#合创团队[超话]#债务人不还钱，抵押的房产可以直接归债权人吗？
债务人向债权人借钱，债权人享有的是债权，债务人把房屋抵押给债权人，债权人享有的是物权。
从法律上来说物权和债权是两种完全不同的权利，债权人不能为了实现债权直接将抵押房产归为已有。只能拍卖、变卖抵押房屋优先受偿。
从《民法典》规定来看，若当事人事先明确作出流押约定的，抵押人并没有将抵押物所有权转移给债权人的法定义务。
《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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债务人向债权人借钱，债权人享有的是债权，债务人把房屋抵押给债权人，债权人享有的是物权。
从法律上来说物权和债权是两种完全不同的权利，债权人不能为了实现债权直接将抵押房产归为已有。只能拍卖、变卖抵押房屋优先受偿。
从《民法典》规定来看，若当事人事先明确作出流押约定的，抵押人并没有将抵押物所有权转移给债权人的法定义务。
《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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债务人不还钱，抵押的房产可以直接归债权人吗？
债务人向债权人借钱，债权人享有的是债权，债务人把房屋抵押给债权人，债权人享有的是物权。
从法律上来说物权和债权是两种完全不同的权利，债权人不能为了实现债权直接将抵押房产归为已有。只能拍卖、变卖抵押房屋优先受偿。
从《民法典》规定来看，若当事人事先明确作出流押约定的，抵押人并没有将抵押物所有权转移给债权人的法定义务。
《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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债务人向债权人借钱，债权人享有的是债权，债务人把房屋抵押给债权人，债权人享有的是物权。
从法律上来说物权和债权是两种完全不同的权利，债权人不能为了实现债权直接将抵押房产归为已有。只能拍卖、变卖抵押房屋优先受偿。
从《民法典》规定来看，若当事人事先明确作出流押约定的，抵押人并没有将抵押物所有权转移给债权人的法定义务。
《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
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《星语星问：第四百一十》
在占星学上早婚与晚婚的年龄分界线为______（岁）
上一期答案：
相较于其他星座天秤座特质重的人情绪波动是最小的
《星语星问》采用竞赛制度，每月4号会结算上个月的成绩，获胜者将获得一次问题解答机会，参与方式：下一期发出前，在本期题目下回答答案即算参与成功。如果有相同分数的竞赛者，则会收到额外的题目来决定最终的胜负
在占星学上早婚与晚婚的年龄分界线为______（岁）
上一期答案：
相较于其他星座天秤座特质重的人情绪波动是最小的
《星语星问》采用竞赛制度，每月4号会结算上个月的成绩，获胜者将获得一次问题解答机会，参与方式：下一期发出前，在本期题目下回答答案即算参与成功。如果有相同分数的竞赛者，则会收到额外的题目来决定最终的胜负
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