【房价持续上涨 商仲：投资人应做风险管理】

《2021年不动产投资市场年中回顾暨展望》，指出大型不动产交易额至今年8月底已达595亿元，相比2020年全年的930亿元左右，热度不减。 根据「中央社」报导，商仲业者对此表示，政府祭出打炒房措施，但房价仍持续上扬，难料未来政府是否再度端出相关政策，建议投资人应居高思危，做好房市风险管控。

│若资金外流 不动产难再创新高

根据《2021年不动产投资市场年中回顾暨展望》，全台湾大型不动产总成交金额已超过595亿元，其中商用不动产交易额计214亿元，土地交易额380亿元，显示即使5月出现本土新冠肺炎疫情，大部分交易案仍如期进行。 许多法人投资人对不动产投资的态度维持积极，但是因少数精华对象个案成交价格惊艳市场，助涨卖方乐观情绪，短期内买卖双方价格认知落差将延长协商时程，甚至将影响年底前的投资市场动能。

对于市场热度不减，政府实施房地合一税2.0以及实价登录2.0，仍难止住房价上涨，同时全球也已经针对房市过热讨论管控手段，虽然台湾目前没有进一步抑制房市措施，但难料明年是否突然再祭出相关政策，建议投资人要小心物极必反、居高思危，做好房市风险管控。 加上全球疫苗施打率越来越高，各国迟早解封，一旦资金外流，市场供给、需求将产生变化，不动产恐难再创新高，需谨慎前行。

│整体不动产因低利率受惠

观察整体不动产投资市场表现，由于利率水平处于低点，企业今年积极购置厂办及厂房，为商用不动产市场贡献45%的投资金额。 另一方面，建商超前部署持续抢进大面积建地，今年前8月共计斥资298.4亿元买地，其中约100亿元用于购买台中市土地，显示建商对当地房市未来前景相当看好。 工业地产市场则受惠外销畅旺，自用型买方持续扩厂，成为工业地产交易的主力。

#台湾# #1分钟说房产#

国信证券，昨日异常融券卖空，昨晚，公司发布股东一汽股权投资（天津）有限公司计划减持不超过2.69亿股的公告。2020年11月10日，也是该股东，公告要减持不超过268,571,919股。5月14日，减持期届满，共计减持1199.27万股.声称减持完毕，且“本次减持事项与股东一汽投资此前已披露的承诺及减持计划一致”。真够不要脸的。不超过2.68亿VS实际减持0.12亿，玩文字游戏操控股票。#财经# #股票#

#新冠肺炎特效药获批临床试验# 国药集团中国生物研制的静脉注射COVID-19人免疫球蛋白「新冠特效药」，近日获中国药品监督管理局批准开展临床试验。为治疗用生物制品一类新药，是全球首款采用新冠减毒疫苗免疫后血浆制成的新冠肺炎特异性治疗药物。

2020年4月，国药中生率先在新冠康复者恢复期血浆疗法的基础上，研发治疗新冠病毒特效药物—特异性免疫球蛋白，以康复者恢复期血浆或经批准的中国生物新冠不活化疫苗免疫后健康人血浆为原料，采用低温乙醇蛋白纯化分离法，并经病毒去活化及去除方法制成，含有高效价SARS-CoV-2中和抗体。规格为每瓶25毫升及50毫升。此治疗药物已被纳入中国卫健委《新冠病毒肺炎诊疗方案》。

目前全球尚无同品种上市，也无其他厂家基于已上市新冠疫苗免疫后血浆开展静脉注射COVID-19人免疫球蛋白的临床申报。此外，国药集团另还研发一款单株抗体特效药，并连同特异性免疫球蛋白特效药一同于2日起在北京举行的中国国际服务贸易会上亮相。

国药中生党委书记、新冠疫苗三期临床专案全球负责人朱京津表示，特异免疫球蛋白已完成临床前研究、工艺验证和动物试验。动物试验结果显示可显著缓解新冠病毒感染导致的症状和损伤，刚获国家药监局临床批准。之所以称为「特效药」，是因应用广泛，起效更快，可供重症患者和高危人群紧急使用，在目前临床救治中发挥重要作用。

另一款特效药物单株抗体，朱京津称，对新冠病毒原型株和Delta株都具有非常高的体外中和活性。动物体内攻毒研究显示，能显著降低病毒感染引起体重减少及肺部病毒量，明显降低病毒感染引起的肺部炎症。研究成果已发表在《Nature》子刊《Cell Discovery》杂志上。「目前我们也正在积极推进启动临床研究。」