#男子刚买房子5天后成凶宅# 中介:已据媒体报道称:8月30日,陕西西安张先生(化名)今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房,房屋总价为145万。6月25日,双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷在此房间内将人捅伤致死,导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。这让张先生无法接受,随后找到中介公司,中介公司表示,他们对此事也很遗憾,但事发时双方已签署协议,房产证也已经完成交割,目前只能是协助客户解决。
什么话,房产中介卖“凶宅”为啥隐瞒实情不说,如果以这种手段销售卖房,该公司信誉和职业道德何在,就算交割了,也要撤回该购买合同并对客户予以赔偿。建议张先生准备好材料,随时向当地法院提前诉讼维权,撤销合同,退回购房款并予以经济赔偿。[汗][围观]#慢生活# #职场人vlog#
什么话,房产中介卖“凶宅”为啥隐瞒实情不说,如果以这种手段销售卖房,该公司信誉和职业道德何在,就算交割了,也要撤回该购买合同并对客户予以赔偿。建议张先生准备好材料,随时向当地法院提前诉讼维权,撤销合同,退回购房款并予以经济赔偿。[汗][围观]#慢生活# #职场人vlog#
【#男子刚买房子5天后成凶宅# 中介:只能协助解决】张先生在今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房,房屋总价为145万。6月25日,双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日,原房主因纠纷在此房间内将人捅伤致死,导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。这让张先生无法接受,随后找到中介公司,中介公司表示,他们对此事也很遗憾,但事发时双方已签署协议,房产证也已经完成交割,目前只能是协助客户解决。
#男子刚买房子5天后成凶宅#男子刚买房5天后成凶宅,谁来承担责任?
消息:8月30日,陕西西安。张先生(化名)今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房,房屋总价为145万。6月25日,双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷在此房间内将人捅伤致死,导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。这让张先生无法接受,随后找到中介公司,中介公司表示,他们对此事也很遗憾,但事发时双方已签署协议,房产证也已经完成交割,目前只能是协助客户解决。
1.房屋已经过户,合同是否履行完毕?
合同是否履行完毕,需要看合同约定的全部事项是否履行完毕,房屋买卖合同的履行并非只有过户事项。因此,只要合同还存在未履行的事项,那么合同就未履行完毕。
2.过户后,房屋变成凶宅,谁来承担责任?
一般来说,协助办理过户是卖房人的主要合同义务。已经办理过户,法律的角度上,房屋已经属于买受人张先生所有。
交房也是出卖人的主要合同义务。也就是说,张先生成了产权人,但是并未实际获得房屋,合同目的并没有实现。
根据《民法典》第六百零四条的规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
本案中,6月30日原房主因纠纷在此房间内将人捅伤致死,导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。很显然,由于原房主的过错导致张先生并不能实际获得房屋。张先生可以要求原房主赔偿损失或者要求解除合同。而中介,若是无法举证证明其存在过错,很难追究其责任。 #新星v计划#
消息:8月30日,陕西西安。张先生(化名)今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房,房屋总价为145万。6月25日,双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷在此房间内将人捅伤致死,导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。这让张先生无法接受,随后找到中介公司,中介公司表示,他们对此事也很遗憾,但事发时双方已签署协议,房产证也已经完成交割,目前只能是协助客户解决。
1.房屋已经过户,合同是否履行完毕?
合同是否履行完毕,需要看合同约定的全部事项是否履行完毕,房屋买卖合同的履行并非只有过户事项。因此,只要合同还存在未履行的事项,那么合同就未履行完毕。
2.过户后,房屋变成凶宅,谁来承担责任?
一般来说,协助办理过户是卖房人的主要合同义务。已经办理过户,法律的角度上,房屋已经属于买受人张先生所有。
交房也是出卖人的主要合同义务。也就是说,张先生成了产权人,但是并未实际获得房屋,合同目的并没有实现。
根据《民法典》第六百零四条的规定,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
本案中,6月30日原房主因纠纷在此房间内将人捅伤致死,导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。很显然,由于原房主的过错导致张先生并不能实际获得房屋。张先生可以要求原房主赔偿损失或者要求解除合同。而中介,若是无法举证证明其存在过错,很难追究其责任。 #新星v计划#
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