#惠州身边事# 【惠州一男子网络成功竞拍“法拍房” 收楼装修被物业“阻挠”】 市民谭先生致电栏目组反映，说自己通过网络平台成功竞拍了一套“法拍房”，这套房子是毛培房需要装修，他在收房和申请装修的环节被物业管理处阻拦。
谭先生介绍，他在7月13日通过网络平台成功竞拍了一套面积约97平米的毛培房，一次性结清房款，办理相关手续后，他带着“成交确认书”来到了惠阳保利阳光城二期收楼。换锁的当天物业阻拦谭先生不给他换锁，后来谭先生通过110报警，民警过来以后（查阅）已经发生法律效应的裁定执行书后允许了谭先生换锁 ，第二天8月1号的时候谭先生找物业协商装修的事 ，物业又以其他理由来阻扰谭先生，不让他报备装修申请。事后了解，物业方层层阻挠，是因为前业主欠下一笔管理费和水电费，因此物业才不配合他。
为此，小区物业管理处解释，谭先生拿的是外省的一份法院文书，收楼过程没有本地执法人员陪同，如果不是派出所民警现场作证，他们不敢冒然配合。关于办理装修手续的事宜。保利阳光城二期物业工作人员表示，只要确认谭先生是房屋的新业主，他们便会安排工作人员对接装修手续。
对法拍房前业主欠费，新业主接盘后该不该承担缴清欠费的责任，律师给出建议。第一步要看这位先生在进行法拍的时候 法拍网上的公告信息 里面有没有提到这个前业主所欠物业费的支付或者承担问题 在上面公示的信息里面或者提示的信息里面 没有让之后的买受人承担这些费用的情况下 这些费用依然还是由前业主来承担的 首先要看这些信息 那第二方面如果说拍卖前没有这些信息的话 对于物业 在裁定书送达给不动产登记部门之日起 物业物权等于转移了 法律上的转移了 转移给新业主 在此之前的所有欠费 物业公司 水利公司也好 都应该向老业主去主张（追讨） 而不应该以此来拒绝新业主的接手或者入住 。（来源：惠州电台HZTV）
谭先生介绍，他在7月13日通过网络平台成功竞拍了一套面积约97平米的毛培房，一次性结清房款，办理相关手续后，他带着“成交确认书”来到了惠阳保利阳光城二期收楼。换锁的当天物业阻拦谭先生不给他换锁，后来谭先生通过110报警，民警过来以后（查阅）已经发生法律效应的裁定执行书后允许了谭先生换锁 ，第二天8月1号的时候谭先生找物业协商装修的事 ，物业又以其他理由来阻扰谭先生，不让他报备装修申请。事后了解，物业方层层阻挠，是因为前业主欠下一笔管理费和水电费，因此物业才不配合他。
为此，小区物业管理处解释，谭先生拿的是外省的一份法院文书，收楼过程没有本地执法人员陪同，如果不是派出所民警现场作证，他们不敢冒然配合。关于办理装修手续的事宜。保利阳光城二期物业工作人员表示，只要确认谭先生是房屋的新业主，他们便会安排工作人员对接装修手续。
对法拍房前业主欠费，新业主接盘后该不该承担缴清欠费的责任，律师给出建议。第一步要看这位先生在进行法拍的时候 法拍网上的公告信息 里面有没有提到这个前业主所欠物业费的支付或者承担问题 在上面公示的信息里面或者提示的信息里面 没有让之后的买受人承担这些费用的情况下 这些费用依然还是由前业主来承担的 首先要看这些信息 那第二方面如果说拍卖前没有这些信息的话 对于物业 在裁定书送达给不动产登记部门之日起 物业物权等于转移了 法律上的转移了 转移给新业主 在此之前的所有欠费 物业公司 水利公司也好 都应该向老业主去主张（追讨） 而不应该以此来拒绝新业主的接手或者入住 。（来源：惠州电台HZTV）
【惠州一男子网络成功竞拍“法拍房” 收楼装修被物业“阻挠”】#惠州身边事# 市民谭先生致电栏目组反映，说自己通过网络平台成功竞拍了一套“法拍房”，这套房子是毛培房需要装修，他在收房和申请装修的环节被物业管理处阻拦了。
谭先生介绍，他在7月13日通过网络平台成功竞拍了一套面积约97平米的毛培房，一次性结清房款，办理相关手续后，他带着“成交确认书”来到了惠阳保利阳光城二期收楼。换锁的当天物业阻拦谭先生不给他换锁，后来谭先生通过110报警，民警过来以后（查阅）已经发生法律效应的裁定执行书后允许了谭先生换锁 ，第二天8月1号的时候谭先生找物业协商装修的事 ，物业又以其他理由来阻扰谭先生，不让他报备装修申请。事后了解，物业方层层阻挠，是因为前业主欠下一笔管理费和水电费，因此物业才不配合他。
为此，小区物业管理处解释，谭先生拿的是外省的一份法院文书，收楼过程没有本地执法人员陪同，如果不是派出所民警现场作证，他们不敢冒然配合。关于办理装修手续的事宜。保利阳光城二期物业工作人员表示，只要确认谭先生是房屋的新业主，他们便会安排工作人员对接装修手续。
对法拍房前业主欠费，新业主接盘后该不该承担缴清欠费的责任，律师给出建议。第一步要看这位先生在进行法拍的时候 法拍网上的公告信息 里面有没有提到这个前业主所欠物业费的支付或者承担问题 在上面公示的信息里面或者提示的信息里面 没有让之后的买受人承担这些费用的情况下 这些费用依然还是由前业主来承担的 首先要看这些信息 那第二方面如果说拍卖前没有这些信息的话 对于物业 在裁定书送达给不动产登记部门之日起 物业物权等于转移了 法律上的转移了 转移给新业主 在此之前的所有欠费 物业公司 水利公司也好 都应该向老业主去主张（追讨） 而不应该以此来拒绝新业主的接手或者入住 。（来源：惠州电台HZTV）
谭先生介绍，他在7月13日通过网络平台成功竞拍了一套面积约97平米的毛培房，一次性结清房款，办理相关手续后，他带着“成交确认书”来到了惠阳保利阳光城二期收楼。换锁的当天物业阻拦谭先生不给他换锁，后来谭先生通过110报警，民警过来以后（查阅）已经发生法律效应的裁定执行书后允许了谭先生换锁 ，第二天8月1号的时候谭先生找物业协商装修的事 ，物业又以其他理由来阻扰谭先生，不让他报备装修申请。事后了解，物业方层层阻挠，是因为前业主欠下一笔管理费和水电费，因此物业才不配合他。
为此，小区物业管理处解释，谭先生拿的是外省的一份法院文书，收楼过程没有本地执法人员陪同，如果不是派出所民警现场作证，他们不敢冒然配合。关于办理装修手续的事宜。保利阳光城二期物业工作人员表示，只要确认谭先生是房屋的新业主，他们便会安排工作人员对接装修手续。
对法拍房前业主欠费，新业主接盘后该不该承担缴清欠费的责任，律师给出建议。第一步要看这位先生在进行法拍的时候 法拍网上的公告信息 里面有没有提到这个前业主所欠物业费的支付或者承担问题 在上面公示的信息里面或者提示的信息里面 没有让之后的买受人承担这些费用的情况下 这些费用依然还是由前业主来承担的 首先要看这些信息 那第二方面如果说拍卖前没有这些信息的话 对于物业 在裁定书送达给不动产登记部门之日起 物业物权等于转移了 法律上的转移了 转移给新业主 在此之前的所有欠费 物业公司 水利公司也好 都应该向老业主去主张（追讨） 而不应该以此来拒绝新业主的接手或者入住 。（来源：惠州电台HZTV）
【网络成功竞拍“法拍房”，业主收楼装修却被物业阻挠？】近日，市民谭先生反映，说自己通过网络平台成功竞拍了一套“法拍房”，这套房子是毛培房需要装修，他在收房和申请装修的环节被物业管理处阻拦了，详细情况如何？一起来看。谭先生介绍，他在7月13日通过网络平台成功竞拍了一套面积约97平米的毛培房，一次性结清房款，办理相关手续后，他带着“成交确认书”来到了惠阳保利阳光城二期收楼。
谭先生：换锁的当天物业也是阻拦我不给我换锁 他说存在纠纷 但是我一问物业什么纠纷他也说不清什么情况 后来我通过110报警 民警过来以后 请示他的上级后 （查阅）已经发生法律效应的裁定执行书后 就允许我换了锁 第二天8月1号的时候我过来找物业协商装修的事 他就以其他理由来阻扰我 不让我报备装修申请大概就是前业主欠他们管理费 但是我们在法院拍卖公告上写的清清楚楚的 以前的物业存在水电欠费的话 由各自相应的主体承担 并不没有说由我们承担
谭先生事后了解，物业方层层阻挠，是因为前业主欠下一笔管理费和水电费，因此物业才不配合他。为此，小区物业管理处解释，谭先生拿的是外省的一份法院文书，收楼过程没有本地执法人员陪同，如果不是派出所民警现场作证，他们不敢冒然配合。关于办理装修手续的事宜。保利阳光城二期物业工作人员表示，只要确认谭先生是房屋的新业主，他们便会安排工作人员对接装修手续。
那么，对法拍房前业主欠费，新业主接盘后该不该承担缴清欠费的责任，律师给出建议。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德：第一步要看这位先生在进行法拍的时候 法拍网上的公告信息 里面有没有提到这个前业主所欠物业费的支付或者承担问题 在上面公示的信息里面或者提示的信息里面 没有让之后的买受人承担这些费用的情况下 这些费用依然还是由前业主来承担的 首先要看这些信息 那第二方面如果说拍卖前没有这些信息的话 对于物业 在裁定书送达给不动产登记部门之日起 物业物权等于转移了 法律上的转移了 转移给新业主 在此之前的所有欠费 物业公司 水利公司也好 都应该向老业主去主张（追讨） 而不应该以此来拒绝新业主的接手或者入住 via惠州电视台第一直播室
谭先生：换锁的当天物业也是阻拦我不给我换锁 他说存在纠纷 但是我一问物业什么纠纷他也说不清什么情况 后来我通过110报警 民警过来以后 请示他的上级后 （查阅）已经发生法律效应的裁定执行书后 就允许我换了锁 第二天8月1号的时候我过来找物业协商装修的事 他就以其他理由来阻扰我 不让我报备装修申请大概就是前业主欠他们管理费 但是我们在法院拍卖公告上写的清清楚楚的 以前的物业存在水电欠费的话 由各自相应的主体承担 并不没有说由我们承担
谭先生事后了解，物业方层层阻挠，是因为前业主欠下一笔管理费和水电费，因此物业才不配合他。为此，小区物业管理处解释，谭先生拿的是外省的一份法院文书，收楼过程没有本地执法人员陪同，如果不是派出所民警现场作证，他们不敢冒然配合。关于办理装修手续的事宜。保利阳光城二期物业工作人员表示，只要确认谭先生是房屋的新业主，他们便会安排工作人员对接装修手续。
那么，对法拍房前业主欠费，新业主接盘后该不该承担缴清欠费的责任，律师给出建议。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德：第一步要看这位先生在进行法拍的时候 法拍网上的公告信息 里面有没有提到这个前业主所欠物业费的支付或者承担问题 在上面公示的信息里面或者提示的信息里面 没有让之后的买受人承担这些费用的情况下 这些费用依然还是由前业主来承担的 首先要看这些信息 那第二方面如果说拍卖前没有这些信息的话 对于物业 在裁定书送达给不动产登记部门之日起 物业物权等于转移了 法律上的转移了 转移给新业主 在此之前的所有欠费 物业公司 水利公司也好 都应该向老业主去主张（追讨） 而不应该以此来拒绝新业主的接手或者入住 via惠州电视台第一直播室
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