#宁波身边事# 【宁波这个楼盘#开发商答应借钱垫付首付#结果…首付没了房子也要飞了！】
在高房价的今天，首付款成了很多购房者的一大难题。看到心仪的房子，如果只交一部分首付款，剩余的钱有人主动借给你垫付，岂不是天上掉馅饼的美事？
近日，康先生（化名）在购房时因为手头比较紧张，开发商答应借他钱垫付部分首付款，等康先生认购好了房子，开发商却突然反悔了，这让康先生措手不及。
这块“天上掉下来的馅饼”，还没开吃就没了。
康先生所购新房所在的楼盘尚未结顶。
天上掉馅饼
首付款只需10%
开发商垫付其余首付款
“我当时认为楼盘不好卖，他们这样做可以增加销售额。”今年3月中旬，康先生在北仑小港附近的一处楼盘看房子，他看中一套户型面积为108平方米的房子，由于已有了一套房子，政策要求首付款付30%，康先生一时也拿不出这么多钱。但销售人员的一番话，让康先生决定买这套房子。
认购协议书。
“当时销售人员告诉我，开发商会借钱给我们，只要交10%的首付款就够了。我想想这样压力小，就交了1万元的定金认购房子。”康先生告诉记者，开发商借钱给很多购房者，用于垫付首付款。
康先生认购的楼盘名叫中南锦悦府，位于北仑小港板块，中机路与联合路交叉口附近，开发商是中南集团，售楼处可以看到明显的标识——中国地产17强。据宁波市房产交易信息服务网显示，该项目楼盘备案名是中南悦府，住宅备案均价为13849.95元每平方米，建筑类型有中高层和高层，装修标准为全装修；中南悦府分别于2018年8月和2019年1月取得了预售许可证。
“当时我们4个人一起认购了这房子，开发商答应垫付一部分首付款，但他们要求商业贷款。”李先生（化名）今年1月份也在中南锦悦府认购了一套80多平米的房子。
康先生提供的盖有中南锦悦府公章的说明。
好事变坏事
开发商突然反悔不再借钱
购房者担心违约赔钱
付较少的钱，买到心仪的房子，康先生还没高兴几天，4月初，开发商却告知他钱不能借了。“突然说不借我钱了，还限期让我把剩余的首付款补齐。”康先生对开发商的决定，一时摸不到头脑。
“5月14日，我收到了一张开发商发来的签约提示函，要我16日前去签购房合同。”康先生向记者展示了一张签约提示函，要求康先生5月16日前到售楼处签署《商品房买卖合同》及办理相关手续。如果逾期的话，开发商有权解除双方签订的《认购协议书》、不予退还康先生支付的认购定价，并另行出售他认购的房子。
“我当时已经按照认购当天的要求，在7天内将合同价的10%交齐了。现在不仅不借钱了，还不承认当时交的10%首付款。”康先生担心自己这5万元可能就打了水漂。
签约提示函。
康先生当时担心开发商口说无凭，就让他们写了一份内容，并盖了公章。记者从这份“证据”上看到：7天左右来付首付款，约合同价10%左右（康先生付了16万元），按揭三个月之内来办理，如果等办按揭时，银行二套房政策调整到40%时，中南公司续借上浮部分首付款。落款写有中南锦悦府，并盖有该公司印章。
“有些人手上有钱的话已经补齐了，但像我这样手头紧，拿不出来的也有好几个，我至少有这个带公章的依据，其他没有的人怎么办？”康先生说。
除了康先生外，还有许多业主也被告知了该情况。
“我们当时4个人来的，都向开发商借钱垫付了部分首付款，其中3个人后续房款选择商业贷款，他们就从开发商那借到钱了，我是想用公积金贷款，直到现在都没借我钱，现在又说不能借钱了，你说气不气。”李先生告诉记者，当他收到签约提示函时，距离5月16日已经不足两天，如果继续使用公积金贷款的话，需要再次补交房子总价的20%，对于李先生来说难以接受。
楼盘相关负责人：
不借款是集团决定
购房者要么交钱要么退房
认购金会被按违约处理吗？开发商为何突然拒绝借款？康先生他们的情况会如何处理？5月15日，记者跟随康先生一行，来到了该售楼处了解情况。
“这是集团公司的决定，我们也很无奈，我们这边统计了，这样的情况大概有12个。”该楼盘相关负责人表示。
中南锦悦府售楼处显示中国地产17强。
如果不能按时补齐的话，能否给予一段时间筹钱？该负责人表示，他们会尽量拖延时间，但希望5月底能将首付款补齐，否则将把购房者所交的所有钱给予退还，取消所购房子的资格。
对于康先生提供的盖有中南公司印章的纸，该负责人既没有否认，也没有认可，只表示这张带有公章的书面材料并不能说明什么。
“公积金贷款要首付30%啊！我只想用公积金，但现在你们不借我钱，我压力很大的。”对于李先生想用公积金贷款，但首付款不能马上筹齐总价30%的问题，一名姓朱的销售回答称，由于楼盘尚未结顶，银行贷款等还不能办理，建议李先生先选择商业贷款补齐10%的首付款，等房屋结顶后，银行办理贷款时，变更成公积金也是可以的。
无法补齐首付款的购房者该怎么办？他们付过的认购款能否拿回来？本报记者将继续关注。
来源 宁波晚报 记者 李华光 文/摄
在高房价的今天，首付款成了很多购房者的一大难题。看到心仪的房子，如果只交一部分首付款，剩余的钱有人主动借给你垫付，岂不是天上掉馅饼的美事？
近日，康先生（化名）在购房时因为手头比较紧张，开发商答应借他钱垫付部分首付款，等康先生认购好了房子，开发商却突然反悔了，这让康先生措手不及。
这块“天上掉下来的馅饼”，还没开吃就没了。
康先生所购新房所在的楼盘尚未结顶。
天上掉馅饼
首付款只需10%
开发商垫付其余首付款
“我当时认为楼盘不好卖，他们这样做可以增加销售额。”今年3月中旬，康先生在北仑小港附近的一处楼盘看房子，他看中一套户型面积为108平方米的房子，由于已有了一套房子，政策要求首付款付30%，康先生一时也拿不出这么多钱。但销售人员的一番话，让康先生决定买这套房子。
认购协议书。
“当时销售人员告诉我，开发商会借钱给我们，只要交10%的首付款就够了。我想想这样压力小，就交了1万元的定金认购房子。”康先生告诉记者，开发商借钱给很多购房者，用于垫付首付款。
康先生认购的楼盘名叫中南锦悦府，位于北仑小港板块，中机路与联合路交叉口附近，开发商是中南集团，售楼处可以看到明显的标识——中国地产17强。据宁波市房产交易信息服务网显示，该项目楼盘备案名是中南悦府，住宅备案均价为13849.95元每平方米，建筑类型有中高层和高层，装修标准为全装修；中南悦府分别于2018年8月和2019年1月取得了预售许可证。
“当时我们4个人一起认购了这房子，开发商答应垫付一部分首付款，但他们要求商业贷款。”李先生（化名）今年1月份也在中南锦悦府认购了一套80多平米的房子。
康先生提供的盖有中南锦悦府公章的说明。
好事变坏事
开发商突然反悔不再借钱
购房者担心违约赔钱
付较少的钱，买到心仪的房子，康先生还没高兴几天，4月初，开发商却告知他钱不能借了。“突然说不借我钱了，还限期让我把剩余的首付款补齐。”康先生对开发商的决定，一时摸不到头脑。
“5月14日，我收到了一张开发商发来的签约提示函，要我16日前去签购房合同。”康先生向记者展示了一张签约提示函，要求康先生5月16日前到售楼处签署《商品房买卖合同》及办理相关手续。如果逾期的话，开发商有权解除双方签订的《认购协议书》、不予退还康先生支付的认购定价，并另行出售他认购的房子。
“我当时已经按照认购当天的要求，在7天内将合同价的10%交齐了。现在不仅不借钱了，还不承认当时交的10%首付款。”康先生担心自己这5万元可能就打了水漂。
签约提示函。
康先生当时担心开发商口说无凭，就让他们写了一份内容，并盖了公章。记者从这份“证据”上看到：7天左右来付首付款，约合同价10%左右（康先生付了16万元），按揭三个月之内来办理，如果等办按揭时，银行二套房政策调整到40%时，中南公司续借上浮部分首付款。落款写有中南锦悦府，并盖有该公司印章。
“有些人手上有钱的话已经补齐了，但像我这样手头紧，拿不出来的也有好几个，我至少有这个带公章的依据，其他没有的人怎么办？”康先生说。
除了康先生外，还有许多业主也被告知了该情况。
“我们当时4个人来的，都向开发商借钱垫付了部分首付款，其中3个人后续房款选择商业贷款，他们就从开发商那借到钱了，我是想用公积金贷款，直到现在都没借我钱，现在又说不能借钱了，你说气不气。”李先生告诉记者，当他收到签约提示函时，距离5月16日已经不足两天，如果继续使用公积金贷款的话，需要再次补交房子总价的20%，对于李先生来说难以接受。
楼盘相关负责人：
不借款是集团决定
购房者要么交钱要么退房
认购金会被按违约处理吗？开发商为何突然拒绝借款？康先生他们的情况会如何处理？5月15日，记者跟随康先生一行，来到了该售楼处了解情况。
“这是集团公司的决定，我们也很无奈，我们这边统计了，这样的情况大概有12个。”该楼盘相关负责人表示。
中南锦悦府售楼处显示中国地产17强。
如果不能按时补齐的话，能否给予一段时间筹钱？该负责人表示，他们会尽量拖延时间，但希望5月底能将首付款补齐，否则将把购房者所交的所有钱给予退还，取消所购房子的资格。
对于康先生提供的盖有中南公司印章的纸，该负责人既没有否认，也没有认可，只表示这张带有公章的书面材料并不能说明什么。
“公积金贷款要首付30%啊！我只想用公积金，但现在你们不借我钱，我压力很大的。”对于李先生想用公积金贷款，但首付款不能马上筹齐总价30%的问题，一名姓朱的销售回答称，由于楼盘尚未结顶，银行贷款等还不能办理，建议李先生先选择商业贷款补齐10%的首付款，等房屋结顶后，银行办理贷款时，变更成公积金也是可以的。
无法补齐首付款的购房者该怎么办？他们付过的认购款能否拿回来？本报记者将继续关注。
来源 宁波晚报 记者 李华光 文/摄
【在甬城月湖盛园内外所见】[拍照][哈哈]
今天中午，摄于宁波月湖盛园！
集商业、办公、休闲娱乐、文化展示等于一体的城市综合街区－－宁波月湖盛园位于宁波老城中心，原是郁家巷历史街区，项目东临新解放南路，西、南接镇明路，北靠已建成的县学小区，紧邻月湖历史文化区，是宁波市区现存为数不多的传统历史街区之一。 https://t.cn/R2Wif6O
今天中午，摄于宁波月湖盛园！
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#私人订制写真# #私房写真# [害羞]刻意去找的东西，往往找不到的。天下万物的来去，都有他的时间。不要总是羡慕别人的美好，要用心经营自己的幸福。[拍照]约拍杭州绍兴上海宁波苏州金华温州嘉兴衢州义乌黄山湖州慈溪诸暨舟山临安桐庐浦江建德清桐乡嘉善淳安商业个性时尚私房情绪创意艺术古装个人写真摄影工作室
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