两个小区变一个，长沙开发商惊人操作

临近交房，位于岳麓大道旁边的长沙金地中交麓谷香颂（以下简称金地）业主却一点也高兴不起来，原因竟然是小区物业在业主毫不知情情况下与旁边潇湘奥林匹克花园二期（以下简称奥园）业主达成协议，把金地中交麓谷香颂与潇湘奥林匹克花园的地上、地下全面互通，成了实际上的“一个小区”，潇湘奥林匹克花园二期业主单方面要求实现俩小区互通，共享旁边小区车位及相关公共设施，购买了金地小区的车位，还拿出了疑似长沙高新区管委会出具的文件

图1
图2

在这种情况下，金地小区业主表示非常的疑惑和不满，本来就是两个完全不同的小区怎么就变成了一个呢？奥园业主出具的文件又是哪里来的？这份文件真实性如何？是不是符合国家民法典的规定？ 金地物业有什么权利在没有业主同意的情况下和旁边小区达成协议？为什么在销售时不告知这种情况？

经过查阅相关法律，国家新发布的民法典明确规定小区的公共区域不论是通道等都是小区业主共有，湖南物业管理条例更是明确规定本小区车位不得租卖给其他人，不管是金地物业还是长沙高新区管委会都无权决定金地小区公共区域的使用权？为什么金地物业敢罔顾法律？造成现在的局面究竟是谁之责？

图3

没想到！长沙1200平米江景房长这样

沿着潇湘大道，经过湖南金融中心时，可以看到一个新建楼盘——润和滨江湾。早有耳闻，其户型面积大概是在260—1200平米左右，而且都是大平层，坐拥湘江豪景。据了解，这边的房子价格基本都在30000元/平米以上，江景房大多在35000元/平米以上，如按1200 以平米的面积计算，总价高达4200万元，不得不说颠覆了我们对长沙平层住宅的想象。这个总价款完全可比北京上海的优质学区房，对于一般市民来说简直是天文数字，能买得起它的也是屈指可数了。这开发商的胆子还真的挺大的，有那么点树标杆的味道。

在现场看到，楼盘还未建成，部分楼栋外墙处于施工状态，已安装部分玻璃幕墙。远观其户型，基本上是围绕江景而设计，有的户型号称实现270度观湘江，想象一下，一边看江景一边在家里跑步那将是怎样一副生活图景？真是没有谁了。可以看到售楼中心都亮着灯，应该是开售有一段时间，估计这里也得像上海汤臣一样先验资再看房了。要是没个几千万，看都没门呢。对于我们这些普通市民而言，只可远光而已了。不过话又说回来，其实也不用太稀罕，因为房子是用来住的，而不是用来跑步的（有点说葡萄酸的意味）。

各位看官，这是否有颠覆到你对长沙住宅宽大和奢华的印象呢？欢迎发表评论。

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