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北京买房 | 改善上车 | 双井次新房

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-【首城国际D区】940万90.51㎡3室1厅1卫
楼层:第3层共28层
年代:2011年建

------------详情介绍------------

本房是首城国际经典的南北三居室户型，客厅以及两个次卧朝北主卧朝南，最小的卧室即可以当儿童房，也可以用作书房，非常灵活。
位于东三环双井桥东南角距离国贸一站地，由首开和城建集团在2010-2012年建成。小区楼龄新，环境好绿化植被面积大。全封闭式管理，板楼建筑结构，园林和外立面都是新中式风格。

垂杨柳医院
-10号线7号线双井站
-7号线14号线交汇九龙山站
北工大附小附中

地址:广渠路36号
城市:北京
区域:朝阳区
商圈:双井
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#杭州支持个人自主挂牌房源# 釜底抽薪！官方二手房交易平台上线，以后卖房不用找中介了？
在未来，房产中介会不会真的消失？

过去，很多人买房需要通过房产中介获得房源信息，但是杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能，这意味着房东们现在可以可以自行在政府官方平台上挂自家房源，不再需要经过房产中介，购房者也不需要像以往那样必须通过中介才能获得二手房房源信息，并且能够直接和房东面对面交易，整个操作直接去中介化。

绕开中介，最直接明显的效果就是房源信息真实化和价格透明化，房东和购房者直接通过政府官方平台进行面对面交易，将不再需要向中介支付高昂的中介费目前，市场上有8成二手房交易都是通过中介进行网签的，而通过中介，额外支付的费用占总房价的2%-4%，以杭州一套二手房至少三四百万来看，购房者和房东分别需要支付的中介费至少也要数万元，多的甚至几十万。

去中介化也被认为是杭州给楼市降温的重要举措。一直以来，都有“中介是推高房价的罪魁祸首”的说法，特别是一二线大城市，房产市场已经转向于存量房市场，中介带客量规模化地增加，二手房销售比例已经占到房产交易中的50%。但是这一行业近几年几乎已经被几家巨头房地产中介公司所垄断，市场上的二手房房源大部分在他们手中，而这些中介企业在价格方面有个行业内幕，即打着真房源的价格来变相卖高房价。

另外，根据中介房产交易规则，房子成交价交易价格越高，那么中介所获取的利润空间也随之增加。为了获取更高利润的中介费，很多中介私下劝说房东提高卖房价格，再加上不断地炒房手段，直接推高了房价。

虽然从二手房复杂的买卖服务需求来看，中介也不可能完全替代，中介行业也不可能完全消失，一些专业服务仍然需要中介来提供，但是房东直卖模式能让二手房交易市场更真实更透明，留给中介可以操作的空间将大大降低。