑的倒班。辛苦的不是这个,而是看着同时期开始工作的全都开始管床,我还在看着,心里特别急!
无休无止的抢救,我看着散落一盘子的安瓿瓶、注射器、针头……我又害怕:这样的场面,往后我又要如何应付?
最终在秋末冬初,我被推出来管床。那又是一段兵荒马乱的时光。时至今日,我都最怕下班接到来自病房的电话。铃声一响,仿佛是抓着一颗烫手的山芋,还得抓牢了!颤颤巍巍,抖抖霍霍……到现在,不至于铃声一响整个人浑身每一个细胞都为之一震。但只要放下电话,就会长舒一口气……
只是人生还有一个阶段,会比上学、工作都更让人头疼。16年五月天在南京的演唱会,那天现场唱【我不愿让你一个人】,从阿信开口唱第一句,我眼泪就没停过。
之前大菲姐推荐我看八月长安的【时间的女儿】。我跟她讲:我要是早很多年前认识这个作者,我也会很喜欢她。但现在这个时间,她的很多经历我也有过了。
是的,经历相亲,你会重新自我审视。叫嚣、对抗、妥协、怀疑……这一个过程很煎熬。某一天走出这个过程,也就是跟自己和解了。
所以有些怀念三年前和两年前。那时候适应了工作,暂时放下【相亲】这一大人生课题。整天拍妹子、扫街、旅行、看演唱会……
我不研究器材,不研究后期……就像是随手涂鸦一样,随心情记录。
【视界】一旦被打开,有些事情好像就无关紧要了。
去年的这个时候,忙着考职称。考试那天,整个医院参加职称考试的好像都被分派去了城东的南师大。
那天的天气出奇的好,又在校园里,就想到了【笑忘歌】。这首歌出自2008年【后青春的诗】。
以为考完职称就算告一段落,也是那个秋天忽然发现:出了规培之后的年月,就是靠自觉了。
18年也是差不多这时候,在香港经历了那一场百年难遇的台风。玻璃上用胶带封成的大大的【米】字,台风过后的一地狼藉,还有好天气……那时候忽然觉得风雨过后没彩虹也没关系[破涕为笑]有一个好天气就足以给人好心情。在天完全黑透之前,深蓝色的天幕之下迪士尼车站就像是从童话里搬出来的一样。
我虽然比较天真烂漫,但其实并不特别热衷去游乐场。那次如果不是票退不掉,估计会选择去大澳。
还好去了!那份美好被我一直珍藏。
那时候我开始相信:风雨过后不一定有美好的天空,但还是会有[笑cry]
也许是夏天用了太多的热情,在尚留一丝余温的时候,好好想想该怎样不被冬天耗光这一丝尚留的温度。
也许这就是收获[笑cry]分配好热情,才能继续创造回忆
人生是单向的,出生,童年,少年,青年,中年,老年,直至死亡。
在每一个阶段,都会有不同的人生主题,会有不同的生活圈子,接受不同的人和环境。
没有回头路可以走,只能在适应环境中不停的往下走,最后走到生命的尽头,然后死去,一切结束。
没有往世,没有来生,只有由每一天组成的今生。所以今生的每一个已经做过的决定,每一件已经做过的事,每一句已经说过的话,都是无法被改变的,更没有后悔可言。
已经发生的事就让他过去吧,过好当下,期待未来,或许这就是活这一生的意义。
在每一个阶段,都会有不同的人生主题,会有不同的生活圈子,接受不同的人和环境。
没有回头路可以走,只能在适应环境中不停的往下走,最后走到生命的尽头,然后死去,一切结束。
没有往世,没有来生,只有由每一天组成的今生。所以今生的每一个已经做过的决定,每一件已经做过的事,每一句已经说过的话,都是无法被改变的,更没有后悔可言。
已经发生的事就让他过去吧,过好当下,期待未来,或许这就是活这一生的意义。
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