凡是存在的就是合理的，公寓当然能买，只是不适合你买！

一般买公寓的人，我只推荐有钱的朋友买。通俗点讲，就是随便拿个三五百万，放在那10年不动，也无所谓的。如果钱攒了不多，想买个公寓自己住，后期结婚置换大房子，或者给小孩买房，换房那就尴尬了。（公寓税费高，后期变现流通性差，跟不上上涨的速度。）

假如，你现在是一个有钱人了，买公寓应该注意什么？

1、买小不买大，面积越小越好，这意味着总价越低，越容易出手，公寓本身就是价格敏感形产品，价格低非常重要。超过50方的谨慎。最好30方左右。

2、如有生意头脑，又不具备买住宅的资格，手里钱又多，建议买整层。整层的公寓，方便管理，可以集中做个快捷酒店或者民宿。如果地段好，收益率也可以。

2、买loft不买平层。注意！交易的时候平层公寓有天生的劣势，得房率低，可利用空间小等。层高能在4.9米以上公寓，最好。

3、没有地铁口直接pass！距离地铁口300米以内可以，步行5分钟很舒服。如果大于500米了，就不要买了。很多租公寓的人时间紧，懒得多走路。

4、民用水电有则最好，没有请挑靠谱物业。民用水电有可以大大降低生活成本；如果都是商业水电，那至少物业得靠谱。如果不能节省钱，享受一下服务也行。

5、远离市中心，不要买！一定要在中心繁华的地方，附近商超综合体、医院等都要有。工作通勤要方便，周围人口多，有产业。没人到时候租都租不出去。

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耀龄文化广场是文昌市区核心区域大型商业综合体，占地100亩，建筑面积15万㎡，集大型商业、loft商务公馆、写字楼、星级酒店、商务别墅等于一体。容积率1.5。在售户型有：48平-51平2居-3居。物业费：1.8元/㎡·月。毛坯交房。耀龄文化广场B#在售中，建面50㎡，均价15000元/㎡。
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：秋山烧物
：万达西街二街区220-48号商铺
：地铁2号线集庆门大街站5号口步行610m
⏱：11:00—13:30 17:00—23:30

一家超级有氛围感的新晋日本料理店
环境超棒，装修很日式了，挑高式loft，有吧台可以看到厨师现场烤制
室内灯光暖黄柔和、非常温馨，楼上座位之间有竹帘隔开，不受干扰

点单推荐
✅玉米鱼籽蔬菜沙拉
沙拉必不可少，里面蔬菜很新鲜，搭配清爽可口

✅鱼籽肉卷
招牌，腌过的猪肉和鱼籽的完美搭配，肉质紧实，用薄薄细长的猪肉卷包裹着鱼籽卷成圆圆的形状，刷上秘制酱料烤制，味道非常不错

✅烤青花鱼
摆盘太精致了，鱼皮金黄酥脆，鱼肉紧实多汁，没什么腥味，可以多挤点柠檬汁

✅烤鱿鱼须
最喜欢吃这个，味道比较惊艳，比外面的铁板鱿鱼多了几分嚼劲

✅大东海鲜豆腐锅
料足，太喜欢嫩豆腐的口感了，汤很鲜，喝了两碗